Loading video...

Video Failed to Load

There was a problem loading this video. This could be due to a temporary network issue or the video might be unavailable.

صلاح الجاسم لـ"جريدتكم": شهر يناير المقبل راح ينزل العقار .. البيت اللي بـ "مليون" ممكن يصير بـ ٧٠٠ الف

جريدتكم

308,121 subscribers

268,304 views • 1 year ago •via X (Twitter)

Finance News & Politics

Anya Rossi• Live Now

Private livecam show

11 Comments

صابرين1 year ago

ليش معقوله في بيت بمليون هذا شنو بيت بالجنه

مساعد حمدان الماجدي1 year ago

العقار السكني نازل لكن ولكن من يرفع سعره الدلالوه المصريين ويتفقون بينهم بالارتفاع والمواطن ياكلها والكيكه ياخذونها من البايع والمشتري واصحاب المحل لايدري شو صاير؟ اقصد ؟

لا اله الا الله1 year ago

نبي البيت ابو ٣٠٠ كم يصير

🇰🇼صديق للبيئة♻️عاشق للطبيعة🇰🇼1 year ago

انا ما افهم بالعقار والبيع والشراء ولا عندي فكره عنه لكن القانون اللى يتحدث عنه يتعلق بالاراضى الفضاء الغير مبنيه وهذي من سيكون عليها الرسوم ولا يتحدث عن البيوت المبنيه والسكن وحتى الاستثماري والتى لا تتأثر بالرسوم ولم تفرض عليها بتالي تاثير القانون عليها سيكون محدود جدا وبسيط

فهيد العجمي1 year ago

صدقتك

Mike Johnson1 year ago

Ready, set, GO! President Trump's term is off to a GREAT start. What should House Republicans do to help him? RESPOND >>

محمد المرتجي1 year ago

لا بالانتخابات ماشي ولا عقاري ماشي .. تويتر عالم ممتع

Nader Alazemi1 year ago

اذا الحكومة وقفت مع التجار انسى ينزل العقار،ونتمنى من الحكومة ان تقف بجانب منتظري البيوت الاسكانيه.

غانم عبدالعزيز1 year ago

ههههههههههه لا بالله يعني صار رخيص

سعود1 year ago

احلق شاربي إذا نزلت بنفس السعر الي تقوله

مستشار علاقات زوجيه 🍓1 year ago

احسن خل ينزل اسعار نار

Related Videos

العقار بين الاحتكار والإعمار .. صلاح الجاسم لـ"جريدتكم": شخص واحد يملك أكثر من 100 بيت ..ولحل هذه المشكلة يجب رفع تسعيرة الكهرباء والماء عليهم

العقار بين الاحتكار والإعمار .. صلاح الجاسم لـ"جريدتكم": شخص واحد يملك أكثر من 100 بيت ..ولحل هذه المشكلة يجب رفع تسعيرة الكهرباء والماء عليهم

جريدتكم

30,294 views • 8 months ago

«الدستورية» تحصن قانون «الأراضي الفضاء» .. صلاح الجاسم لـ"جريدتكم": الأراضي المحتكرة فوق الـ 20 ألف - سحب الجناسي أثر في انخفاض أسعار الأراضي والبيوت - قريباً ممكن تحصل بيت بحدود الـ 100 ألف دينار في بعض المناطق البعيدة

«الدستورية» تحصن قانون «الأراضي الفضاء» .. صلاح الجاسم لـ"جريدتكم": الأراضي المحتكرة فوق الـ 20 ألف - سحب الجناسي أثر في انخفاض أسعار الأراضي والبيوت - قريباً ممكن تحصل بيت بحدود الـ 100 ألف دينار في بعض المناطق البعيدة

جريدتكم

79,316 views • 8 months ago

ناموس ناموس لسمو الامير حفظه الله و لـ اهل قطر الفوز التاريخي لـ الجواد " هيت شو " ملك " وذنان ريسنغ " بـ الشوط الرئيسي لكأس دبي العالمي لمسافة 2000 متر والجائزة المالية بقيمة 12 مليون دولار. الف الف مبروووك #كأس_دبي_العالمي

ناموس ناموس لسمو الامير حفظه الله و لـ اهل قطر الفوز التاريخي لـ الجواد " هيت شو " ملك " وذنان ريسنغ " بـ الشوط الرئيسي لكأس دبي العالمي لمسافة 2000 متر والجائزة المالية بقيمة 12 مليون دولار. الف الف مبروووك #كأس_دبي_العالمي

خالد جاسم

187,839 views • 1 year ago

خطاف الخطاف: سكر فمك و لا تتكلم عن دخلك، صار موقف قدامي شخص راح يحاسب عن اللي معه و هم يحشون فيه واحد يقول لخويه: "لعن ابوه رصيده 8 مليون و يشتغل معنا بـ 7 الف علشان طفسه".

خطاف الخطاف: سكر فمك و لا تتكلم عن دخلك، صار موقف قدامي شخص راح يحاسب عن اللي معه و هم يحشون فيه واحد يقول لخويه: "لعن ابوه رصيده 8 مليون و يشتغل معنا بـ 7 الف علشان طفسه".

وش السالفة؟

711,987 views • 8 months ago

قيمة السياره جديده بـ مليون ريال. هذه انباعت ذي ب 750 يعني الي اشتراها بذا المبلغ ماقدر يزيد 250 الف ويشري وكاله بس عادي راح يخسر اقل شي 400 الف اصلاح لها 😂😂

قيمة السياره جديده بـ مليون ريال. هذه انباعت ذي ب 750 يعني الي اشتراها بذا المبلغ ماقدر يزيد 250 الف ويشري وكاله بس عادي راح يخسر اقل شي 400 الف اصلاح لها 😂😂

الشيخ جعبل 𐩱𐩡𐩦𐩺𐩭 𐩽 𐩴𐩲𐩨𐩡 𐩽

1,121,061 views • 10 days ago

"العقار الابن البار" صفحة طويت في #السعودية سوق العقار حاليا .. العرض 90% والطلب 10% هل هناك عمليات تدوير للأراضي خلف الكواليس؟ العقاريون الجدد يغيرون تركيبة السوق التاريخية لماذا تجار العقار ليسوا على علاقة وثيقة بالناس؟ تاجر يتلقى فاتورتين رسوم أراضي بـ 15 مليون ريال دبلوكسات للبيع في الرياض بـ 300 ألف ريال جدة مستقبل الاستثمار العقاري بأسعار رخيصة تاجر العقار مساعد بن سيار يكشف لـ #الاقتصادية تطورات السوق في الحلقة الكاملة عبر #بودكاست_هللة ⁦حسين مطر⁩ ⁦مساعد ال سيار

"العقار الابن البار" صفحة طويت في #السعودية سوق العقار حاليا .. العرض 90% والطلب 10% هل هناك عمليات تدوير للأراضي خلف الكواليس؟ العقاريون الجدد يغيرون تركيبة السوق التاريخية لماذا تجار العقار ليسوا على علاقة وثيقة بالناس؟ تاجر يتلقى فاتورتين رسوم أراضي بـ 15 مليون ريال دبلوكسات للبيع في الرياض بـ 300 ألف ريال جدة مستقبل الاستثمار العقاري بأسعار رخيصة تاجر العقار مساعد بن سيار يكشف لـ #الاقتصادية تطورات السوق في الحلقة الكاملة عبر #بودكاست_هللة ⁦حسين مطر⁩ ⁦مساعد ال سيار

صحيفة الاقتصادية

711,635 views • 11 months ago

سعود الصرامي | ملاعب🎙️: لاعبينا مايعرفون يلعبون كورة ولا ودي اشوفهم فالملاعب ابغى اشوفهم في "الرياض بارك" بس ! ماعندهم موهبه ويعيشون في رفاهية ! يلبس ساعه بـ (٣) مليون وبيتي في الدلم بـ (٨٠٠) الف ! للي يقول عندنا مواهب .. ممكن تدلنا عليهم ! 🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥

سعود الصرامي | ملاعب🎙️: لاعبينا مايعرفون يلعبون كورة ولا ودي اشوفهم فالملاعب ابغى اشوفهم في "الرياض بارك" بس ! ماعندهم موهبه ويعيشون في رفاهية ! يلبس ساعه بـ (٣) مليون وبيتي في الدلم بـ (٨٠٠) الف ! للي يقول عندنا مواهب .. ممكن تدلنا عليهم ! 🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥

نايفيز بطل آسيا💚

270,392 views • 4 months ago

ابراهيم الحصن: "إذا راتبك 10 الاف راح يكون دخلك السنوي 120 ألف المفترض انك انت تشتري بيت بـ 360 ألف، يعني اللي راتبه سنويًا 120 ألف المفروض انه يحصل على بيت لا يتجاوز 600 ألف وترا انا اتكلم انه ممكن تكون شقة".

ابراهيم الحصن: "إذا راتبك 10 الاف راح يكون دخلك السنوي 120 ألف المفترض انك انت تشتري بيت بـ 360 ألف، يعني اللي راتبه سنويًا 120 ألف المفروض انه يحصل على بيت لا يتجاوز 600 ألف وترا انا اتكلم انه ممكن تكون شقة".

Golden Dose

441,852 views • 3 months ago

معلومة لن يخبرك بها الإعلام المصري. الأسطورة صلاح تبرع بـ اكتر من 10 مليووون جنيه مصري من أجل شراء مُعدات رياضية لـمنتخب مصر من ماله الخاص وأحضر ( دكتور تغذية ) مرافق للمنتخب. وبعد عودته لـ مصر عندما أعطى له رجل الأعمال المصري نجيب ساويرس مكافأة بقيمة ( مليون جنيه ) قرر التـ*ـبرع بها لصالح المُحتاجين .. لكن " البعض " يقول أنه لا يصلح لـ حمل شارة المنتخب.. 👇🏻 ai

معلومة لن يخبرك بها الإعلام المصري. الأسطورة صلاح تبرع بـ اكتر من 10 مليووون جنيه مصري من أجل شراء مُعدات رياضية لـمنتخب مصر من ماله الخاص وأحضر ( دكتور تغذية ) مرافق للمنتخب. وبعد عودته لـ مصر عندما أعطى له رجل الأعمال المصري نجيب ساويرس مكافأة بقيمة ( مليون جنيه ) قرر التـ*ـبرع بها لصالح المُحتاجين .. لكن " البعض " يقول أنه لا يصلح لـ حمل شارة المنتخب.. 👇🏻 ai

🇪🇬❤🇪🇬Nany Shehab🇸🇦💚🇸🇦

50,893 views • 1 month ago

بعد اعتماد قراءة دعاء القنوت في مساجد دولتنا الحبيبة 🇦🇪 بـ حق فاطمة الزهراء و ابيها و بعلها ابن ابي طالب و ابنيها يارب نصرتك لـ شعوب الخليج اللي تكافت مع بعضها دون اراضيها ان كان هذي ماهي حربٍ سياسية على اهل الاسلام انا مدري شسميها يالله عسى اخر شهر مارس نهايتها الناس يارب فيها اللي مكفيها #الامارات_أمن_وأمان #الامارات #حامد_الهاشمي

بعد اعتماد قراءة دعاء القنوت في مساجد دولتنا الحبيبة 🇦🇪 بـ حق فاطمة الزهراء و ابيها و بعلها ابن ابي طالب و ابنيها يارب نصرتك لـ شعوب الخليج اللي تكافت مع بعضها دون اراضيها ان كان هذي ماهي حربٍ سياسية على اهل الاسلام انا مدري شسميها يالله عسى اخر شهر مارس نهايتها الناس يارب فيها اللي مكفيها #الامارات_أمن_وأمان #الامارات #حامد_الهاشمي

حامد الهاشمي

758,538 views • 4 months ago

سمعتوا بـ ارفعي استحقاقك ارفعي سقف امالك وراح تحصلين على كنوز الدنيا وانا اقول والله لو ترفعين الي ان تعضل يدينك ماراح يصير شيء بحياتك بدون جهد وسعي فلا تتوقعين ان افكارك عن العالم الوردي اللي ماتتجاوز اذنك راح تتحقق وانتي منسدحه الحياة سعي وتوكل مافي شيء يجي بمجرد التفكير فيه👏🏻🩷

سمعتوا بـ ارفعي استحقاقك ارفعي سقف امالك وراح تحصلين على كنوز الدنيا وانا اقول والله لو ترفعين الي ان تعضل يدينك ماراح يصير شيء بحياتك بدون جهد وسعي فلا تتوقعين ان افكارك عن العالم الوردي اللي ماتتجاوز اذنك راح تتحقق وانتي منسدحه الحياة سعي وتوكل مافي شيء يجي بمجرد التفكير فيه👏🏻🩷

princess Hessah👸🏼

50,898 views • 1 year ago

الناس تحرك فلوسها بـ ChatGPT وClaude، بس (Google) موفرة أدوات ذكاء اصطناعي "خارقة" ومجانية بالكامل، قيمتها لو تجمعها تطلع أكثر من 200 دولار بالشهر! 🤯 بحسب تقرير نشرها m0h جمعتلكم 10 أدوات من كوكل، محد يحجي عنها، بس راح تغير شغلك جذرياً. التقرير كدّامكم 👇 1️⃣ NotebookLM: عقلك الثاني. ترفع ملفات PDF، فيديوات يوتيوب، أو مواقع، وهو يلخصها ويسويلك منها كويزات، وحتى يحول ملاحظاتك "لبودكاست" تسمعه وأنت تتمشى. 2️⃣ Google AI Studio: ملعب Gemini المفتوح. يعطيك كود API مجاني بحدود استخدام سخية، وتكدر تجرب Gemini 3 Pro بـ 1 مليون توكن. 3️⃣ Gemini CLI: وكيل برمجي بـ "التيرمينال" (Terminal) يقرأ الكود مالتك ويصلح المشاكل ويحل الـ PRs، بديل ممتاز لـ Claude Code. 4️⃣ Jules: وكيل برمجي آلي. تنطيه المهمة بـ GitHub، وهو يكتب الخطة ويطبق التغييرات ويفتح PR بـ 15 مهمة مجانية يومياً. 5️⃣ Stitch: هذا يكتل فيغما (Figma). توصفله الواجهة اللي ببالك، يطلعلك كود HTML/CSS جاهز. 6️⃣ Gemma 4: موديل كوكل المفتوح. تكدر تشغله عندك باللابتوب وتوفر فلوس الاشتراك بالنماذج المدفوعة. 7️⃣ Illuminate: يحول الأوراق البحثية المعقدة إلى بودكاست مدته 8 دقايق، حتى تفهم البحث وأنت بالطريق. 8️⃣ Learn About (LearnLM): مدرس خصوصي يتكيف ويا مستوى فهمك، يعطيك توضيحات بصرية وشرح يبسطلك أي موضوع مستصعبه. 9️⃣ Google Labs FX: مجموعة إبداعية (صور، فيديوات، وموسيقى). صحيح النسخ الاحترافية بفلوس، بس الأدوات الأساسية مجانية وممتازة. 🔟 Google Colab: يعطيك GPU مجاني متصفح، تكدر تدرب بيه موديلات أو تشغل مشاريع ML بدون ما تدفع فلوس استئجار سيرفرات. صح هذه الأدوات مو دائماً تتفوق على النسخ المدفوعة، بس تكفيك وتزيد وتوفر عليك كومة فلوس. جمعتلكم كل الروابط بـ Repository واحد على GitHub حتى لا تضيعون. الرابط هنا في اول تعليق شارك الثريد وي صديقك اللي يحب البرمجة والذكاء الاصطناعي! 🚀

الناس تحرك فلوسها بـ ChatGPT وClaude، بس (Google) موفرة أدوات ذكاء اصطناعي "خارقة" ومجانية بالكامل، قيمتها لو تجمعها تطلع أكثر من 200 دولار بالشهر! 🤯 بحسب تقرير نشرها m0h جمعتلكم 10 أدوات من كوكل، محد يحجي عنها، بس راح تغير شغلك جذرياً. التقرير كدّامكم 👇 1️⃣ NotebookLM: عقلك الثاني. ترفع ملفات PDF، فيديوات يوتيوب، أو مواقع، وهو يلخصها ويسويلك منها كويزات، وحتى يحول ملاحظاتك "لبودكاست" تسمعه وأنت تتمشى. 2️⃣ Google AI Studio: ملعب Gemini المفتوح. يعطيك كود API مجاني بحدود استخدام سخية، وتكدر تجرب Gemini 3 Pro بـ 1 مليون توكن. 3️⃣ Gemini CLI: وكيل برمجي بـ "التيرمينال" (Terminal) يقرأ الكود مالتك ويصلح المشاكل ويحل الـ PRs، بديل ممتاز لـ Claude Code. 4️⃣ Jules: وكيل برمجي آلي. تنطيه المهمة بـ GitHub، وهو يكتب الخطة ويطبق التغييرات ويفتح PR بـ 15 مهمة مجانية يومياً. 5️⃣ Stitch: هذا يكتل فيغما (Figma). توصفله الواجهة اللي ببالك، يطلعلك كود HTML/CSS جاهز. 6️⃣ Gemma 4: موديل كوكل المفتوح. تكدر تشغله عندك باللابتوب وتوفر فلوس الاشتراك بالنماذج المدفوعة. 7️⃣ Illuminate: يحول الأوراق البحثية المعقدة إلى بودكاست مدته 8 دقايق، حتى تفهم البحث وأنت بالطريق. 8️⃣ Learn About (LearnLM): مدرس خصوصي يتكيف ويا مستوى فهمك، يعطيك توضيحات بصرية وشرح يبسطلك أي موضوع مستصعبه. 9️⃣ Google Labs FX: مجموعة إبداعية (صور، فيديوات، وموسيقى). صحيح النسخ الاحترافية بفلوس، بس الأدوات الأساسية مجانية وممتازة. 🔟 Google Colab: يعطيك GPU مجاني متصفح، تكدر تدرب بيه موديلات أو تشغل مشاريع ML بدون ما تدفع فلوس استئجار سيرفرات. صح هذه الأدوات مو دائماً تتفوق على النسخ المدفوعة، بس تكفيك وتزيد وتوفر عليك كومة فلوس. جمعتلكم كل الروابط بـ Repository واحد على GitHub حتى لا تضيعون. الرابط هنا في اول تعليق شارك الثريد وي صديقك اللي يحب البرمجة والذكاء الاصطناعي! 🚀

Ali Murad

10,797 views • 2 months ago

على مدى 18 سنة ونحنا مستمرين معكم، #حلم بيقدم لكم فرصاً أكبر وأكثر للربح ولتغيير حياتكم ... كونوا معي أنا #مصطفى_الاغا يوم السبت 20 يوليو/ تموز على الهواء عبر #mbc1 و #شاهد و سحب أول #مليون_دولار لعام 2024 ليكون عاشر مليونير من #حلم اللي ما شارك لسة عنده وقت للمشاركة واللي شارك فيه يكثف ويزيد من مشاركاته وفرصه للربح وفيكم تحملوا تطبيق MBC DREAM عبر الأبل ستور أو أندرويد أو إرسال رسالة "حلم" أو "دريم" واشتركوا بسحب المئة الف دولار كل أول خميس من كل شهر مباشرةً على شاهد بالإضافة إلى سحب ال5000$ الاسبوعية . مشاركة وحدة فقط، وبسيطة جداً وممكن حلمكم يصير حقيقة و ممكن يتحقق ما تفقدوا الأمل لأنو إنتَ أو إنتي ممكن تكونوا مليونير بصيف 2024

على مدى 18 سنة ونحنا مستمرين معكم، #حلم بيقدم لكم فرصاً أكبر وأكثر للربح ولتغيير حياتكم ... كونوا معي أنا #مصطفى_الاغا يوم السبت 20 يوليو/ تموز على الهواء عبر #mbc1 و #شاهد و سحب أول #مليون_دولار لعام 2024 ليكون عاشر مليونير من #حلم اللي ما شارك لسة عنده وقت للمشاركة واللي شارك فيه يكثف ويزيد من مشاركاته وفرصه للربح وفيكم تحملوا تطبيق MBC DREAM عبر الأبل ستور أو أندرويد أو إرسال رسالة "حلم" أو "دريم" واشتركوا بسحب المئة الف دولار كل أول خميس من كل شهر مباشرةً على شاهد بالإضافة إلى سحب ال5000$ الاسبوعية . مشاركة وحدة فقط، وبسيطة جداً وممكن حلمكم يصير حقيقة و ممكن يتحقق ما تفقدوا الأمل لأنو إنتَ أو إنتي ممكن تكونوا مليونير بصيف 2024

#مصطفى_الآغا Mustafa Agha

19,332 views • 2 years ago

الصيف دا لما تطلب #501* قبل الشحن هتتدلع وتولعها بـ 100 ضعف شحنتك و كمان هتدخل سحب على مليون جنيه كاش أو تبقى واحد من الـ 100 اللي هيكسبوا 50,000 جنيه طول الصيف .. اشحن واكسب كاش .. كاش بجد اعرف أكتر عن عرض شحنة الصيف من خلال : ابعت 5 في رسالة لـ 7777 ببلاش و خلي أغنية علّينا سقف الولعان كول تونك هذه المسابقة تحت اشراف وزارة التضامن الاجتماعي برقم 87 لسنة 2023 و اخطار جهاز حماية المستهلك رقم 143 لسنه 2023 تطبق الشروط والأحكام رقم التسجيل الضريبي : 895-292-100 #علّينا_سقف_الولعان #هندلع_هنولع #بهاء_سلطان #عائشة_بن_أحمد #آية_سماحة #أدم_الشرقاوى #وى #غير_أي_حد

الصيف دا لما تطلب #501* قبل الشحن هتتدلع وتولعها بـ 100 ضعف شحنتك و كمان هتدخل سحب على مليون جنيه كاش أو تبقى واحد من الـ 100 اللي هيكسبوا 50,000 جنيه طول الصيف .. اشحن واكسب كاش .. كاش بجد اعرف أكتر عن عرض شحنة الصيف من خلال : ابعت 5 في رسالة لـ 7777 ببلاش و خلي أغنية علّينا سقف الولعان كول تونك هذه المسابقة تحت اشراف وزارة التضامن الاجتماعي برقم 87 لسنة 2023 و اخطار جهاز حماية المستهلك رقم 143 لسنه 2023 تطبق الشروط والأحكام رقم التسجيل الضريبي : 895-292-100 #علّينا_سقف_الولعان #هندلع_هنولع #بهاء_سلطان #عائشة_بن_أحمد #آية_سماحة #أدم_الشرقاوى #وى #غير_أي_حد

المصرية للاتصالات

17,317 views • 3 years ago

- قبل أسبوعين، ترامب طلع بـ قرار أقل ما يقال عنه أنه شعبوي و نسبة تمريره من الكونغرس أيضا غير مضمونة، و هو : "تحديد نسبة الفائدة على البطاقات الائتمانية بـ سقف 10% لمدة سنة". • هالقرار آثار الذعر في القطاع المصرفي و سبب ربكة أيضا للسوق، لذلك خلنا نشوف وجهة نظر المؤيديين للقرار و الرافضين له من وين جايه ؟ - المؤيديين : بكل بساطة يرى المؤيديين للقرار بأنه مساعدة للناس و تخفيف جشع البنوك اللي ما راح تتأثر أصلا من تخفيف هالنسبة نظرا لأرباحها العالية و النسبة الكبيرة اللي موضوعة أصلا على البطاقات الائتمانية. - الرافضين : • حجة الرافضين تبدو أكثر "منطقية" من المؤيديين و هي كالتالي : • البطاقات الإئتمانية هي قروض غير مضمونة (أي لا يوجد عقار أو سيارة يمكن للبنك مصادرتها إذا لم تسدد)، لذلك ترفع البنوك الفائدة لتعويض احتمالية تعثر بعض العملاء عن السداد، فـ النسبة العالية هي تسعير للمخاطر. • لو مثلا قلنا بأن القرار تم تمريره، فالبنوك بكل بساطة ما راح تخاطر أصلا، و راح تحرم شريحة كبيرة من المواطنين من البطاقات لأن سجلهم الائتماني غير جيد بمعايير البنوك، و إذا صار هالشي الناس ما راح تبطل تقترض لأنهم "يحتاجون" لذلك راح يَلجَؤون للديون من السوق السوداء اللي نسبة الفائدة فيها توصل لـ 400% و بالتالي إنت ما حليت المشكلة إنت خلقت مشكلة أكبر ! • السبب الثالث هو زعزعة القطاع المصرفي، لأن البطاقات الائتمانية تعتبر مصدر دخل كبير للبنوك فإذا لعبت بهالشيء فالموضوع سيسبب ربكة و خلل كبير و كلنا ندري بأنه بالرغم من كرهك لجشع البنوك إلا أن أي خلل في هالقطاع = خلل في الدورة الاقتصادية كاملة ! - طيب هل القرار راح يمر ؟ لحد الآن غير واضح وين المزاج العام، لكن الأكيد أن القطاع المصرفي عنده لوبي قوي جدا جدا في واشنطن، و أعضاء الكونغرس يتصرفون بناء على رغبة اللوبيات أكثر مما يكترثون لمصلحة ناخبيهم، لذلك يمكن البرتقالي قال هالسالفة عشان يكسب نقاط و لو ما مر القرار يقول لقاعدته : أنا سويت اللي علي بس هم ما يبون.

- قبل أسبوعين، ترامب طلع بـ قرار أقل ما يقال عنه أنه شعبوي و نسبة تمريره من الكونغرس أيضا غير مضمونة، و هو : "تحديد نسبة الفائدة على البطاقات الائتمانية بـ سقف 10% لمدة سنة". • هالقرار آثار الذعر في القطاع المصرفي و سبب ربكة أيضا للسوق، لذلك خلنا نشوف وجهة نظر المؤيديين للقرار و الرافضين له من وين جايه ؟ - المؤيديين : بكل بساطة يرى المؤيديين للقرار بأنه مساعدة للناس و تخفيف جشع البنوك اللي ما راح تتأثر أصلا من تخفيف هالنسبة نظرا لأرباحها العالية و النسبة الكبيرة اللي موضوعة أصلا على البطاقات الائتمانية. - الرافضين : • حجة الرافضين تبدو أكثر "منطقية" من المؤيديين و هي كالتالي : • البطاقات الإئتمانية هي قروض غير مضمونة (أي لا يوجد عقار أو سيارة يمكن للبنك مصادرتها إذا لم تسدد)، لذلك ترفع البنوك الفائدة لتعويض احتمالية تعثر بعض العملاء عن السداد، فـ النسبة العالية هي تسعير للمخاطر. • لو مثلا قلنا بأن القرار تم تمريره، فالبنوك بكل بساطة ما راح تخاطر أصلا، و راح تحرم شريحة كبيرة من المواطنين من البطاقات لأن سجلهم الائتماني غير جيد بمعايير البنوك، و إذا صار هالشي الناس ما راح تبطل تقترض لأنهم "يحتاجون" لذلك راح يَلجَؤون للديون من السوق السوداء اللي نسبة الفائدة فيها توصل لـ 400% و بالتالي إنت ما حليت المشكلة إنت خلقت مشكلة أكبر ! • السبب الثالث هو زعزعة القطاع المصرفي، لأن البطاقات الائتمانية تعتبر مصدر دخل كبير للبنوك فإذا لعبت بهالشيء فالموضوع سيسبب ربكة و خلل كبير و كلنا ندري بأنه بالرغم من كرهك لجشع البنوك إلا أن أي خلل في هالقطاع = خلل في الدورة الاقتصادية كاملة ! - طيب هل القرار راح يمر ؟ لحد الآن غير واضح وين المزاج العام، لكن الأكيد أن القطاع المصرفي عنده لوبي قوي جدا جدا في واشنطن، و أعضاء الكونغرس يتصرفون بناء على رغبة اللوبيات أكثر مما يكترثون لمصلحة ناخبيهم، لذلك يمكن البرتقالي قال هالسالفة عشان يكسب نقاط و لو ما مر القرار يقول لقاعدته : أنا سويت اللي علي بس هم ما يبون.

The President

34,318 views • 6 months ago

قراءة القوائم المالية وتحليلها بالطريقة اللي قدمها Benjamin Graham، الملقب بـ Father of Value Investing، مو بس شي مهم لكل المستثمرين، لكنّه الأساس في فهم الوضع المالي الحقيقي للشركات. بهالطريقة، تقدر تكتشف القيم المخفية و تتجنب القرارات اللي ممكن تضر استثماراتك. الفيديو مترجم بالعربي و يشرح أهم الأساسيات بشكل مختصر ومفيد لكل شخص مهتم. لو كنت مهتم بالاستثمار وفهم الوضع المالي للشركات، مهم جداً تتعلم طريقة Benjamin Graham، المعروف أعظم محلل مالي في التاريخ. الفكرة ببساطة إنك لازم تقرأ القوائم المالية للشركة بعناية، وتفهم القيم المخفية اللي ممكن تكون تحت السطح. مثلاً، Graham كان يركز على شي يسمونه "القيمة الدفترية" وهي الفرق بين أصول الشركة وخصومها. إذا اكتشفت أن السوق يقيم الشركة بأقل من قيمتها الدفترية، هذا ممكن يكون فرصة استثمارية ذهبية. لكن هذا مو كل شي، لأنك لازم تنتبه إذا كانت الأصول اللي على ورقها فعلاً تستحق قيمتها. مثل المثال اللي ذكره في الفيديو، لما لقى أن شركة كانت حاطّة "مقطوعة موسيقية" كأصل بقيمة ٤٠ مليون دولار، وهي في الحقيقة ما تستاهل هالقيمة. أيضاً، لازم تعرف الفرق بين القطاعات. مثلاً، نسبة الربحية أو مستوى الديون المقبول يختلف من قطاع لأخر. فالتقييمات المالية مو دائماً تكون فعالة بنفس الطريقة لكل الشركات. الزبدة، Graham كان يؤمن أنك إذا فهمت الوضع الحالي للشركة من قوائمها المالية، فأنت مؤهل بشكل أفضل لاتخاذ قرارات استثمارية ذكية وتحليل دقيق.

قراءة القوائم المالية وتحليلها بالطريقة اللي قدمها Benjamin Graham، الملقب بـ Father of Value Investing، مو بس شي مهم لكل المستثمرين، لكنّه الأساس في فهم الوضع المالي الحقيقي للشركات. بهالطريقة، تقدر تكتشف القيم المخفية و تتجنب القرارات اللي ممكن تضر استثماراتك. الفيديو مترجم بالعربي و يشرح أهم الأساسيات بشكل مختصر ومفيد لكل شخص مهتم. لو كنت مهتم بالاستثمار وفهم الوضع المالي للشركات، مهم جداً تتعلم طريقة Benjamin Graham، المعروف أعظم محلل مالي في التاريخ. الفكرة ببساطة إنك لازم تقرأ القوائم المالية للشركة بعناية، وتفهم القيم المخفية اللي ممكن تكون تحت السطح. مثلاً، Graham كان يركز على شي يسمونه "القيمة الدفترية" وهي الفرق بين أصول الشركة وخصومها. إذا اكتشفت أن السوق يقيم الشركة بأقل من قيمتها الدفترية، هذا ممكن يكون فرصة استثمارية ذهبية. لكن هذا مو كل شي، لأنك لازم تنتبه إذا كانت الأصول اللي على ورقها فعلاً تستحق قيمتها. مثل المثال اللي ذكره في الفيديو، لما لقى أن شركة كانت حاطّة "مقطوعة موسيقية" كأصل بقيمة ٤٠ مليون دولار، وهي في الحقيقة ما تستاهل هالقيمة. أيضاً، لازم تعرف الفرق بين القطاعات. مثلاً، نسبة الربحية أو مستوى الديون المقبول يختلف من قطاع لأخر. فالتقييمات المالية مو دائماً تكون فعالة بنفس الطريقة لكل الشركات. الزبدة، Graham كان يؤمن أنك إذا فهمت الوضع الحالي للشركة من قوائمها المالية، فأنت مؤهل بشكل أفضل لاتخاذ قرارات استثمارية ذكية وتحليل دقيق.

Salman N. AlKassar 🇸🇦

99,213 views • 1 year ago