正在加载视频...

视频加载失败

返回首页

1/ יצרתי ויזואליזציה למחירי דירות בישראל ב-25 השנה האחרונות. הדאטה מבוסס על מחיר חציוני של מאות אלפי עסקאות לפי חודש עם קצת אינטרפולציה כאשר לא היו מספיק עסקאות. אני לא בשוק לדירה, אבל בשלב הבא אפשר לפתח מודל חיזוי למחיר (תוך התחשבות בשכונה, גיל הנכס ועסקאות קרובות), תוסף למציאת...

mluggy's profile picture

Michael Lugassy

7,678 subscribers

48,717 次观看 • 1 年前 •via X (Twitter)

财经科学技术新闻政治
LIVE

Anya Rossi• Live Now

Private livecam show

10 条评论

Michael Lugassy 的头像
Michael Lugassy1 年前

2/ אנחנו חיים בתקופה יפה שבה קל מאוד ליצור ״אינטרנט חלופי״ - רק הדאטה שמעניין אותך, מהאתרים שמעניינים אותך, בויזואליזציה שעושה לך שכל, במכשיר או תוכנה שאתה רגיל להשתמש בהם. תקופת ממשקי המיקרו, שפותרים בעיה ספציפית. אבל זו תקופה מאוד זמנית לדעתי. למי בא ללמוד ממשקים חדשים? הסוכנים, גם אם יממשו חצי מההבטחות שלהם, יהפכו ממשקים למיותרים. אם אני רוצה להזמין את אותן קפסולות קפה עם אותו כרטיס אשראי ולאותה כתובת למה אני מבלה כל פעם 20 דקות באתר נספרסו? אם אני בונה גרף כדי שמי שרואה אותו יוציא תובנה, מייל או מהלך עסקי, למה משמש הגרף? הדאטה הנ״ל (שעלה כמה מאות שקלים בכרייה) יהיה קיים כבר במודלים, ודאטה שחסר יסופק ע״י אתרים או גופים במודל עסקי שאני עדיין לא סגור עליו. אתרים טרנזקציונים יפתחו כולם MCP. חברת זהויות (או המודלים עצמם) ינהלו את הגבולות וההרשאות. הממשק היחיד יהיה נוטיפיקציה לנייד אם אתה מאשר, דוחה או מעביר את הפעולה לסוכן אחר. עולם בלי ממשקים. מה נעשה עם כל הזמן הפנוי?

Michael Lugassy 的头像
Michael Lugassy1 年前

הוספתי גם מחיר חציוני למ״ר לכל דירות המגורים

תפוח אדמה 的头像
תפוח אדמה1 年前

חברת zillow (גרסה אמריקאית ליד 2) ניסתה לבצע השקעות על בסיס חיזוי שווי עסקה למול מחיר עסקה בפועל. כשלון טוטאלי

Michael Lugassy 的头像
Michael Lugassy1 年前

סיפור מדהים. איזה אומץ לצאת מה-comfort zone שלהם ולהתחיל לקנות ולשפץ כל כך הרבה בתים. היה טוב יותר אם היו משקיעים את ה-381M$ בקידום מתווכים ופליפרים מקצועיים, תמורת cut נאה.

Gilad M P 的头像
Gilad M P1 年前

אחלה עבודה. תודה רבה לגבי חיזוי מחיר: כמו בשוק המניות, גם בנדל"ן מחיר השוק כבר מגלם את חיזוי המחיר, וכל נדבך על זה הוא לא יותר מאשר נגזרת פיננסית.

Michael Lugassy 的头像
Michael Lugassy1 年前

מעניין אבל מה קובע את מחיר השוק? מודעות אחרות? אתה יודע להגיד כמה צריכה לעלות דירת 4 חדרים בבניין מ-1970 בשכונה ספציפית וכמה תעלה אותה דירה מעבר לכביש? איפה הלוי יצחק של הנדל"ן?

Sam Kampner 的头像
Sam Kampner1 年前

נראה מבטיח מאוד. עבודה מצויינת!

my name 的头像
my name1 年前

חלום להיות אתה. מדריך לאיך מגיעים למצב שמממשים את הדברים שרצים בראש? לא חסרים לי רעיונות ויכולות ביצוע, רק החשבת ולבצע ממש

Michael Lugassy 的头像
Michael Lugassy1 年前

אם אתה יודע קוד - אז @cursor_ai לא מתעייף אף פעם ויעשה מה שתרצה (אתה צריך להבין מה הוא עושה). אם אתה לא יודע קוד - תלמד, הכלים הבסיסיים כמו @base_44 ודומיהם אחלה, אבל ברמה של בית ספר יסודי.

2figure8 的头像
2figure81 年前

אהבתייי אתר דיי מהפנט

相关视频

נתניהו התייחס לדיווחים על מגעים לעסקת חטופים: "אני שומע אמירות על כל מיני עסקאות, אז אני רוצה להבהיר - לא נסיים את המלחמה עם פחות מהשגת כל יעדינו. לא נוציא את צה"ל מהרצועה ולא נשחרר אלפי מחבלים. מה כן יקרה? ניצחון מוחלט"
0:36

נתניהו התייחס לדיווחים על מגעים לעסקת חטופים: "אני שומע אמירות על כל מיני עסקאות, אז אני רוצה להבהיר - לא נסיים את המלחמה עם פחות מהשגת כל יעדינו. לא נוציא את צה"ל מהרצועה ולא נשחרר אלפי מחבלים. מה כן יקרה? ניצחון מוחלט"

חדשות מלפני שנה

133,208 次观看 • 1 年前

אני נמצא כאן בביקור בדרום, בשדרות ובנתיבות - מקומות שניצלו בזכות לוחמי המשטרה. אבל אני אומר בצורה פשוטה כדי שלא נמשיך להתפלל על הנס, אנחנו צריכים לכבוש את כל רצועת עזה, לעודד הגירה מרצון, לכתוש את החמאס. לא בדרך של עסקאות כניעה, לא בדרך של עסקאות שמובילות אותנו אחורה - אלא רק בדרך של ניצחון, כיבוש ועידוד הגירה.
0:24

אני נמצא כאן בביקור בדרום, בשדרות ובנתיבות - מקומות שניצלו בזכות לוחמי המשטרה. אבל אני אומר בצורה פשוטה כדי שלא נמשיך להתפלל על הנס, אנחנו צריכים לכבוש את כל רצועת עזה, לעודד הגירה מרצון, לכתוש את החמאס. לא בדרך של עסקאות כניעה, לא בדרך של עסקאות שמובילות אותנו אחורה - אלא רק בדרך של ניצחון, כיבוש ועידוד הגירה.

איתמר בן גביר

23,368 次观看 • 1 年前

אני שומע אמירות על כל מיני עסקאות, אז אני רוצה להבהיר: אנחנו לא נסיים את המלחמה הזאת עם פחות מהשגת כל יעדיה. זה אומר חיסול החמאס, החזרת כל חטופינו, והבטחה שעזה לא תהווה עוד איום על ישראל. אנחנו לא נוציא את צה"ל מרצועת עזה ואנחנו לא נשחרר אלפי מחבלים. כל זה לא יקרה. מה כן יקרה? ניצחון מוחלט!
0:57

אני שומע אמירות על כל מיני עסקאות, אז אני רוצה להבהיר: אנחנו לא נסיים את המלחמה הזאת עם פחות מהשגת כל יעדיה. זה אומר חיסול החמאס, החזרת כל חטופינו, והבטחה שעזה לא תהווה עוד איום על ישראל. אנחנו לא נוציא את צה"ל מרצועת עזה ואנחנו לא נשחרר אלפי מחבלים. כל זה לא יקרה. מה כן יקרה? ניצחון מוחלט!

Benjamin Netanyahu - בנימין נתניהו

289,813 次观看 • 2 年前

יצאנו לסיור בשטחי ההפקר של ירושלים בירת ישראל. עם יהודה נעם רכז רגבים ירושלים. פה בתצפית משדה תעופה עטרות הנטוש על כפר עקב. עשרות אלפי דירות לא חוקיות בשטח מוניציפאלי של ירושלים. אחר כך המשכנו גם לבית של המופתי עכרימה סברי. היה מעניין... עוד אספר גם על זה ועל כמה תופעות לא נתפסות ממש פה לידינו בירושלים
1:08

יצאנו לסיור בשטחי ההפקר של ירושלים בירת ישראל. עם יהודה נעם רכז רגבים ירושלים. פה בתצפית משדה תעופה עטרות הנטוש על כפר עקב. עשרות אלפי דירות לא חוקיות בשטח מוניציפאלי של ירושלים. אחר כך המשכנו גם לבית של המופתי עכרימה סברי. היה מעניין... עוד אספר גם על זה ועל כמה תופעות לא נתפסות ממש פה לידינו בירושלים

אלחנן גרונר

19,210 次观看 • 7 个月前

כמה אחריות יש לכם כממשלה על 7 באוקטובר? ״בעיני לא רבה בכלל. זה מורכב. אני יודעת איך זה נשמע אבל אני לא יכולה לשקר, אני מאמינה בזה מאוד. לנתניהו לא היתה אחיזה או שיתוף פעולה עם גורמי הביטחון והשב״כ. הסיפור של 7 באוקטובר הוא סיפור טקטי נקודתי״. השבוע ב-״120 ואחת״, יו״ר ועדת התקשורת גלית דיסטל.
1:35

כמה אחריות יש לכם כממשלה על 7 באוקטובר? ״בעיני לא רבה בכלל. זה מורכב. אני יודעת איך זה נשמע אבל אני לא יכולה לשקר, אני מאמינה בזה מאוד. לנתניהו לא היתה אחיזה או שיתוף פעולה עם גורמי הביטחון והשב״כ. הסיפור של 7 באוקטובר הוא סיפור טקטי נקודתי״. השבוע ב-״120 ואחת״, יו״ר ועדת התקשורת גלית דיסטל.

מורן אזולאי Moran Azulay

49,123 次观看 • 8 个月前

קצת מביך, אבל היום הטסתי פעם ראשונה את ה DJI של הבנים שלי. ניסיתי בעבר עם רחפן מעלי אקספרס ב 50 דולר. אחד מאיתנו לא שרד את הניסיון. לא יאמן כמה זה קל. מוצר מדהים.
0:21

קצת מביך, אבל היום הטסתי פעם ראשונה את ה DJI של הבנים שלי. ניסיתי בעבר עם רחפן מעלי אקספרס ב 50 דולר. אחד מאיתנו לא שרד את הניסיון. לא יאמן כמה זה קל. מוצר מדהים.

The Black

43,106 次观看 • 1 年前

ליאור אבודרהם על השלט "שמאלנים בוגדים": "אני לא בטוח שזה שנאה". והוא לובש מדי שוטר. עדכנו אותו שעל בגידה יש בישראל עונש מוות. כמה טמטום, כמה.
0:24

ליאור אבודרהם על השלט "שמאלנים בוגדים": "אני לא בטוח שזה שנאה". והוא לובש מדי שוטר. עדכנו אותו שעל בגידה יש בישראל עונש מוות. כמה טמטום, כמה.

Ben Caspit בן כספית

65,867 次观看 • 9 个月前

אדם נסע באדום ופגע ברוכב אופנוע וברח: ״הוא ניסה לעלות עליי כמה פעמים״: אירוע חריג באשדוד בשישי האחרון כאשר עד כה לא בוצע מעצר, צעיר שרכב על אופנוע נדרס על ידי רכב, לדבריו הנהג פגע בו מספר פעמים ואפילו ניסה ״לעלות עליו״ - כשלא הצליח, ברח תוך כדי שהוא פוגע בו פעם נוספת, עד כה לא דווח על מעצר, הנפגע פרסם את הסרטון ברשתות וביקש עזרה מהציבור.
0:48

אדם נסע באדום ופגע ברוכב אופנוע וברח: ״הוא ניסה לעלות עליי כמה פעמים״: אירוע חריג באשדוד בשישי האחרון כאשר עד כה לא בוצע מעצר, צעיר שרכב על אופנוע נדרס על ידי רכב, לדבריו הנהג פגע בו מספר פעמים ואפילו ניסה ״לעלות עליו״ - כשלא הצליח, ברח תוך כדי שהוא פוגע בו פעם נוספת, עד כה לא דווח על מעצר, הנפגע פרסם את הסרטון ברשתות וביקש עזרה מהציבור.

daniel amram - דניאל עמרם

69,649 次观看 • 5 个月前

ח"כ אורי מקלב במתקפה על הציונות הדתית בשיחה עם בחורי ישיבה: "אנשי הציונות הדתית אמרו שצריך תורה אבל יחד עם עוד דברים, זה לא יסולח להם. אנשים, חלקם, רובם, לא משנה כמה, שהכניסו את זה ואמרו אנחנו עם התורה, ואנחנו לומדים תורה, אבל אפשר לעשות את זה גם עם שירות. זה הנזק הגדול שאיתו אנחנו מתמודדים".
2:32

ח"כ אורי מקלב במתקפה על הציונות הדתית בשיחה עם בחורי ישיבה: "אנשי הציונות הדתית אמרו שצריך תורה אבל יחד עם עוד דברים, זה לא יסולח להם. אנשים, חלקם, רובם, לא משנה כמה, שהכניסו את זה ואמרו אנחנו עם התורה, ואנחנו לומדים תורה, אבל אפשר לעשות את זה גם עם שירות. זה הנזק הגדול שאיתו אנחנו מתמודדים".

שילה פריד🇮🇱

22,757 次观看 • 1 个月前

וונדרפול היא חברה חריגה בנוף. הם בדרך להכנסות של 100 מליון דולר תוך פחות מ18 חודשים, אם יצליחו ישברו את השיא של Wiz. הם התחילו בישראל, ובהגדרה לא משחקים בשוק האמריקאי - כנגד כל הcommon wisdom של לא להתחיל בארץ. הם התחילו enterprise first, משהו יחסית נדיר בשוק המקומי שהוא לא סייבר. והם יושבים על הs-curve של הAI בצורה ישירה. כל פעם שיוצא מודל חדש, יכולות חדשות, המוצר שלהם משתפר. בפרק החדש של ״תתעלם מההוראות״ ראיינתי את רועי ללזר Roey Lalazar , קופאונדר וCTO. דיברנו על מלא דברים. על המוצר שלהם, על הgo to market, על איך הם משתמשים בAI בתוך וונדרפול עצמה. על זה ועוד בפרק החדש של ״תתעלם מההוראות״. חפשו את הפודקאסט בכל אחת מהפלטפורמות המובילות.
0:54

וונדרפול היא חברה חריגה בנוף. הם בדרך להכנסות של 100 מליון דולר תוך פחות מ18 חודשים, אם יצליחו ישברו את השיא של Wiz. הם התחילו בישראל, ובהגדרה לא משחקים בשוק האמריקאי - כנגד כל הcommon wisdom של לא להתחיל בארץ. הם התחילו enterprise first, משהו יחסית נדיר בשוק המקומי שהוא לא סייבר. והם יושבים על הs-curve של הAI בצורה ישירה. כל פעם שיוצא מודל חדש, יכולות חדשות, המוצר שלהם משתפר. בפרק החדש של ״תתעלם מההוראות״ ראיינתי את רועי ללזר Roey Lalazar , קופאונדר וCTO. דיברנו על מלא דברים. על המוצר שלהם, על הgo to market, על איך הם משתמשים בAI בתוך וונדרפול עצמה. על זה ועוד בפרק החדש של ״תתעלם מההוראות״. חפשו את הפודקאסט בכל אחת מהפלטפורמות המובילות.

Eytan Levit

17,776 次观看 • 3 个月前

גוגל שחררה השבוע את Veo3 –מחולל וידאו עם ליפסינק מושלם, סאונד, מוזיקה ותנועות מצלמה קולנועיות. קשה להאמין שזה מבוסס על בינה מלאכותית. הכלי עדיין לא זמין בישראל, ובכל מקרה כרגע הוא רק למנויים בתשלום. אבל תראו את הסרטון הבא – גם בעברית, גם עם מבטא ישראלי - ובעיני זה מטורף. דעתכם?
1:04

גוגל שחררה השבוע את Veo3 –מחולל וידאו עם ליפסינק מושלם, סאונד, מוזיקה ותנועות מצלמה קולנועיות. קשה להאמין שזה מבוסס על בינה מלאכותית. הכלי עדיין לא זמין בישראל, ובכל מקרה כרגע הוא רק למנויים בתשלום. אבל תראו את הסרטון הבא – גם בעברית, גם עם מבטא ישראלי - ובעיני זה מטורף. דעתכם?

Hadas Adler • הדס אדלר

59,303 次观看 • 1 年前

לבטל חוק יסוד אפשר תוך כדי מלחמה, אבל לחוקק על בתי הדין הרבניים לא?
1:59

לבטל חוק יסוד אפשר תוך כדי מלחמה, אבל לחוקק על בתי הדין הרבניים לא?

עמית סגל

31,987 次观看 • 5 个月前