شخص فاضل يُحذر ويقول كثير من الأشخاص يتورط بعد شراء الأرض ⁉️

ليه طيب يسكت عن تاجر العقارات اللي نفذ المخطط ويحمل المشتري المسكين هذه التكاليف.. المفترض يلزم تاجر العقر منفذ المخطط بالافصاح عن وضع الارض الطبيعي قبل البيع

هذا عرفته من صوته رجل سعودي متمكن في عمله الله يزيده من فضله ونصائحه بماء الذهب ( في كل ما يخص العمران والتشطيبات )

جزاه الله كل خير

المفروض عند البيع يطالبون البائع بفحص التربه قبل انهاء البيع

الواجب تعوضه الأمانة إن كانت من أراضي المنح " مخطط بلدي " ويعوّضه المكتب أو الشركة أو المستثمر إن كان المخطط تجاري .

يحفر متر ونص ويسوي معالجه 60 سنتيمتر ب 2500 ريال وانتهى الموضوع

لماذا لايطالب مالك الارض الي يبغى يبيع ارضه بفحص التربه موثق يرجع له المشتري قبل يشتري الارض فيه مشاكل غش كبيره حلها من اسهل مايكون ولم يوجد هالحل الى الان رغم كل التطورات والتسهيلات

فحص التربة سهل ورخيص لكن هل توصيات مختبر التربة سيتم العمل بها أو لا ؟ هنا مربط الفرس لأن التوصيات قد توصي بعمل أمور مكلفة وقد يتجاهل مالك الأرض التوصيات بحجة إنه مو لازم ومثل كثير ناس بنوا وسكنوا وأمورهم تمام .. لذلك لا يغرنكم مصطلح فحص التربة لأن المهم هو العمل بتوصيات المختبر

اتمنى فحص التربه يصير إلزامي عند شراء الارض، لان فيه ناس نزلوا ٨ متر يعني تكاليف قيمة الارض يدفعها مره آخرى

نظاماً يتعوض بقطعة اخرى في المخطط

وهكذا يستمر المواطن في تحمّل أخطاء وتقصير الجهة المسؤولة التي وافقت على تخطيط وتنفيذ مخططات تحتوي على وديان مدفونة وشوارع ضيقة وخدمات ناقصة ومياه طافحة. والنزيف ما زال مستمراً لأن هناك مخططات معتمدة وقديمة لم تنفّذ بعد، أتمنى استدراكها وتعديلها وأنسنتها.

في حي لبن الشرقي مجموعة فلل على شعيب مدفون ما تحملة الأراضي ثقل الفلل كلها صدعة وتساقطة كل سنة أشوف فله مهدود ومحوله إلى شاليه يستفيدون من أرضها نصيحه للمشترين تلاحظون أن الازفلت مقابل الأراضي هاضم او مصدع

مالك الارض ماراح يرضى تجي تحفر 4 متر اختبار

المفروض ما يُسمح لصاحب الأرض البيع إلا بعد فحص الأرض

جزاك الله خيرا.

وقفت على ارض عند الحفر طلعو منها مخلفات ومن ضمنها سيارة

وادي!!!! وين البلدية قبل اعتماد المخطط

المفروض اختبار التربه يصير مرفق مع الصك من قبل المالك قبل البيع لانه مو معقوله كل ماجيت اشتري ارض انا اختبرها وادفع 1200

المفروض مايتم البيع الارض الا بفحص التربه ولا يتم بيعها الا بشهادة فحص تربه من قبل المالك

المشكلة جزء كبير منها تتحمله البلديات بسبب ردم بعض الأراضي بحجة التشوة البصري والمتضرر المواطن عندما يشتري الأرض.. لماذا لايكون الأراضي المعدة للسكن والبيع كما هي بدون تجميل ثم هل يوافق صاحب الأرض بفحص التربة قبل البيع وإن اكتشف ذلك بدون علمه يقيم الحجة عليك الوازع الديني مطلب

جزاه الله خير

غير صحيح .. لو الارض دفان أو مياه حوفيه تقدر تبني وتسكن و ترقد و تنام .. مكاتب هندسيه لها طرق لبناء الأراضي السكنية أو التجاريه من خلال لبشه وبعدها تبني عليها أي. دور . والعكس صحيح إذا المالك أو المطور الذي لا يلتزم بالهيكل الانشائي والمخطط الهندسي فهذه كارثه و خساره ماليه ..

الحين تكلفة الاحلال اغلى من دق جبل ؟

مسكين المواطن الحين وش دراه وزرة الاسكان عليها لوم كبير المفترض ماتنبلع الارض الا بفحص تربه وتكون من مالك العقار

مختبر التربة ب 2500 ريال

نعم جزاك الله خير انا حفرت ونزل الى ٥ متر مكلف جدا ترى فحص التربه مهم وزميلي في القيروان ٤ متر كلنا نفس المشكله هو كمل وتكلف كثير ووقف نصيحة افحص تربه

شريت ارض ونزلت 4 متر والحمدلله التكلفة ليست كبيرة خصوصا اذا كانت الارض مميزة

المفروض من #هيئة_العقار و #الأمانات ووزارة الإسكان فرض شهادة فحص تربة إلزامية قبل إتمام أي بيع حتى ما يتورّطون المشترين لاحقًا بمشاكل الإنهيار أو الهبوط او عله بالارض

المشكله ان مكاتب فحص التربه اغلبها مضروبه يعني يعطيك تقرير اي كلام ويخليك تحفر امتار زياده عشان يحمي نفسه وانت الخسران مايهمه، مشكله ثانيه المكتب الهندسي بيزود حديد بناءً على تقرير فحص التربه يعني خسارتين دبل حفر واحلال وحديد بتدفع يمكن ٥٠ الف هدر

الله يجزاه خير ويكثر من امثاله

وين الارض طيب😅😅 انا راضي لو ان شاء الله حوش بقر مثل مقر مبنى نادي النصر