تأثير اصدار صكوك بنك الرياض على السوق ‼️

أنا أثق وبقوة بتحليل الأستاذ النجدي، وأُشيد بشجاعته وطرحه، وأكثر الله من أمثاله. لكنني أرى أنه في هذه المرة مال إلى النظرة السلبية. قليلا وهو امر متوقع من اي محلل يعرض التحديات ارى كون بنك الرياض سيدفع نحو 750 مليون ريال كعائد على هذه الصكوك لا يعني أنها مجرد تكلفة تُستنزف من أرباح البنك، بل هي تكلفة تمويل تقابلها استثمارات وعوائد متوقعة. ومن غير المنطقي أن يطرح مجلس الإدارة والإدارة التنفيذية صكوكًا بعائد 6.5% ما لم يكونوا واثقين من قدرتهم على توظيف هذه الأموال في استثمارات تحقق عائدًا أعلى من تكلفة التمويل، وتضيف قيمة للمساهمين. وإلا لكان القرار المالي محل مساءلة من المساهمين والجهات الرقابية، لأن نجاح الإدارة يُقاس بحسن تخصيص رأس المال وتحقيق عائد يفوق تكلفة التمويل..

مع كامل احترام لك الا ان التحليل به اخطاء عده منها على سبيل المثال لا الحصر ١ الصكوك لن تؤثر على ارباح البنك سلبا بل ايجابا، صحيح سيدفع البنك ٦،٥٪ تكلفه اقراض ولكن سيقرض باكثر من هذا المبلغ وهذا يؤثر ايجابا ٢- انت تتوقع انخفاض اسعار الفائدة عالميا بينما الواقع و محلس الاحتياط الفدرالي يتوقع رفع للفائدة بشهر سبتمبر ٣- لدي تحفظ على ان المتاثر الأكبر سوق العقار .... مستثمر الصحكوك بالعاده ليس مستثمر عقاري بل مستثمر اسهم ذات مخاطره قليله و عائد مرتفع شبه مضمون ( مثل اسهم البنوك و الاتصالات و غيرها)

اذا تكررت من بنوك آخرى - سحب السيولة لتقليل التضخم - ازمة سيولة في البنوك

طز في السوق في سبيل تمويل المشاريع اللي راح توظف أبناءنا

بالنسبة للعقار اصدار صكوك بالمليارات من هذا النوع من قبل البنوك سوف يسحب سيولة من سوق التطوير العقاري و جزء كبير من هذه السيولة كان مخصص لبناء وحدات ايجارية جديدة (سكني+تجاري) وبالتالي سيقل المعروض من الوحدات الإيجارية مستقبلا وترتفع اسعار الايجارات والله اعلم

السوق منتهي من غير

كلام واقعي وتحليل عقلاني جدا

أحتاج حساب الأستاذ هذا في تويتر، عندك أياه ؟

اكتب (النجدي ) ويظهر لك

أنا متاكد أن اللي ينشرون مقاطعه مدفوع لهم

الله يصلحه وشطحاته طيب ليش ما تقول المتأثر سوق الاسهم وتخارج المستثمرين خصوصاً وان بعض الاسهم تسجيل قيعان تاريخيه

هذه الصكوك بترجع للسوق في شكل قروض عقارية، وياخذونها العقاريين ويرجعون يضخونها في السوق.. وتنتهي الدورة .. ويمكن لما تنزل الصكوك للتداول يرتفع سعرها وينزل العائد منها.. اللي اقصده صعب التنبوء ماذا سيحدث بالضبط.. ولكن الاكيد لن يستمر وقت..

كلام عقلاني و واقعي جداً مثلاً ضرائب العقارات الشاغرة تستهدف العقارات المهجورة ( خرائب)من فلل وقصور واستراحات واصحابها سيقومون غالباً بتسييلها كاراضي لانها غير مجديه استثمارياً في ضل خيارات كصكوك بنك الرياض عائد يصعب على العقار تحقيقه خاصة مع عامل الصيانة والانقطاع بين المستأجرين

طيب ليش بنك الرياض يصدر صكوك اكيد انه يستفيد بس نبي نعرف وش يستفيد

غالباً اعادة اقراض

تشاؤم في غير محله . ومجرد فرضيات وتضخيم للسلبيات .

دعايه جميله للبنك

العقار تزاد قيمته مع الوقت غالباً خصوصاً في المدن التي فيها طلب. بينما النقد تقل قيمته مع الزمن. بنك الرياض بنك تقليدي ليس ملتزماً بالمعايير الشرعية.

مَن يَهُن يَسهُلِ الهَوانُ عَلَيهِ ما لِجُرحٍ بِمَيِّتٍ إيلامُ

ابغى احد يشرح لي يمكن انا مافهمت يقول الارباح ستنزل لان البنك راح يوزع ٧٥٠ مليون طيب العشره مليار هذه وين بتروح حسب فهمي انها راح تساهم في رفع ايرادات البنك وراح يوسع عملياته فبالتالي راح تزيد الارباح