تعليق على خبر بنك المركزي يعيد رسم خارطة القروض العقارية .!!

الاخ العزيز فيصل بخصوص ماذكرت بأن الارتفاع القادم للقطاع السكني حاب اوضح لك أن في قرار منتظر من المؤسسة العامة للرعاية السكنية بعدم بيع الوحدة السكنية لمدة معينة لكي لا يتم المضاربة بالطريقة الي ذكرت واما القروض العقارية فهي موجة فقط للبناء والشراء من المطورين العقاريين .

اخوي الغالي فلاح صح كلامك اذا اقر قرار عدم بيع البيوت الي تابع السكنية ممكن تنخفض الاسعار مع توافر مدن اسكانية تغطي عدد الطلبات الاسكانية الي تجاوز عددهم ١٠٠ الف ..

كلامك منطقي يا بو محمد

اخوي فيصل تفضل عن تمويل ورهن ؟ كلها حق الي بيشتري بيوت المطور واضح الكلام ، عندك دليل انشره نبي نتطمن بصراحه

والله مايجيب العلم ويوضح الامور العقارية والتمويلية إلا انت ولا قصور بالباقي انت من يضع النقاط ع الحروف ودايماً تتكلم بالعقل والمنطق شكراً لك فيصل المطير ي💐🙏🏻

جزاك الله خير ياخوي ابو سعود ولا عليك زود

ويجزاك بمثله يابومحمد 💐

لابد يقتنع الشعب ٧٥٪ دخل محدود لولا لم تكن دخل محدود لما اعطتك الدولة ارض وقرض وراتب حكومي لا تعيش وهم الثزاء حتي لو راتبك خمسة الاف تبقي دخل محدود تعيش من ضمن حدود الراتب فقط التزم منزل كلاسيكي عادي اذا الله اغناك بالكاش زادت اسرتك يعني تزوج ابنك العشريني توسع بالثالث هناك ملياردير تجاوز مليار بنوك مصانع ابراج ناطحة هناك مليونير تجاوز ٥٠ مليون هناك تاجر. محلات وعمارات هناك حرفي لديه محل يبيع يشتري منتج واحد ٩٠٪ ماوصل حتي حرفي انا منهم. لاتعيش وهم الثراء منزل دورين ارتداد تصميم ممتاز حودة بناء عالية مقاولات معتمدة يكفي من حقك تطلب ارض قريبة من المحافطات حسب عمرك فقط فارق السن بينك بين الطلبات

نحترم وجهة النظر ولكن الاسعار في انهيار مهما حصل ،،

الظروف الي صارت ب٢٠٢٤ الي الربع الاول من ٢٠٢٦ لن تتكرر كذلك رسوم الاراضي الفضاء لم تؤثر ع الاراضي الفضاء سعر بناء المتر ارتفع بنسبة٣٠٪ لازلت عندرأيي اتوقع الارتفاع سيكون للمناطق القريبه من العاصمه السيولة عامل ايجابي لارتفاع العقار شكرالتوضيحك الواقعي

مالهاعلاقه القانون واضح نفس القانون القديم السبعين نفسهاللشراي

صدقت ومازلت أقول الوعد چدام

أخ فيصل أنت مجتهد، وما كل مجتهد مصيب أنت بنيت حكمك "ارتفاع الأسعا "على فرضية واحدة؛وهي التقرب للمناطق الداخلية من خلال بيع البيوت الخارجية،وهذا الافتراض لا يصح تعميمه خاصة في شواهد كثيرة منها الكثافة السكانية بصباح الأحمد،والمطلاع وغيرها.. فلذلك المتوقع انخفاض ممكن يكون صادم!

بعلق علي كلامك من من واقع خبره 22 سنه في العقار وان كان هناك تدفق مالي فاعلم ان الوضع الان لايسمح برفع اي شي بخصوص العقار وذلك لاامور عده الاوضاع الراهنه والمعاشات المتدنيه ومن فقد هويته وووووالخ كثيره

كلامك سليم فعلا ،، اي سيوله تدخل للسوق العقاري ترفعه بشكل عام بارك الله فيك على التنوير فعلا انت من اهل الاختصاص وصاحب مكتب عقاري مميز

الأخ فيصل الوضع مختلف تماماً الأن الحرب وأرتفاع الفائده يتضرر منه كل شي المشهد مختلف كلياً الأن والأزمات الإقتصاديه الكبرى بالعالم وخصوصاً بالخليج بدأت إرهاصاتها تظهر نسأل الله العافيه . تحياتي

بالنسبة لإقرار قانون التمويل والرهن: • راح تخصص له مشاريع • لاصحاب الطلبات الاسكانية كم مبلغ الرهن؟ من ٧٠ الى ٢١٠ ألف كم عدد الوحدات؟ ١٧٠ ألف فبالتالي راح يستمر التصحيح السعري للسكني تحت ضغط التنظيم والقوانين والمشاريع .. وفي شي تعلمته من السوق شوف الكبار شنو يسوون وسو نفسهم

وصلت اعلي مستوي ترتفع اكثر من الاسعار الحالية شي غير منطقي

السلام عليكم اخوي فيصل بالعكس اعتقد ان القرار هذا راح ينزل من قيمة العقار محد يقدر يقترض الميلغ رواتب ضعيفة وقف بدل الايجار بعد الشراء استقطاع قسط البيت الرواتب ماتكفي

مااصدقك في واحد خبير عقاري عايلته النصافي ساكن بالجليب و طردوه من البيت يقول العقار السكني طايح طايح بيت راس يمكن يوصل 30 الف و الشارع واحد يمكن راعيه يعطيكياه ببلاش بس اسكن