Video wird geladen...

Video konnte nicht geladen werden

Zur Startseite

wyczilowany ziomek

117,704 Aufrufe • vor 1 Jahr •via X (Twitter)

0 Kommentare

Keine Kommentare verfügbar

Kommentare vom Original-Post werden hier angezeigt

Ähnliche Videos

No i proszę, kolejny cios w bajkę o „chińskim rynku nieruchomości, który się wali jak po trzęsieniu ziemi”. A tu suchy komunikat i wszystko nagle wygląda, no cóż… normalnie „Rynek nieruchomości w Chinach ponownie nie umarł, ku rozpaczy ekspertów żyjących z jego pogrzebów”. I to zbyt normalnie, żeby pasowało do narracji, więc pewnie zignorują. Dane za listopad przełożone na ludzki język: Ceny nowych mieszkań w Chinach w listopadzie – rosną. Znowu. Średnia dla 100 miast: +0.37% m/m 17 036 RMB/m² +2.68% r/r Czyli nie tylko odbicie, ale pełnoprawny trend wzrostowy. Miasta według tierów: Tier-1 (Pekin, Szanghaj, Shenzhen, Guangzhou): +0.75% m/m +6.66% r/r Tak, sześć i pół procent rok do roku. Tak wygląda „kryzys”, jeśli ktoś naprawdę w niego wierzy. Tier-2: +0.36% m/m +1.89% r/r Stabilizacja i lekkie odbicie. Normalny rynek dużych metropolii. Tier-3/4: –0.18% m/m –1.55% r/r I tu jest jedyne realne pęknięcie: mniejsze miasta dalej stoją w miejscu lub lekko spadają To nie „kryzys”, to… cel polityki Pekinu, który od trzech lat mówi: „Przestańcie budować w dziurach, skupcie się na dużych ośrodkach”. I faktycznie tak się dzieje i Kot od lat pisze o tym Interior jest skazany na wymarcie i nikt nie będzie tam inwestował Dlaczego Tier-1/2 ciągnie rynek? Projekty premium w Szanghaju, Chengdu, Hangzhou i Ningbo. A projekty premium w Chinach nie są wprowadzane na rynek, jeśli nie ma kupujących. Te miasta mają: wysokie wynagrodzenia, pełne obłożenie najmu, stały napływ mieszkańców, największe zapotrzebowanie na małe mieszkania i apartamenty. No i masz wynik: rynek klasy A żyje, a rynek klasy C powoli zdycha Chiny nie są jednolitym rynkiem, tylko kontynentem z 1,4 miliarda ludzi. Trudno, by wszędzie było tak samo. Rynek premium w Chinach rośnie bardzo mocno bo ludzie ochłonęli po pierwych obawach o wojnę handlową innej skutki Chiny udowodniły że potrafią się bronić i utrzymać Export,więc kryzysu nie będzie Średnia cena nowych mieszkań rośnie już miesiącami. Najsilniejsze odbicie: Shanghai, Chengdu, Hangzhou, Ningbo. Tier-3/4 to jedyny segment w korekcie – zgodny z celem rządu, by wygasić nadpodaż w małych miastach. Pozdrawiam serdecznie ślinologów, ale wasze prognozy znowu trafiły do kosza

Kot Bot

15,231 Aufrufe • vor 8 Monaten