Atakan Bakılan's banner
Atakan Bakılan's profile picture

Atakan Bakılan

@atakanbakilan • 39,667 subscribers

İnşaat Mühendisi | MBA | Eskişehir Ticaret Odası Meclis Üyesi | TOBB Eskişehir Genç Girişimciler Kurulu İcra Komitesi Üyesi

Shorts

Çin’de geçen yıl bu lazer tezgaha 20 bin USD fiyat vermişlerdi. O dönemde yerli markalarda benzer özelliklerdeki lazer tezgahın fiyatı ise 170 bin USD bandındaydı. Çin fiyatları daha da düşürüyor yerli markaların ise rekabet edebilmesi maalesef git gide imkansızlaşıyor.

Sensitive content

Çin’de geçen yıl bu lazer tezgaha 20 bin USD fiyat vermişlerdi. O dönemde yerli markalarda benzer özelliklerdeki lazer tezgahın fiyatı ise 170 bin USD bandındaydı. Çin fiyatları daha da düşürüyor yerli markaların ise rekabet edebilmesi maalesef git gide imkansızlaşıyor.

1,658,438 views

Müteahhitliğe başladığım 2014 yılında C30 sınıfı beton fiyatı 125₺, ilk inşaatımızda daire m2 satış fiyatı ise 2.500₺ bandındaydı. Bugünlerde ise beton 2.500₺, aynı lokasyon ve kalitedeki “0” daire m2 fiyatı 50.000₺ bandında. Hem beton hem de daire fiyatı yaklaşık 20 kat artarak son 10 yılda birbirleriyle paralel bir artış göstermişler. (Fiyatlar Eskişehir şehir merkezi için olup ortalamadır.)

Müteahhitliğe başladığım 2014 yılında C30 sınıfı beton fiyatı 125₺, ilk inşaatımızda daire m2 satış fiyatı ise 2.500₺ bandındaydı. Bugünlerde ise beton 2.500₺, aynı lokasyon ve kalitedeki “0” daire m2 fiyatı 50.000₺ bandında. Hem beton hem de daire fiyatı yaklaşık 20 kat artarak son 10 yılda birbirleriyle paralel bir artış göstermişler. (Fiyatlar Eskişehir şehir merkezi için olup ortalamadır.)

1,553,808 views

2022 yılının bu aylarında inşaat demiri fiyatı 14.000₺, demir işçiliğinin m2 fiyatı ise 35₺ bandındaydı. Şuan demir 24.000₺, işçiliği ise 175₺ bandında. 2 yılda demir fiyatı %70 artarken işçilik %400 artmış. Büyük şehirlerde bu makas daha da açık. Demir, son 2 yılda malzemesi ile işçilik fiyatı arasında en çok fiyat farkı oluşan malzeme gruplarından biri oldu.

2022 yılının bu aylarında inşaat demiri fiyatı 14.000₺, demir işçiliğinin m2 fiyatı ise 35₺ bandındaydı. Şuan demir 24.000₺, işçiliği ise 175₺ bandında. 2 yılda demir fiyatı %70 artarken işçilik %400 artmış. Büyük şehirlerde bu makas daha da açık. Demir, son 2 yılda malzemesi ile işçilik fiyatı arasında en çok fiyat farkı oluşan malzeme gruplarından biri oldu.

1,478,143 views

2022 yılının bu aylarında 60x120 seramiğin m2 fiyatı ortalama 300₺, seramik işçiliği m2 fiyatı ise 40₺ bandındaydı. Şuan aynı seramik 360₺, işçiliği ise 320₺ bandında. Seramik fiyatı 2 yılda %20 artarken işçilik %700 artmış. son 2 yılda malzemesi ile işçiliği arasında en çok fiyat artış farkı oluşan grup muhtemelen seramik. Küçük ebatlı seramiklerin ise işçilik fiyatı malzemesinden daha pahalı.

2022 yılının bu aylarında 60x120 seramiğin m2 fiyatı ortalama 300₺, seramik işçiliği m2 fiyatı ise 40₺ bandındaydı. Şuan aynı seramik 360₺, işçiliği ise 320₺ bandında. Seramik fiyatı 2 yılda %20 artarken işçilik %700 artmış. son 2 yılda malzemesi ile işçiliği arasında en çok fiyat artış farkı oluşan grup muhtemelen seramik. Küçük ebatlı seramiklerin ise işçilik fiyatı malzemesinden daha pahalı.

725,693 views

“Yağmurda beton daha sağlam olur!”❌ Kışın şantiyelerde en sık duyulan ama en yanlış cümlelerden biridir. 📌Betonun suya ihtiyacı vardır ama bu priz sonrası kür suyudur, döküm esnasındaki yağmur değil. Özellikle sağanak yağış altında asla beton dökülmemelidir. Yağmur, çimento–su oranını bozarak betonun dayanımını ciddi oranda düşürebilir. ➡️Doğru olan, betonu yağmurdan koruyup, sonrasında doğru kür uygulamaktır.

“Yağmurda beton daha sağlam olur!”❌ Kışın şantiyelerde en sık duyulan ama en yanlış cümlelerden biridir. 📌Betonun suya ihtiyacı vardır ama bu priz sonrası kür suyudur, döküm esnasındaki yağmur değil. Özellikle sağanak yağış altında asla beton dökülmemelidir. Yağmur, çimento–su oranını bozarak betonun dayanımını ciddi oranda düşürebilir. ➡️Doğru olan, betonu yağmurdan koruyup, sonrasında doğru kür uygulamaktır.

147,243 views

Betonarme taşıyıcı sistemlerde etriyeler, deprem güvenliği açısından kritik öneme sahiptir. ➡️Uygulama şantiyemizden: Tek çubuktan 3 etriye çekimi. 📌Bu yöntem, üç ayrı etriye yerine tercih edilebilir. Hem uygulama hızını artırır hem de yalnızca tek bir ek noktası oluşturarak, ek bölgelerinde oluşabilecek zaafiyet riskini azaltır.

Betonarme taşıyıcı sistemlerde etriyeler, deprem güvenliği açısından kritik öneme sahiptir. ➡️Uygulama şantiyemizden: Tek çubuktan 3 etriye çekimi. 📌Bu yöntem, üç ayrı etriye yerine tercih edilebilir. Hem uygulama hızını artırır hem de yalnızca tek bir ek noktası oluşturarak, ek bölgelerinde oluşabilecek zaafiyet riskini azaltır.

133,572 views

Müteahhitlerin en sevdiği pazar aktivitesi ektedir :)

Müteahhitlerin en sevdiği pazar aktivitesi ektedir :)

53,790 views

Bu video deprem ile ilgili algılarınızı değiştirecek❗️Az katlı binanın depremde az riskli, çok katlının çok riskli algısının yanlış olduğunu açıklayan çok güzel bir örnek. Depreme dayanıklı yapı; az veya çok katlı değil, projesinden itibaren tüm yapım aşamalarında iyi mühendislik hizmeti almış olan yapıdır.

Bu video deprem ile ilgili algılarınızı değiştirecek❗️Az katlı binanın depremde az riskli, çok katlının çok riskli algısının yanlış olduğunu açıklayan çok güzel bir örnek. Depreme dayanıklı yapı; az veya çok katlı değil, projesinden itibaren tüm yapım aşamalarında iyi mühendislik hizmeti almış olan yapıdır.

267,379 views

Betonarme binaların taşıyıcı sistemi beton ve inşaat çeliğinden oluşur. Bu iki kalemin ve işçiliklerinin toplam inşaat maliyetindeki ortalama payları👇 ➡️Beton + İnşaat Çeliği: ~%15 ➡️Kalıp, Beton ve Demir İşçiliği: ~%9 (Projeye ve lokasyona göre değişkenlik gösterebilir.)

Betonarme binaların taşıyıcı sistemi beton ve inşaat çeliğinden oluşur. Bu iki kalemin ve işçiliklerinin toplam inşaat maliyetindeki ortalama payları👇 ➡️Beton + İnşaat Çeliği: ~%15 ➡️Kalıp, Beton ve Demir İşçiliği: ~%9 (Projeye ve lokasyona göre değişkenlik gösterebilir.)

78,208 views

Betonarme merdiven donatı imalatı. 📌Avrupa’daki inşaatlara özenmek yerine, yönetmeliklerimize uygun imalat yapmamız yeterli. (Şantiyemizden uygulama örneğidir.)

Betonarme merdiven donatı imalatı. 📌Avrupa’daki inşaatlara özenmek yerine, yönetmeliklerimize uygun imalat yapmamız yeterli. (Şantiyemizden uygulama örneğidir.)

31,210 views

Duvar sıvaları arasında dayanımı en fazla olan çimento esaslı kara sıvanın maliyeti ne kadar❓ ➡️Kum, Çimento: 50₺ ➡️İşçilik: 150₺ ➡️➡️Toplam (1m2): 200₺ Net 100 m2 bir konutun kara sıva maliyeti 60.000₺ bandında olacaktır. (300m2 Sıva)

Duvar sıvaları arasında dayanımı en fazla olan çimento esaslı kara sıvanın maliyeti ne kadar❓ ➡️Kum, Çimento: 50₺ ➡️İşçilik: 150₺ ➡️➡️Toplam (1m2): 200₺ Net 100 m2 bir konutun kara sıva maliyeti 60.000₺ bandında olacaktır. (300m2 Sıva)

117,187 views

Otomatik tel bağlama makineleri Çin’de çok yaygın ve oldukça hızlı. Bizim de inşaatlarda makineleşme oranını arttırmamız gerekiyor.

Otomatik tel bağlama makineleri Çin’de çok yaygın ve oldukça hızlı. Bizim de inşaatlarda makineleşme oranını arttırmamız gerekiyor.

100,744 views

2022 yılının bu aylarında 35 kg alçı sıva fiyatı 52₺, alçı sıva işçiliğinin (kaba+karışık) m2 fiyatı ise ortalama 20₺ bandındaydı. Şuan alçı 115₺, işçiliği ise 150₺ bandında. 2 yılda alçı fiyatı yaklaşık %120 artarken işçilik %650 artmış. Sıva son 2 yılda, malzemesi ile işçilik fiyatı arasında en çok fiyat artış farkı oluşan iş gruplarından biri oldu. (Fiyatlar Eskişehir merkez için ortalamadır, şehirlere göre işçilik fiyatlarında değişiklik olabilir.)

2022 yılının bu aylarında 35 kg alçı sıva fiyatı 52₺, alçı sıva işçiliğinin (kaba+karışık) m2 fiyatı ise ortalama 20₺ bandındaydı. Şuan alçı 115₺, işçiliği ise 150₺ bandında. 2 yılda alçı fiyatı yaklaşık %120 artarken işçilik %650 artmış. Sıva son 2 yılda, malzemesi ile işçilik fiyatı arasında en çok fiyat artış farkı oluşan iş gruplarından biri oldu. (Fiyatlar Eskişehir merkez için ortalamadır, şehirlere göre işçilik fiyatlarında değişiklik olabilir.)

103,766 views

Ortalama bir beton mikseri (10m3) doluyken 40 ton civarı ağırlığa sahiptir. Hafriyat sahalarında, dolgu zeminlerde bu aşırı yük sonucu kazalar yaşanabiliyor. Beton mikser ve pompalarının şantiye sahasında çalışacağı alanların zemini dikkatle kontrol edilmeli.

Ortalama bir beton mikseri (10m3) doluyken 40 ton civarı ağırlığa sahiptir. Hafriyat sahalarında, dolgu zeminlerde bu aşırı yük sonucu kazalar yaşanabiliyor. Beton mikser ve pompalarının şantiye sahasında çalışacağı alanların zemini dikkatle kontrol edilmeli.

83,303 views

Tam otomatik etriye makineleri Çin’de yoğun olarak kullanılıyor. Bu makineler hızlı ve en az hatayla üretim yapılmasını sağlıyor. Yüksek deprem riski olan ülkemizde de kullanımının yaygınlaşması taşıyıcı sistem kalitemiz için faydalı olacaktır. Bu makineleri ülkemizde üreten yerli üreticilerimiz de mevcut.

Tam otomatik etriye makineleri Çin’de yoğun olarak kullanılıyor. Bu makineler hızlı ve en az hatayla üretim yapılmasını sağlıyor. Yüksek deprem riski olan ülkemizde de kullanımının yaygınlaşması taşıyıcı sistem kalitemiz için faydalı olacaktır. Bu makineleri ülkemizde üreten yerli üreticilerimiz de mevcut.

74,063 views

2015 yılının başında tuğla duvar işçiliğinin m² fiyatı 3 dolar bandındaydı. Şu an bu fiyat ortalama 5 dolar. Diğer alanlarda da benzer durum söz konusu. Son 10 yılda inşaat sektöründeki işçilik fiyatlarında dolar bazında ortalama %65 oranında artışlar gerçekleşti.

2015 yılının başında tuğla duvar işçiliğinin m² fiyatı 3 dolar bandındaydı. Şu an bu fiyat ortalama 5 dolar. Diğer alanlarda da benzer durum söz konusu. Son 10 yılda inşaat sektöründeki işçilik fiyatlarında dolar bazında ortalama %65 oranında artışlar gerçekleşti.

58,037 views

İnşaat demir işçiliği fiyatları (m²)👇 Haziran 2022➡️~2,50 Usd Haziran 2023➡️~6 Usd Haziran 2024➡️~7 Usd Haziran 2025➡️~9 Usd 📌Son 3 yılda demir işçiliğinin m² fiyatı dolar bazında %260 arttı. İnşaat sektöründeki çoğu iş kaleminde benzer bir artış söz konusu. (Fiyatlar ortalamadır, projeye ve lokasyona göre değişkenlik gösterebilir.)

İnşaat demir işçiliği fiyatları (m²)👇 Haziran 2022➡️~2,50 Usd Haziran 2023➡️~6 Usd Haziran 2024➡️~7 Usd Haziran 2025➡️~9 Usd 📌Son 3 yılda demir işçiliğinin m² fiyatı dolar bazında %260 arttı. İnşaat sektöründeki çoğu iş kaleminde benzer bir artış söz konusu. (Fiyatlar ortalamadır, projeye ve lokasyona göre değişkenlik gösterebilir.)

41,225 views

İnşaat çeliğindeki yoğun pas nasıl temizlenir❓ Çelikte kabuk oluşacak düzeyde yoğun paslanma betonarme elemanlarda aderansın olumsuz etkilenmesine sebep olur. Bu düzeyde paslanma durumu var ise mutlaka arındırılması gerekir. Bu birkaç farklı yöntemle uygulanabilir👇 ➡️Fırçalama: En eski yöntem olan bu alternatifte sert bir fırça yardımıyla inşaat çeliği fırçalanarak üzerinde pas sökülür. ➡️Pas Sökücü: Kimyasal pas sökücü belirlenen oranda su ile karıştırılarak paslı donatılara uygulanır. Bu yöntemde kullanılacak pas sökücünün laboratuvar onaylı ve sertifikalı olmasına dikkat edilmelidir. ➡️Lazer: Son yıllarda lazer teknolojisinin gelişmesiyle birlikte pas söküm uygulamalarında lazer de kullanılmaya başlandı. Bu yöntem en basit, hızlı ve sağlıklı pas sökümünü sağlıyor. En maliyetlisi gibi görünse de yoğun kullanımlarda başlangıçtaki makine maliyetini kısa sürede amorti edecektir.

İnşaat çeliğindeki yoğun pas nasıl temizlenir❓ Çelikte kabuk oluşacak düzeyde yoğun paslanma betonarme elemanlarda aderansın olumsuz etkilenmesine sebep olur. Bu düzeyde paslanma durumu var ise mutlaka arındırılması gerekir. Bu birkaç farklı yöntemle uygulanabilir👇 ➡️Fırçalama: En eski yöntem olan bu alternatifte sert bir fırça yardımıyla inşaat çeliği fırçalanarak üzerinde pas sökülür. ➡️Pas Sökücü: Kimyasal pas sökücü belirlenen oranda su ile karıştırılarak paslı donatılara uygulanır. Bu yöntemde kullanılacak pas sökücünün laboratuvar onaylı ve sertifikalı olmasına dikkat edilmelidir. ➡️Lazer: Son yıllarda lazer teknolojisinin gelişmesiyle birlikte pas söküm uygulamalarında lazer de kullanılmaya başlandı. Bu yöntem en basit, hızlı ve sağlıklı pas sökümünü sağlıyor. En maliyetlisi gibi görünse de yoğun kullanımlarda başlangıçtaki makine maliyetini kısa sürede amorti edecektir.

48,209 views

Ustalarımızın elinden, nakış gibi işlenmiş perde donatı imalatı🙂

Ustalarımızın elinden, nakış gibi işlenmiş perde donatı imalatı🙂

16,454 views

Bugün, iyi seviyede işçilik ile uygulama yapabilen bir seramik ustası rahatlıkla aylık 100.000₺’nin üzerinde gelir sahibi olabilir.

Bugün, iyi seviyede işçilik ile uygulama yapabilen bir seramik ustası rahatlıkla aylık 100.000₺’nin üzerinde gelir sahibi olabilir.

47,870 views

Videos

LIVE
1.2k

Anya Rossi

sweetdream.ai

SweetDream.aiSponsored•Livecam
Streaming Now

Watch Anya Live

Anya is streaming live right now! Join her private show and enjoy exclusive content.

HD live stream
Exclusive private shows
1.2k viewers online

Free preview available • Premium content

Üniversitede ders aldığım değerli bir hocamız şöyle derdi: “Doğru inşa edilmiş bir betonarme bina hasar alabilir ama yıkılmaz.” Bu videoyu her izlediğimde o söz aklıma gelir.
0:22
atakanbakilan's profile picture

Üniversitede ders aldığım değerli bir hocamız şöyle derdi: “Doğru inşa edilmiş bir betonarme bina hasar alabilir ama yıkılmaz.” Bu videoyu her izlediğimde o söz aklıma gelir.

Atakan Bakılan

4,023,366 views • 8 months ago

Doğru projelendirilip inşa edilmiş betonarme binalar, büyük depremlerde yüksek yatay deplasmanlara maruz kalsalar dahi yapısal bütünlüklerini koruyabilir. Görüntüdeki yapı da, büyük bir deprem sırasında ciddi yatay ötelenmelere rağmen ayakta kalarak bunun en net örneklerinden birini oluşturuyor.
0:35
atakanbakilan's profile picture

Doğru projelendirilip inşa edilmiş betonarme binalar, büyük depremlerde yüksek yatay deplasmanlara maruz kalsalar dahi yapısal bütünlüklerini koruyabilir. Görüntüdeki yapı da, büyük bir deprem sırasında ciddi yatay ötelenmelere rağmen ayakta kalarak bunun en net örneklerinden birini oluşturuyor.

Atakan Bakılan

686,641 views • 10 months ago

Toplum olarak iyi bir iş ahlakına sahip olabilmemiz dileğiyle, herkese iyi haftalar.
0:47
atakanbakilan's profile picture

Toplum olarak iyi bir iş ahlakına sahip olabilmemiz dileğiyle, herkese iyi haftalar.

Atakan Bakılan

1,378,106 views • 2 years ago

Bu sadece bir yıkım değil. Bu, on binlerce riskli yapının ölümcül gerçeği. 60 cm çapındaki döşeme betonu, balyozla yalnızca 45 saniyede kırıldı. Sorun depremde değil, bu yapılarda.
0:34
atakanbakilan's profile picture

Bu sadece bir yıkım değil. Bu, on binlerce riskli yapının ölümcül gerçeği. 60 cm çapındaki döşeme betonu, balyozla yalnızca 45 saniyede kırıldı. Sorun depremde değil, bu yapılarda.

Atakan Bakılan

795,047 views • 1 year ago

Hatırlatma!: Eski yapılarımızın beton kalitesi ne durumda?👇#deprem
0:38
atakanbakilan's profile picture

Hatırlatma!: Eski yapılarımızın beton kalitesi ne durumda?👇#deprem

Atakan Bakılan

512,344 views • 9 months ago

Depremde ciddi düzeyde burulma etkisi altında kalmasına rağmen yapısal bütünlüğünü koruyan bir bina👇 📌Deprem değil, binalar öldürür..
0:24
atakanbakilan's profile picture

Depremde ciddi düzeyde burulma etkisi altında kalmasına rağmen yapısal bütünlüğünü koruyan bir bina👇 📌Deprem değil, binalar öldürür..

Atakan Bakılan

234,255 views • 4 months ago

Betonarme yapılarda kolon, perde gibi taşıyıcı elemanların bulunduğu yerlere anahtar ve priz montaj yapma ihtiyacı doğabilir. Bu durumlarda taşıyıcı elemanlara kesinlikle zarar verilmemesi gerekir. Peki nasıl bir çözüm üretilebilir? Şantiyemizden örnekle👇
0:32
atakanbakilan's profile picture

Betonarme yapılarda kolon, perde gibi taşıyıcı elemanların bulunduğu yerlere anahtar ve priz montaj yapma ihtiyacı doğabilir. Bu durumlarda taşıyıcı elemanlara kesinlikle zarar verilmemesi gerekir. Peki nasıl bir çözüm üretilebilir? Şantiyemizden örnekle👇

Atakan Bakılan

391,086 views • 1 year ago

Kentsel dönüşüm kanununda önemli değişiklikler yapıldı. 📌4 Şubat 2026 tarihli Resmî Gazete’de yayımlanan bu düzenleme, sahadaki birçok kilit süreci doğrudan etkiliyor.👇
1:15
atakanbakilan's profile picture

Kentsel dönüşüm kanununda önemli değişiklikler yapıldı. 📌4 Şubat 2026 tarihli Resmî Gazete’de yayımlanan bu düzenleme, sahadaki birçok kilit süreci doğrudan etkiliyor.👇

Atakan Bakılan

151,450 views • 5 months ago

Taze Beton Yüzey Çatlaklarını Önlemenin En Basit Yöntemi👇
0:25
atakanbakilan's profile picture

Taze Beton Yüzey Çatlaklarını Önlemenin En Basit Yöntemi👇

Atakan Bakılan

23,864 views • 29 days ago

Betonarme hocamız Prof. Dr. Ahmet Topçu derslerinde şöyle derdi: “Pehlivan gibi yapılar inşaa etmeliyiz ki depremle güreşebilsin.” bu videoyu her izlediğimde aklıma rahmetli hocamızın bu sözü gelir. Görüntüdeki yapı da depremde ciddi bir ötelenmeye maruz kalsa da yapısal bütünlüğünü koruyor.
0:22
atakanbakilan's profile picture

Betonarme hocamız Prof. Dr. Ahmet Topçu derslerinde şöyle derdi: “Pehlivan gibi yapılar inşaa etmeliyiz ki depremle güreşebilsin.” bu videoyu her izlediğimde aklıma rahmetli hocamızın bu sözü gelir. Görüntüdeki yapı da depremde ciddi bir ötelenmeye maruz kalsa da yapısal bütünlüğünü koruyor.

Atakan Bakılan

250,422 views • 1 year ago

Binalarda tesisat döşenirken taşıyıcı elemanlara kesinlikle zarar verilmemelidir. Peki, kolon veya perde gibi düşey taşıyıcı yüzeylerden tesisat geçirmek zorunlu olduğunda nasıl bir çözüm üretilebilir?👇
0:32
atakanbakilan's profile picture

Binalarda tesisat döşenirken taşıyıcı elemanlara kesinlikle zarar verilmemelidir. Peki, kolon veya perde gibi düşey taşıyıcı yüzeylerden tesisat geçirmek zorunlu olduğunda nasıl bir çözüm üretilebilir?👇

Atakan Bakılan

131,086 views • 9 months ago

📌Kentsel dönüşümde kat karşılığı hesaplama nasıl yapılıyor❓ Bir örnek üzerinden inceleyelim👇
0:49
atakanbakilan's profile picture

📌Kentsel dönüşümde kat karşılığı hesaplama nasıl yapılıyor❓ Bir örnek üzerinden inceleyelim👇

Atakan Bakılan

50,179 views • 3 months ago

📌Kentsel Dönüşümde Kat Karşılığı Hesaplama Nasıl Yapılır?👇 Örneğimizde mevcutta 6 katlı, her biri 120 m² olan toplam 10 daireli bir bina yer almakta. Bu yapı, kentsel dönüşüm kapsamında yenilenecek ve imar artışıyla birlikte 7 katlı hale gelebilecek. Yani toplam konut alanı 1200 m²’den 1440 m²’ye çıkacak. 📌Eğer bu dönüşüm %50 kat karşılığı oranla bir müteahhit ile yapılırsa: 📌Yeni yapılacak binanın %50’si arsa sahiplerine, %50’si ise müteahhite ait olur. ➡️Toplam inşaat alanı: 1440 m² ➡️Maliklerin payı: 1440 x 0,50 = 720 m² ➡️Müteahhitin payı: 720 m² ➡️Malik sayısı: 10 kişi ➡️Her bir malike düşecek konut alanı: 720 m² / 10 = 72 m² 📌Mevcutta her katta 2 daire olacak şekilde 6 katlı olan bina, yeni projede 7 kata çıkacak ve uygun planlama ile 18 daireli bir bina olarak tasarlanabilecek. Bu sayede: ➡️Her malike kendi payı kadar (72 m²) yeni bir konut verilebilir. ➡️Geriye kalan daireler müteahhite kalır. 📌Not: Bu hesaplama, %50 kat karşılığı oran ve yaklaşık %20’lik bir imar artışı öngörülerek yapılmıştır. Gerçek projelerde oranlar; lokasyon, zemin durumu, plan kararları ve piyasa koşullarına göre farklılık gösterebilir.
1:00
atakanbakilan's profile picture

📌Kentsel Dönüşümde Kat Karşılığı Hesaplama Nasıl Yapılır?👇 Örneğimizde mevcutta 6 katlı, her biri 120 m² olan toplam 10 daireli bir bina yer almakta. Bu yapı, kentsel dönüşüm kapsamında yenilenecek ve imar artışıyla birlikte 7 katlı hale gelebilecek. Yani toplam konut alanı 1200 m²’den 1440 m²’ye çıkacak. 📌Eğer bu dönüşüm %50 kat karşılığı oranla bir müteahhit ile yapılırsa: 📌Yeni yapılacak binanın %50’si arsa sahiplerine, %50’si ise müteahhite ait olur. ➡️Toplam inşaat alanı: 1440 m² ➡️Maliklerin payı: 1440 x 0,50 = 720 m² ➡️Müteahhitin payı: 720 m² ➡️Malik sayısı: 10 kişi ➡️Her bir malike düşecek konut alanı: 720 m² / 10 = 72 m² 📌Mevcutta her katta 2 daire olacak şekilde 6 katlı olan bina, yeni projede 7 kata çıkacak ve uygun planlama ile 18 daireli bir bina olarak tasarlanabilecek. Bu sayede: ➡️Her malike kendi payı kadar (72 m²) yeni bir konut verilebilir. ➡️Geriye kalan daireler müteahhite kalır. 📌Not: Bu hesaplama, %50 kat karşılığı oran ve yaklaşık %20’lik bir imar artışı öngörülerek yapılmıştır. Gerçek projelerde oranlar; lokasyon, zemin durumu, plan kararları ve piyasa koşullarına göre farklılık gösterebilir.

Atakan Bakılan

109,203 views • 8 months ago

Soğuk havalarda konutların ısı kaybını en aza indiren inşaat uygulama detayları👇 (Şantiyelerimizden uygulama örnekleridir.)
0:47
atakanbakilan's profile picture

Soğuk havalarda konutların ısı kaybını en aza indiren inşaat uygulama detayları👇 (Şantiyelerimizden uygulama örnekleridir.)

Atakan Bakılan

70,547 views • 5 months ago

Kat karşılığı oran nasıl hesaplanır?👇 İnşaat ve gayrimenkul sektörü üzerine yaptığım paylaşımları artık YouTube kanalımda video formatında da paylaşacağım. Abone olup destek olursanız çok sevinirim🙂
1:01
atakanbakilan's profile picture

Kat karşılığı oran nasıl hesaplanır?👇 İnşaat ve gayrimenkul sektörü üzerine yaptığım paylaşımları artık YouTube kanalımda video formatında da paylaşacağım. Abone olup destek olursanız çok sevinirim🙂

Atakan Bakılan

62,084 views • 6 months ago

Betonarme yapılarda kolon ve perde yüzeylerine, taşıyıcı sisteme zarar vermeden güvenle tesisat işlemek mümkün👇
0:31
atakanbakilan's profile picture

Betonarme yapılarda kolon ve perde yüzeylerine, taşıyıcı sisteme zarar vermeden güvenle tesisat işlemek mümkün👇

Atakan Bakılan

31,050 views • 2 months ago

Bu mutfak dolabında, bir boy dolap içerisinde açılan çekmeceler mevcut. Kapak 90° açıldığında da bu çekmeceler açılabiliyor. Fakat daha rahat açılabilmesi için 135° açılabilen menteşeler tercih edilmiş. İnce düşünülmüş bir detay. Aşağıdaki de mutfak dolabı, bu da mutfak dolabı..
0:34
atakanbakilan's profile picture

Bu mutfak dolabında, bir boy dolap içerisinde açılan çekmeceler mevcut. Kapak 90° açıldığında da bu çekmeceler açılabiliyor. Fakat daha rahat açılabilmesi için 135° açılabilen menteşeler tercih edilmiş. İnce düşünülmüş bir detay. Aşağıdaki de mutfak dolabı, bu da mutfak dolabı..

Atakan Bakılan

55,853 views • 8 months ago

Kirişlerden tesisat geçirmek, taşıyıcı sisteme ciddi zarar verir. İnşaat sektöründe bu alışkanlıktan vazgeçip doğru alternatifleri uygulamamız gerekiyor👇
0:38
atakanbakilan's profile picture

Kirişlerden tesisat geçirmek, taşıyıcı sisteme ciddi zarar verir. İnşaat sektöründe bu alışkanlıktan vazgeçip doğru alternatifleri uygulamamız gerekiyor👇

Atakan Bakılan

36,302 views • 5 months ago

Kolon etriyelerimizde kullandığımız bir yöntem olan tek parçadan 3 etriye çekilmesi. Bu yöntemde 3 parçadan 3 etriye çekmek yerine tek parçadan yapıyoruz. Tuttuğu boyuna donatılar, kol sayıları ve aralıkları birebir aynı olduğundan her iki yöntem de uygulanabilir✅ Tek parçadan yapıldığında etriyelerin eksik atılma riski azalıyor ayrıca kanca sayısı da azaldığından bütünlük sağlanıyor✅ (Video hızlandırılmıştır, ustamızın emeğine sağlık👏)
0:35
atakanbakilan's profile picture

Kolon etriyelerimizde kullandığımız bir yöntem olan tek parçadan 3 etriye çekilmesi. Bu yöntemde 3 parçadan 3 etriye çekmek yerine tek parçadan yapıyoruz. Tuttuğu boyuna donatılar, kol sayıları ve aralıkları birebir aynı olduğundan her iki yöntem de uygulanabilir✅ Tek parçadan yapıldığında etriyelerin eksik atılma riski azalıyor ayrıca kanca sayısı da azaldığından bütünlük sağlanıyor✅ (Video hızlandırılmıştır, ustamızın emeğine sağlık👏)

Atakan Bakılan

128,882 views • 2 years ago

Arabaların rahat dönebilmesi için istinat duvarını kırıp devasa boşluk açmak⁉️Bunları artık görmeyeceğimiz, bütünüyle deprem ve kaliteli inşaat bilincine sahip bir toplum olmamız gerekiyor.
0:46
atakanbakilan's profile picture

Arabaların rahat dönebilmesi için istinat duvarını kırıp devasa boşluk açmak⁉️Bunları artık görmeyeceğimiz, bütünüyle deprem ve kaliteli inşaat bilincine sahip bir toplum olmamız gerekiyor.

Atakan Bakılan

75,940 views • 1 year ago