وليد الراجحــــي
@alrajhiw • 11,686 subscribers
قارئ الفرص Opportunity Reader - https://t.co/TEKhlFS2bM WALEED ALRAJHI
Shorts
Videos
تركيا 🇹🇷 | العقار السكني ينهار ‼️ 🔻 أسعار شقق بأجمل مدن العالم تتدحدر بلا توقف 🔻 تخفيضات مجنونة: شقة بالمنطقة الأوروبية – مجمّع راقٍ – مسبح أولمبي ونادي رياضي بـ 50 ألف دولار فقط (187,500 ريال) 🟢 الايام القادمة ‼️ لا نستبعد أن يطلب ملاك العقار السكن مجاناً لإحياء عقارتهم نوع من التسويق 🩶 إسطنبول: عدد السكان اكثر 17+ مليون نسمة، قبلة سياحية عالمية ، أنهار وأجواء ساحرة… ومع ذلك، السوق العقاري يئن 💔 🎥 شاهدوا الفيديو #تركيا #عقار_تركيا #عقار #إسطنبول
وليد الراجحــــي1,445,284 views • 11 months ago
🏠 العقار تحت التأمّل من يفهم المعادلة العقارية… يفهم عقدة السيولة 🤔‼️ عندنا سقف الدور يعادل تقريبًا دورين من بيوت أمريكا بلا مبرّر… ومع ذلك تكلفة البناء أعلى من أمريكا بالضعف تقريبًا، بينما هناك يُبنى الدورين خلال ٣–٦ شهور ويُسلّم جاهز. آخر التأملات: نحن نبني “قلاع” ارتفاع عالي وجدران عالية بخرسانة كمية عالية ، ولا عندنا أعاصير ولا أمطار غزيرة… وأحياء عمرها تنتهي خلال ٣٠ سنة وتُترك. بينما حي بيفرلي هيلز بامريكا يتجاوز عمره ١٠٠ سنة ما زال من أفضل وارقى الأحياء… ولم يتحوّل لحي عمالة أو ينهار 🤔
وليد الراجحــــي709,490 views • 7 months ago
الوافد يملك قدرة على التكيّف وقت أي تغيّر في الظروف… نمط حياته منخفض التكلفة: سكن مشترك قد لا يتجاوز 2000 ريال سنويًا 🏘️، كهرباء بسيطة بحدود 20 ريال شهريًا 🔌، وثلاث وجبات يوميًا بين 15–17 ريال 🍛. لا يواجه الضغوطات ( المالية) الاجتماعية والشكلية والالتزامات الأسرية عالية التكلفة ، والقروض
وليد الراجحــــي666,934 views • 7 months ago
🌇 الرياض بين الوقت والزحام ‼️ د. عبدالله بن ربيعان، Ibnrubbian_A حسب فهمنا ::: من طرح د. عبدالله… تركيز كل الخدمات وفرص الأعمال في مدينة واحدة يتسبب بتحديات كبيرة: • 🚗 زحام مزمن يرفع تكاليف الوقت والحياة • 🛣️ ضغط كبير على الطرق وشبكات المياه والتصريف • 🧰 صيانة مرهقة للميزانية • ⚠️ انخفاض جودة الحياة وارتفاع الحوادث • 🎒 تأثر القطاع السياحي سلبًا ✋ التضخم السكني يتضاعف… والوزارات تُرهق نفسها بحلول مستمرة لأزمات جديدة. بينما ٩٩.٥٪ من مساحة المملكة ما زالت جاهزة للتوسع، وجميعها مخدومة ببنية تحتية جاهزة
وليد الراجحــــي523,874 views • 6 months ago
🏡العقار بين الإسراف و البناء • تكلفة البناء عندنا مرتفعة بلا أي مبرّر… مبالغ تُصرف ولا تعود كاستثمار. • البعض قال إن المقارنة مع أمريكا غير عادلة بسبب الجو والعوازل… • الفيديو : من سكوتسدايل – أريزونا أجواء حارة جداً لدرجة تلامس 50 مثل الخليج تمامًا. • العازل الحراري أو الصوتي يُركّب حتى في خيمة… المشكلة ليست تقنية، المشكلة في مفهوم البناء نفسه 🤔 لاحظوا :: ارتفاع المنازل عندهم مع أنهم طوال القامة
وليد الراجحــــي523,221 views • 7 months ago
السعودية 🇸🇦 | التوطين ومكافحة التستر بأنواعه 👍ما قامت به أمانة جدة في سوق الخضار والفواكه رسالة واضحة: صحوة Wake up. التستر التجاري ليس مخالفة بسيطة؛ قد أثقل الاقتصاد لعقود: غش تجاري، أخطاء في ورش السيارات والصيانة العامة، ضغط على العقار، تضييق على مشاريع المواطنين الصغيرة، تحويل السيولة إلى الخارج، ورفع تكاليف الخدمات مع جودة سيئة. نحن أمام شبكة تستر ضخمة تعمل خارج الرقابة وتستنزف السوق. إذا نجحت حملة جدة، وامتدت إلى جميع مدن السعودية لتشمل الخدمات والأسواق بانتظام واستمرار ؛ إصلاح السوق من الداخل هو أساس اقتصادي متين.
وليد الراجحــــي79,738 views • 1 month ago
🇸🇦 السعودية | العقار 🔴 اليوم المقولة صارت: «العقار الابن انحاش» ✋ ‼️ حتى كبار العقاريين بدأوا يعترفون: أ. مساعد آل سيار (من أعرق الأسر العقارية) يصرّح: العرض 90% والطلب 10% . ⭕️ النتيجة: سوق مشبَع.. العقار لم يعد استثمارًا آمنًا بل عبئًا على ملاّكه. 🔻 كل يوم يزداد الضغط والانكشاف
وليد الراجحــــي586,668 views • 9 months ago
السعودية 🇸🇦 العقار تقرير تداول السعودية تبوك 🔻 مول في تبوك تم بيعه بانخفاض سعري 77.2% ‼️ تبوك مول يُباع مقابل 50 مليون ريال بعد 7 سنوات من الاستحواذ عليه بقيمة 219.4 مليون ريال. 🔻 الخسارة: نحو 169.4 مليون ريال حسب تقرير الصندوق: تدني التشغيل وتأثيرات جائحة كورونا وغيرها. التقرير:
وليد الراجحــــي77,951 views • 1 month ago
🟢 السعودية 🇸🇦 العقار 🟣 افخم الاحياء في شمال الرياض ⭕️ نزول تقريباً 70% خلال كم شهر من 11000 الف للمتر الى 2700 للمتر 🔻🔻🔻 ببعض القطع ⭕️ السؤال كم سوف يكون سعره بعام 2026 م مع التنامي المستمر بضعف الطلب العقاري ‼️‼️ 🔴 بالعامية: (كاسر) اطلب باقل الاسعار قبل شراء اى عقار خلاص انتهى وقت !! الحق ولا ماتلحق‼️ الان دورك تقول الحق بالبيع قبل ماتلحق تبيع
وليد الراجحــــي171,460 views • 1 year ago
🟢 السعودية 🇸🇦 العقار - الرياض 🔴 قبل و بعد : 👇#قرار_سمو_ولي_العهد_توازن 🟡 بعد القرار نزول بالمتوسط بنسبة 70% 🔻 ،، المتر من 500 ل ١٢٠ ريال ⭕️ خارطة الطريق واضحة نزول مستمر في حالة سباق 🏃♂️ 🔴 الخلاصة : عام 2025 م صعب و عام2026 أصعب الحل : الخروج Existing بنسبة الخسارة قبل تضاعفها 🔴 ودائع المصارف السعودية 🇸🇦 مغرية وجذابة
وليد الراجحــــي100,146 views • 1 year ago
🟢السعودية 🇸🇦 العقار الرياض عاصمة المال 🔻نزول قوى للأسعار من 30% ل40% في النطاق العمرانى ⭕️ اصبحت الانخفاضات لا تجد ردود افعال فالعامل النفسي مستوعب ومتوقع الى اين الاتجاه ⭕️ أ.حامد، بمقابلة لـ"الشرق" وهو CEO لشركة تمكين للاستثمار والتطوير العقاري يشارك بشفافية بالواقع ⭕️ نحنو ببداية الدوري العقاري الساخن وباقى مسافة لكلمة ( اقلطوا)
وليد الراجحــــي44,701 views • 11 months ago
No more content to load