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Estefania Molina

@EstefMolina_ • 63,234 subscribers

Politóloga y periodista | Columnista en EL PAÍS | Analista en Telecinco, Mediodía en RNE, Canal 24h, TEM, RAC1 y TV3 | Mi último libro: Los hijos de los boomers

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Hice las fotos sin ningún filtro. El paraíso en tierra croata 🇭🇷 Parque Nacional de los Lagos de Plitvice.

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El decreto antidesahucios es una forma de anular 'de facto' la propiedad privada en España: nuestro país está a la COLA de Europa en gasto en vivienda protegida, y ahora viene el Gobierno y le dice a los caseros que le regalen sus pisos, que no quiere malos titulares porque 2027 es año electoral. Se está privatizando en la gente de a pie la completa inoperancia política. No, no es justo: la política crea un problema –no construye suficiente, porque obligaría a renunciar a otras partidas más electoralistas y de corto plazo– y espera que las consecuencias se las coman los particulares. Solo el 8% del mercado del alquiler son fondos buitre: el resto (92%), pequeños propietarios, y la propiedad no está concentrada, dicho por el Banco de España. No, tampoco son millonarios: son familias que pueden seguir siendo clase media de antes, gracias en parte, a esas rentas que usan para cuidar al abuelo, no tener una peor situación familiar, o etc. El otro drama del decreto antidesahucios es que sus efectos son MUY perjudiciales para los vulnerables que dice defender. Si el casero sabe que un vulnerable puede generarle problemas de impago, directamente no le va a alquilar: familias de pocos niños y bajos ingresos ya son directamente expulsadas del mercado del alquiler. Hay que pisar un poco más de calle para saber de qué va esto. Se está usando a MariCarmen políticamente, no con el fin de atajar los problemas que ella misma ha sufrido, así como muchas otras personas en nuestro país, que merecen igualmente un techo, sino para evitar malos titulares a las puertas de unas elecciones. Ahir a Els matins TV3 de TV3:

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265,294 просмотров • 23 дней назад

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🏠 Se dice que el problema de la vivienda es, básicamente, culpa de los "fondos buitre" o de los "grandes inversores". Pues es un relato falso. La vivienda en España está mayoritariamente en manos de pequeños propietarios. Veamos quiénes son los caseros en nuestro país: 🏗️ Sólo un 8% del mercado del alquiler está en manos de sociedades de inversión ("fondos buitre"), porcentaje que supone un 10-11% en CCAA como Cataluña o Madrid. Y un 1,3% del mercado de vivienda en Barcelona son pisos turísticos. Es decir: afirmar que esos son los mayores culpables del problema de la vivienda es engañoso, un fetiche ideológico interesado. 👪 La realidad es que el 92% del mercado de vivienda está en manos de pequeños propietarios, propiedad no concentrada —dicho por el Banco de España—. Es decir, que podrá haber alguien con 20 pisos, pero no es la foto significativa. 💸 Se dice también que los caseros "son los más ricos del país". Es otro argumento tramposo: Entre 2020 y 2023, los hogares de caseros gozaron de una renta mediana bruta anual de 50.000 a 56.000 euros, incluidas las mensualidades que reciben del alquiler (datos cruzados del INE, Agencia Tributaria, BdE). No todos recibieron esa cantidad: unos ganaron más, otros menos, pero ofrece una horquilla realista. Y se podrá argumentar que el casero es el doble de rico que su inquilino: en este último grupo, el baremo de renta se cifró alrededor de entre 19.000 y 26.000 euros. Ahora bien, está claro que un casero no es ningún millonario —insisto, hablamos de rentas por hogar—; menos si en la casa hay uno o dos niños que mantener, se vive en una gran ciudad, se tiene algún mayor a cargo o hay que contratar un cuidador o una residencia para algún abuelo. ‼️ En definitiva, mucha gente es la clase media de antes y, precisamente, puede seguir siéndolo en España porque complementa sus rentas con ese dinero del alquiler: la propiedad se ha vuelto otra forma de maquillar el empobrecimiento. Por eso, no esperéis que se haga efectivo nada con la vivienda. Gracias a Carlos Padilla por su entrevista en ViOne sobre mi libro, LOS HIJOS DE LOS BOOMERS.

Estefania Molina

313,065 просмотров • 3 месяцев назад

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🏠 ¿Por qué no se soluciona realmente el problema de la vivienda en España? Para empezar, porque el debate público está tomado por discursos y mitos, no sustentados en ningún dato, pero que algunos gurús —y políticos— repiten a diario. Desmonto a continuación (y en el vídeo): ❌ “Construir es especulador (y facha)”. ✅ La realidad: la escasez de vivienda está provocando chabolismo en la gente humilde por encarecimiento brutal de la vivienda. ❌“No hay que construir más”. ✅ La realidad: a 2026 teníamos un déficit de 700.000 pisos, llegan 500.000 personas al año, se crean 200.000 familias al año. No salen los números. ❌ Los pisos ya existen en algún lugar.” ✅ La realidad: el INE calculó esas supuestas 3,8 millones de viviendas a partir del censo de la luz, pero varios estudios lo desmontan (la propia Colau lo reconoció en el caso de Barcelona, que no había ni el 1% de las viviendas esperadas). ❌ “En la crisis inmobiliaria se construía mucho y no bajaban los precios.” ✅ La realidad: la burbuja no vino por la oferta en sí, sino por la burbuja de crédito. ❌ “Hay pueblos que pierden población y no bajan los precios.” ✅ La realidad: obvio, población no es demanda directamente. Puede bajar lo primero y subir lo segundo (gente se emancipa, nuevos hogares, etc). ❌ “El problema son los pisos turísticos.” ✅ La realidad: son el 1,3% del parque de alquiler en Barcelona. Poco relevante. ❌ “El problema son los fondos buitre.” ✅ La realidad: España es un país de pequeños propietarios y la propiedad no está concentrada. Los fondos buitre solo poseen el 8% del parque de alquiler. ¿Por qué no se construye? ⚫️ Los baby-boomers tienen casa en propiedad en más de un 90%, por tanto, al bipartidismo no le hace perder esos votos, los que realmente le importan. ⚫️ La gente ha invertido en España mayoritariamente sus ahorros en la vivienda, nadie quiere que bajen los precios. ⚫️ Muchas familias no están empobrecidas gracias a la segunda residencia que ponen en alquiler. Es un complemento para la clase media hundida. ⚫️ Líos del sector y la regulación. ⚫️ Es caro para el Estado y las CCAA, y a muchas empresas no les sale rentable. ⚫️ Discursos anuméricos solo orientados a batallas culturales para distraer la atención. Gracias al podcast Educa tu dinero por dejarme expresarlo.

Estefania Molina

247,160 просмотров • 6 месяцев назад

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📙 Una vicepresidenta de este Gobierno dijo que las pensiones son «para mantener a los hijos o nietos» y ahí se destapó el drama de lo que ocurre en España. El sistema fabrica hoy jóvenes absolutamente dependientes de sus padres baby-boomers. Sin embargo, se lanzan a diario mensajes para normalizar ese empobrecimiento. Se pretende vender como un éxito que haya 2 millones de personas que no son pobres en este país gracias a estar en el entorno de un pensionista. Aquello que era puntual en la crisis de austeridad (ir a comer a casa del abuelo) ahora es estructural, el pan de cada día. En dos décadas, el único grupo que ha mantenido e incrementado su renta es el de los mayores de 60 años. El resto cae en todos los ránquines. Se intenta dulcificar que un 67 % de los jóvenes (unos seis millones) viva de sus padres boomers directa o indirectamente: estos les pagan facturas, les llenan la nevera, les tienen en casa o les dan la entrada de un piso. «El Estado del bienestar son los padres», como siempre digo: un sistema injusto donde el bienestar hoy lo provee la familia. Cuando os digan que no es un tema generacional, sino de clase, recordadles que no arreglar los problemas de la juventud ABUNDA en la brecha de clase. Y eso es así porque la política ignora deliberadamente los problemas de los jóvenes (vivienda, salarios) mientras está muy ocupado sacando votos entre sus padres (sus votantes): total, ya les mantienen ellos. Por eso, hay paz social y el drama parece camuflado. ¿Pero qué pasará cuando esos padres baby-boomers ya no estén? Veremos la desigualdad, la injusticia y la pobreza descarnada de las generaciones que suben. Esa es la clase media del mañana en España: dependiente de los padres hasta que puedan serlo del Estado. Muchas gracias a La Trobada del Pirineu, donde pude explicar mi libro, LOS HIJOS DE LOS BOOMERS, y los problemas de nuestro Estado del bienestar, cada vez más quebrado. Fabricamos jóvenes antisistema que no son autónomos y cuyas vidas están truncadas. Luego nadie sabe de dónde viene la deslegitimación democrática. Es cinismo. Mi charla entera en el link:

Estefania Molina

107,362 просмотров • 3 месяцев назад

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🏡 El debate sobre la prórroga de los alquileres es tramposo: se dice que “quién se va a negar a congelarle la renta a un inquilino”. Ahora bien, ese relato oculta la otra cara de la moneda: el efecto insiders-outsiders. Es decir, que el problema de la vivienda no solo es de ese inquilino que verá su renta congelada o aumentada. Es también de todas aquellas personas que quieren alquilar y no pueden en un mercado blindado. Ningún discurso político habla de eso, curiosamente, de la gente fastidiada por no poder alquilar, cambiar de piso, de residencia, o emanciparse porque no hay pisos suficientes, ni se liberan. El Gobierno nunca habla de eso, y por ese motivo, sostener las políticas basadas en parches es contraproducente. Primero, porque no se hace absolutamente nada para arreglar el problema de fondo. Segundo, porque solo beneficia en muy corto plazo al que ya tiene un techo, no al que no puede tenerlo. Esa gente existe. Es más: a la larga pierden todos los inquilinos, porque lo precios van a seguir subiendo fruto de la brutal demanda frente a una pírrica oferta. A ello se le añade la batalla legal a la que se enfrentan muchos inquilinos que han pedido la prórroga, algo jaleado desde la tribuna del Congreso. En definitiva, las medidas orientadas a defender al vulnerable, en verdad, están haciéndole todavía más daño: los caseros ya no quieren alquilar a esos perfiles. Ayer en La noche en 24 horas.

Estefania Molina

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