Finansal Özgür's banner

Finansal Özgür

@finozg • 43,557 subscribers

Konut, Kripto, Emtia, Borsa, Arsa, Eurobond, Fon & ETF arasında dönemsel geçişlerle finansal özgürlüğe ulaşmış biri olarak kendi yorumlarımı paylaşıyorum. Ytd.

Shorts

10 yıl önce sadece 10.000₺ ile, • Gümüş alsaydın bugün yaklaşık 690.000₺’n olacaktı. • Ethereum alıp sabırla tutsaydın, bugün yaklaşık 34.000.000₺ (34 milyon₺) seviyesine ulaşıp finansal özgürlüğünü inşaa edebilirdin. Büyük servetler çoğu zaman yüksek gelirle değil, doğru varlığı seçip uzun süre elde tutmakla oluşuyor. Zaman piyasayı yenmekten daha güçlü olabilir. Yatırım tavsiyesi değildir (YTD).

10 yıl önce sadece 10.000₺ ile, • Gümüş alsaydın bugün yaklaşık 690.000₺’n olacaktı. • Ethereum alıp sabırla tutsaydın, bugün yaklaşık 34.000.000₺ (34 milyon₺) seviyesine ulaşıp finansal özgürlüğünü inşaa edebilirdin. Büyük servetler çoğu zaman yüksek gelirle değil, doğru varlığı seçip uzun süre elde tutmakla oluşuyor. Zaman piyasayı yenmekten daha güçlü olabilir. Yatırım tavsiyesi değildir (YTD).

199,713 просмотров

Becerebilen için yarı aktif – yarı pasif iş modeli: 💰 Sermaye: 10 Milyon TL 🚜 1 Ekskavatör 🚚 1 Kamyon İş: m³ bazlı hafriyat 📊 Hesap net: • m³ fiyatı: 30 TL • Aylık hacim: 60.000 m³ ➡️ Aylık ciro: 60.000 × 30 = 1.800.000 TL 🔧 Aylık giderler (ortalama): • Mazot: ~450.000 • Operatör + şoför: ~100.000 • Bakım, sigorta, muhasebe: ~150.000 ➡️ Toplam gider: ~700.000 TL 💸 Net aylık kazanç: ≈ 1.100.000 TL Makine çalışır, iş akışı varsa: • Sen her gün başında durmazsın • Ama para her ay akar 📌 Ne ekran başı borsa stresi 📌 Ne kiracıyla uğraş 📌 Ne “uzun vadede belki” hikâyesi Bu iş: ❌ Disiplinsizi batırır ✅ Beceriklisine ciddi nakit üretir Ytd. – Herkes yapamaz.

Becerebilen için yarı aktif – yarı pasif iş modeli: 💰 Sermaye: 10 Milyon TL 🚜 1 Ekskavatör 🚚 1 Kamyon İş: m³ bazlı hafriyat 📊 Hesap net: • m³ fiyatı: 30 TL • Aylık hacim: 60.000 m³ ➡️ Aylık ciro: 60.000 × 30 = 1.800.000 TL 🔧 Aylık giderler (ortalama): • Mazot: ~450.000 • Operatör + şoför: ~100.000 • Bakım, sigorta, muhasebe: ~150.000 ➡️ Toplam gider: ~700.000 TL 💸 Net aylık kazanç: ≈ 1.100.000 TL Makine çalışır, iş akışı varsa: • Sen her gün başında durmazsın • Ama para her ay akar 📌 Ne ekran başı borsa stresi 📌 Ne kiracıyla uğraş 📌 Ne “uzun vadede belki” hikâyesi Bu iş: ❌ Disiplinsizi batırır ✅ Beceriklisine ciddi nakit üretir Ytd. – Herkes yapamaz.

414,581 просмотров

Arsa arazi yatırımı yaparken, bölgenin geçmiş beş yıllık fiyat artışını ve gelecek bir yıldaki olası fiyat artış ihtimalini görebilirsiniz bu uygulamada. Ytd.

Arsa arazi yatırımı yaparken, bölgenin geçmiş beş yıllık fiyat artışını ve gelecek bir yıldaki olası fiyat artış ihtimalini görebilirsiniz bu uygulamada. Ytd.

307,896 просмотров

Kamyonet resmen dört lastik üzerinde dans etmiş. Yana yattıktan sonra nasıl bir sıçrama ile toparladı ben anlam veremedim 😮 🫣

Kamyonet resmen dört lastik üzerinde dans etmiş. Yana yattıktan sonra nasıl bir sıçrama ile toparladı ben anlam veremedim 😮 🫣

29,431 просмотров

Herkes kazancı sadece Altında Bitcoinde Hissede sanırken, sessiz Sedasız yükselen bir değer daha var. 1 m2 dahi arzı arttırılamayan Toprak yatırımı. Portföyüme eklediğim bir bölge, Son 5 yılda sessiz sedasız 90 kat artmış. Ytd. Çeşitlendirme için toprak, bundan sonra portföyümde önemli bir yere sahip olacaktır.

Herkes kazancı sadece Altında Bitcoinde Hissede sanırken, sessiz Sedasız yükselen bir değer daha var. 1 m2 dahi arzı arttırılamayan Toprak yatırımı. Portföyüme eklediğim bir bölge, Son 5 yılda sessiz sedasız 90 kat artmış. Ytd. Çeşitlendirme için toprak, bundan sonra portföyümde önemli bir yere sahip olacaktır.

136,164 просмотров

Sevgili dostlar, daha fazla düşüş beklesem de “kâr cebe yakışır” stratejisiyle kalan son 3 gümüş satış pozisyonumu 65$ seviyesinden kapattım. Kâr realize ettim. 55$ beklentim devam ediyor; o seviyelerden ufak ufak kademeli alıma geçebilirim. Ytd. Kendi yatırım stratejimdir.

Sevgili dostlar, daha fazla düşüş beklesem de “kâr cebe yakışır” stratejisiyle kalan son 3 gümüş satış pozisyonumu 65$ seviyesinden kapattım. Kâr realize ettim. 55$ beklentim devam ediyor; o seviyelerden ufak ufak kademeli alıma geçebilirim. Ytd. Kendi yatırım stratejimdir.

17,860 просмотров

RABBİM tez zamanda bitirmemizi nasip etsin. Kiralık ve satılık fiyatlarını şişirenlere fırsat vermesin. 12 ayda 1200 konut projemizi tamamlayıp teslim edeceğiz İNŞALLAH. Çalışmalara başladık. 1200 aile fahiş fiyattan kiralıktan evlerden kurtulmuş olacak. Diğer etaplarında aynı hızla bitirilmesi ile bulunduğum şehirde onbinlerce Türkiye geneli yüzbinlerce konut teslim edilmiş olacak.

RABBİM tez zamanda bitirmemizi nasip etsin. Kiralık ve satılık fiyatlarını şişirenlere fırsat vermesin. 12 ayda 1200 konut projemizi tamamlayıp teslim edeceğiz İNŞALLAH. Çalışmalara başladık. 1200 aile fahiş fiyattan kiralıktan evlerden kurtulmuş olacak. Diğer etaplarında aynı hızla bitirilmesi ile bulunduğum şehirde onbinlerce Türkiye geneli yüzbinlerce konut teslim edilmiş olacak.

17,530 просмотров

Videos

Anya Rossi

sweetdream.ai

SweetDream.ai•Sponsored•Livecam

Watch Anya Live

Anya is streaming live right now! Join her private show and enjoy exclusive content.

Exclusive private shows

1.2k viewers online

Private Show

Join now for exclusive access

Free preview available • Premium content

Bu nasıl bir şehir planlamasıdır? Kim çizdi bu imar planını? Ülkenin her tarafına istiyoruz bu plandan. Bilin bakalım neresidir burası?

Bu nasıl bir şehir planlamasıdır? Kim çizdi bu imar planını? Ülkenin her tarafına istiyoruz bu plandan. Bilin bakalım neresidir burası?

Finansal Özgür

1,044,765 просмотров • 14 дней назад

Ev fiyatları iki yıldır enflasyonun altında kalıyor diyenleri görüyorum. Kendi evimin artışına bakıyorum uygulamadan, 1 yıllık artış %40, 2 yıllık artış %117. Sahada yapılan gerçek satışlar ile aynı. Sizde oturduğunuz evin tam konumunu girerek hem satış, hem kiralık fiyatını görebilirsiniz. Ytd.

Ev fiyatları iki yıldır enflasyonun altında kalıyor diyenleri görüyorum. Kendi evimin artışına bakıyorum uygulamadan, 1 yıllık artış %40, 2 yıllık artış %117. Sahada yapılan gerçek satışlar ile aynı. Sizde oturduğunuz evin tam konumunu girerek hem satış, hem kiralık fiyatını görebilirsiniz. Ytd.

Finansal Özgür

167,959 просмотров • 3 дней назад

Yıllık 300 bin dolar kazanan META mühendisi. Ev araba kanepe TV almıyor. Tüketim çılgınlığına kapılmıyor. Tüm hayali 30 yaşında emekli olmak ve ekonomik özgürlüğe kavuşmak. Sonra da hayatını dilediği gibi yaşamak.

Yıllık 300 bin dolar kazanan META mühendisi. Ev araba kanepe TV almıyor. Tüketim çılgınlığına kapılmıyor. Tüm hayali 30 yaşında emekli olmak ve ekonomik özgürlüğe kavuşmak. Sonra da hayatını dilediği gibi yaşamak.

Finansal Özgür

350,607 просмотров • 9 дней назад

Bu nasıl bir şehir planlamasıdır? Kim çizdi bu imar planını? Ülkenin her tarafına istiyoruz bu plandan. Bilin bakalım neresidir burası?

Bu nasıl bir şehir planlamasıdır? Kim çizdi bu imar planını? Ülkenin her tarafına istiyoruz bu plandan. Bilin bakalım neresidir burası?

Finansal Özgür

2,191,333 просмотров • 3 месяцев назад

Finansal özgürlüğün matematik formülünü yazıyorum: 10 adet 1+1 + Eşyalı kiralama + Site altı lokal ofis. Bu model sadece "kira" değil, bir "para makinesi" inşa etmektir. Gelin detaylara bakalım. 🧵👇

Finansal özgürlüğün matematik formülünü yazıyorum: 10 adet 1+1 + Eşyalı kiralama + Site altı lokal ofis. Bu model sadece "kira" değil, bir "para makinesi" inşa etmektir. Gelin detaylara bakalım. 🧵👇

Finansal Özgür

866,829 просмотров • 2 месяцев назад

Sevgili dostlar, oturduğunuz evin konumunu, daire bilgilerini girerek evinizin güncel satış fiyatı ile kira gelirini öğrenebilirsiniz. Aynı zamanda geçmiş 5 yıllık fiyat hareketini de grafik üzerinden görebilirsiniz.

Sevgili dostlar, oturduğunuz evin konumunu, daire bilgilerini girerek evinizin güncel satış fiyatı ile kira gelirini öğrenebilirsiniz. Aynı zamanda geçmiş 5 yıllık fiyat hareketini de grafik üzerinden görebilirsiniz.

Finansal Özgür

1,057,388 просмотров • 2 месяцев назад

Böyle bir şehir planlaması kimin eseriyse gerçekten tebrik etmek lazım. Bir haritacı olarak söyleyeyim, imar planını ciddi anlamda beğendim. Aynı modeli Türkiye geneline uygulasak, bugün yaşadığımız birçok şehir problemi yarın tarih olmazmıydı?

Böyle bir şehir planlaması kimin eseriyse gerçekten tebrik etmek lazım. Bir haritacı olarak söyleyeyim, imar planını ciddi anlamda beğendim. Aynı modeli Türkiye geneline uygulasak, bugün yaşadığımız birçok şehir problemi yarın tarih olmazmıydı?

Finansal Özgür

498,706 просмотров • 2 месяцев назад

1.6 milyon liraya inşaattan, 1.9 milyon lirayada sıfır yeni bitmiş site içinde, açık otoparklı, yüzme havuzlu, yürüyüş yolları olan, %80’i yeşil alandan oluşan 6-7 dönüm arsa üzerine kurulu bir projede 1+1 bulabiliyorsun. Eşyalı 20.000 TL kiraya veriliyor bölgede, Yıllık 240.000 TL brüt kira. Amortisman süresi 80 ayda yani 6.6 yıl. Ytd. Araştıran sahaya inen için her zaman fırsat vardır.

1.6 milyon liraya inşaattan, 1.9 milyon lirayada sıfır yeni bitmiş site içinde, açık otoparklı, yüzme havuzlu, yürüyüş yolları olan, %80’i yeşil alandan oluşan 6-7 dönüm arsa üzerine kurulu bir projede 1+1 bulabiliyorsun. Eşyalı 20.000 TL kiraya veriliyor bölgede, Yıllık 240.000 TL brüt kira. Amortisman süresi 80 ayda yani 6.6 yıl. Ytd. Araştıran sahaya inen için her zaman fırsat vardır.

Finansal Özgür

726,931 просмотров • 3 месяцев назад

Belirli bir yaştan sonra başkasının yanında maaşlı çalışmak yerine, 20 milyon TL sermaye ile çoğu kişinin yapabileceği bir iş modeli var: hem güçlü nakit akışı sağlayan hem de kafayı meşgul eden bir sistem. 👇

Belirli bir yaştan sonra başkasının yanında maaşlı çalışmak yerine, 20 milyon TL sermaye ile çoğu kişinin yapabileceği bir iş modeli var: hem güçlü nakit akışı sağlayan hem de kafayı meşgul eden bir sistem. 👇

Finansal Özgür

360,154 просмотров • 2 месяцев назад

Diyarbakır şehir planlaması çok güzel. Düzlük arazileri, Fırat Dicle arası verimli topraklar, su sorunu yok, genç nüfus çok. Bir Osb bitmeden yenisi yapılıyor. Bana göre ülkenin yeni cazibe merkezi olmaya aday Sahabeler şehri Diyarbakır.

Diyarbakır şehir planlaması çok güzel. Düzlük arazileri, Fırat Dicle arası verimli topraklar, su sorunu yok, genç nüfus çok. Bir Osb bitmeden yenisi yapılıyor. Bana göre ülkenin yeni cazibe merkezi olmaya aday Sahabeler şehri Diyarbakır.

Finansal Özgür

420,757 просмотров • 6 месяцев назад

Ev alırken veya satarken fikir sahibi olmak için, mülkünüzün tam konumunu ve daire bilgilerini girerek geçmiş 5 yıla kadar fiyat hareketlerini, artış oranını bu uygulamada görebilirsiniz.

Ev alırken veya satarken fikir sahibi olmak için, mülkünüzün tam konumunu ve daire bilgilerini girerek geçmiş 5 yıla kadar fiyat hareketlerini, artış oranını bu uygulamada görebilirsiniz.

Finansal Özgür

192,518 просмотров • 2 месяцев назад

Bir akrabam, beş yıl önce babaları öldükten sonra 10 dönüm araziyi diğer kardeşlerin payına düşen parayı ödeyerek satın almıştı. O zamanlar kuş uçmaz kervan geçmez yer diye herkes parasını alıp satmıştı. 3 yıl önce yakınına TOKİ konut projesi yapılınca fiyatlar son 5 yılda neredeyse 131 kat arttı… Şimdi kardeşleri diyor ki 👇👇👇

Bir akrabam, beş yıl önce babaları öldükten sonra 10 dönüm araziyi diğer kardeşlerin payına düşen parayı ödeyerek satın almıştı. O zamanlar kuş uçmaz kervan geçmez yer diye herkes parasını alıp satmıştı. 3 yıl önce yakınına TOKİ konut projesi yapılınca fiyatlar son 5 yılda neredeyse 131 kat arttı… Şimdi kardeşleri diyor ki 👇👇👇

Finansal Özgür

90,265 просмотров • 1 месяц назад

Ablamız 100K+ maaş + 3 milyon portföy ile yalnız yaşıyor. Ama harcamalarını disiplinle kontrol ediyor, parayı gereksiz tüketime değil, yatırımlarına akıtıyor. Birçok insan ise 100K veya altı maaşla kendini orta sınıf sanıp; her ay yeni kıyafet, dışarıda yemek, kahve, abonelik, taksit… Yeni çıkan model arabayı, telefonu taksitle almasa olmuyor; eksik kalmaması lazım diğerlerinden. Sonra ömür boyu bankaya çalışıyor, farkında olmadan. Neticede deli gibi tüketip ay sonu sıfır bakiye kalıyor. Unutmayın, maaşın büyüklüğü değil, harcama disiplini belirler finansal özgürlüğü.

Ablamız 100K+ maaş + 3 milyon portföy ile yalnız yaşıyor. Ama harcamalarını disiplinle kontrol ediyor, parayı gereksiz tüketime değil, yatırımlarına akıtıyor. Birçok insan ise 100K veya altı maaşla kendini orta sınıf sanıp; her ay yeni kıyafet, dışarıda yemek, kahve, abonelik, taksit… Yeni çıkan model arabayı, telefonu taksitle almasa olmuyor; eksik kalmaması lazım diğerlerinden. Sonra ömür boyu bankaya çalışıyor, farkında olmadan. Neticede deli gibi tüketip ay sonu sıfır bakiye kalıyor. Unutmayın, maaşın büyüklüğü değil, harcama disiplini belirler finansal özgürlüğü.

Finansal Özgür

108,252 просмотров • 2 месяцев назад

Bayram geldi herkes memlekete kaçtı, İstanbul sokakları bomboş kaldı, korna sesi kesildi ortalıkta kavga yok, emniyet şeridinden kaynak yapanlar yok, hepsi memleket yolunda perişan, biraz daha kalın orada, keyfimiz yerinde bugün :)) Şarkı efsane olmuş…

Bayram geldi herkes memlekete kaçtı, İstanbul sokakları bomboş kaldı, korna sesi kesildi ortalıkta kavga yok, emniyet şeridinden kaynak yapanlar yok, hepsi memleket yolunda perişan, biraz daha kalın orada, keyfimiz yerinde bugün :)) Şarkı efsane olmuş…

Finansal Özgür

46,645 просмотров • 29 дней назад

Tam konumu girerek, Evinizin geçmiş 5 yıllık fiyat hareketini ve gelecek 1 yıldaki fiyat beklentisini bu uygulama ile ücretsiz öğrenebiliyorsunuz.

Tam konumu girerek, Evinizin geçmiş 5 yıllık fiyat hareketini ve gelecek 1 yıldaki fiyat beklentisini bu uygulama ile ücretsiz öğrenebiliyorsunuz.

Finansal Özgür

243,435 просмотров • 6 месяцев назад

İnsanımız her zaman pahalı olanı almayı sevdiği gibi, konut sektöründe de durum aynı. Savaş öncesi 2,5 milyon bandında alıcı bulan bu daireler, bugün 1,8 milyon liraya alıcı bulamıyor. Ya çoğunluk altını tepeden aldı, terste kaldı, ya da İran savaşının psikolojik etkileri hâlâ devam ediyor.

İnsanımız her zaman pahalı olanı almayı sevdiği gibi, konut sektöründe de durum aynı. Savaş öncesi 2,5 milyon bandında alıcı bulan bu daireler, bugün 1,8 milyon liraya alıcı bulamıyor. Ya çoğunluk altını tepeden aldı, terste kaldı, ya da İran savaşının psikolojik etkileri hâlâ devam ediyor.

Finansal Özgür

74,690 просмотров • 2 месяцев назад

Faiz hiçbir zaman Gayrimenkul’un alternatifi olamaz. Faizlerin bu kadar yüksek olduğu bir dönemde dahi konut fiyatı yıllık %35 artış ile faizden geri kalmamış, 5 yıllıkta ise 11 kat artarak faizi yıkıp gecmistir. Ayrıca yıllık 480.000₺ kira cepte kalmış, kiraya ödenen para buhar olup uçmamış. Herkes kendi oturduğu evi programa girerek yıllık değer artışını hesaplayabilir. Kira amortisman süresine bakabilir.

Faiz hiçbir zaman Gayrimenkul’un alternatifi olamaz. Faizlerin bu kadar yüksek olduğu bir dönemde dahi konut fiyatı yıllık %35 artış ile faizden geri kalmamış, 5 yıllıkta ise 11 kat artarak faizi yıkıp gecmistir. Ayrıca yıllık 480.000₺ kira cepte kalmış, kiraya ödenen para buhar olup uçmamış. Herkes kendi oturduğu evi programa girerek yıllık değer artışını hesaplayabilir. Kira amortisman süresine bakabilir.

Finansal Özgür

53,372 просмотров • 1 месяц назад

Benzinli bir aracın, çoğunluğu uzun yolda, 100 km ortalama yakıt tüketimi 3.6 litre olması, D segment ölçülerindeki bu araçta yakalamak bana göre büyük başarı.

Benzinli bir aracın, çoğunluğu uzun yolda, 100 km ortalama yakıt tüketimi 3.6 litre olması, D segment ölçülerindeki bu araçta yakalamak bana göre büyük başarı.

Finansal Özgür

151,245 просмотров • 5 месяцев назад

Bölgenizde arsa, arazi ya da konut yatırımı yaparken fikir vermesi açısından bu uygulama üzerinden son 5 yıla kadar olan fiyat artış oranlarını görebilirsiniz. Örneğin son 5 yılda altın yaklaşık 16 kat artış gösterirken, bizzat yatırım yaptığım bölgede artış oranı 95 kata ulaştı. Rakamlar bazen birçok şeyden daha net konuşur. Karar verirken veriye bakmak her zaman avantaj sağlar. Fikir edinmek açısından oldukça faydalı bir uygulama. Ytd.

Bölgenizde arsa, arazi ya da konut yatırımı yaparken fikir vermesi açısından bu uygulama üzerinden son 5 yıla kadar olan fiyat artış oranlarını görebilirsiniz. Örneğin son 5 yılda altın yaklaşık 16 kat artış gösterirken, bizzat yatırım yaptığım bölgede artış oranı 95 kata ulaştı. Rakamlar bazen birçok şeyden daha net konuşur. Karar verirken veriye bakmak her zaman avantaj sağlar. Fikir edinmek açısından oldukça faydalı bir uygulama. Ytd.

Finansal Özgür

102,078 просмотров • 3 месяцев назад

Çocuğum okusun mühendis olsun diyerek ilkokuldan itibaren özel okula veren ebeveynler iyi izlesin. O parayı çocuğunuz için yatırıma yönlendirip devlet okulu ile devam etseniz, çalışma yaşına gelince özel okula verdiğiniz paralar kadar, çocuğunuzun ömür boyu çalışmamasına yetecek kadar yatırımı olur.

Çocuğum okusun mühendis olsun diyerek ilkokuldan itibaren özel okula veren ebeveynler iyi izlesin. O parayı çocuğunuz için yatırıma yönlendirip devlet okulu ile devam etseniz, çalışma yaşına gelince özel okula verdiğiniz paralar kadar, çocuğunuzun ömür boyu çalışmamasına yetecek kadar yatırımı olur.

Finansal Özgür

75,411 просмотров • 1 год назад