😳 تشتري بيت أحلامك.. وبعد 3 سنوات يظهر فيه تصدعات والبائع ما يرد! 1️⃣ التأخير يزيد التصدعات ويرفع تكلفة المعالجة. 2️⃣ الحل: محامي ورفع قضية. 3️⃣ ولو رجّع المبلغ فقط.. هل يكفي اليوم لبيت مماثل وسط غلاء العقار؟ 👀 وش تختار: إصلاح البيت ولا استرجاع المبلغ؟

لو صدر حكم قضائي بتعويض المشتري بالمبلغ الذي دفعه ثمناً للبيت وفوقه مبلغ اضافي يمكنه من شراء بيت آخر بأسعار اليوم، لاختفت مشكلة البيوت المغشوشة من السوق بنسبة 90%.

حقها محفوظ والإجراءات مكتب هندسي معتمد لدى الهيئة السعودية للمهندسين ويكتب تقرير مع إستدعاء الدفاع المدني لكتابة تقرير مع محامي ويتم رفع القضية وحقهم يوصل كامل

يوجد هبوط بالمبنى حيث انه قد تكون هبطت التربه ثم القاعدة ثم باقي العناصر الانشائية كالاعمدة والعوارض والأسقف مما يسبب تكسير في الجدران وتكسير في انابيب السباكة وعدم تساوي اطارات الأبواب والنوافذ. السبب يعود لعدم تنفيذ وإنشاء المبنى من قبل مهندسين ومكاتب هندسية مختصين وقد يكون المقاول ليس لديه خبره بكود البناء ولم يأتي بمهندسين أكفاء للتنفيذ وقد يكون المالك للأسف حاول تنفيذ المبنى باقل تكلفه ولم يهتم للجودة واختيار المهندسين الاكفاء

صارت مع صديق لي ، فعلاً عين محامي شاطر واسترجع له كامل المبلغ مع دفع تكاليف الترافع

ياكلون سحت في بطونهم باذن الله كل تاجر يغش في سلعته وين يروح من عقاب ربي!! مدري ليه مايخافون من الاخرة وراهم عقاب جنة ونار الناس تاخذ بيوت ترتبط فيها ٣٠ سنة دين ولايتهنى في بيته مايكمل كم سنة الا والبلاوي طلعت له

طيب انا اصدر لي حكم قضائي بإرجاع المبلغ و تقريباً سنتين لم يتم تنفيذه لعدم وجود رصيد بحسابات المدعو عليه. في هالحاله ايش اقدر اسوي 🤔 ؟

الان فيه شهادة اشغال تصدر تأمين على المنزل إذا كان الشراء عن طريق البنك لمدة عشر سنوات من الامانه بإشراف وتوقيع مهندسي الامانه إذا وجد خلل في المبنى يتم تصليحه أو تعويض المتضرر

كيف أتجنب اطيح في بيت كذا

ماهو بيت أحلامك بيت أقساط على 25 سنه

انا ظهرت عندي عيوب وهبوط من ثالث شهر والمقاول ما يرد والبنك رافع يده يقول ارجع للمقاول كل واحد يرمي على الثاني

٣ سنارات فتره طويله هو لديه ١٨٠ يوم فقط اذا فاتته ممكن صعب باخذ حقه

تتواصل معي وبتاخذ حقها وافي إن شاء الله

الاسترجاع او الاصلاح ع حساب البايع

يجب قراءة بنود العقد ومن ضمنها من يتحمل المسؤولية ثم مكتب هندسي للمعاينة وتسجيل تقرير للملاحظات كاملة بالعقار مع الاحتفاظ بفاتورة الدفع ثم رفع دعوى لإسترجاع قيمة العقار بالكامل .

البناء الذاتي هو الحل لمن استطاع اليه سبيلاً ، والابتعاد عن الدخول في مخاطرة من هالنوع درهم وقايه خير من قنطار علاج ، أنا ابني بيتي الشخصي لي سنتين صحيح فيه بطئ بسبب الماده لكن ضامن جودة العمل والمواد ومتعاقد مع مكتب اشراف هندسي ذو خبره كبيره وماهي إلا اسباب فقط والتوفيق من الله

طيب من اللي يعطي ضمانات اذا اشتريت عن طريق البنك ؟ هل البائع ام البنك؟ البنك يشتريه من المالك المفروض البنك ياخذ ضماناته ويسلملها للمشتري بهالحالة من المسؤول

اعتقد التأمين يتحمل كل شي لانه مشرف ع تنفيذ هذه الفله من البدايه والمسؤليه اللي يتحملها الموسسه المنفذه مسالة التأخير في تنفيذ الأحكام إذا صدر حكم قضائي بحق المتسبب الأول السجن فهذا هو الرادع لكل من يخطئ بحق الاخرين

افضل حل من وجهة نظري اختيار الطريق الأصعب واتباع طرق التقاضي السليمة وبعد الحكم المطالبة بالتعويض طوال فترة التقاضي

شاهدت هذا التقرير على القناة الفرنسية، ويبدو ان المشكلة تتعلق بالعوامل الجوية،للاسف لم اجد ترجمة للعربية ولكن يمكن الاستعانة بالذكاء الصناعي لتلخيص هذا التقرير الذي اعتقد أنه يهم الكثيرين

يامهندس مادام ضخ المياة ٢٤ ساعة ما ينقطع هل اقدر ابني بيتي من دون خزانات علوية وسفلية مثل امريكا والجبيل الصناعية ونتفادى التشوه البصري في اسطح البيوت؟واوفر قيمة الخزان السفلي والعلوي والمواسير الزايدة؟

لو أنا قاضي حكم نهائي وبدون إستئتناف هدم البيت بالكامل وبناء المنزل من جديد تحت إشراف مهندس عبدالغني

يا ما حذروا من الفلل الكرتونية.. الفلة العادية تستغرق بالعادة سنة وكم شهر حتى تخلص.. هذولي ٦ أشهر واستلم المفتاح.. ومواد البناء درجة رابعة...

المشكله اذا خصمك البنك ومطور ماهو معبر أحد

ان دل يا مهندس دل على العمالة ما هي مدربة والمقاول شجع ولا يخاف الله @ssrrr22

راجعت العقد بيني وبين البنك التأمين فقط في حالة الوفاة . ما في شي تامين على الاضرار

عندي مشكلة زي الرطوبه في الجدران حق الفلة وجدران الحوش يقولون السبب مواد الكميكل حق الحشرات والرضا اللي مرشوشه تحت البلاط علما انه الفلة جاهزة من خمس سنوات وللحين ما راحت

قبل ٢٠ سنة. تحفر الارض مترين وتدفن يكلف ١٠ الاف ريال و الان ١٠٠ الف. ٩٩٪ من المشاكل بسبب بعض المقاولين يوفرون في هذه المرحلة لانها مستورة. الحل اللغاء فحص التربه و استخدام قياس الجهد للتأكد من عزاز الارض. كل منطقة لها خصائص مشتركة و فحص التربه متقارب لكن العلاج يكون متفاوت

حسبي الله ونعم الوكيل الله يكون في عونهم ويعوض عليهم المشكله ان المشاكل هذي ماتكتشفها الا بعد سنه او سنتين من الاستلام جود الكفاله انتهت

بشمهندس اعمال صيانه الشوارع بالرصاصه تسبب اهتزاز للبيت ليكون تسبب شروخ بعد ؟!

للأسف… توكيل محامي ليس بالأمر اليسير على من كُسر ظهره بالقرض العقاري!

خل المواضيع القانونية وارجاع المبلغ حدثنا عن تخصصك يا بش مهندس هل بالامكان التصليح وترميم التصدعات ام الحل بالهدم

الله يعوضهم خير، وجع ساعة ولا وجع كل ساعة، أنا ضد الإصلاح، أفضل استرجاع المبلغ، لو رجع المبلغ فقط لن يكفي لشراء بيت مماثل في نفس الحي، لكنه سيكفي لبناء بيت في حي أبعد.