Finansal Özgür
@finozg • 43,557 subscribers
Konut, Kripto, Emtia, Borsa, Arsa, Eurobond, Fon & ETF arasında dönemsel geçişlerle finansal özgürlüğe ulaşmış biri olarak kendi yorumlarımı paylaşıyorum. Ytd.
Shorts
Videos
Ev fiyatları iki yıldır enflasyonun altında kalıyor diyenleri görüyorum. Kendi evimin artışına bakıyorum uygulamadan, 1 yıllık artış %40, 2 yıllık artış %117. Sahada yapılan gerçek satışlar ile aynı. Sizde oturduğunuz evin tam konumunu girerek hem satış, hem kiralık fiyatını görebilirsiniz. Ytd.
Finansal Özgür167,959 次观看 • 3 天前
1.6 milyon liraya inşaattan, 1.9 milyon lirayada sıfır yeni bitmiş site içinde, açık otoparklı, yüzme havuzlu, yürüyüş yolları olan, %80’i yeşil alandan oluşan 6-7 dönüm arsa üzerine kurulu bir projede 1+1 bulabiliyorsun. Eşyalı 20.000 TL kiraya veriliyor bölgede, Yıllık 240.000 TL brüt kira. Amortisman süresi 80 ayda yani 6.6 yıl. Ytd. Araştıran sahaya inen için her zaman fırsat vardır.
Finansal Özgür726,931 次观看 • 3 个月前
Bir akrabam, beş yıl önce babaları öldükten sonra 10 dönüm araziyi diğer kardeşlerin payına düşen parayı ödeyerek satın almıştı. O zamanlar kuş uçmaz kervan geçmez yer diye herkes parasını alıp satmıştı. 3 yıl önce yakınına TOKİ konut projesi yapılınca fiyatlar son 5 yılda neredeyse 131 kat arttı… Şimdi kardeşleri diyor ki 👇👇👇
Finansal Özgür90,265 次观看 • 1 个月前
Ablamız 100K+ maaş + 3 milyon portföy ile yalnız yaşıyor. Ama harcamalarını disiplinle kontrol ediyor, parayı gereksiz tüketime değil, yatırımlarına akıtıyor. Birçok insan ise 100K veya altı maaşla kendini orta sınıf sanıp; her ay yeni kıyafet, dışarıda yemek, kahve, abonelik, taksit… Yeni çıkan model arabayı, telefonu taksitle almasa olmuyor; eksik kalmaması lazım diğerlerinden. Sonra ömür boyu bankaya çalışıyor, farkında olmadan. Neticede deli gibi tüketip ay sonu sıfır bakiye kalıyor. Unutmayın, maaşın büyüklüğü değil, harcama disiplini belirler finansal özgürlüğü.
Finansal Özgür108,252 次观看 • 2 个月前
İnsanımız her zaman pahalı olanı almayı sevdiği gibi, konut sektöründe de durum aynı. Savaş öncesi 2,5 milyon bandında alıcı bulan bu daireler, bugün 1,8 milyon liraya alıcı bulamıyor. Ya çoğunluk altını tepeden aldı, terste kaldı, ya da İran savaşının psikolojik etkileri hâlâ devam ediyor.
Finansal Özgür74,690 次观看 • 2 个月前
Faiz hiçbir zaman Gayrimenkul’un alternatifi olamaz. Faizlerin bu kadar yüksek olduğu bir dönemde dahi konut fiyatı yıllık %35 artış ile faizden geri kalmamış, 5 yıllıkta ise 11 kat artarak faizi yıkıp gecmistir. Ayrıca yıllık 480.000₺ kira cepte kalmış, kiraya ödenen para buhar olup uçmamış. Herkes kendi oturduğu evi programa girerek yıllık değer artışını hesaplayabilir. Kira amortisman süresine bakabilir.
Finansal Özgür53,372 次观看 • 1 个月前
Bölgenizde arsa, arazi ya da konut yatırımı yaparken fikir vermesi açısından bu uygulama üzerinden son 5 yıla kadar olan fiyat artış oranlarını görebilirsiniz. Örneğin son 5 yılda altın yaklaşık 16 kat artış gösterirken, bizzat yatırım yaptığım bölgede artış oranı 95 kata ulaştı. Rakamlar bazen birçok şeyden daha net konuşur. Karar verirken veriye bakmak her zaman avantaj sağlar. Fikir edinmek açısından oldukça faydalı bir uygulama. Ytd.
Finansal Özgür102,078 次观看 • 3 个月前
Çocuğum okusun mühendis olsun diyerek ilkokuldan itibaren özel okula veren ebeveynler iyi izlesin. O parayı çocuğunuz için yatırıma yönlendirip devlet okulu ile devam etseniz, çalışma yaşına gelince özel okula verdiğiniz paralar kadar, çocuğunuzun ömür boyu çalışmamasına yetecek kadar yatırımı olur.
Finansal Özgür75,411 次观看 • 1 年前