Νέο φαινόμενο στην ελλ. αγορά ακινήτων. Ιδιοκτήτες πουλάνε την ψιλή κυριότητα των σπιτιών τους (σε κλάσμα της αξίας τους) κρατώντας την επικαρπία. Το αντίτιμο καθορίζεται (σε κλάσμα της αξίας του ακινήτου), λαμβάνοντας υπόψη και την ηλικία του ιδιοκτήτη-επικαρπωτή. #RealEstate

Mίλαμε για ηλίθιους... δινουν κινητρο στον καθε μαφιοζο που αγοραζει την ψιλη κυριοτητα του σπιτιου τους να τους προκαλέσει κάποιο "ατυχημα"...εντελως ηλίθιοι

Ναι όντως, υπάρχει αυτό το …«ρίσκο» 🫤

και μολις χρειαστει ο κορακας το σπιτι.. σε παταει ενα αμαξι χωρις πινακιδες..

🙄🫤

Καλό. Όποτε αγοράζεις σπίτι και ελπίζεις να πεθάνει ο άλλος. Καλό ακούγεται. Κλασσικός καπιταλισμός.

Κοίτα. Υπάρχει μια μικρή διαφορά… Πρώτον έχεις δικαίωμα να έχεις δικό σου ιδιόκτητο σπίτι. Δεύτερον, είναι δική σου απόφαση αν θα το πουλήσεις ή θα αγοράσεις άλλα 5. Δεν στο επιβάλλει κανείς. Χωρίς αυτές τις συνθήκες, θα ήταν κλασσικός κομμουνισμός. Εσύ το προτιμάς;

Δεν είπα κάτι για κομμουνισμό, αλλά δεν θεωρώ οτι το να πωλούνται και να αγοράζονται τα πάντα, είναι ο,τι πιο ανθρώπινο. Μία τέτοια αγορά έχει ρίσκο, διότι ο άλλος μπορεί να ζήσει μέχρι τα 100. Όποτε τζογάρεις, ποντάροντας στο σύντομο θάνατο του.

Είναι το αντίστοιχο του freehold vs leasehold στη Βρετανία.

Υπάρχει εδώ και δεκαετίες στη Γαλλία, είναι καλή λύση για συμπλήρωση σύνταξης ειδικά όταν δεν υπάρχουν τέκνα

Και στην Ελβετία ισχύει. Viager λέγεται ο όρος. Αγοράζει κάποιος το σπίτι το οποίο περνάει στη κατοχή του μετά το θάνατο συνήθως του ηλικιωμενου ζευγαριού. Η τιμή είναι προφανώς μικρότερη της αγοραίας κ μεταβάλλεται απο την ηλικία των ιδιοκτητών, νεότεροι =φτηνότερα

Στην ελληνική αγορά ακινήτων παραδοσιακά τα έγραφαν στην εκκλησία και κέρδιζαν διαμέρισμα στον παράδεισο. Αλλάζουν τα έθιμα.

Άσε, μεγάλη πετυχεσιά αυτό…

Αν ο ιδιοκτήτης είναι μεγάλος σε ηλικία χωρίς απογόνους κτλ.... Είναι μια καλή λύση και για τους δύο.

Στην Ιταλία το λένε Nuda proprietà.

Αγοράζεις την ψιλή κυριότητα. Πληρώνεις και 2 καλά παιδιά... Και σε ένα χρόνο μπαίνεις στο σπίτι του καημένους που είχε το τροχαίο στην Βουλιαγμένης....

Μονο χαζος θα το εκανε, εκτος κ δεν ειχε στοιχειωδες ενστικτο αυτοσυβτηρησης. Αμφιβαλλω οτι το εκανε ικανη μαζα ιδιοκτητων ωστε να χαρΚτηριστει ¨φαινομενο¨

Αναφανδόν απόδειξη αδυναμίας διατήρησης στέγης με εξασφάλιση του ελαχίστου τμήματος της ιδιοκτησίας, να έχει κάπου να μένει όσο ζει κανείς. Αν δεν είναι κατάντια αυτό στην βζιννν Ελλάδα του Γαμωσπιτάκη, τίποτα δεν είναι

Το ξέρεις οτι αυτό συμβαίνει σε πολλές άλλες χώρες εδώ και καιρό; Ή απλά μπήκες να πεις μια μλκια για τον ΚΜ;

Κοίτα, αν είναι να τραβάς τα βυζιά σου επειδή σου προσέβαλα τον μπήχτη σου,πάσο.Αφού συμβαίνει κ σε άλλες χώρες, κανένα πρόβλημα

και να σε φαει αυτος που το αγορασε με κανα "ατυχημα" να το παρει στα μπαμ :D

Χαχα, αλλά όχι δεν είναι η μεγαλύτερη φούσκα των φουσκών η ελληνική αγορά ακινήτων. Έρχεται το ξεφούσκωμα, με πολλή «ζωντάνια»

Μάθαμε όλοι την φούσκα. Όπου δεν μπορεί να αγοράσει σπίτι κάποιος, είναι «φούσκα η αγορά»…🙄 Και έβαλες και την Ελλάδα στην κορυφή της λίστας 🫣

Aκριβώς έτσι λειτουργεί. Όταν δεν υπάρχουν πλέον αγοραστές οι φούσκες σκάνε. Όταν η κατάσταση έχει φτάσει να είναι τόσο απελπιστική για τους ιδιοκτήτες ώστε να πουλάνε την ψιλή κυριότητα, σημαίνει ότι η ρευστότητα έχει μειωθεί δραματικά και είμαστε κοντά στο μπαμ.

Δε μπορώ να ακολουθήσω την συλλογιστική σου. Η ζήτηση (αγοραστές) υπάρχει, είτε εγχώρια ή από αλλοδαπούς. Γιατί λες οτι η επιλογή ορισμένων ιδιοκτητών να πάρουν χρήματα «μπροστά» ορίζεται σαν φούσκα;

Δεν «ορίζεται» απλά αποτελεί ένα σημάδι. Η ζήτηση που είναι;; η αλλοδαπή αφορά ένα συγκεκριμένο μικρό κομμάτι της αγοράς ενώ η εγχώρια είναι πιο προβληματική με τα ύψη των μισθών να είναι εκτός παιχνιδιού και τη δανειοδότηση από τις τράπεζες τουλάχιστο ανεπαρκή

Φιλαράκι μιλά ελληνικα να καταλάβουμε

Έ;

Πώς καταντήσαμε έτσι τι ξεφτίλα είναι αυτή μας έχουν φτάσει στο πιο κάτω δεν πάει εφευρίσκουν διάφορες λαμογιες ν αρπάξουν τα πάντα στην απόγνωση του καθε φτωχοποιημένου από το κράτος πολίτη τελειωσαν οι άνθρωποι δεν υπάρχει κανένα απολύτως συναίσθημα έλεος πια !!!!

Κάτσε ρε ‘συ. Να δεχτώ οτι κάποιοι αετονύχηδες θα επωφεληθούν. Ο ιδιοκτήτης που δεν έχει/θέλει να το αφήσει κάπου αλλά θα εισπράξει τώρα ένα ποσό να κάνει αυτό που θέλει, δεν εξυπηρετείται;

αποτελεσμα των ανοικτων συνορων και του επενδυτικου κλιματος οι ντοπιοι πρεπει να ανταγωνιστουν πληθυσμο, εργατικο δυναμικο, επιχειρησεις και επενδυτες απο ολον τον πλανητη και δυστυχως το ακινητο μενει εκτος των δυνατοτητων τους μπολσεβικοι και πλουτοκρατια ικανοποιημενοι

Παλιά ιστορία αυτή. Στο εξωτερικό γίνεται εδώ και δεκαετίες. Το πρωτοσυνάντησα στην Αγγλία, το 1990.

Τουλάχιστον δέκα χρόνια συμβαίνει

σφετερισμος σπιτιών

Υπερβολές του πατρινού Μπάκα που ήταν υποψήφιος του ΣΥΡΙΖΑ! Ένας μεσίτης είναι, και τίποτα άλλο! Τα κανάλια σαν τι τον φωνάζουν;

Νορμαλ επενδυτης δε θα βρεθει παντως...

Ναι, και;

Καθόλα νομικό. Η κυβέρνηση πρέπει να καθορίσει τις αξίες που αναλογούν στην ψιλή κυριότητα και την επικαρπία όπως γίνεται ανέκαθεν στην Γαλλία. Ανάλογα με την ηλικία αυτού που κρατά την επικαρπία με βάση πίνακα που έχει ισχύ νόμου υπολογίζεται η αξία της επικαρπίας σαν ποσοστό .