ๆญฃๅœจๅŠ ่ฝฝ่ง†้ข‘...

่ง†้ข‘ๅŠ ่ฝฝๅคฑ่ดฅ

21,512 ๆฌก่ง‚็œ‹ โ€ข 10 ไธชๆœˆๅ‰ โ€ขvia X (Twitter)

0 ๆก่ฏ„่ฎบ

ๆš‚ๆ— ่ฏ„่ฎบ

ๅŽŸๅง‹ๅธ–ๅญ็š„่ฏ„่ฎบๅฐ†ๆ˜พ็คบๅœจ่ฟ™้‡Œ

็›ธๅ…ณ่ง†้ข‘

Det er ikke til at holde ud at se de mange รธnsker om at beskatte boliggevinster, som om det skulle vรฆre noget nyt. Boliggevinster BLIVER beskattet i dag i รธkonomisk forstand. Hver gang din bolig stiger i vรฆrdi, snupper skattevรฆsenet en vรฆsentligt bid af vรฆrdistigningen. Lad mig kort forklare hvorfor med et principielt eksempel. Forestil dig en situation *uden boligskatter*. En bolig stiger fra 3 mio. kr. til 4,66. mio. kr. Ejeren tjener 1,66 mio. kr. og stikker pengene direkte i lommen. Nu indfรธrer vi boligskatter pรฅ 2% (ca. grundskyld + hรธj ejendomsvรฆrdiskat). En bolig stiger fra 3 mio. kr. til 4 mio. kr. Ejeren tjener 1,0 mio. kr. og stikker pengene direkte i lommen. MEN! Der sker mere end det. Den รฅrlige skattebetaling stiger med 20.000 kr., hvilket ved en rente pรฅ 3% (ca. realkreditlรฅn) svarer til en nutidsvรฆrdi pรฅ 0,66 mio. kr. I situationen med skatter, fรฅr ejeren 1 mio. kr. mens Skattefar fรฅr 0,66 mio. kr. Det svarer til en skat pรฅ 40% af vรฆrdistigningen. Eksemplet er ikke virkeligheden. Det er kun boliger over godt 9 mio. kr., der betaler den hรธje ejendomsvรฆrdiskat. Og man fรฅr 20% rabat pรฅ vurderingen. Vi kan ogsรฅ diskutere renten, der bruges til at beregnet nutidsvรฆrdien, og er de offentlige ejendomsvurderinger nu sรฅ gode, at de opfanger vรฆrdistigningerne korrekt? Osv. osv. Det รฆndrer bare ikke pรฅ, at boligejerne i dag - rent principielt - betaler en ikke ubetydelig skat af boliggevinsten. Eksemplet og princippet er forklaret glimrende i vedhรฆftede video. Ping Mikkel Rosenvold (hvad er det modsatte af champagne? ;-))

Jonas Herby

13,857 ๆฌก่ง‚็œ‹ โ€ข 5 ไธชๆœˆๅ‰