
Finansal Özgür
@finozg • 46,515 subscribers
Konut, Kripto, Emtia, Borsa, Arsa, Eurobond, Fon & ETF arasında dönemsel geçişlerle finansal özgürlüğe ulaşmış biri olarak kendi yorumlarımı paylaşıyorum. Ytd.
Shorts
Videos

Araç alırken bana göre ikinci eldeki geri dönüşü de düşünmek lazım. 2023 yılında sıfır Ford Focus’u 950.000 TL’ye alırken, Tiggo 8 Pro 1.350.000 TL idi. Aradan 50.000 km kullanım geçti. Bugün baktığımızda Focus yaklaşık 1.380.000 TL ile %45, Tiggo 8 Pro ise yaklaşık 1.700.000 TL ile %25 civarında değer kazanmış. Finansal piyasalarda yatırım yaparken nasıl analiz yapıyorsak, araç alırken de değer koruma analizini yapıyor musunuz?
Finansal Özgür719,823 Aufrufe • vor 1 Monat

Kimi 10 milyon lira ile gidip ev alır, aylık 40-50 bin lira sadaka gibi verilen kirayı bekler, Kimi o para ile bir ekskavatör altına bir kamyon çeker, m3 bazlı toprak işi yapar, m3 60 liradan ayda 60.000m3 iş yapar, 3.600.000₺ kazanır. Girişimlik ve yatırım vizyon işidir.
Finansal Özgür685,579 Aufrufe • vor 2 Monaten

Çocuğum diyor ki: “Baba, komşuda Audi var. Torosu verip Audi alalım.” Ben de diyorum ki: “Evladım, neden hayvanımı satıp Audi alayım?” Audi bana ne verecek? Daha fazla vergi, bakım, kasko, servis ve yakıt masrafı… Benim hayvanım bana gelir getirirken, araba beni sisteme daha fazla bağımlı hale getirecek. Anlayana videoda çok güzel bir ders var. Özellikle bütçesi kısıtlı olan veya maaşlı çalışıp premium araç hayali kuranlar bu videoyu iki defa izlesin. Amcamız köyde resmen finansal okuryazarlık dersi veriyor. 😄
Finansal Özgür187,050 Aufrufe • vor 1 Monat

3 milyon vererek aldığınız SUV araçlarla kaç kez araziye çıktınız? Şehirden, asfalttan çıkmayıp SUV tercih edenleri anlamıyorum. Sedan araçların yol tutuşu ve konforu varken neden SUV? Arazide güzel, kabul, altı yüksek, süspansiyonu daha sert bir araç kullanıyorsunuz. Arazide beğendim 😊
Finansal Özgür139,095 Aufrufe • vor 1 Monat

1.6 milyon liraya inşaattan, 1.9 milyon lirayada sıfır yeni bitmiş site içinde, açık otoparklı, yüzme havuzlu, yürüyüş yolları olan, %80’i yeşil alandan oluşan 6-7 dönüm arsa üzerine kurulu bir projede 1+1 bulabiliyorsun. Eşyalı 20.000 TL kiraya veriliyor bölgede, Yıllık 240.000 TL brüt kira. Amortisman süresi 80 ayda yani 6.6 yıl. Ytd. Araştıran sahaya inen için her zaman fırsat vardır.
Finansal Özgür726,931 Aufrufe • vor 7 Monaten

Tasarruf bindiğin araçtan başlar. Yol tutuşu, sürüş keyfi ve verdiği hissiyatıyla birçok premium aracı aratmayan ekonomik bir otomobil kullanıyorum. Bakım maliyeti düşük, vergisi az, uzun yolda 100 km’de ortalama 3,6 litre yakıyor. Daha ne olsun? Mesele logoya ve etikete para vermek mi, yoksa portföyünün en fazla %5’i değerinde ekonomik bir araca binip kalan sermayeyi yatırımda değerlendirmek mi? Finansal özgürlüğün anahtarı, gösterişte değil doğru tercihlerde saklı.
Finansal Özgür205,705 Aufrufe • vor 2 Monaten

Kira amortisman süresine çok güzel bir örnek. Büyükşehirde, şehrin gelişim aksında, Bu aşamada 2.3 milyon satılan 2+1 daireler var. İster eşya koy 24-25 bin liraya kirala ister eşyasız 19-20 bin liraya kirala. 115 ay kira amortisman süresi bana göre oldukça başarılı. Siz ne düşünüyorsunuz?
Finansal Özgür94,950 Aufrufe • vor 1 Monat

Ev fiyatları iki yıldır enflasyonun altında kalıyor diyenleri görüyorum. Kendi evimin artışına bakıyorum uygulamadan, 1 yıllık artış %40, 2 yıllık artış %117. Sahada yapılan gerçek satışlar ile aynı. Sizde oturduğunuz evin tam konumunu girerek hem satış, hem kiralık fiyatını görebilirsiniz. Ytd.
Finansal Özgür169,125 Aufrufe • vor 3 Monaten

Sevgili dostlar, oturduğunuz evin konumunu, parselini veya daire bilgilerini girerek evinizin güncel satış değerini ve tahmini kira gelirini görebiliyorsunuz. Üstelik geçmiş 5 yıllık fiyat hareketlerini grafik üzerinden de takip edebiliyorsunuz. Ben de Arsa, Arazi ve Gayrimenkul portföyümün değer takibini yapmak için kullanıyorum. Reklam veya işbirliği değildir. Faydalı bulduğum için paylaşmak istedim. 👇
Finansal Özgür50,823 Aufrufe • vor 1 Monat

Kavşak içindeki aracın geçiş üstünlüğü vardır. Memlekette anlamadığım şey kavşak içindekiler duruyor anayoldan gelene yol veriyor. Ehliyet verilirken bu kural çok net anlatılmalı. Anayoldan gelenin durup kavşak içinde olan araca yol vermesi gerekir. Bunu öğrenmemiz şart artık.
Finansal Özgür54,356 Aufrufe • vor 1 Monat