Loading video...

Video Failed to Load

Go Home

حزام الشمري ينصح أقرباء المعرس: لا تصير ضيف وانت معزب !

60,516 views • 9 months ago •via X (Twitter)

0 Comments

No comments available

Comments from the original post will appear here

Related Videos

هل تعلم أن أغلب اللي عليهم قروض عقارية من السعوديين دخلهم أقل من 15 ألف ريال؟ في هذا المقطع، يتحدث مطر الشمري عن أخطر ثلاث نقاط تسبب مشاكل في التمويل العقاري، ويحذر من اتخاذ قرارات عاطفية أو عشوائية دون دراسة دقيقة للمستقبل المالي. إليك تفصيل النقاط الثلاث التي طرحها: 1. الاستقطاع المرتفع من الراتب 🔻المشكلة: يوقع العميل على عقد تمويل عقاري بنسبة استقطاع عالية تصل إلى 65% من الراتب ولمدة طويلة (تصل لـ 20 سنة)، ولا يتبقى له سوى 35% أو 40% من راتبه. 🔻 الخطورة: عدم الأخذ بالحسبان التغيرات المستقبلية؛ فالأولاد يكبرون، ومصاريف العائلة تزداد، والراتب المتبقي لا يكفي لتغطية الاحتياجات الأساسية. 2. قرار التقاعد المبكر المفاجئ 🔻 المشكلة: يقرر الشخص فجأة التقاعد المبكر (اختياريًا وليس لظروف إجبارية كالعجز الصحي أو غيره) وهو لا يزال ملتزمًا بأقساط التمويل. 🔻 الخطورة: ينخفض الراتب بعد التقاعد، بينما يظل قسط البنك ثابتًا ومرتفعًا، مما يجعله يلتهم النسبة الأكبر من الدخل الجديد، مسببًا أزمة مالية خانقة. 3. تمديد الاستقطاع لما بعد التقاعد 🔻 المشكلة: يوافق العميل للبنك عند توقيع العقد على استمرار استقطاع نفس قيمة القسط حتى بعد بلوغه سن التقاعد. 🔻 الخطورة: الدخول في مغامرة غير مدروسة، حيث يصبح قسط التمويل العقاري أعلى بكثير من قدرة الراتب التقاعدي المنخفض على تحمله. 💹الحلول التي طرحها وموقفه منها:💹 الحلول المؤقتة (الخاطئة): يرى الشمري أن اللجوء إلى "نقل المديونية" أو "إعادة الجدولة" هي حلول نفسية ومؤقتة فقط، ولن تعالج المشكلة الأساسية، بل ستظهر أضرارها في المستقبل. الحل الحقيقي: ينصح بالبحث عن عمل إضافي لرفع القدرة المالية وزيادة الدخل ليتوازن مع استقطاع البنك، مشددًا على ضرورة أن يكون القرار المالي عقلانيًا وليس عاطفيًا. هل ترغب في معرفة المزيد عن كيفية حساب نسبة الاستقطاع الآمنة للتمويل العقاري بناءً على راتبك الحالي؟

اسأل عقار الرياض 

23,506 views • 1 month ago

📝 فوائد من لقاء الشيخ الأديب محمد بن سعود الحمد في "ساعة أدبية" وغاب الحبيب "أبو نواف” فلقيته في افتتاح "مكتبة دار التدمرية : 1.نريدُ عُلَماءَ راسخين في العِلم، وأُدباءَ راسخين في الأدب. 2.بدأتُ في مشروع الحماسة النجدية؛ وهو جمعُ قصائد مختارة. 3.كتبُ شوقي ضيف في الأدب كُتبٌ مهمّة، والأخ أبو عبد المَلِك أتى عليها كلِّها |~ فهد التميمي . 4.لا بُدّ أن تتدرّج في الأدب، وأن يكون لك شيخٌ في الأدب؛ أفضلُ منك علمًا وخبرةً وتجربةً، ولو كان أكبر منك بسنوات قليلة. 5.«خليلي قطاع الفيافي الى الحمى *** كثيرٌ وأما الواصلون قليلُ ؛ وجوه عليها للقبول علامةٌ *** وليس على كل الوجوه قبولُ» 6.أنصحُكم بكتاب أُمّهات الكتب الأدبية للعَوَضي الوكيل. 7.من الأشياء التي ندمتُ عليها في شبابي – بعد قِلّة الإقبال على القرآن – عدمُ اجتهادي في الحفظِ القوي للنصوص الأدبية. 8.اتّخِذْ لك قدوةً؛ فإنّه سيُعطيك من وقته وطاقته، ويتعاهدُك كما تُتَعاهَدُ النبتةُ. 9.ليس العِبرةُ بكثرة المقروء؛ وإنما بجودتِه؛ الكيفُ لا الكمّ. 10.لن تكون أديبًا حتى تحكم على نفسك بالأعمال الشاقة في هذا الطريق. 11.«تُريدينَ لِقْيانَ المَعالي رَخيصَةً؟ ولا بُدَّ دونَ الشَّهدِ من إِبَرِ النَّحلِ" 12.لا بُدّ أن تُوَسِّع مداركك باللِّقاء والسَّفر. 13.كذَب اليهود حين قالوا: «عربُ اليوم لا يقرؤون، وإذا قرؤوا لا يفهمون». 14.والحمدُ لله أرى شبابًا مُقبِلين. 15.وعندنا ما نفتخر به، ومن نفتخر به، ولا فخر. 16.عليك أن تؤدّي زكاة الأدب؛ كالذي عنده مال. رأيتُ بعضهم عنده مخزون، فقلت له: لماذا لا تكتب؟ فقال: ليس هناك من يقرأ. قلت: بلى؛ ولكن عليك بالأسلوب الرصين. 17.سُئِل: اختر لنا أديبًا واحدًا بلا خيارات؟ فقال: محمّد رجب البَيّومي؛ وهو من مدرسة الزيات والمازني وأحمد أمين ومحبّ الدين الخطيب. أخذ أفضل أساليبهم ورحيقهم وسكبه لنا، وجميع كتبه هادفة. 18.واعكُفْ على كتابه: النهضة الإسلامية في سير أعلامها المعاصرين" فإن قرأته خرجتَ نصفَ أديب، وتُكمل النصف الآخر بالقراءة المستمرة. 19.المقارنة بين الأدب العربي والإنجليزي: عندهم أدبٌ بلا شك، ولكن أساليبهم تختلف، ولا مانع من الاستفادة منهم. 20.وكان الشيخ حمد الجاسر من أشدّ ما يندم عليه: عدمُ تعلّم الإنجليزية؛ لأنه رأى أن معارفه كانت ستزداد لو أتقنها. 21.كتاب قصة الأدب في العالم كتابٌ جيّد في هذا الباب. 22.كتاب التراتيـب الإدارية لو كان صاحبه حيًّا لاستحقّ جائزة نوبل. 23.نصحتُ أحدَ الإخوة بحفظ بيتين من أبيات الاستشهاد لحمد الحمد. 24.طالبُ العلم الشرعي يستفيد كثيرًا من كتب شوقي ضيف. 25.«طلبتُ الجميع فضاع الجميع، فلا ذا أخذتُ ولا ذا تركتُ" = التأني في العلم 26.وأخونا العلّامة ____ يقول مثلًا أردنيًّا: «كَثيرُ النَّطِّ قليلُ الحَظِّ». 27.العَقّاد باعَ مكتبتَه في ثلاث مرّات مختلفة إذا احتاج المال، فأراد علي أدهم أن يحافظ عليها؛ فذهب واقترض أموالًا، وزوّر له اسمًا، وقال إنه يريد شراء المكتبة، فاشتراها هو؛ فانظروا إلى هذا النُّبل. 28.سُئِل عن كتابٍ ينصح به الصغيرَ والكبير في الوقت نفسه؛ فقال: جواهر الأدب لأحمد الهاشمي. 29.وسأله فهد التميمي |~ فهد التميمي : ما المشروع الذي تَعُدّه مشروعك؟ فقال: لستُ من أهل المشاريع، ولكن أرى شيئًا عملتُ عليه، وهو استخراج كنوز القرن العشرين. هذا ما تيسر والحمد لله

أحمد الشايقي

42,857 views • 8 months ago