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異常値・外れ値を分析しやすいように加工しました。全体の傾向として、「地価が高いほど、上昇率が高い」が見て取れるが、「地価は(比較的)低いが、それでも上昇率が高い」という地域があることに気づいたので、それをまとめてみました。地価に対して上昇率の相関をとり、その残差が3σ(偏差値でいうと80以上の天才笑)以上の地域を抽出しました。小難しい表現ですみませんが、要は「地価のわりに上昇率が高い上位0.13%相当」です。該当するのはやはり話題の流山が一番大きい集団でしたが、他も結構ありましたのでリスト一部載せます、・流山周辺・成田周辺・中野周辺（中野、東中野、和泉）周辺・品川周辺（港南、東品川）・浅草～日本橋 2σ(偏差値70以上相当)、1σ(偏差値60以上相当)、の地域も見れるようにしているのでぜひプロフィールのリンクからWebサイトへのアクセスどうぞ。引用元の記事にもサイト利用方法載せています。

異常値・外れ値を分析しやすいように加工しました。全体の傾向として、「地価が高いほど、上昇率が高い」が見て取れるが、「地価は(比較的)低いが、それでも上昇率が高い」という地域があることに気づいたので、それをまとめてみました。地価に対して上昇率の相関をとり、その残差が3σ(偏差値でいうと80以上の天才笑)以上の地域を抽出しました。小難しい表現ですみませんが、要は「地価のわりに上昇率が高い上位0.13%相当」です。該当するのはやはり話題の流山が一番大きい集団でしたが、他も結構ありましたのでリスト一部載せます、・流山周辺・成田周辺・中野周辺（中野、東中野、和泉）周辺・品川周辺（港南、東品川）・浅草～日本橋 2σ(偏差値70以上相当)、1σ(偏差値60以上相当)、の地域も見れるようにしているのでぜひプロフィールのリンクからWebサイトへのアクセスどうぞ。引用元の記事にもサイト利用方法載せています。

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城東と城西の特徴を中古マンションのデータで見てみよう。・縦軸が坪単価・横軸が東京駅からの距離。・〇の大きさで旧耐震率/築浅率を表示数字に直してみると、城東は湾岸とそれ以外でかなり特色が違うので、このふたつをごっちゃにして語ると議論を見誤りそう。

城東と城西の特徴を中古マンションのデータで見てみよう。・縦軸が坪単価・横軸が東京駅からの距離。・〇の大きさで旧耐震率/築浅率を表示数字に直してみると、城東は湾岸とそれ以外でかなり特色が違うので、このふたつをごっちゃにして語ると議論を見誤りそう。

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ららぽーと府中？米軍基地の跡地を三井不動産が開発。約39,700㎡の広さ、建築面積は約24,200㎡、延べ床面積は約117,000㎡とのこと。2029年春開業予定。多磨駅徒歩2分駅周辺の一棟アパート買っておきますかあ笑

ららぽーと府中？米軍基地の跡地を三井不動産が開発。約39,700㎡の広さ、建築面積は約24,200㎡、延べ床面積は約117,000㎡とのこと。2029年春開業予定。多磨駅徒歩2分駅周辺の一棟アパート買っておきますかあ笑

920,865 views • 3 months ago

太平洋セメント跡地には何が建つのか!? タワマン？学校？妄想で180mのタワーを建ててみました。月島まで徒歩10分、ららぽ近くていいかも。地味に東京タワービューかな？

太平洋セメント跡地には何が建つのか!? タワマン？学校？妄想で180mのタワーを建ててみました。月島まで徒歩10分、ららぽ近くていいかも。地味に東京タワービューかな？

87,834 views • 21 days ago

日本全国上場企業の本社マップを作りました。時価総額で色分けしています。動画はプライムのみですが、スタンダード、グロースも網羅。・東京の集中具合・世界のファーストリテイリング@山口・京都代表の任天堂・絶対王者トヨタ@愛知・山梨の異端児ファナック・ニトリって北海道だったんだあ… などなど、見所たくさんです。プロフィールのリンクからアクセスできますが、ツリーの最後にリンク張ります。

日本全国上場企業の本社マップを作りました。時価総額で色分けしています。動画はプライムのみですが、スタンダード、グロースも網羅。・東京の集中具合・世界のファーストリテイリング@山口・京都代表の任天堂・絶対王者トヨタ@愛知・山梨の異端児ファナック・ニトリって北海道だったんだあ… などなど、見所たくさんです。プロフィールのリンクからアクセスできますが、ツリーの最後にリンク張ります。

414,141 views • 4 months ago

有明親水海浜公園ビーチ、今年春オープン予定ビーチ、レストラン、カフェ、多目的ホールができる。有明は広々してて住心地が良いエリアです。ちょっと空き地が多く閑散としている印象もあったけど、開発の伸びしろと捉えています。

有明親水海浜公園ビーチ、今年春オープン予定ビーチ、レストラン、カフェ、多目的ホールができる。有明は広々してて住心地が良いエリアです。ちょっと空き地が多く閑散としている印象もあったけど、開発の伸びしろと捉えています。

236,850 views • 5 months ago

「有明物流センター」の解体工事跡地の計画は未発表ですが、どんな開発があるのでしょう。マーレ、スカイタワーのまわりは本当に何もなかったのに、どんどん周りが開発されて住人の方のQOL爆上がりですね。 2020：有明ガーデン 2026：東京ドリームパーク 2026：ビーチ 2026：MInamoni有明 20XX：有明1-6,1-7再開発 20XX：有明北地区2-1再開発 20XX：臨海地下鉄開通有明は防災上の拠点として国から指定されていますし、便利・安心安全が両立しつつあるエリアになりそうです。

「有明物流センター」の解体工事跡地の計画は未発表ですが、どんな開発があるのでしょう。マーレ、スカイタワーのまわりは本当に何もなかったのに、どんどん周りが開発されて住人の方のQOL爆上がりですね。 2020：有明ガーデン 2026：東京ドリームパーク 2026：ビーチ 2026：MInamoni有明 20XX：有明1-6,1-7再開発 20XX：有明北地区2-1再開発 20XX：臨海地下鉄開通有明は防災上の拠点として国から指定されていますし、便利・安心安全が両立しつつあるエリアになりそうです。

88,106 views • 2 months ago

豊海タワー横の再開発この辺りは眺望良くていいですね！・浜離宮目の前・築地開発目の前・東京タワーもぎりぎり拝めそう・最上階ならレインボーブリッジもぎりぎり？詳細画像作成したので、ツリーで見れます。ただ利便性は微妙そうですね、駅から1km近く離れてスーパーもコンビニもない。。。豊海タワーにスーパーができて、BRTの豊海ルート設立に賭けるしかなさそうな状況

豊海タワー横の再開発この辺りは眺望良くていいですね！・浜離宮目の前・築地開発目の前・東京タワーもぎりぎり拝めそう・最上階ならレインボーブリッジもぎりぎり？詳細画像作成したので、ツリーで見れます。ただ利便性は微妙そうですね、駅から1km近く離れてスーパーもコンビニもない。。。豊海タワーにスーパーができて、BRTの豊海ルート設立に賭けるしかなさそうな状況

42,119 views • 4 months ago

2025年第1～3四半期に取引された都内中古マンションの、駅別の相場リストとマップを作成しました。スマホだとやや見にくいです。ブクマして3連休に家でPCやタブレット上でゆっくりご覧になることを推奨します笑

2025年第1～3四半期に取引された都内中古マンションの、駅別の相場リストとマップを作成しました。スマホだとやや見にくいです。ブクマして3連休に家でPCやタブレット上でゆっくりご覧になることを推奨します笑

18,976 views • 5 months ago

新宿駅の東側、でいえばしばらくアップデートはないがルミネエストが260mのタワーに建て替えられる計画や新宿駅東口地区（動画の緑の部分）のまちづくり構想も静かに進んでいる。すでに着手している小田急のタワー（動画の青の部分）と合わせて西口・東口に260mツインタワーができたら激熱ですな。

新宿駅の東側、でいえばしばらくアップデートはないがルミネエストが260mのタワーに建て替えられる計画や新宿駅東口地区（動画の緑の部分）のまちづくり構想も静かに進んでいる。すでに着手している小田急のタワー（動画の青の部分）と合わせて西口・東口に260mツインタワーができたら激熱ですな。

14,628 views • 6 months ago

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