🇸🇦 Raed | رائـد 🇸🇦
@EngRude • 26,358 subscribers
مهندس، باحث في أشياء ومتعمق في أشياء أكثر،هدفي التغيير بالتطوير وليس بنسف المكتسبات | I believe in change by Evolution not by Revolution
Shorts
Videos
✳️ تحديث رسمي ✳️ تحديث من قبل مجموعة بن لادن مقاول البناء الخاص بعقد بناء برج #جدة آخر ما وصلت اليه الأعمال في المشروع ◾️الطابق الحالي: الاعمال وصلت للطابق 89 الارتفاع الحالي: 360.45 متر وإن شاء الله بحسب الخطة سيصل إلى الطابق 91 في بداية شهر رمضان
🇸🇦 Raed | رائـد 🇸🇦140,410 просмотров • 8 месяцев назад
✳️ أخبار المشاريع ✳️ تم تدشين مشروع #الدمام الجديد ◾️المطور: ✔️ شركة عدل العقارية ◾️ مجموع الاستثمارات: ✔️ 98 مليار ريال (مباشرة وغير مباشرة) ◾️موقع المشروع: ✔️ يقع المشروع بالواجهة البحرية في مدينة الدمام ◾️مساحة المشروع: ✔️ نحو 32 مليون متر مربع ◾️تفاصيل المشروع: ✔️ 8 أحياء سكنية ✔️ تحتوي على 15,791 قطعة سكنية ✔️ 5,210 قطع استثمارية ✔️ 1,389 قطعة تجارية ✔️ 322 قصر بحري ✔️ 49 حديقة ✔️ عدد من الوجهات الترفيهية المتنوعة #السعودية
🇸🇦 Raed | رائـد 🇸🇦104,771 просмотров • 8 месяцев назад
✳️موضوع طويل ومهم ،،، أرجو من الجميع قرائته كاملًا✳️ (عندما تعلن زيادة اهتمامك في الفترة القادمة بمولودك الجديد، لا يعني أنك سترمي أبنائك الآخرين في البحر!) طبعا وكما اعتدنا من: ✖️الكارهين ومن ✖️المُحبِطين ومن ✖️المحبَطين ⚠️كل خبر وكل تصريح يتم ربطه في نيوم بشكل أو بآخر، وطبعا لازم يتم استخدام صور ذا لاين عشان يكون فيه: ✖️زخم لـ "أشاعاتهم" : وهذا إقرار منهم بأن شؤون السعودية والسعوديين هي محور الكون ✖️متنفس للتنفيس عن أحقادهم: وكأن السعودية بتبني نيوم وغيرها من مشاريعها بفلوس "أبوهم" ✖️فرصة لاستخدامها كسلاح موجه للهجوم على المملكة وشعبها: وكأن نيوم أو مشاريع المملكة بشكل عام كانت سلاح موجه نحو رؤوسهم. ⚠️نرجع للمهم ما يتم تناقله عن تغيير في أولويات أو توجهات استثمارات صندوق الاستثمارات العامة، يتم تحويره بشكل يخدم إحدى السرديات التي ذكرت في الأعلى لخدمة أهداف كل واحد من الفئات المذكورة أعلاه، وطبعا كل واحد وبحسب هدفه يختار "السردية المناسبة" ⚠️كيف يعني؟ لما الصندوق يصرح بأنه سيتم التركيز بشكل أكبر في الفترة القادمة على مشاريع: ✔️التقنية ✔️الذكاء الاصطناعي ✔️الطاقة النظيفةوالمتجددة ✔️الخدمات اللوجستية والنقل والمطارات والموانئ ✔️السياحة وبشكل أكبر من مشاريع التطوير العقاري، فإن هذا لا يعني بأي حال من الأحوال إلغاء أو إيقاف المشاريع القائمة حاليا. وإنما فعليا يخطط لأن تكون استثماراته "الجديدة" القادمة مركزة بزخم أكبر نحو هذه القطاعات المذكورة لعدة أسباب واضحة! ⚠️وهذه الأسباب هي: 1- الفرصة الذهبية: بعض القطاعات تكون واعدة وبشكل كبير في فترة زمنية قصيرة، ومثل ما نقول بالعامية (من سبق لبق) فإن دخولك واستحواذك على حصة سوقية من هذا القطاع في وقت مبكر يعطيك الريادة وهوامش الربح الأعلى والتحكم في القطاع، وبالمقابل دخولك المتأخر يعني (راحت عليك) وأبرز الأمثلة على هذا النوع حاليا هو قطاع الذكاء الاصطناعي والتقنيات بشكل عام. 2-العوائد السريعة: حيث أن الصندوق وفي المرحلة الحالية يتجه نحو التحول إلى الاعتماد على موارده الذاتية، فإن هذا يعني أن محفظة استثماراته يجب أن تحتوي على أصول / استثمارات مدرة وذات عائد سريع، لاستخدام هذا العائد في تحقيق هدف آخر يتمثل في إعادة استثمارات العوائد في استثمارات جديدة أو لتمويل استثمارات سابقة. 3-توازن سلة الاستثمارات: تحتوي المحفظة الحالية لصندوق الاستثمارات وفي جزء كبير من هيكلها على استثمارات تصنف على أنها (استثمارات عقارية) ومنها بالطبع نيوم (إللي جايبة للكارهين الصداع والغصّة) والبحر الأحمر و #القدية و #الدرعية ووسط #جدة و #المربع_الجديد و #بوابة_الملك_سلمان ووسط أبها وغيرها الكثير. هذه المشاريع وإن كانت مستقبلا ستوفر استثمارات لا تصنف كاستثمارات عقارية عند إطلاق هذه المشاريع وبداية تمددها بشكل "أفقي"، حيث أنها ستحتوي على مشاريع ستصنف تحت قطاع السياحة (مثل البحر الأحمر وبعض مناطق نيوم) وبعضها تحت الخدمات اللوجستية والنقل (مثل #مطار_الملك_سلمان وقطار الجسر البري وميناء #أوكساجون في #نيوم) وبعضها سيندرج تحت الطاقة (مثل محطات الهيدروجين الأخضر في أوكساجون نيوم وينبع واستثمارات شركات يملك الصندوق حصصا ضخمة بها في الطاقة الشمسية والرياح ونقل الطاقة)، إلا أنها وفي الوقت الراهن وحتى عملها بشكل متكامل تنتدرج تحت مشاريع "التطوير" والتي تحتاج إلى استثمارات وتدفقات مالية في الوقت الراهن، وعليه فإن الصندوق يحاول تنويع محفظة أصوله لتشمل أصولا مدرّة ذات تدفقات مالية "سريعة" يمكن توظيف الدخل الذي توفرها في استكمال وتطوير سلة الأصول الخاصة به، للوصول للاستقلالية الكاملة. عموما، التاريخ يثبت لنا أن الأعداء والأصدقاء لن يتمنوا لك طريقًا مفروشا بالورود، ولا مستقبلا مزدهرا، بالذات إذا لم يكن لهم "مصلحة" مباشرة، هذه هي الطبيعة البشرية في زاويتها "الرديئة" والتي تظهر في النفوس "الدنيئة". ولعل أفضل إشارة للغلّ الذي في صدورهم تظهر في كلامهم، وردّات فعلهم، وفي متابعتهم لكل صغيرة وكبيرة تخص #السعودية وشعبها ،ومحاولتهم الهجوم على مشاريع وأهداف لا ناقة لهم فيها ولا جمل. عموما نرجع ونذكرهم، #رويتنا_واقع وكمان #أحلامنا_واقع
🇸🇦 Raed | رائـد 🇸🇦103,727 просмотров • 11 месяцев назад
وما دام صباح اليوم مسكت على #جدة_التاريخية شوفوا هذا فيديو بواسطة صانعة محتوى تهتم بالثقافة والآثار والسفر، وتقدّم محتوى استكشافيًا يسلّط الضوء على الأماكن ذات البعد التاريخي والثقافي، تتحدث فيه عن منظومة الخزانات التحت أرضية في #جدة التاريخية، وهي التقنية التي تسمى تاريخيا بـ: الصهاريج (مفردها صهريج)
🇸🇦 Raed | رائـد 🇸🇦69,461 просмотров • 7 месяцев назад
فقرة شرح معنى معدل الهطل العالي واللي يعاد شرحها سنويا 😂 قبل اقل من شهرين ( 31 اكتوبر 2025) كانت أغلب شوارع مدينة نيويورك غرقانة بمياه الأمطار بسبب هطول 47 - 50 ملم في غضون عدة ساعات ( يعني ثلث حجم الأمطار على #جدة اليوم اللي بلغت 135-150 ملم ) ومع أن مدينة نيويورك وتحديدا مانهاتن تمتلك أحد أفضل البنى التحتية وأكثرها تكاملا، ومع أنها مدينة تهطل عليها الأمطار أغلب العام، إلا أنها عانت بسبب ما يسمى معدل الهطل العالي 50 مم تعتبر كمية كبيرة فعليا، فما بالكم ب 135-150 ملم في مدن شبه صحراوية وتشهد ارتفاع في كمية الأمطار عن المعتاد؟
🇸🇦 Raed | رائـد 🇸🇦77,616 просмотров • 10 месяцев назад
فيديو عن برج #جدة يشرح بعض التفاصيل الهندسية والتحديات الهندسية التي يتجاوزها المشروع لأول مرة. الأغلب يرى أن الصعوبة في مثل هذا المشروع هو الارتفاع فقط، ولكن الموضوع أكثر من كذا بكثير الفيديو فيه نقاط جميلة، وإن كانت بعض التفاصيل غير دقيقة، ولكن يستحق المشاهدة المصدر: فيديو من قناة لوكينغ 4 على يوتيوب #السعودية
🇸🇦 Raed | رائـد 🇸🇦41,899 просмотров • 8 месяцев назад
❇️ تفاصيل المشاريع الكبرى ❇️ فيديو لأيقونة #المربع_الجديد و #الرياض و #السعودية و العالم #المكعب
🇸🇦 Raed | رائـد 🇸🇦50,696 просмотров • 11 месяцев назад
❇️ ما بين الإعلان عن: مشروع #وجهة_البحر_الأحمر ومن ثم ظهور التفاصيل الخاصة بجزيرة #شورى ومنتجعاتها ومفهوم كورال بلوم وباقي التفاصيل الخاصة بالوجهة من جزر ووجهات أخرى والتي أعلنها سمو سيدي الأمير #محمد_بن_سلمان في حينها. قالوا عنها: #مشاريع_وهمية ولن ترى النور اليوم،، #السعودية تقدم للعالم جوهرة ستكون درة الوجهات الشاطئية والبحرية في العالم 🔆 متعوا أعينكم 🔆
🇸🇦 Raed | رائـد 🇸🇦55,543 просмотров • 1 год назад