عاجل 🚨 انتهى زمن #الوساطة التقليدية وبدأ عصر إدارة رحلة العميل العقارية. هنا يبدأ الفرق بين المدرسة العقارية القديمة والمدرسة #العقارية_الحديثة. التي أسسها #المستشار / سعد آل عبيه. #عين_العقار #منصة_تبين #شاي_عقار #مثلث_العقار #القطاع_العقاري

حديث منطقي وواقعي، يعكس قراءةً واعية للمشهد العقاري الحديث والمتغير، ويركّز على ما يحقق المصلحة العامة، من خلال طرحٍ متوازن يستند إلى المعطيات والواقع، بما يسهم في دعم التنمية المستدامة وتعزيز كفاءة القطاع العقار،،

هذا هو النهج الذي تحتاجه المرحلة الحالية قراءة واقعية للمشهد، وتطوير مستمر يواكب مستهدفات رؤية 2030 ويرفع جودة القطاع العقاري ويعزز ثقة المتعاملين فيه .

ماعندك سالفه انت ومدارسك العقار عرض وطلب متى ماتحرك. واحد منها استفاد الناس واشتغل السوق واحفظ كلامي هذا وبتذكره

يا كثر هرجك ويا كثر معلوماتك المغلوطة ، ما ادري متى بينزل سعر العقار على معلوماتك السابقة يا حضرة المستشار ، صدق من قال المستشار لا يشار 😎👋

كلم احد يجيً يشيلك بعد ماتموت 😅😅😅😅😅

كلامك 1000%

🤝❤️

إذا قضت الهيئة على الاجانب اللي شغالين في البلد هذاك الوقت اطلع انت وغيرك وتكلموا

تطبيق النظام لا يكون بالصوت الأعلى بل بالدليل إن كانت لديك مخالفات موثقة فتقدم بها على الجهات المختصة ، أما التعميم فلا يخدم أحدًا ✋🏻

اي والله تكفى يا سعادة المستشار اول شي اقضوا على السماسره الاجانب والملاك والمكاتب اللي يتعاملون معهم

لا أحد يختلف على أن أي مخالفة يجب أن تُواجه بالحزم سواء كانت من أجنبي أو سعودي لكن الإصلاح الحقيقي لا يبدأ بالانتقائية بل بتطبيق النظام على الجميع دون استثناء 👌

ليتك ساكت انت وغيرك الثقه وانعدمت لو تكلمت ٢٠٠ سنه قدام والأمل ومات من سنوات الحلم في البيت زي توبة فرعون الواقع يقول تبي بيت ارهن نفسك للبنك يمص دمك وروحك وعافيتك وسعادتك وعش طرار لين تموت عش تحت خط الفقر إلا اللي عنده تجاره أعمال حره ويعوض الراتب المرهون

المشكلة ليست في التمويل العقاري بل في اختزال ملف اقتصادي كامل في تجربة أو انطباع شخصي ، السوق يُقرأ بالأرقام والخيارات المتاحة لا بالشعارات والغريب أنك تصف كل من تملك عن طريق التمويل بأنه مخطئ بينما آلاف الأسر تملكت وسددت التزاماتها وفق قدرتها المشكلة ليست في التمويل، بل في عقليتك الفاشلة .

فعلا ( انتهى زمن الاكتناز والان نعيش زمن الازدهار العقاري لذلك زمن المدرسه العقاريه القديمه انتهت والان نعيش زمن المدرسه العقاريه الحديثه ) 👍🏻👍🏻

بالضبط المدرسة العقارية الحديثة لا تلغي الخبرة، بل تطورها بما يواكب الأنظمة والتقنية واحتياجات السوق اليوم 🤝

من اهم مزايا العقاري الخبره والعلاقات والمال ولا انت مسوق عقاري

شفت المال معك ،، وانت واقف تصور جنب روز 😅😅😅😅😅

ماشاء الله عليك يومين عشان ترد ولا تزعل انت العقاري الاول على مستوى المملكة 😂😂😂😂

الله يرزق الجميع

اللهم امين 🤲🏼

من فهمه خطأ ويعتقد انه فاهم أسوأ من الحافظ بلافهم

كثير من الخلافات لا تكون في النصوص، بل في فهم الهدف منها متى أدركنا أن الغاية هي رفع جودة الممارسة وحماية المستفيد، أصبحت كثير من التحديثات أكثر وضوحًا 🤝

اما مستشار يا سعد عبية

؟

من ٢٠٠٦ وأنتم تخربطو العقار فقاعه ووو وكل سنة ترتفع اسعار العقار حتى وصلت الاسعار كارثية التوازن العقاري اللي نسمعبه ولا نشوفه على أرض الواقع

من 2006 وأنت تراقب السوق، ومع ذلك ما زلت تفسره بهذه السطحية؟ أسعار العقار لا يصنعها وسيط ولا تغريدة، بل منظومة اقتصادية كاملة. قبل أن تتحدث عن التوازن، افهم أولًا كيف يتحرك السوق 👌

صدقُ الوسيط واهتمامه بما ينشده العميل غايةُ عملِ الوساطة. والتنظيمُ مصيرٌ ستصير إليه الأنشطة والمهن التي يتحرك بها المال.

🟥اخي سعد كلمة ((فوضة 50 سنه )) معناتها اصحاب القرار تحت موافقة وتوقيع مجلس الوزراء السابقين رحمهم الله تعتبر فوضة بمعنى قولك ولكن الصحيح. قل تصحيح النشاط العقاري في ظل رؤية سيدي محمد بن سلمان 2030 أما كلمة فوضى لا تقال بهذا المعنى وبهذا الموقف . تحياتي لك ✋🏼

مقصودي بكلمة “فوضى” ليس التشكيك في قرارات الدولة أو مجلس الوزراء وإنما وصف واقع السوق قبل اكتمال المنظومة التنظيمية فقد كان القطاع أقل تنظيمًا وتعددت الممارسات والسلوكيات السلبية ولهذا جاءت الإصلاحات المتتالية لمعالجة تلك التحديات.

✋🏼

دومت الأجنبي شغال اتحدى يتغير شي والأيام بيننا كل سنه أقوال لم نرا أفعال 👋

لو كان القطاع لا يتغير لما رأينا تحديث الأنظمة، وتنظيم الوساطة، والرقمنة، والتوثيق، وتطوير التراخيص والاختبارات. قد يختلف الناس على سرعة التغيير، لكن القول بأنه “لم نرَ أفعالًا” يتجاهل ما تحقق على أرض الواقع ✋🏻

برجعلك من تاريخ هذي التغريده بعد سنتين وذكرك فيها

جدار ؟ ليحمي مين الجدار؟

عساك على القوة الان راح يجيك هجوم من اصحاب المدرسه القديمه الباليه ويدعون خوفهم على المواطن والوطن إللى نهبوه طول السنين الماضيه لمصالحهم الشخصيه

الله يقويك 🤝 كل مرحلة إصلاح تواجه مقاومة، لكن الفيصل ليس كثرة الأصوات، بل أثر التنظيم على السوق وجودة الممارسة وحماية المستفيد 👌

مع كامل الاحترام والتقدير استاذ سعد فهذا مجرد رأي شخصي قد أكون مصيبًا فيه وقد أكون مخطئًا وما زلت أتعلم وأستفيد منكم ومن جميع أصحاب الخبرة في القطاع العقاري. وفي تقديري لا يوجد في العقار مدرسة قديمة أو مدرسة حديثة بل توجد خبرات متراكمة تستحق الاحترام مع ضرورة مواكبة الأنظمة والتشريعات والتطوير المستمر والتأهيل المهني المعتمد من الهيئة العامة للعقار أو المؤسسات التعليمية المعتمدة في المنظومة العقارية. وفي النهاية يبقى معيار التميز الحقيقي هو الإلمام بالأنظمة والتشريعات ومواكبة مستجداتها والمتابعة المستمرة إلى جانب الثقة والأمانة والشفافية ومخافة الله سبحانه وتعالى والالتزام بالصدق والابتعاد عن التدليس أو إخفاء أي معلومة قد تؤثر في قرار العميل فهذه القيم هي الأساس الذي تُبنى عليه المهنية الحقيقية وتعزز الثقة في القطاع العقاري.