Sensitive content

This media may contain sensitive content.

Video wird geladen...

Video konnte nicht geladen werden

Zur Startseite

الفحله متخدررره من طعانت زبي فيها وزوجتها تفررك وتمص لها تزيد محنتها 🔥😈

Shosho_quenn's profile picture

آلَمًفُتٌرررسِهّ شُوٌشُ✨

48,714 subscribers

20,842 Aufrufe • vor 28 Tagen •via X (Twitter)

NSFW
LIVE

Anya Rossi• Live Now

Private livecam show

0 Kommentare

Keine Kommentare verfügbar

Kommentare vom Original-Post werden hier angezeigt

Ähnliche Videos

#النجف_ليس_آمن #كربلاء_ليست_آمنة كربلاء والنجف ليست ملكية خاصة للعراقيين إنما هم لكل الدول الإسلامية فجميع الدول الاسلامية فيها نسبة من الشيعة تزيد وتنقص وكل دولة لها الحق بحماية شيعة بلدها والخوف عليهم وعلى صحتهم لا يعقل ان العصير يقدم بالبانيو 🛀 يجب تدويل النجف وكربلاء ووضعها تحت إشراف دولي خاصة المناسبات الشيعية يجب على كل الدول المشاركة بتنظيمها. هذه 👇مشاهد جديدة من احتفالات بما يسمونه بعيد الغدير
1:06

#النجف_ليس_آمن #كربلاء_ليست_آمنة كربلاء والنجف ليست ملكية خاصة للعراقيين إنما هم لكل الدول الإسلامية فجميع الدول الاسلامية فيها نسبة من الشيعة تزيد وتنقص وكل دولة لها الحق بحماية شيعة بلدها والخوف عليهم وعلى صحتهم لا يعقل ان العصير يقدم بالبانيو 🛀 يجب تدويل النجف وكربلاء ووضعها تحت إشراف دولي خاصة المناسبات الشيعية يجب على كل الدول المشاركة بتنظيمها. هذه 👇مشاهد جديدة من احتفالات بما يسمونه بعيد الغدير

فيصل بن ناصر

548,241 Aufrufe • vor 2 Jahren

حامد حارس أمن مطفّر طموحه شاطح، في ثلاثة سنين صار هامور وصنع ثروة تجاوزت المليار!! 💸 💸 أكيد السالفة فيها عيد 😈 #الهامور_ح_ع استعدوا لمشاهدة فيلم الإثارة الأجرأ المستوحى من أحداث حقيقية 🔥🔥
1:46

حامد حارس أمن مطفّر طموحه شاطح، في ثلاثة سنين صار هامور وصنع ثروة تجاوزت المليار!! 💸 💸 أكيد السالفة فيها عيد 😈 #الهامور_ح_ع استعدوا لمشاهدة فيلم الإثارة الأجرأ المستوحى من أحداث حقيقية 🔥🔥

Boulevard Studios | بوليفارد ستوديو

1,884,605 Aufrufe • vor 3 Jahren

قولوا لأمير دبي وملوك الرياض من دق باب الناس دقوا بابه زمرة ملوك مهددة بالإنقراض وأحسب لها الباقي بلا حسابه السعودية والإمارات تلعبان بالنار 🔥 نصيحة محبه:👇 اوقفوا اطماعكم بالسيطرة على #اليمن ،فان فيها رجالاً لو أرادوا احتلال الخليج لاحتلوه شبراً شبرا #النصر_الاتحاد #كاريزما89
1:31

قولوا لأمير دبي وملوك الرياض من دق باب الناس دقوا بابه زمرة ملوك مهددة بالإنقراض وأحسب لها الباقي بلا حسابه السعودية والإمارات تلعبان بالنار 🔥 نصيحة محبه:👇 اوقفوا اطماعكم بالسيطرة على #اليمن ،فان فيها رجالاً لو أرادوا احتلال الخليج لاحتلوه شبراً شبرا #النصر_الاتحاد #كاريزما89

بنت قطر ☕️ ♞ 🇶🇦

22,162 Aufrufe • vor 9 Monaten

عيشكم عال4K يا فحول 🥰🔥 نتخيل تو كل واحد فيكم يهز أمي في دايت 😏 تخيل تتعدى تاخذها من دارنا، تعجنلها ترمتها و تلعبلها بصرمها في الكرهبة… وبعد تهزها تتعشى في بلاصة. كي تكملوا تهزها بحذاك تضربو فيها مغير رحمة. تشدها تبزعلها فيه و بزولها ينقز وهي تتوحح مالبنة كيف الملهوفه…😈🥵
0:21

عيشكم عال4K يا فحول 🥰🔥 نتخيل تو كل واحد فيكم يهز أمي في دايت 😏 تخيل تتعدى تاخذها من دارنا، تعجنلها ترمتها و تلعبلها بصرمها في الكرهبة… وبعد تهزها تتعشى في بلاصة. كي تكملوا تهزها بحذاك تضربو فيها مغير رحمة. تشدها تبزعلها فيه و بزولها ينقز وهي تتوحح مالبنة كيف الملهوفه…😈🥵

𝓢 𝟒𝓴

15,247 Aufrufe • vor 28 Tagen

البحريني محمد مهدي محمد من الطائفة الشيعية الكريمة يفجرها من جديد 🔥 في رد قوي جداً يفضح الأرهابي الهارب من العدالة #كنغر_استراليا ويشرشحه ؛ مقطع يخليك تحتار ما تدري تتابع صواريخ ايران المهاجمة للخليج وله صواريخ اخونا محمد مهدي اللي نازل فيها على خونة البحرين وبالذات كنغر استراليا 💣🦘😂 بصراحه آخذه رايح جاي 😂😆 بس خاتمة كلامه ما لها حل خووش مقترح فعلاً 😂😭 رد تحطيمي جبار على كل أكاذيب الكنغر الأسترالي بنظام كنغرو مهما قفزت بالأكاذيب والتبلي على الناس ما بتقدر تتجاوز حقيقة انك مجرد مهرج يخدم الاكاذيب الإيرانية ويقفز بلا منطق🦘 أنصحكم هالفيديو ما تشوفونه وانتو صايمين انما بعد الفطور لان تحتاجون بوب كورن🍿 وأنتم تتابعون هالفيلم القوي اللي كله كوميديا وإثارة وتشويق وغسل شراع من قلب 🌝💣🦘 #البحرين #البحرين_قويه_باهلها 🇧🇭
11:18

البحريني محمد مهدي محمد من الطائفة الشيعية الكريمة يفجرها من جديد 🔥 في رد قوي جداً يفضح الأرهابي الهارب من العدالة #كنغر_استراليا ويشرشحه ؛ مقطع يخليك تحتار ما تدري تتابع صواريخ ايران المهاجمة للخليج وله صواريخ اخونا محمد مهدي اللي نازل فيها على خونة البحرين وبالذات كنغر استراليا 💣🦘😂 بصراحه آخذه رايح جاي 😂😆 بس خاتمة كلامه ما لها حل خووش مقترح فعلاً 😂😭 رد تحطيمي جبار على كل أكاذيب الكنغر الأسترالي بنظام كنغرو مهما قفزت بالأكاذيب والتبلي على الناس ما بتقدر تتجاوز حقيقة انك مجرد مهرج يخدم الاكاذيب الإيرانية ويقفز بلا منطق🦘 أنصحكم هالفيديو ما تشوفونه وانتو صايمين انما بعد الفطور لان تحتاجون بوب كورن🍿 وأنتم تتابعون هالفيلم القوي اللي كله كوميديا وإثارة وتشويق وغسل شراع من قلب 🌝💣🦘 #البحرين #البحرين_قويه_باهلها 🇧🇭

مُنـوَّة #البحرين 🇧🇭

45,666 Aufrufe • vor 5 Monaten

✅ محافظ حضرموت يلوّح بالإستقالة: حضرموت .. أزمة أخرى تتصاعد في الظل: الخنبشي يلوّح بالاستقالة ويضع أمام الرئاسي حزمة قرارات عاجلة يراها شرطاً لاستقرار المحافظة الأمناء نت – خاص الجمعة 5 ديسمبر 2025 – الساعة 11:45 قدّم محافظ حضرموت، سالم أحمد الخنبشي، مذكرة عاجلة إلى مجلس القيادة الرئاسي طالب فيها بسرعة إصدار قرارات تتعلق بتغييرات في قيادات المنطقة العسكرية الأولى والثانية ومديري الأمن في ساحل ووادي حضرموت. وحصلت الأمناء على نسخة من المذكرة، التي اتسمت بلهجة حادة، حيث هدّد المحافظ الخنبشي بتقديم استقالته في حال تأخرت القرارات المقترحة، مؤكداً أن تطبيع الأوضاع في حضرموت لن يكون ممكناً في ظل استمرار قيادات عسكرية وأمنية “كانت لها صلة مباشرة بالأزمة التي لا تزال تداعياتها مستمرة حتى اليوم”. ويرى مراقبون أن هذه التطورات قد تزيد من حدّة التوتر بين المجلس الانتقالي الجنوبي والمحافظ الخنبشي، خصوصاً في ضوء مواقفه المعلنة المطالِبة بخروج القوات من حضرموت، إضافة إلى التباين الواضح بين موقفه ومواقف الجهات العسكرية والأمنية في المحافظة بشأن ملف الشيخ عمرو بن حبريش وحلف قبائل حضرموت ومشروعه الحقوقي والسياسي. الأمناء نت | أمانة الكلمة .. احترام الحقيقة..
0:38

✅ محافظ حضرموت يلوّح بالإستقالة: حضرموت .. أزمة أخرى تتصاعد في الظل: الخنبشي يلوّح بالاستقالة ويضع أمام الرئاسي حزمة قرارات عاجلة يراها شرطاً لاستقرار المحافظة الأمناء نت – خاص الجمعة 5 ديسمبر 2025 – الساعة 11:45 قدّم محافظ حضرموت، سالم أحمد الخنبشي، مذكرة عاجلة إلى مجلس القيادة الرئاسي طالب فيها بسرعة إصدار قرارات تتعلق بتغييرات في قيادات المنطقة العسكرية الأولى والثانية ومديري الأمن في ساحل ووادي حضرموت. وحصلت الأمناء على نسخة من المذكرة، التي اتسمت بلهجة حادة، حيث هدّد المحافظ الخنبشي بتقديم استقالته في حال تأخرت القرارات المقترحة، مؤكداً أن تطبيع الأوضاع في حضرموت لن يكون ممكناً في ظل استمرار قيادات عسكرية وأمنية “كانت لها صلة مباشرة بالأزمة التي لا تزال تداعياتها مستمرة حتى اليوم”. ويرى مراقبون أن هذه التطورات قد تزيد من حدّة التوتر بين المجلس الانتقالي الجنوبي والمحافظ الخنبشي، خصوصاً في ضوء مواقفه المعلنة المطالِبة بخروج القوات من حضرموت، إضافة إلى التباين الواضح بين موقفه ومواقف الجهات العسكرية والأمنية في المحافظة بشأن ملف الشيخ عمرو بن حبريش وحلف قبائل حضرموت ومشروعه الحقوقي والسياسي. الأمناء نت | أمانة الكلمة .. احترام الحقيقة..

عبدالله الجعيدي

46,640 Aufrufe • vor 8 Monaten

اليوم حاولت أن أسير سيرة ومسيرة الشيخ : مستور بن علي الغامدي من #بني_كبير #الباحة من مواليد عام 1356هـ من بداء حياته العملية بالعمل الوظيفي عام 1372هـ في شرطة الرياض . ثم بعد ذلك انتقل للعمل في إمارة المنطقة الشرقية حتى تقاعد عام 1414هـ . وهو من مؤسسي جمعية البر الخيرية بالمنطقة الشرقيه والتي تعد من أكير الجمعيات الخيرية وعين أميناً لها حتى تقاعد. توفي رحمه الله عام 1416هـ وكان يرحمه الله أول من حصل على مرتبة عليا بمرافق الدولة على مستوى المنطقة ـ المرتبة الرابعة عشرة شكلت سيرته حراك مواطن مخلص لوطنه . وأقترن اسمه ورسمه بمشروع اكتشاف الخرخير هذه المنطقة البترولية الغنية ، وهنا كم أتمنى على معارفه من جمع المعلومات عن هذا المشروع الجبار الذي يعد من المشاريع الاستراتيجية الكبرى بل ملحمة كان فيها المفكر والقائد والفارس والعامل وتوثيقها في كتاب إذ لا يعلم عن جهوده تجاه وطنه سوى القلائل لأنه رحمه الله كان يعمل بصمت و بعبدا عن الأضواء الشيخ مستور قدم إلى الدمام شابا في العام 1377 هجرية تقريبا حيث تم توظف كاتبا بالأمارة على عهد سعود بن جلوي رحمهما الله . ولما لاحظ عليه الأمير علامات النبوغ والإخلاص جعله مديرا لمكتبه وظل مديرا لمكتب الأمارة لمدة تزيد عن ثلاثين عاما وهكذا يعمل أبناء الوطن المخلصون لوطنهم بصمت وحكمة . كان له رحمه الله جهود تأصيل وتوثيق في تاريخ منطقة الباحة نشر النزر القليل منها في صحيفة عكاظ بالإضافة إلى المقالة . وكان منزله في الدمام مضافة وإضافة فكرية ومجتمعية خلاقه . رحمه الله رحمة الأبرار وأسكنه فسيح الجنان .
5:29

اليوم حاولت أن أسير سيرة ومسيرة الشيخ : مستور بن علي الغامدي من #بني_كبير #الباحة من مواليد عام 1356هـ من بداء حياته العملية بالعمل الوظيفي عام 1372هـ في شرطة الرياض . ثم بعد ذلك انتقل للعمل في إمارة المنطقة الشرقية حتى تقاعد عام 1414هـ . وهو من مؤسسي جمعية البر الخيرية بالمنطقة الشرقيه والتي تعد من أكير الجمعيات الخيرية وعين أميناً لها حتى تقاعد. توفي رحمه الله عام 1416هـ وكان يرحمه الله أول من حصل على مرتبة عليا بمرافق الدولة على مستوى المنطقة ـ المرتبة الرابعة عشرة شكلت سيرته حراك مواطن مخلص لوطنه . وأقترن اسمه ورسمه بمشروع اكتشاف الخرخير هذه المنطقة البترولية الغنية ، وهنا كم أتمنى على معارفه من جمع المعلومات عن هذا المشروع الجبار الذي يعد من المشاريع الاستراتيجية الكبرى بل ملحمة كان فيها المفكر والقائد والفارس والعامل وتوثيقها في كتاب إذ لا يعلم عن جهوده تجاه وطنه سوى القلائل لأنه رحمه الله كان يعمل بصمت و بعبدا عن الأضواء الشيخ مستور قدم إلى الدمام شابا في العام 1377 هجرية تقريبا حيث تم توظف كاتبا بالأمارة على عهد سعود بن جلوي رحمهما الله . ولما لاحظ عليه الأمير علامات النبوغ والإخلاص جعله مديرا لمكتبه وظل مديرا لمكتب الأمارة لمدة تزيد عن ثلاثين عاما وهكذا يعمل أبناء الوطن المخلصون لوطنهم بصمت وحكمة . كان له رحمه الله جهود تأصيل وتوثيق في تاريخ منطقة الباحة نشر النزر القليل منها في صحيفة عكاظ بالإضافة إلى المقالة . وكان منزله في الدمام مضافة وإضافة فكرية ومجتمعية خلاقه . رحمه الله رحمة الأبرار وأسكنه فسيح الجنان .

صالح المعيض #من_بعيد

11,330 Aufrufe • vor 1 Jahr

معلومة كثير ناس ما انتبهت لها 👀😱 القانون الجديد بدأ ينعمل فيه بالمباريات الودية قبل كأس العالم 2026.🏆 اليوم بمباراة آيسلندا واليابان، لاعب آيسلندا تأخر بالخروج بعد رفع لوحة التبديل. حسب القانون الجديد لازم يطلع خلال 10 ثوانٍ، وإذا تأخر يعاقَب الفريق بدقيقة كاملة يلعب فيها ناقص لاعب، والبديل يظل واقف على الخط لحد انتهاء العقوبة. والأغرب؟ اليابان سجلت هدفها خلال دقيقة العقوبة! 😅 والموضوع ما يوقف هنا: • رمية التماس لازم تتنفذ خلال 5 ثوانٍ، وإلا تروح للخصم. • ركلة المرمى لازم تتنفذ بسرعة، وإلا تُحتسب ركلة ركنية للمنافس. واضح إن الهدف من القوانين الجديدة هو إنهاء تضييع الوقت وتسريع إيقاع اللعب بشكل كبير. ⚽🔥
2:11

معلومة كثير ناس ما انتبهت لها 👀😱 القانون الجديد بدأ ينعمل فيه بالمباريات الودية قبل كأس العالم 2026.🏆 اليوم بمباراة آيسلندا واليابان، لاعب آيسلندا تأخر بالخروج بعد رفع لوحة التبديل. حسب القانون الجديد لازم يطلع خلال 10 ثوانٍ، وإذا تأخر يعاقَب الفريق بدقيقة كاملة يلعب فيها ناقص لاعب، والبديل يظل واقف على الخط لحد انتهاء العقوبة. والأغرب؟ اليابان سجلت هدفها خلال دقيقة العقوبة! 😅 والموضوع ما يوقف هنا: • رمية التماس لازم تتنفذ خلال 5 ثوانٍ، وإلا تروح للخصم. • ركلة المرمى لازم تتنفذ بسرعة، وإلا تُحتسب ركلة ركنية للمنافس. واضح إن الهدف من القوانين الجديدة هو إنهاء تضييع الوقت وتسريع إيقاع اللعب بشكل كبير. ⚽🔥

عامر الدهيثم

200,166 Aufrufe • vor 2 Monaten

وقف قبل تنام… 😎 عرض رهيب على شاشة ٧٥ بوصة 😳🔥 بس ٥٠٦٥ ريال من ١١ الف ❌ ناوي تشتري شاشة ؟ 😎 ابشر هذي جديدتي وبفيدك فيها بالتجربة 👌 واسألني عن اي شي عنها وأبشر، وشوف الفيديو وارفع جودة الفيديو من إعدادات X واستمتع بالمشاهدة 😮‍💨 كأس العالم 2026 قرب… واللي ناوي يغير شاشته الحين وقتها وتوفر فلوسك 😎⚽️ TCL 75 C7L 2026 🔥 هذي شاشة للمباريات تكفي وتوفي ⚽️👌 المواصفات: ◾ SQD Mini LED ✨ ◾ سطوع يصل إلى 3000 Nits ☀️ ◾ تغطية ألوان BT.2020 بنسبة 100٪ 🎨 ◾ 288Hz VRR للألعاب 🎮 ◾ Game Master للبلايستيشن 🕹️ ◾ صوت Bang & Olufsen 🔊 ◾ HDR قوي للأفلام والمسلسلات 🎬 ◾ موديل 2026 الجديد 🚀 ◾ شحن مجاني 🚚 ◾ ضمان ووكيل محلي 🇸🇦 إذا من عشاق الألعاب والبلايستيشن 🎮🔥 هذي كفو 👍🏼 وإذا همك الأفلام والمسلسلات والصوت والوضوح والألوان 🎬😎 هذي كافية ووافية 👌 السعر قبل الخصومات: ١١,١٨١ ريال ❌ السعر بعد الخصومات: ٦,١٤٩ ريال 🔥 ومع الراجحي وكودي وصلت معي إلى: ٥٠٦٥ ريال فقط 😳🔥 الأكواد: 👇🏼 AHU5 AHU6 AHU7 كود إضافي يخصم ٤٢٤ ريال SUPERGCC 😁😎 يكفي لأول ١٠٠ شخص فقط ⏳ 👇🏼 وفي التغريدة المرفقة شوفوا الشراء لها والسعر النهائي 👌 وبحط بعدين شاشات أرخص حسب ميزانيتك ومواصفاتها ✅
1:20

وقف قبل تنام… 😎 عرض رهيب على شاشة ٧٥ بوصة 😳🔥 بس ٥٠٦٥ ريال من ١١ الف ❌ ناوي تشتري شاشة ؟ 😎 ابشر هذي جديدتي وبفيدك فيها بالتجربة 👌 واسألني عن اي شي عنها وأبشر، وشوف الفيديو وارفع جودة الفيديو من إعدادات X واستمتع بالمشاهدة 😮‍💨 كأس العالم 2026 قرب… واللي ناوي يغير شاشته الحين وقتها وتوفر فلوسك 😎⚽️ TCL 75 C7L 2026 🔥 هذي شاشة للمباريات تكفي وتوفي ⚽️👌 المواصفات: ◾ SQD Mini LED ✨ ◾ سطوع يصل إلى 3000 Nits ☀️ ◾ تغطية ألوان BT.2020 بنسبة 100٪ 🎨 ◾ 288Hz VRR للألعاب 🎮 ◾ Game Master للبلايستيشن 🕹️ ◾ صوت Bang & Olufsen 🔊 ◾ HDR قوي للأفلام والمسلسلات 🎬 ◾ موديل 2026 الجديد 🚀 ◾ شحن مجاني 🚚 ◾ ضمان ووكيل محلي 🇸🇦 إذا من عشاق الألعاب والبلايستيشن 🎮🔥 هذي كفو 👍🏼 وإذا همك الأفلام والمسلسلات والصوت والوضوح والألوان 🎬😎 هذي كافية ووافية 👌 السعر قبل الخصومات: ١١,١٨١ ريال ❌ السعر بعد الخصومات: ٦,١٤٩ ريال 🔥 ومع الراجحي وكودي وصلت معي إلى: ٥٠٦٥ ريال فقط 😳🔥 الأكواد: 👇🏼 AHU5 AHU6 AHU7 كود إضافي يخصم ٤٢٤ ريال SUPERGCC 😁😎 يكفي لأول ١٠٠ شخص فقط ⏳ 👇🏼 وفي التغريدة المرفقة شوفوا الشراء لها والسعر النهائي 👌 وبحط بعدين شاشات أرخص حسب ميزانيتك ومواصفاتها ✅

أيمن وكفى | تاجر مسافر

108,945 Aufrufe • vor 2 Monaten

(رفع الإيجار) راجعٌ للمالك بكلِّ تأكيد.. فهو الذي أنفق من ماله لإنشاء أو شراء المبنى.. وقد يكون مُقترضاً لإنشائه.. وقد يكون الإيجار السَّابق منخفضاًيسترد تكاليف المبنى الرأسمالية (بالسَّالب).. ‼️ وقاعدة (العرض والطلب) قد تكون هي الفيصل في هذا الخلاف ولكن يجب أن يكون هذا الإرتفاع (صحِّيَّاً)..ومتناسباً مع العائد الإستثماري إذا كان المبنى ذونشاط تجاري.. المقترحات: ١- المباني المخصصة للسكن الفردي يجب أن لايتم رفع إيجارها لمدة لاتقل عن ٦سنوات وفي حال إرتفاع الإيجارات في الحي بنسبة تزيد عن ٥٠٪ فيتم الإشتراط في العقد برفعها بنسبة لاتزيد عن ٢٠٪ خلال هذه المدة ٢- المباني والمنشآت المخصصة للإستثمار التجاري مثل المطاعم وغيرها يجب تحديد مدد متفاوتة لها حسب نوع النشاط (مطاعم - مستوصفات- معارض- مستودعات-بقالات-..) وتحديد المدة يعتمد على تجهيزات المبنى التي يقوم بها المستأجر ففي السنوات الأولى يجب أن يكون الإيجار منخفضا حتى استرداد تكلفة التجهيزات.. والرفع في السنوات اللاحقة يجب أن يكون متناسباً مع العائد الإستثماري للمنشأة أو متوسط الإيجارات للمنشآت المتقاربة لنفس نوعية النشاط ويجب أن لايزيد بأي حال عن ١٠٪ ويستمر بشكل ثابت مادام العائد ثابتاً ٣- في حالة إنخفاض الإيجارات بشكل كبير لايمكن المالك من إسترداد تكا ليفه الرأسمالية ومن ثم إرتفاع العائد الإستثماري بشكل يمكن المستأجر من الإستمرار في نشاطه فيتم تحديد نسبة رفع الإيجارات من خلال آلية محددة تشترك فيها الغرفة التجارية واتحادات الملاك ومحاسب قانوني معتمد وأن لايترك الحق للمالك في الرفع بدون سقف فقد يكون المستأجر أنفق أموالاً للإعلانات والتجهيزات والتسويق للنشاط وحقق إيراداته بناءً على جودة منتجاته وابتكاره في النشاط والمالك لايحق له (سرقة) هذا الإنجاز مجاناً . ٤- يجب تحديد جميع هذه الحالات بالتفصيل بنظام واضح
3:10

(رفع الإيجار) راجعٌ للمالك بكلِّ تأكيد.. فهو الذي أنفق من ماله لإنشاء أو شراء المبنى.. وقد يكون مُقترضاً لإنشائه.. وقد يكون الإيجار السَّابق منخفضاًيسترد تكاليف المبنى الرأسمالية (بالسَّالب).. ‼️ وقاعدة (العرض والطلب) قد تكون هي الفيصل في هذا الخلاف ولكن يجب أن يكون هذا الإرتفاع (صحِّيَّاً)..ومتناسباً مع العائد الإستثماري إذا كان المبنى ذونشاط تجاري.. المقترحات: ١- المباني المخصصة للسكن الفردي يجب أن لايتم رفع إيجارها لمدة لاتقل عن ٦سنوات وفي حال إرتفاع الإيجارات في الحي بنسبة تزيد عن ٥٠٪ فيتم الإشتراط في العقد برفعها بنسبة لاتزيد عن ٢٠٪ خلال هذه المدة ٢- المباني والمنشآت المخصصة للإستثمار التجاري مثل المطاعم وغيرها يجب تحديد مدد متفاوتة لها حسب نوع النشاط (مطاعم - مستوصفات- معارض- مستودعات-بقالات-..) وتحديد المدة يعتمد على تجهيزات المبنى التي يقوم بها المستأجر ففي السنوات الأولى يجب أن يكون الإيجار منخفضا حتى استرداد تكلفة التجهيزات.. والرفع في السنوات اللاحقة يجب أن يكون متناسباً مع العائد الإستثماري للمنشأة أو متوسط الإيجارات للمنشآت المتقاربة لنفس نوعية النشاط ويجب أن لايزيد بأي حال عن ١٠٪ ويستمر بشكل ثابت مادام العائد ثابتاً ٣- في حالة إنخفاض الإيجارات بشكل كبير لايمكن المالك من إسترداد تكا ليفه الرأسمالية ومن ثم إرتفاع العائد الإستثماري بشكل يمكن المستأجر من الإستمرار في نشاطه فيتم تحديد نسبة رفع الإيجارات من خلال آلية محددة تشترك فيها الغرفة التجارية واتحادات الملاك ومحاسب قانوني معتمد وأن لايترك الحق للمالك في الرفع بدون سقف فقد يكون المستأجر أنفق أموالاً للإعلانات والتجهيزات والتسويق للنشاط وحقق إيراداته بناءً على جودة منتجاته وابتكاره في النشاط والمالك لايحق له (سرقة) هذا الإنجاز مجاناً . ٤- يجب تحديد جميع هذه الحالات بالتفصيل بنظام واضح

م عبدالعزيز السحيباني

157,557 Aufrufe • vor 1 Jahr

سافرت لها الصيفية الماضية 😎🔥 كانت من أجمل رحلات الصيف ..🏝️💔 وجهة مليانة فخامة وترتيب ومنتجعات حلوة وفوق هذا شواطئ ساحرة مستحيل تشوفها في أي وجهة حول العالم 🗺️ التغريدة فيها تفاصيل مهمة تكفيك عن كل التقارير القديمة حاولت أجمع فيها أجمل وأجدد الأماكن بالساحل الشمالي 🇪🇬🔥 وبعض من النصائح اللي تهمك قبل وأثناء تواجدك في الساحل 🤝 🎥 الفيديو إختصار لرحلة كانت لمدة 6 ليالي يعطيك إنطباع أولي عن جمال وفخامة الساحل الشمالي 😍🤍 ▫️رحلتنا كانت على طيران ناس flynas طيران ناس ▫️ثلاث رحلات مباشرة اسبوعياً من الرياض الأربعاء - الخميس - الأحد ▫️موعد الإقلاع ٢:٣٠ الظهر والوصول ٥:٣٠ العصر ▫️الطيارة م أبالغ إذا قلت مافيها أي مقعد فاضي مع ان رحلتنا صادفت يوم الأحد ▫️مطلوب منك تعبي كرت الوصول يوزعونه عليك في الطيارة وعند العودة كذلك تعبيه في المطار ▫️رسوم التأشيرة تدفعها كاش بقيمة 25 دولار 🚘 وسيلة التنقل من المطار إلى الفندق تطبيق أوبر أو تحجز من المكاتب السياحية في المطار أو تنسق مسبقاً مع سائق 🏨 الإقامة كانت في فندق ريكسوس بريميوم العلمين يبعد حوالي 48 دقيقة عن المطار فندق جميل عبارة عن 6 أبراج يملك شاطئ خاص وأكثر من مسبح فيه منطقة مخصصة للأطفال ونادي أطفال بالإضافة لعدد من المطاعم ومول ملاصق للفندق انتبه تحجز غرف البالغين لأنها في مبنى لحاله بعيد عن الأبراج 😅 ▫️تطبيق أوبر افضل وسيلة للتنقل رخيص والتكاسي لاوجود لها ▫️أغلب المطاعم واللاونجات والمقاهي تحتاج حجز مسبق أحجز ورتب جدولك من بدري ▫️الجو خرافي نسمة هواء عليلة طوال اليوم وفي الليل الجو براد والجلسة حلوة في الأماكن المفتوحة ▫️الأسعار معقولة جداً لدرجة انك تقول رخيصة أتكلم هنا عن المطاعم والمقاهي والمزارات السياحية أما الفنادق أسعارها مرتفعة بالذات من 15 يوليو إلى 15 أغسطس ▫️التعامل هناك بالجنيه والدولار بس أفضل تصرف كاش جنيه ويكون معك دولار قيمة الفيزا فقط الحساب بالبطاقة البنكية متوفر في أغلب الأماكن ▫️الساحل الشمالي مدينة ليلية بإمتياز النهار الناس في الشواطئ وإذا جات الساعة 11 في الليل لقيت المطاعم مليانة وجالسين للفجر ▫️الساحل الشمالي فيه مشاريع كثير قائمة بعضها تم إفتتاحه الصيف الحالي وبعضها بتكون جاهزة الصيفية الجاية ▫️فيه ساحلين على حسب تسمية السكان المحليين يقولون عندنا ساحل شرير وساحل طيب الشرير يبدأ من مارينا 7 إلى مرسى مطروح والطيب من مارينا 7 نزولاً إلى الإسكندرية طبعا المسميات حسب الأسعار غالية أو رخيصة 🔘 أهم الأماكن اللي ممكن تزورها - Marassi Marina - North Square - O Mall - Lake Yard - Hacienda Bay - Diplo - Golf Porto Marina - Rivette Mall - Ios Village - Mountain View 🔘 أهم الشواطئ في الساحل الشمالي - Galambo - Karl - Lemon Tree - Sol - Lucida - Notch بالإضافة لشاطئ فندق العلمين زين إذا قدرت تدخله 🔘 أفضل خيارات الإقامة - العلمين مراسي - العنوان شاطئ مراسي - ريكسوس بريميوم - ريكسوس العلمين - العنوان غولف - فيدا - كازا كووك 🔘 مطاعم لابد من تجربتها - فيلا كراكاس لبناني - رييف ياباني - ساتشي بحري - أنديرا هندي - سان كارلو إيطالي - المنوفي مصري - قصر الكبابجي
1:44

سافرت لها الصيفية الماضية 😎🔥 كانت من أجمل رحلات الصيف ..🏝️💔 وجهة مليانة فخامة وترتيب ومنتجعات حلوة وفوق هذا شواطئ ساحرة مستحيل تشوفها في أي وجهة حول العالم 🗺️ التغريدة فيها تفاصيل مهمة تكفيك عن كل التقارير القديمة حاولت أجمع فيها أجمل وأجدد الأماكن بالساحل الشمالي 🇪🇬🔥 وبعض من النصائح اللي تهمك قبل وأثناء تواجدك في الساحل 🤝 🎥 الفيديو إختصار لرحلة كانت لمدة 6 ليالي يعطيك إنطباع أولي عن جمال وفخامة الساحل الشمالي 😍🤍 ▫️رحلتنا كانت على طيران ناس flynas طيران ناس ▫️ثلاث رحلات مباشرة اسبوعياً من الرياض الأربعاء - الخميس - الأحد ▫️موعد الإقلاع ٢:٣٠ الظهر والوصول ٥:٣٠ العصر ▫️الطيارة م أبالغ إذا قلت مافيها أي مقعد فاضي مع ان رحلتنا صادفت يوم الأحد ▫️مطلوب منك تعبي كرت الوصول يوزعونه عليك في الطيارة وعند العودة كذلك تعبيه في المطار ▫️رسوم التأشيرة تدفعها كاش بقيمة 25 دولار 🚘 وسيلة التنقل من المطار إلى الفندق تطبيق أوبر أو تحجز من المكاتب السياحية في المطار أو تنسق مسبقاً مع سائق 🏨 الإقامة كانت في فندق ريكسوس بريميوم العلمين يبعد حوالي 48 دقيقة عن المطار فندق جميل عبارة عن 6 أبراج يملك شاطئ خاص وأكثر من مسبح فيه منطقة مخصصة للأطفال ونادي أطفال بالإضافة لعدد من المطاعم ومول ملاصق للفندق انتبه تحجز غرف البالغين لأنها في مبنى لحاله بعيد عن الأبراج 😅 ▫️تطبيق أوبر افضل وسيلة للتنقل رخيص والتكاسي لاوجود لها ▫️أغلب المطاعم واللاونجات والمقاهي تحتاج حجز مسبق أحجز ورتب جدولك من بدري ▫️الجو خرافي نسمة هواء عليلة طوال اليوم وفي الليل الجو براد والجلسة حلوة في الأماكن المفتوحة ▫️الأسعار معقولة جداً لدرجة انك تقول رخيصة أتكلم هنا عن المطاعم والمقاهي والمزارات السياحية أما الفنادق أسعارها مرتفعة بالذات من 15 يوليو إلى 15 أغسطس ▫️التعامل هناك بالجنيه والدولار بس أفضل تصرف كاش جنيه ويكون معك دولار قيمة الفيزا فقط الحساب بالبطاقة البنكية متوفر في أغلب الأماكن ▫️الساحل الشمالي مدينة ليلية بإمتياز النهار الناس في الشواطئ وإذا جات الساعة 11 في الليل لقيت المطاعم مليانة وجالسين للفجر ▫️الساحل الشمالي فيه مشاريع كثير قائمة بعضها تم إفتتاحه الصيف الحالي وبعضها بتكون جاهزة الصيفية الجاية ▫️فيه ساحلين على حسب تسمية السكان المحليين يقولون عندنا ساحل شرير وساحل طيب الشرير يبدأ من مارينا 7 إلى مرسى مطروح والطيب من مارينا 7 نزولاً إلى الإسكندرية طبعا المسميات حسب الأسعار غالية أو رخيصة 🔘 أهم الأماكن اللي ممكن تزورها - Marassi Marina - North Square - O Mall - Lake Yard - Hacienda Bay - Diplo - Golf Porto Marina - Rivette Mall - Ios Village - Mountain View 🔘 أهم الشواطئ في الساحل الشمالي - Galambo - Karl - Lemon Tree - Sol - Lucida - Notch بالإضافة لشاطئ فندق العلمين زين إذا قدرت تدخله 🔘 أفضل خيارات الإقامة - العلمين مراسي - العنوان شاطئ مراسي - ريكسوس بريميوم - ريكسوس العلمين - العنوان غولف - فيدا - كازا كووك 🔘 مطاعم لابد من تجربتها - فيلا كراكاس لبناني - رييف ياباني - ساتشي بحري - أنديرا هندي - سان كارلو إيطالي - المنوفي مصري - قصر الكبابجي

فواز الشلاحي

236,863 Aufrufe • vor 1 Jahr

مدينة لم تدمرها الحرب 💥 من زار أوروبا 🧳 ✈️ ولا زارها يراجع حساباته السياحية 🇨🇿💙 ( ثريد ) و ( نقاط) عن زيارتي لواحدة من العواصم الأوروبية الجميلة جداً 👌🏻 🌀هنا براغ ❤️ هنا قلب أوروبا📍📌 هنا المدينة الذهبية🫶🏻 عاصمة جمهورية التشيك 🇨🇿 وأكبر مدنها تقع على نهر فلتافا وسط منطقة بوهيميا التاريخية من المدن القليلة التي لم تدمر خلال الحرب تستحق الزيارة وبقوة👌🏻والبلد أمن وأمان🚓 🌀 السياحة في التشيك من وجهة نظري أشوفها تقتصر بس على عاصمتها الجميلة براغ❤️بشكل أكبر باقي المدن والارياف عادية.. بعضها للوقوف والراحة بخط سير بين الدول المجاورة مثل بولندا 🇵🇱 والنمسا 🇦🇹 ألمانيا 🇩🇪 و سلوفاكيا 🇸🇰 🌀براغ ( مدينة تمشي ولاتمل 🚶‍♂️) تعرف بالمدينة الرومانسية من أهم المزارات السياحية: 🔹 سنتر المدينة ( ساعة براغ الفلكية) 🔹جسر تشارلز 🔹نهر فلتافا 😍 🎥 🔹قلعة براغ التاريخية 🔹برج ومنتزة بترين 🔹جدار لينون 🔹ساحة وينسلاس 🌀عن براغ 🔹أفضل منطقة للسكن براغ 1 🔹المدة المناسبة ٤ إلى ٥ أيام 🔹تتميز بوقوعها على نهر فلتافا 🔹طابعها يجمع مابين التاريخ والفن والفن المعماري 🔹تنوع كبير في أماكن الاقامة 🔹التكلفة فيها منخفضة إلى متوسطة تبعد عن 🚙 فيينا ٣٣٠ كم ميونخ ٣٨٠ كم زاكوباني ٥٠٠ كم 🌀 براغ زيارتي لها كانت في فصل الصيف☀️ واستمتعت فيها مع أنه كانت موجه حر 🥹 ويقال أنها بالشتاء جميلة جداً❄️ أنت تتمشى في متحف مكشوف 🔷عملة التشيك (كرونه ) ١ ريال = ٦ كرونة 🔷 تاخذ معك يورو 💶 وتحول عند الوصول ودايم احرص على انك ماتصرف من المطار السعر دمار 🔷أسعار الرحلات البحرية تترواح مابين ٥٠ الى ٢٠٠ ريال سعودي 🌀 براغ مدينة تجمع مابين الماضي والحاضر الخلاصة أنت تتمشى في تحفة فنية جميلة👌🏻 مباني طرقات شوارع ضيقة ملئية بعبق تاريخ قديم بمحلاتها وأرصفتها وشرفاتها تزيد المدينة سحراً وجمالاً❤️ مميزة عن باقي العواصم الأوروبية زيارتي أغسطس2018🎥 🌀 وين سكنت خلال زيارتك براغ 🏨 ؟ في أفضل منطقة وهي براغ 1 مناسبة جداً لاكتشاف المدينة 👌🏻 فندق أوبرا⭐️⭐️⭐️⭐️ قريب للسنتر موقعة ممتاز بجانبة كل الخدمات ١٥٠ عن المترو مدار عائلياً وتعامل👍🏻 موقعه 📍 غالباً غرف فنادق السنتر مساحتها مو كبيرة 🌀 من المطارات السلسة والسريعة بالإجراءات هو مطار فاتسلاف هافيل الدولي ✈️ في العاصمة التشيكية براغ 📍 وسهالات في موضوع فيزا الشنغن ✅ لاتصرف عملة 💴 بالمطار ❌ والتكاسي 🚕 ❌ عندك أوبر أو بولت إلى وسط المدينة ب ٥٠ ريال 🌀 قلعة براغ التاريخية من أهم معالم الجذب المعمارية طبقاً لموسوعة غينيس تعتبر أكبر قلعة قديمة في العالم 🗺️ بنيت في القرن التاسع الميلادي مساحتهاحوالي 70 الف متر مكان جميل يستحق الزيارة😍 مو مجرد قلعة بس 🏰 حتى وإن لم تكن مهتم بالتاريخ والآثار ضروري تزور هالمكان الجميل. لها إطلالات جميلة على نهر فلتافا والبلدة القديمة يمكن الوصول لها بوسائل النقل العام محطة Malostranská المشي🚶🏻‍♂️لها من السنتر مروراً بجسر تشارلز جميل للاكتشاف 🌀 مدينة حية 💙 🔷 تحفة معمارية ومتحف في الهواء الطلق يعد جسر "تشارلز" أحد أبرز المعالم السياحية والفنية في العاصمة التشيكية براغ شُيّد في القرن 14 ويبلغ طوله 620 م وعرضه 10م ويصل البلدة القديمة بقلعة براغ واحد من الجسور الجميلة في قارة أوروبا وموقع للتصوير 📸👌🏻 🔷 سنتر براغ ساحة البلدة القديمة واحدة من الساحات الجميلة في أوروبا .. صحيح فية ساحات كثير ولكن هالساحة غير ولها طابع خاص 👌🏻 لو ماتطلع من زيارة هذه المدينة إلا بهالمكان يكفيك 👏🏻 الموقع📍 🌀 إذا رحت براغ لاتفوت على نفسك مطعم مارينا العائم عبارة عن سفينة ٣ أدوار جميلة جداً تكفيك الجلسة والإطلالة على نهر فلتافا♥️ خدمة سريعة - أكل لذيذ - أسعار معقولة الموقع📍 كم سفيراً لدينك ووطنك ورحلات سعيدة وهنا أرقام التواصل للسفارة السعودية 🇸🇦 في جمهورية التشيك 🇨🇿 00420246004144 هاتف السفارة 📞 00420773000390 هاتف شؤون السعوديين
1:13

مدينة لم تدمرها الحرب 💥 من زار أوروبا 🧳 ✈️ ولا زارها يراجع حساباته السياحية 🇨🇿💙 ( ثريد ) و ( نقاط) عن زيارتي لواحدة من العواصم الأوروبية الجميلة جداً 👌🏻 🌀هنا براغ ❤️ هنا قلب أوروبا📍📌 هنا المدينة الذهبية🫶🏻 عاصمة جمهورية التشيك 🇨🇿 وأكبر مدنها تقع على نهر فلتافا وسط منطقة بوهيميا التاريخية من المدن القليلة التي لم تدمر خلال الحرب تستحق الزيارة وبقوة👌🏻والبلد أمن وأمان🚓 🌀 السياحة في التشيك من وجهة نظري أشوفها تقتصر بس على عاصمتها الجميلة براغ❤️بشكل أكبر باقي المدن والارياف عادية.. بعضها للوقوف والراحة بخط سير بين الدول المجاورة مثل بولندا 🇵🇱 والنمسا 🇦🇹 ألمانيا 🇩🇪 و سلوفاكيا 🇸🇰 🌀براغ ( مدينة تمشي ولاتمل 🚶‍♂️) تعرف بالمدينة الرومانسية من أهم المزارات السياحية: 🔹 سنتر المدينة ( ساعة براغ الفلكية) 🔹جسر تشارلز 🔹نهر فلتافا 😍 🎥 🔹قلعة براغ التاريخية 🔹برج ومنتزة بترين 🔹جدار لينون 🔹ساحة وينسلاس 🌀عن براغ 🔹أفضل منطقة للسكن براغ 1 🔹المدة المناسبة ٤ إلى ٥ أيام 🔹تتميز بوقوعها على نهر فلتافا 🔹طابعها يجمع مابين التاريخ والفن والفن المعماري 🔹تنوع كبير في أماكن الاقامة 🔹التكلفة فيها منخفضة إلى متوسطة تبعد عن 🚙 فيينا ٣٣٠ كم ميونخ ٣٨٠ كم زاكوباني ٥٠٠ كم 🌀 براغ زيارتي لها كانت في فصل الصيف☀️ واستمتعت فيها مع أنه كانت موجه حر 🥹 ويقال أنها بالشتاء جميلة جداً❄️ أنت تتمشى في متحف مكشوف 🔷عملة التشيك (كرونه ) ١ ريال = ٦ كرونة 🔷 تاخذ معك يورو 💶 وتحول عند الوصول ودايم احرص على انك ماتصرف من المطار السعر دمار 🔷أسعار الرحلات البحرية تترواح مابين ٥٠ الى ٢٠٠ ريال سعودي 🌀 براغ مدينة تجمع مابين الماضي والحاضر الخلاصة أنت تتمشى في تحفة فنية جميلة👌🏻 مباني طرقات شوارع ضيقة ملئية بعبق تاريخ قديم بمحلاتها وأرصفتها وشرفاتها تزيد المدينة سحراً وجمالاً❤️ مميزة عن باقي العواصم الأوروبية زيارتي أغسطس2018🎥 🌀 وين سكنت خلال زيارتك براغ 🏨 ؟ في أفضل منطقة وهي براغ 1 مناسبة جداً لاكتشاف المدينة 👌🏻 فندق أوبرا⭐️⭐️⭐️⭐️ قريب للسنتر موقعة ممتاز بجانبة كل الخدمات ١٥٠ عن المترو مدار عائلياً وتعامل👍🏻 موقعه 📍 غالباً غرف فنادق السنتر مساحتها مو كبيرة 🌀 من المطارات السلسة والسريعة بالإجراءات هو مطار فاتسلاف هافيل الدولي ✈️ في العاصمة التشيكية براغ 📍 وسهالات في موضوع فيزا الشنغن ✅ لاتصرف عملة 💴 بالمطار ❌ والتكاسي 🚕 ❌ عندك أوبر أو بولت إلى وسط المدينة ب ٥٠ ريال 🌀 قلعة براغ التاريخية من أهم معالم الجذب المعمارية طبقاً لموسوعة غينيس تعتبر أكبر قلعة قديمة في العالم 🗺️ بنيت في القرن التاسع الميلادي مساحتهاحوالي 70 الف متر مكان جميل يستحق الزيارة😍 مو مجرد قلعة بس 🏰 حتى وإن لم تكن مهتم بالتاريخ والآثار ضروري تزور هالمكان الجميل. لها إطلالات جميلة على نهر فلتافا والبلدة القديمة يمكن الوصول لها بوسائل النقل العام محطة Malostranská المشي🚶🏻‍♂️لها من السنتر مروراً بجسر تشارلز جميل للاكتشاف 🌀 مدينة حية 💙 🔷 تحفة معمارية ومتحف في الهواء الطلق يعد جسر "تشارلز" أحد أبرز المعالم السياحية والفنية في العاصمة التشيكية براغ شُيّد في القرن 14 ويبلغ طوله 620 م وعرضه 10م ويصل البلدة القديمة بقلعة براغ واحد من الجسور الجميلة في قارة أوروبا وموقع للتصوير 📸👌🏻 🔷 سنتر براغ ساحة البلدة القديمة واحدة من الساحات الجميلة في أوروبا .. صحيح فية ساحات كثير ولكن هالساحة غير ولها طابع خاص 👌🏻 لو ماتطلع من زيارة هذه المدينة إلا بهالمكان يكفيك 👏🏻 الموقع📍 🌀 إذا رحت براغ لاتفوت على نفسك مطعم مارينا العائم عبارة عن سفينة ٣ أدوار جميلة جداً تكفيك الجلسة والإطلالة على نهر فلتافا♥️ خدمة سريعة - أكل لذيذ - أسعار معقولة الموقع📍 كم سفيراً لدينك ووطنك ورحلات سعيدة وهنا أرقام التواصل للسفارة السعودية 🇸🇦 في جمهورية التشيك 🇨🇿 00420246004144 هاتف السفارة 📞 00420773000390 هاتف شؤون السعوديين

‏محمد الحناكي

179,141 Aufrufe • vor 1 Jahr

لو سألتوني افضل واجمل مسار اقتصادي للدول الأوروبيه وودك تسافر وتنبسط بأسعار اقتصاديه👍🏻 هذا اجمل مسار اقتصادي لأوروبا 🇪🇺 المسار الثاني : طبيعه وتسوق واجواء حلوه هنغاريا 🇭🇺 سلوفاكيا 🇸🇰 بولندا 🇵🇱 من عشر ايام الى اسبوعين بالأسعار وبالتفاصيل تحتاج شنغن النقاب مسموح طيران مباشر من الرياض الى بودابست على طيران ويز (خلك مرن بتواريخك بتلاقي اسعار بطله) يعني قدم يومين اخر يومين بتلاقي اسعار بطلع👌🏻 الجميل لو كنتم عايله ومعكم اطفال ممكن تجمعهم بشنطه وحده (حسب احتياجكم) وصار فيه طيران بولندي من الرياض مباشر الى وارسو اللي رحلاتهم توصل متأخر تكون المكاتب بالمطار مقفله وبيروحون دول اوروبيه انصحهم بالشريحه الألكترونيه افعلها من السعوديه وتصير تشتغل بكل دوله تنزلها فيه ارخص من هذي لكن شخصياً جربت هذي سريعه وتفتح البنوك وابشر👇🏻 BANDAR4535 وهذا كود خصم يعطيك 3 دولار ايجار السياره جربت هالشركتين وكانو الأرخص🚗 الشركات العالميه اسعارها 🔥 هذا بوقتي كان ارخص موقع تأمين شامل وديعه 200 يورو وتصريح عبور للدول الأوروبيه 10 ايام ب 2000 ريال قبلو بطاقة مدى العاديه وهذا كود خصم Viktor 20٪ بجنب المطار 24 ساعه (تلقونه ينتظركم عند الخروج) افضل تنامون وتحجزون السياره ثاني يوم 👇🏻 dryyve: rent your car in Vienna or Budapest, easy online booking او هذي حجزت السياره 🚗 جديده اقتصاديه بنزين ⛽️ 12 يوم مع تأمين شامل ورسوم عبور الحدود 2044 ريال و 100 يورو وديعه من هنا 👇🏻 مكتبهم جنب المطار يستقبلك الباص من بوابة الخروج ويوديك المكتب (تسليم السياره بدقيقه) في مطار بودابست ✈️ تقدر تروح بالباص ب14 ريال للسنتر 🚌 وتقدر تروح بولت لو كنتم مجموعه افضل سكنت بشقه جميله بحي هادي جميل تصلح عائلات قريبه من السنتر غرفتين وصاله وبلكونه ب 340 ريال الليله👇🏻 فنادق بودابست هنغاريا 🇭🇺👇🏻 من بودابست الى زاكوباني تقريباً 5 ساعات تغرب الشمس 10 مساءً (وفيه مناطق كثيره لو تحب تتوقف وتأخذ ليله بالقرى السلوفاكيه) الطريق جميل وسهل ماهو ارتفاعات ومخيف ⚠️ قد يكون البنزين في هنغاريا الأرخص اوروبياً قبل ماتطلع من حدودها فلل سيارتك 😉 قبل ماتوصل زاكوباني بنص ساعه تجيك بلدة ždiar السلوفاكيه الجميله اذا كان الجو ممطر شاهد جمالها 🥰👇🏻 اجمل بلده في مسارنا اسعارها جميله واكواخها ساحره وجوها جميل تطورت كثير من اخر زياره لي لها زاكوباني 🇵🇱 سكنت هنا غرفتين وصاله واطلاله ب374ريال (فيه اجمل منه وارخص بس كنت مستعجل) متوسط اسعار السكن في زاكوباني 200ريال تحتار بجماله شهر يوليو اهم الأماكن السياحيه فيها👇🏻 لو حاب تروح كراكوف وتأخذ فيها يومين تبعد عن زاكوباني 1:30ساعه جميله بساحتها وزيارة منجم فياليتشكا الملحي اهم فنادقها👇🏻 اهم الأماكن السياحيه فيها 👇🏻
0:43

لو سألتوني افضل واجمل مسار اقتصادي للدول الأوروبيه وودك تسافر وتنبسط بأسعار اقتصاديه👍🏻 هذا اجمل مسار اقتصادي لأوروبا 🇪🇺 المسار الثاني : طبيعه وتسوق واجواء حلوه هنغاريا 🇭🇺 سلوفاكيا 🇸🇰 بولندا 🇵🇱 من عشر ايام الى اسبوعين بالأسعار وبالتفاصيل تحتاج شنغن النقاب مسموح طيران مباشر من الرياض الى بودابست على طيران ويز (خلك مرن بتواريخك بتلاقي اسعار بطله) يعني قدم يومين اخر يومين بتلاقي اسعار بطلع👌🏻 الجميل لو كنتم عايله ومعكم اطفال ممكن تجمعهم بشنطه وحده (حسب احتياجكم) وصار فيه طيران بولندي من الرياض مباشر الى وارسو اللي رحلاتهم توصل متأخر تكون المكاتب بالمطار مقفله وبيروحون دول اوروبيه انصحهم بالشريحه الألكترونيه افعلها من السعوديه وتصير تشتغل بكل دوله تنزلها فيه ارخص من هذي لكن شخصياً جربت هذي سريعه وتفتح البنوك وابشر👇🏻 BANDAR4535 وهذا كود خصم يعطيك 3 دولار ايجار السياره جربت هالشركتين وكانو الأرخص🚗 الشركات العالميه اسعارها 🔥 هذا بوقتي كان ارخص موقع تأمين شامل وديعه 200 يورو وتصريح عبور للدول الأوروبيه 10 ايام ب 2000 ريال قبلو بطاقة مدى العاديه وهذا كود خصم Viktor 20٪ بجنب المطار 24 ساعه (تلقونه ينتظركم عند الخروج) افضل تنامون وتحجزون السياره ثاني يوم 👇🏻 dryyve: rent your car in Vienna or Budapest, easy online booking او هذي حجزت السياره 🚗 جديده اقتصاديه بنزين ⛽️ 12 يوم مع تأمين شامل ورسوم عبور الحدود 2044 ريال و 100 يورو وديعه من هنا 👇🏻 مكتبهم جنب المطار يستقبلك الباص من بوابة الخروج ويوديك المكتب (تسليم السياره بدقيقه) في مطار بودابست ✈️ تقدر تروح بالباص ب14 ريال للسنتر 🚌 وتقدر تروح بولت لو كنتم مجموعه افضل سكنت بشقه جميله بحي هادي جميل تصلح عائلات قريبه من السنتر غرفتين وصاله وبلكونه ب 340 ريال الليله👇🏻 فنادق بودابست هنغاريا 🇭🇺👇🏻 من بودابست الى زاكوباني تقريباً 5 ساعات تغرب الشمس 10 مساءً (وفيه مناطق كثيره لو تحب تتوقف وتأخذ ليله بالقرى السلوفاكيه) الطريق جميل وسهل ماهو ارتفاعات ومخيف ⚠️ قد يكون البنزين في هنغاريا الأرخص اوروبياً قبل ماتطلع من حدودها فلل سيارتك 😉 قبل ماتوصل زاكوباني بنص ساعه تجيك بلدة ždiar السلوفاكيه الجميله اذا كان الجو ممطر شاهد جمالها 🥰👇🏻 اجمل بلده في مسارنا اسعارها جميله واكواخها ساحره وجوها جميل تطورت كثير من اخر زياره لي لها زاكوباني 🇵🇱 سكنت هنا غرفتين وصاله واطلاله ب374ريال (فيه اجمل منه وارخص بس كنت مستعجل) متوسط اسعار السكن في زاكوباني 200ريال تحتار بجماله شهر يوليو اهم الأماكن السياحيه فيها👇🏻 لو حاب تروح كراكوف وتأخذ فيها يومين تبعد عن زاكوباني 1:30ساعه جميله بساحتها وزيارة منجم فياليتشكا الملحي اهم فنادقها👇🏻 اهم الأماكن السياحيه فيها 👇🏻

بندر ..حول العالم🌎

173,332 Aufrufe • vor 2 Jahren

مشكلتك مع #البرد والدفايات هنا مرجعك ‼️ ومحتار تشتري #دفاية كهرباء؟ او دفاية زيتية؟ او مكيف حار؟ ولا دفايه سيراميك الذكية؟ 🤷‍♂️ باختصار: كلّها ممتازة… لكن الصح يعتمد على تأسيس بيتك واستخدامك 👌 والشتاء أيامه قليله لا تكلفوا على انفسكم لكن افهموا بعض الأمور 🤝 خلّك معي وخلّني أشرحها من تجاربي الشخصية سنين طويلة… وفي أكثر من بيت 🏠⚡️ تنبيه مهم ‼️ لا تشغّلون الدفايات عاليه الواط وأنتم نايمين ❌🛏️ حتى لو الجهاز جديد أو من شركة معروفة. قبل ما نختار الدفاية… فيه 3 أشياء أهم من اسم الجهاز نفسه 🔌 ملاحظة مهمة: أي تركيب أو تعديل كهربائي لازم يتم بواسطة فني كهرباء مختص لا تسوي نفسي على مسؤليتك . 1️⃣ تأسيس الفيش (الأساس الحقيقي) اسأل نفسك: هل التمديد من الطبلون إلى الفيش مصمّم لحمل الواط العالي؟ من تجربتي الشخصية 👇🏼 • 2.5 مم² نحاس كافي في أغلب البيوت لدفاية وحدة ما ناسبني احتر الفيش وذاب تشوفون في الفيديو • 4 مم² نحاس خيار ممتاز ومريح • 6 مم² نحاس خيار احترافي مو إلزامي حسب قدرتك (مسافات طويلة – أحمال أعلى – راحة بال إضافية) • 1.0–1.5 مم² غير مناسب لدفايات 2000–2500 واط توضيح تقني مختصر: الدفاية 2000–2500 واط تسحب تقريبًا 9–12 أمبير مشكلة السلك الرفيع يرفع المقاومة المقاومة ترفع الحرارة والحرارة المستمرة = خطر 🔥 📌 نصيحة تعامل مع تمديد الدفاية معاملة المكيف (خط مستقل + قاطع مناسب + تأريض سليم) 2️⃣ الفيش (المخرج) وهذي نقطة أصرّ عليها من تجربتي الشخصية 👀 • الحد الأدنى المقبول: 15 أمبير • من رأيي وتجربتي: الأفضل 32 أمبير ليش؟ • أغلب السخونة ما تكون من الدفاية • ولا من السلك • تكون من نقطة التلامس داخل الفيش فيش 32 أمبير تجربتي الشخصية : • تلامس أقوى • معدن أثقل • حرارة أقل مع الوقت فيش تجاري أو خفيف يعني تلامس أضعف يعني سخونة أسرع ⚠️ ⸻ 3️⃣ الوصلة ❌ (بحذر شديد) حتى لو مكتوب عليها: 3000W او اعلى من مبدأ التقنية: طول السلك يزيد المقاومة المقاومة تزيد الحرارة والحرارة مع الوقت ممكن تسبب خطر 🔥 تجربتي مع التوصيلة : عندي وصلات قوية وعالية الجودة ما أستخدمها مع الدفايات إلا للضرورة القصوى ولمدة قصيرة وجهاز واحد فقط 📌 الأصل: كل دفاية معها سلكها المناسب الالتزام فيه هو الخيار الآمن. ترتيب الدفايات (حسب تجربتي الشخصية) 🥇 أولًا: المكيف الحار ( يوم تشتري المكيف خذه حار بارد) للصيف والشتاء من أأمن الخيارات إذا كان التأسيس والصيانة صحيحين درجة حرارة مريحة: 25–28 • اللي عندي 2 طن • صرف كهرباء أقل من دفايات عالية الواط • يغطي مساحة كبيرة • استخدامي له سنين لكن: • مو كل بيت يناسبه • بعض البيوت تمديدها قديم • وبعض الناس يتضايق من: – جفاف الجو – التنفس وقت النوم الحل: تنظيف الفلاتر والالتزام بالصيانة وإذا ما ناسبك… مو الخيار الأفضل لك يعني لا تكلف على نفسك هنا أنواع كثييره: 🥈 ثانيًا: الدفاية الزيتية خيار متوازن وآمن 👌 • أمان عالي إذا شركة معروفة ومكفولة • لازم يكون فيها تحكم بالواط • فيها ثرموستات • تفصل إذا زادت الحرارة • تفصل إذا طاحت تحكم بالواط : 1000 1750 2500 • بدون مروحة = هدوء تام • مع مروحة = صوت من هنا : 🥉 ثالثًا: الدفاية الكهربائية العادية • عندي لها 3 سنوات ونص • ولا مرّة اشتكيت استخدامي: 1000 واط ووقت النوم على 500 واط • استهلاك منخفض • بدون صوت • ما سخّن الفيش ❗ بشرط التأسيس الصحيح تقسيم: 500 + 500 واط خيار عملي جدًا للغرف 👌 اللي عندي: 4️⃣ دفاية السيراميك الذكية (مثل Philips) وغيرها تقنية ممتازة لكن تحتاج وعي بالاستخدام • 2000 واط • مروحة + تسخين سريع • تطبيق تحكم ملاحظاتي الشخصية: • صوت المروحة مزعج لي • التحكم بالتطبيق مو مناسب للجميع • سحب كهرب عالي • سخونة في فيش جداري العادي كان السلك ٢.٥ مل 📌 المشكلة مو في الشركة المشكلة في الحمل العالي + التأسيس كان عندي ضعيف . رابطها: ملاحظة: في إكسترا سعرها 399 ريال. الخلاصة 🎯 ما فيه دفاية أفضل للجميع ولا ماركة تناسب كل البيوت فيه: • مساحة المكان • كم واط تحتاج • تأسيس صحيح • اختيار فيش مناسب • استخدام واعي • أطفال أو حيوانات • هل الصوت يهمك أو لا • استهلاك الكهرباء إذا فاهم وش تشتري 👌 مو مهم من وين: أمازون ساكو إكسترا محل جنب البيت العبرة بالفهم + الضمان + السلامة ✔️ إضافات (للتوضيح فقط) ❌ غير مخصصة للاستخدام مع الدفايات وصلة من الفنار وصلة من فيليبس هذي تجربتي الشخصية مع توضيح تقني والله ينفع بها الجميع 🤍
9:24

مشكلتك مع #البرد والدفايات هنا مرجعك ‼️ ومحتار تشتري #دفاية كهرباء؟ او دفاية زيتية؟ او مكيف حار؟ ولا دفايه سيراميك الذكية؟ 🤷‍♂️ باختصار: كلّها ممتازة… لكن الصح يعتمد على تأسيس بيتك واستخدامك 👌 والشتاء أيامه قليله لا تكلفوا على انفسكم لكن افهموا بعض الأمور 🤝 خلّك معي وخلّني أشرحها من تجاربي الشخصية سنين طويلة… وفي أكثر من بيت 🏠⚡️ تنبيه مهم ‼️ لا تشغّلون الدفايات عاليه الواط وأنتم نايمين ❌🛏️ حتى لو الجهاز جديد أو من شركة معروفة. قبل ما نختار الدفاية… فيه 3 أشياء أهم من اسم الجهاز نفسه 🔌 ملاحظة مهمة: أي تركيب أو تعديل كهربائي لازم يتم بواسطة فني كهرباء مختص لا تسوي نفسي على مسؤليتك . 1️⃣ تأسيس الفيش (الأساس الحقيقي) اسأل نفسك: هل التمديد من الطبلون إلى الفيش مصمّم لحمل الواط العالي؟ من تجربتي الشخصية 👇🏼 • 2.5 مم² نحاس كافي في أغلب البيوت لدفاية وحدة ما ناسبني احتر الفيش وذاب تشوفون في الفيديو • 4 مم² نحاس خيار ممتاز ومريح • 6 مم² نحاس خيار احترافي مو إلزامي حسب قدرتك (مسافات طويلة – أحمال أعلى – راحة بال إضافية) • 1.0–1.5 مم² غير مناسب لدفايات 2000–2500 واط توضيح تقني مختصر: الدفاية 2000–2500 واط تسحب تقريبًا 9–12 أمبير مشكلة السلك الرفيع يرفع المقاومة المقاومة ترفع الحرارة والحرارة المستمرة = خطر 🔥 📌 نصيحة تعامل مع تمديد الدفاية معاملة المكيف (خط مستقل + قاطع مناسب + تأريض سليم) 2️⃣ الفيش (المخرج) وهذي نقطة أصرّ عليها من تجربتي الشخصية 👀 • الحد الأدنى المقبول: 15 أمبير • من رأيي وتجربتي: الأفضل 32 أمبير ليش؟ • أغلب السخونة ما تكون من الدفاية • ولا من السلك • تكون من نقطة التلامس داخل الفيش فيش 32 أمبير تجربتي الشخصية : • تلامس أقوى • معدن أثقل • حرارة أقل مع الوقت فيش تجاري أو خفيف يعني تلامس أضعف يعني سخونة أسرع ⚠️ ⸻ 3️⃣ الوصلة ❌ (بحذر شديد) حتى لو مكتوب عليها: 3000W او اعلى من مبدأ التقنية: طول السلك يزيد المقاومة المقاومة تزيد الحرارة والحرارة مع الوقت ممكن تسبب خطر 🔥 تجربتي مع التوصيلة : عندي وصلات قوية وعالية الجودة ما أستخدمها مع الدفايات إلا للضرورة القصوى ولمدة قصيرة وجهاز واحد فقط 📌 الأصل: كل دفاية معها سلكها المناسب الالتزام فيه هو الخيار الآمن. ترتيب الدفايات (حسب تجربتي الشخصية) 🥇 أولًا: المكيف الحار ( يوم تشتري المكيف خذه حار بارد) للصيف والشتاء من أأمن الخيارات إذا كان التأسيس والصيانة صحيحين درجة حرارة مريحة: 25–28 • اللي عندي 2 طن • صرف كهرباء أقل من دفايات عالية الواط • يغطي مساحة كبيرة • استخدامي له سنين لكن: • مو كل بيت يناسبه • بعض البيوت تمديدها قديم • وبعض الناس يتضايق من: – جفاف الجو – التنفس وقت النوم الحل: تنظيف الفلاتر والالتزام بالصيانة وإذا ما ناسبك… مو الخيار الأفضل لك يعني لا تكلف على نفسك هنا أنواع كثييره: 🥈 ثانيًا: الدفاية الزيتية خيار متوازن وآمن 👌 • أمان عالي إذا شركة معروفة ومكفولة • لازم يكون فيها تحكم بالواط • فيها ثرموستات • تفصل إذا زادت الحرارة • تفصل إذا طاحت تحكم بالواط : 1000 1750 2500 • بدون مروحة = هدوء تام • مع مروحة = صوت من هنا : 🥉 ثالثًا: الدفاية الكهربائية العادية • عندي لها 3 سنوات ونص • ولا مرّة اشتكيت استخدامي: 1000 واط ووقت النوم على 500 واط • استهلاك منخفض • بدون صوت • ما سخّن الفيش ❗ بشرط التأسيس الصحيح تقسيم: 500 + 500 واط خيار عملي جدًا للغرف 👌 اللي عندي: 4️⃣ دفاية السيراميك الذكية (مثل Philips) وغيرها تقنية ممتازة لكن تحتاج وعي بالاستخدام • 2000 واط • مروحة + تسخين سريع • تطبيق تحكم ملاحظاتي الشخصية: • صوت المروحة مزعج لي • التحكم بالتطبيق مو مناسب للجميع • سحب كهرب عالي • سخونة في فيش جداري العادي كان السلك ٢.٥ مل 📌 المشكلة مو في الشركة المشكلة في الحمل العالي + التأسيس كان عندي ضعيف . رابطها: ملاحظة: في إكسترا سعرها 399 ريال. الخلاصة 🎯 ما فيه دفاية أفضل للجميع ولا ماركة تناسب كل البيوت فيه: • مساحة المكان • كم واط تحتاج • تأسيس صحيح • اختيار فيش مناسب • استخدام واعي • أطفال أو حيوانات • هل الصوت يهمك أو لا • استهلاك الكهرباء إذا فاهم وش تشتري 👌 مو مهم من وين: أمازون ساكو إكسترا محل جنب البيت العبرة بالفهم + الضمان + السلامة ✔️ إضافات (للتوضيح فقط) ❌ غير مخصصة للاستخدام مع الدفايات وصلة من الفنار وصلة من فيليبس هذي تجربتي الشخصية مع توضيح تقني والله ينفع بها الجميع 🤍

أيمن وكفى | تاجر مسافر

22,673 Aufrufe • vor 7 Monaten