Stefan Willems (Beurs/Expat)
@FinanceFilosoof • 18,956 subscribers
Auteur✍️ Belgisch Beursanalist📈Wereldreiziger door 35 landen🌎Geëmigreerd in 2021 naar een berg in Bulgarije🇧🇬 Bouwt 67 appartementen in Bansko Bulgarije
Shorts
Videos
De afgelopen week heb ik 8 vluchten geboekt voor mezelf en mijn partner in Azië en Europa. Dit is mijn ervaring bij het boeken van vliegtickets momenteel: - Vluchten vanuit Azië naar Europa zijn nog steeds goedkoop als je vanuit China vliegt. In juni vlieg ik voor 259 euro vanuit Bangkok naar Brussel. 17 uur onderweg met korte tussenstop in China. Daarna nachtvlucht zodat je om 7 uur in de ochtend aankomt in Brussel en je de dag kunt beginnen. Goede vlucht en nog zeer betaalbaar. Zeker om 11000 km te vliegen. Hier zit 20kg bagage bij inbegrepen voor de twee vluchten. - Er zijn online nog steeds zeer veel mogelijkheden open om via het Midden-Oosten te vliegen wat een probleem is. Je kan immers niet makkelijk deze vluchten eruit filteren als je opzoekwerk doet via de sites die ik gebruik (skyscanner, Kayak, Google Flights...). Daar moet je nu even meer leven. Persoonlijk zou ik nu geen tussenstop in Abu Dhabi of Dubai willen maken. - De prijzen zijn de afgelopen twee weken fors gestegen, maar niet op alle vluchten. Vliegen naar Europa via het Midden-Oosten kan vaak nog tegen dezelfde prijs als drie weken geleden. In het Midden-Oosten heeft men de prijzen nog niet opgetrokken is mijn persoonlijke ervaring (Oman Air). Al zou ik het niet riskeren. - Goedkoop naar Azië vliegen is plots zeer moeilijk. De goedkope vluchten gaan via het Midden-Oosten. Wil je die route ontwijken? Tel dan 50% extra bij de prijs. Mijn vlucht naar Azië voor oktober heb ik om die reden nog niet geboekt. Of je moet via China gaan en vluchten accepteren van 29 uur in totaal. - Er zijn nog veel goedkope vliegtickets te vinden bij de budgetmaatschappijen. Ik vlieg midden juni van Eindhoven naar Sofia voor 29 euro. Vandaag geboekt. Ook vlieg ik van Manila naar Chiang Mai (twee vluchten) voor 85 euro. En dat is dan met extra handbagage die ik heb gekocht. Anders was het 70 euro geweest. - De tips die ik gebruik blijven geldig. Gebruik alternatieve luchthavens (Eindhoven of Charleroi vs Brussel), wees flexibel, gebruik incognito modus bij het boeken en gebruik ook VPN's. Soms krijg je dan andere platformaanbieders of promoties te zien in een bepaalde regio. Vandaag vooral geboekt via VPN in Hong Kong en kon daardoor toch enkele procenten goedkoper kopen. Ik moet enkel nog mijn vlucht vanuit Europa naar Azië terugboeken voor eind september. Die prijzen vallen tegen en liggen bijna dubbel zo hoog als van Azië naar Europa te vliegen. Maar dat zien we later wel. Als jullie vragen hebben bij het boeken van tickets, shoot! Blijft mijn favoriete bezigheid. Toch al makkelijk 150 à 200 vluchten gedaan afgelopen 5 jaar. Help met plezier.
Stefan Willems (Beurs/Expat)49,022 views • 2 months ago
Super cool! Vlucht was overboekt (11 mensen konden niet vertrekken), maar krijg €400 compensatie in cash, gratis vlucht naar Sofia op woensdag en gratis hotel op de luchthaven met eten. Ik zit letterlijk boven de vertrekhal! Ga VR-café doen en Strijp S. Vakantie in Eindhoven nu.
Stefan Willems (Beurs/Expat)132,519 views • 1 year ago
Niet alles gaat goed als je vastgoed bouwt, ik heb twee verschillende appartementen gekocht die ik wou samenvoegen. Alleen hebben ze er een muur tussen gezet🙈 Afspraak met sloophamer is geboekt. Komt wel in orde👍 Hier een achter de schermen zoals het er nu uitziet.
Stefan Willems (Beurs/Expat)56,460 views • 8 months ago
En hij is geïnstalleerd! Dezelfde tv die ik in Cyprus heb gekocht staat nu ook bij mij thuis in Bulgarije. Gedaald in prijs van €580 naar €510 voor 65 inch op 2 maanden tijd. Is ongelooflijk welke kwaliteit je tegenwoordig krijgt voor €500 met LG🙏🚀
Stefan Willems (Beurs/Expat)82,318 views • 1 year ago
Is United Health Care Group een koopkans? Niet vaak zie je een bedrijf met een omzet van 400 miljard dollar zakken met + 50% op 1 maand tijd. Is de koersval terecht en hoe kan je ervan profiteren? Ik maakte een video-analyse van 26 minuten voor beleggers. Enjoy! $uhg
Stefan Willems (Beurs/Expat)62,286 views • 1 year ago
67 appartementen bouwen is hard werken. De tijd die kruipt in planning, regelgeving, administratie, marketing, verkoop, opvolging van de werf, contacten met klanten en investeerders... Het is best veel met momenten voor ons team. Maar uiteindelijk gaat het het allemaal waard zijn. We lopen voor op schema en ondertussen hebben we bijna fase 1 afgerond net voor kerst namelijk het sluiten van de werf. Dit was fase 1. FASE 1: SLUITEN VAN DE BOUW 🎯 Streefdatum: december 2025 Buitenwerken Dakherstellingen en nieuwe lichtkoepels Plaatsing van dakgoten Alle ramen en balkondeuren geïnstalleerd Isolatie van het gebouw (16 cm steen-/minerale wol) Gevelwerken afgerond Gebouw wind- en waterdicht Binnenwerken Plaatsing van scheidingswanden Rode bakstenen muren voor de appartementen Binnenmetselwerk afgerond Huidige status Binnenwerken 90% voltooid (2 maanden vóór op schema) Sluiting van het gebouw licht vertraagd tot 20 december 2025 De volgende fases zijn dan: FASE 2: TECHNIEKEN & INFRASTRUCTUUR 📅 december 2025 – mei 2026 Winterwerken (dec 2025 – mrt 2026) Water- en rioleringswerken Elektriciteitsnetwerken Internet- en kabel-tv-infrastructuur Voorbereiding verwarming en airco Opbouw badkamerwanden Lentewerken (mrt – mei 2026) Pleisterwerken Start tegelwerken Wanden wit geschilderd (basislaag) Voorbereiding chape/vloeropbouw Beslissingen door eigenaars tegen voorjaar 2026 Bestelling keukens Keuze badkamertegels (2–3 opties) Keuze keukentegels (2–3 opties) Kleur en afwerking van deuren Ontwerp en kleur van balkons Betalingsmijlpaal Eerste schijf (1/3) verschuldigd: november 2025 – februari 2026 FASE 3: AFWERKING APPARTEMENTEN 🎯 Streefdatum: november 2026 Zomer / herfstwerken (mei – november 2026) Plaatsing laminaatvloeren Inkom- en binnendeuren Badkamermeubilair en sanitair Stopcontacten en schakelaars Verwarming en airco-units Balkons geplaatst Granieten vloeren in gangen Trapleuningen Kritieke mijlpaal – november 2026 ✅ ACT 15 ONTVANGEN Individuele appartementen winterklaar Water- en elektriciteitsaansluitingen actief Eindbetalingen voldaan Eigendomstitels overhandigd Sleutels geleverd ℹ️ Indien het gebouw tegen Kerstmis 2025 gesloten is, kan ACT 16 mogelijk al in juni/juli 2026 worden toegekend (voor op schema). FASE 4: GEMEENSCHAPPELIJKE DELEN & EINDAFWERKING 📅 september 2026 – mei 2027 Werken gemeenschappelijke delen Productie en installatie liften Afwerking gangen Commerciële ruimtes Keldervoorzieningen (berging, wasruimte) Receptie Spa Fitnessruimte Tuinen en groenaanleg Eindmijlpaal – mei 2027 🏁 ACT 16 VERWACHT Volledig gebouw en gemeenschappelijke delen afgerond Gebouw officieel klaar voor volledige bewoning Als dit allemaal gaat lukken ga ik een tevreden man zijn. Dit is meteen mijn grootste vastgoedproject dat ik ooit heb gedaan. En het gaat niet mijn laatste zijn. Vorige week heb ik mijn tweede vastgoedbedrijf opgestart. Eens de bankrekening geopend is, ga ik starten met wat kleinere projecten waarbij ik ga samenwerken met hetzelfde team. Doel: kopen, renoveren en verkopen van appartementen in Bansko voor de lokale markt. Ook super tof dat dezelfde investeerders die in mijn vorige project zitten massaal willen meedoen. Eventuele nieuwe aandeelhouders zijn trouwens ook welkom. Ik ben nog steeds bezig met de bankrekeningen, maar eenmaal geopend hoop ik snel in februari te kunnen starten. Maar eerst even genieten van de rust van de kerstdagen. Hieronder een droneshot van de werken van deze week met dank aan Dimitry. Buitenkant is bijna dicht. De werken gaan ook in het weekend door. Ik wens jullie fijne feestdagen en dat al je doelen en dromen in 2026 mogen uitkomen. Warme groet Jullie Stefan Willems (Beurs/Expat)
Stefan Willems (Beurs/Expat)28,438 views • 5 months ago
Waarom ik niet investeer in Starbucks? De consumententrend is anders als jaren terug. Zelf jaren gewerkt in een Starbucks als digital nomad met mijn laptop. Gezellig en zag het als een coworking met koffie. Vandaag? Veel te duur en andere alternatieven. Starbucks is op retour.
Stefan Willems (Beurs/Expat)41,580 views • 1 year ago
“My heart goes out to you”, op je hart kloppen en dan naar de zaal wijzen is iets heel anders dan een Hitlergroet brengen. Maar goed voor de clicks en om hem als 😈af te schilderen. Als je dan toch nazi vergelijking maakt, zeg dan: “Propaganda never disappeared out of Europe”
Stefan Willems (Beurs/Expat)26,793 views • 1 year ago
Het is ongelooflijk hoe snel AI vooruitgaat 😂
Stefan Willems (Beurs/Expat)11,210 views • 5 months ago
No more content to load