عاجل 🚨 قبل فترة كانوا يبيعون المتر في مخططات منح شرق الرياض إلى 1,000 ريال وأكثر، ويسوّقون للناس وكأن الفرصة لن تتكرر والأسعار لن تعرف طريق التصحيح !! اليوم المعادلة انقلبت. قرارات التوازن العقاري، ثم المخطط العام لشمال شرق الرياض، ثم إطلاق المرحلة الثانية من الأراضي السكنية المطورة… والنتيجة؟... متر كان يُباع بـ1,000 ريال… أصبح أمام واقع سعري يقترب من 500 ريال في بعض المواقع. وهنا الضربة ليست في تصحيح السعر فقط… الضربة في سقوط نظرية: • اشترِ اليوم، بكرة أغلى • الارض لا تأكل ولا تشرب • الشراء في الأطراف هو المستقبل السوق تغيّر يا سادة. ومن بنى أرباحه على احتكار المعروض، والمضاربة، وتخويف المشتري من فوات الفرصة… اليوم الدولة نفسها وسّعت المعروض وغيّرت قواعد اللعبة. والقادم أجمل للمواطن… وأصعب بكثير على تجار الندرة. #عين__العقار #منصة_تبين #شاي_عقار #مثلث_العقار #الترياق_العقاري #المدرسة_العقارية_الحديثةshow more

@kfo1727 المفروض على اي ارض ضريبة يرجعون إلى متى تم شراءها ويحسبون السنوات ضريبة احتكار واكتناز وضريبة تشويه المنظر والغبار الله يقوي ولاة امرنا لصلاح العباد والبلاد المفروض تمنع التجارة في الاراضي السكنية تماما وتعدل الاجارات في الاراضي التجارية يخفضونهابحيث تاخذالدولة جميع الرسوم

@kfo1727 «الأهم أن السوق اليوم يتحرك باتجاه زيادة المعروض وتحقيق التوازن، وهذا بحد ذاته يعيد ترتيب الأسعار ويحد من المضاربات. العقار في النهاية سوق، وكلما زاد المعروض الحقيقي وتعددت الخيارات أمام المواطن أصبحت الأسعار أقرب للمنطق، وهذا اللي نحتاجه.»

بالنسبة للارض الآن تتزل ما تطلع والي يبيع محظوظ...لأن نظام السوق العقاري اختلف تماما...الآن ..لا للإكتناز...ستتحول عليهم جمرة..بمعنى هذه الكلمة...فالذي برمي هذه الجمرة ذا حظ عظيم...فالارض ليست سلعة. وما اراضي المتح التي عاثت فيها المضاربات..فالآن الخارج منها مولود والداخل مفقود

أتفق معك، وهذا هو التحول الحقيقي الذي يحتاجه السوق. الأرض في الأصل أصل للسكن أو الاستثمار طويل الأجل، وليست سلعة تُتداول بين الناس كل فترة بسعر أعلى. والأهم اليوم أن يكون الوسيط والمسوق واضحًا مع المشتري، ويضع أمامه جميع المعلومات والمتغيرات والمخاطر قبل اتخاذ القرار. السوق تغيّر… والمرحلة القادمة للوعي والشفافية، لا للمضاربات.

ومن شرً حاسداً إذا حسد .. أعوذ بالله وش هالفرحه اللي واصل لها .. أعوذ بالله إني أوصل هالمرحلة وأفرح لخسارة أحد ..

@Malqooof الحسد تهمة كبيرة يـ …… ، فلا تجعل اختلاف الرأي مدخلًا للحكم على نوايا الناس. أنا أتحدث عن أرقام وواقع سوق وممارسات تسويقية، لا عن أرزاق الناس، وأسأل الله أن يعوض كل من خسر أو تضرر. ناقش الفكرة كما تشاء، أما النوايا فاتركها لعلام الغيوب.

النتيجه بعد : تطبيق فرض الرسوم على الأراضي البيضاء بالشروط التاليه : 1 تكون 10% سنوياً .. 2 على جميع المساحات وبجميع المدن والقرى وعلى جميع الإستخدامات زراعي صناعي إستراحات إلخ وليس على السكني فقط .. 3 ياتعمر أوتدفع أوتبيع أويحرّجون على أرضك يبيعونها يأخذون الرسوم ويعطونك الباقي .. 4 سيضطر أصحابها لإعمارها أودفع رسوم أوبيعها ومن يشتريها سيعمرها وبهذه الطريقه تنهار الأسعار .. 5 أن يتم التطبيق دفعه واحده وليس على مراحل .. 6 سيصل سعر المتر الذي بعشرة آلاف لريال واحد فقط .. 7 ستحدث ثوره عمرانيه هائله، سياحيه وطبيه وتعليميه وترفيهيه وصناعيه وزراعيه لأن أصحاب الأراضي سيعمروها لتفادي الرسوم فتكثر الفنادق والمدن الترفيهيه والجامعات والمستشفيات ومحطات الوقود وقصور الأفراح والأنديه الرياضيه والمصانع والمزارع إلخ .. 8 سيوجّه رجال الأعمال أموالهم بالتجاره النافعه وليس بتجارة خزن الأراضي والتربّص بالشباب المحتاج لسكن يأويه وزوجته .. 9 سينشط الشباب لممارسة التجاره لأن إيجارات المحلات ستنهار .. 10 سنقضي على أزمة السكن تماماً ستصبح قيمة الفيلا بقيمة إيجارها .. 11 ستنخفض أسعار الخدمات مثل المطاعم والعيادات إلخ لانها ستنتشر فكلاً سيعمر أرضه، فتنهار الايجارات وبالتالي تنخفض تكلفة الخدمات .. 12 ستجني الدوله ترليون ريال سنوياً من الرسوم .. 13 سنكون قبله للسياح لأن أسعار السكن والخدمات ستنهار .. 14 سنكون محج للشركات العالميه يأتون يستثمرون لدينا لأن أجور السكن والخدمات ستنخفض .. 15 تجارة الأراضي أكبر جريمه لأن بها ضرر عظيم والقاعده الشرعيه لاضرر ولاضرار .. 16 تجارة الأراضي إحتكار والإحتكار لايجوز شرعاً .. 17 أبوبكر رضي الله عنه سحب أرض بنجد من أحد الصحابه أعطاه إياها الرسول ﷺ وعندما احتج قال الرسول ﷺ منحها إيّاك لتعمرها وليس لتتاحر بها .. 18 عمر رضي الله عنه سحب أراضي من الصحابه أعطاهم الرسول ﷺ بالمدينه ولم يستطيعو إعمارها فسحبها وقال أعطاكم لتعمروها لا لتتاجرو بها .. 19 التجاره النافعه هي تجارة المعمور .. 20 غضب الكثير عندما قلت ياتعمر أوتدفع رسوم أوتبيع أويحرّجون على أرضك يأخذون الرسوم ويعطونك الباقي .. 21 يقول ليه تجبرني أعمر أرضي يمكن ماعندي فلوس .. 22 نقول لايصير تفكيرك محدود، اذاصار معك فلوس ونويت تشري ستجدالارض بريال، كلها وليس المتر .. 23 وستستفيد بان تجد الخدمات رخيصه لان الايجارات ستكون رخيصه لان الاراضي ستُعمر فتكثر العقارات المعموره فتنهار الايجارات .. 24 وستشتري الفلّه بقيمة إيجارها .. 25 الرد على المعارضين : 26 التجربه خير برهان، مايحتاج دراسات، نجرّب سنه ونشوف النتيجه .. 27 هل يصل سعر المتر ريال .. 28 الجواب نعم، تصوّر أرض تصرف عليها بالسنه 10% ولاتستطيع تعميرها، ستبيعها وتتخلّص منها وكلاً سيبيع ارضه فتنهار الاسعار، والذي سيشتريها يعرف انه يجب يعمرها، والتعمير لن يكون مُجدي لان الابراج والفنادق ستكثر فينهار الايجار وبالتالي ستشتري الارض بسعر زهيد .. 29 هل ستكون الفيلا بقيمة ايجارها .. 30 الجواب نعم، لان التعمير سيكون الزامي فنحصل على ملايين الفلل المهجوره فتكون قيمتها بقيمة أنقاضها، لااحد يشريها وحتى الذي يرغب فيلا، سيشري أرض يعمرها على مزاجه لأن الأراضي ستكون شبه مجاناً، لان كلاً يرغب التخلّص من أرضه .. 31 هل ستجني الدوله ترليون ريال سنوياً .. 32 الجواب نعم، فمساحة المملكه مليونين وربع مليون كيلو أي ترليونيين متر فالكيلو مليون متر، ولو قلنا المملوك نصفها أي ترليون متر ومتوسط سعر المتر مئة ريال فتكون القيمه مئة ترليون ريال، والرسوم 10% أي عشره ترليون ريال سنوياً .. 33 هل الأراضي التي عليها نزاع ستكون عقبه .. 34 الجواب لا، فعددها لايصل لمرحلة ان يُفشل الفكره، وتركها حتى تنتهي مشكلتها سهل .. 35 هل ستنهار الخدمات .. 36 الجواب نعم، تصوّر تحتاج تستاجر قصر أفراح لاقامة زواج فتجد أمامك ألف قصر فاضي، وكلاً يقول تعال إدفع أجرة العامل وربح قليل وإستاجر، وكذلك الفنادق والاستراحات وحتى مغاسل الملابس والحلاقيين الخ ستكثر فتنهار الاسعار، وللعلم فسعر الخدمه الرخيص سيكون مُخارج مع المستثمر لان ايجار المحل رخيص، وكذلك مُخارج مع صاحب العماره لأنه إشترى الارض برخيص .. 37 أخيراً : 38 المطلوب هو فرض الرسوم على جميع الأراضي البيضاء صغيرها وكبيرها وبجميع المدن والقرى وبجميع الإستخدامات .. 39 للعلم : 40 فغلاء الأراضي هو : 41 أكبر معطّل للتنميه .. 42 وأكبر سبب للتضخّم .. 43 وأكبر مسبّب للفقر .. 🌺🌺 #رسوم_الأراضي_البيضاء

أستاذ محمد، وصلت الفكرة من أول 10 نقاط… عند 43 تأكدت 🤝 لكن عندي ملاحظة على عبارة: «التجربة خير برهان، نجرب سنة ونشوف». الاقتصاد وأملاك الناس ما تُدار بطريقة: نجرب 10% على الجميع وإذا ما ضبطت نرجع . أنت بنيت سلسلة كاملة من النتائج على افتراض واحد: نفرض 10% ← يبيع الجميع ← تنهار الأراضي ← يعمر الجميع ← تنهار الإيجارات ← تنخفض الخدمات ← تنتهي أزمة السكن ← يختفي التضخم والفقر ← وتدخل الدولة تريليون ريال! لو الاقتصاد بهذه السهولة، كان اختصرنا كليات الاقتصاد في تغريدة. الفكرة تستحق النقاش، لكن بين الفكرة والنتيجة شيء اسمه: دراسة الأثر.

🤝🤝

مرحبا يا سعد نزل الي 300 المتر

الله يعوضك ويعوض كل شخص تضرر أو اشترى بأسعار مرتفعة ثم تغيّر عليه السوق، والخسارة ما يتمناها أحد لأحد. حديثنا عن السوق وتصحيح الأسعار وليس شماتة في أحد، ونسأل الله أن يكون القادم خيرًا للجميع.

لا تعجل.. ما دام الرياض مستمر في النمو السكاني، والجذب المحلي والخارجي.. فموجات السوق بين الصعود والهبوط امر مستمر..

أتفق معك أستاذ أحمد، الصعود والهبوط طبيعة أي سوق، والرياض ما زالت مدينة نمو وجذب. لكن النقطة الأهم عندي: وقت الشراء يجب أن تكون الصورة واضحة أمام العميل، ويعرف الفرص والمخاطر والمتغيرات المحتملة، ثم يتخذ قراره على بينة. المشكلة ليست في دورة السوق… المشكلة عندما يُسوَّق للعميل وكأن الصعود دائم والتراجع مستحيل.

الكلام يطول في هذا.. لكن النصيحة الصحيحة في نظري أن لكل مشترٍ سوقة ولكل سوق مشترٍ له.. فالنصايح العمومية تتوه الناس وتشتت غير الخبير صاحب الحاجة..

أستاذ أحمد، كنت أتفق معك حتى انتقلت من مناقشة الفكرة إلى تصنيف النصيحة بأنها «تتوه الناس وتشتت غير الخبير». النصيحة العامة لا تتخذ القرار نيابة عن أحد، بل ترفع وعيه ليعرف ماذا يسأل وماذا يتحقق منه قبل أن يدفع ماله. أما القول إن لكل مشترٍ سوقه، فهذا صحيح، لكنه لا يلغي وجود معلومة عامة، ومؤشرات سوق، ومخاطر، ومتغيرات يجب أن يعرفها الجميع. صاحب الحاجة لا يحتاج أن نحجب عنه الصورة بحجة أنها قد تشتته؛ يحتاج أن نعطيه الصورة كاملة، ثم يقرر هو. الوعي لا يشتت المشتري… الذي يشتته أن يسمع نصف الحقيقة.

كلامك جميل وصحيح الى حد ما.. شكرا لك على طرحك

حياك الله أستاذ أحمد، وأنت كذلك شكرًا لك على طرحك ونقاشك الراقي . وسعدنا بزيارتك لنا، وكانت زيارة جميلة ومقبولة لدينا إلى حدٍ ما .

جميل أنك رجعت للأرشيف 😍😍 وهذه أفضل رسالة ممكن نطلع بها للناس: في 2025 كان الطرح: «أفضل وقت لشراء العقار أمس» واليوم في 2026 نرى بأنفسنا كيف تغيرت المعطيات والأسعار. لذلك دائمًا أقول: لا تشترِ لأن أحدًا قال لك «العقار ما ينزل» أو «أفضل وقت أمس». اشترِ بناءً على المعلومة والسعر والقدرة والاحتياج… لأن السوق يتغير، والأرشيف لا ينسى.

الله يبعدك عن مخططات الشرق

الله يكتب الخير للجميع، شرق الرياض فيه فرص وله مستقبل بإذن الله، كلامنا مو ضد الشرق… كلامنا ضد شراء أي عقار بسعر أعلى من قيمته وتحت ضغط “الحق قبل يطير”. 🤝

@alwafy951 طيب ياسعادة المستشار متى تشوف وقت المناسب للشراء في المخطط او اي مخطط تنصح فيه ؟ بحكم خبرتك ولك جزيل الشكر✋🌺

@alwafy951 إذا كان الهدف للاستثمار ترى الاستثمار في الأراضي انتهى ✋🏻 واذا كان الهدف للسكن تواصل معنا على واتساب رقم 0569696080

فيه شي مميز في منح الشرق ماحد يعرف عنه وهذا اللي بيخليه يستمر في الارتفاع حتى وان نزل الان لانه مايدخل ضمن نطاق الاراضي البيضاء بالتالي هي المكان الوحيد ضمن نطاق الرياض السكني المتاح للشراء فيه بدون اي رسوم اراضي بيضاء ✅

@kfo1727 كفووو أخ سعد

@kfo1727 كفوك الطيب 🤝

قله رخص موقفه من عام ١٤٢٠ هههههههه اجل مستشار خير ان شاء الله

يا عبدالله، إذا عندك تصحيح للمعلومة حطه لنا بالتاريخ والمصدر ونستفيد منك جميعًا، أما “من عام 1420” لحالها ما تكفي 😁 العلم بالمعلومة والدليل، مو بالألقاب. 🤝

ويقول جايك كاس العالم واكسبو وكأن المناسبتين تدوم سنين وليست شهر او شهرين

بالضبط 😂 صار كأس العالم وإكسبو شماعة لتبرير أي سعر! تقول له: على أي أساس المتر بهذا السعر؟ يقول: جايك كأس العالم. طيب والسعر اليوم… ولا في 2034؟ 😂 المحفزات المستقبلية مهمة، لكن ما تعطيك شيك مفتوح تسعّر الأرض اليوم بأي رقم يخطر في بالك.

المشكلة الاساسيه في رفع اسعار العقار وخاصة مخططات الاطراف المضاربيه هي (السعي )والعموله لان رفع قيمة اي عقار يرفع قيمة السعي واعادة بيع العقار (المضاربه ) يضاعف ارباح الوسيط والمكتب العقاري الحل :- الغاء انظمة السعي ويكون البيع والشراء نفس المنتجات الاخرى

أتفق معك أن المضاربات وتدوير العقار بهدف رفع السعر من أكبر مسببات التشوه في السوق. لكن أختلف معك في إلغاء السعي؛ فالوساطة خدمة ولها قيمة، والوسيط المحترف يستحق أجره. المشكلة ليست في السعي… المشكلة عندما يتحول السعي من مقابل لخدمة حقيقية إلى دافع لتدوير العقار ورفع سعره دون قيمة مضافة. تنظيم الممارسة أهم من إلغائها.

في منتصف الثمانينات نزل العقار بنسبة تصل الى٨٠٪ ثم عاد وتزايد. العقار ترفعه قنوات التمويل.. فاذا ماتعثرت او تأخرت نزل.

أتفق معك في المبدأ، العقار دورات وليس خطًا نازلًا أو صاعدًا إلى الأبد. لكن الفرق أن قرار الشراء لا يُبنى على قاعدة: «انتظر لأنه بينزل» أو «اشتر لأنه بيرتفع». القرار الصحيح يُبنى على السعر العادل، والاحتياج، والقدرة المالية، ومعطيات السوق في وقتها. من يحتاج العقار ووجد السعر المناسب له اليوم، لا أقول له انتظر عشر سنوات.

ارجو من الجهة المعنية معالجة موضوع هذا الشخص وفق الأنظمة والتعليمات لديها وشكراً

😂😂😂 يا عبدالله لا تصعّد الموضوع للجهات المعنية، احنا للحين في مرحلة النقاش العقاري . إذا عندك اعتراض على المعلومة اطرحه، ونناقشك فيها بكل رحابة صدر.

يا اخوان اقسم بالله ان من صخم العقار هي البنوك الملعونه ولولا تمويل البنك للمواطن بمليون ريال لماوجد العقاري امامه الا زبون ابو ميتين الف وغبره بلط البحر

الله يسعدك يا أخوي سعد .. عندي قطعة في منح الشرق ومساحه طيبه وزاوية …لك شف فيها يا بعدي ..

جيل الالفين فطن ويفهم

المتاجره بالأراضي : أكبر جريمه بحق الشباب الذين ينوون بناء منازل تأويهم وتأوي أسرهم، وأكبر معطّل للتنميه فلانستطيع بناء مدارس ولامستشفيات إلى آخره .بسبب غلاء الأراضي .. الطريقه للقضاء عليها : فرض رسوم سنويه، إماتدفع أوتعمر أوتبيع، ويُطبّق ذلك على المشتري وبنسبة 10% سنوياً وليس أقل، ولامراحل، وعلى جميع المساحات وليس 5000م وأعلا، وبجميع المدن والقرى وليس بالرياض فقط .. الفوائد : 1 ستشتري الفيلا بقيمة إيجارها الآن . 2 ستنحلّ أزمة السكن . 3 ستشيع التجاره النافعه . 4 ستتفجّر التنميه . 5 سنكون قبله للسياح لأن أسعار السكن والخدمات ستنهار . 6 سنكون محج للشركات العالميه يأتون يستثمرون لدينا لأن أجور السكن والخدمات ستنخفض . 7 ستحصّل الدوله على ترليون ريال سنويّاً . 8 سيصل سعر المتر الذي بعشرة آلاف لريال واحد فقط لأن كلاً سيتخلّص من أرضه كي لايدفع رسوم ولن يجد من يشتريها الابثمن بخس ويبيعها والذي يشتريها سيعمرها ولن يستأجر منه أحد لأن المباني ستكثر . 9 ستحدث ثوره عمرانيه هائله، سياحيه وطبيه وتعليميه وترفيهيه وصناعيه وزراعيه لأن أصحاب الأراضي سيعمروها لتفادي الرسوم فتكثر الفنادق والمدن الترفيهيه والجامعات والمستشفيات ومحطات الوقود وقصور الأفراح والأنديه الرياضيه والمصانع والمزارع إلخ .. 10 سيوجّه رجال الأعمال أموالهم بالتجاره النافعه وليس بتجارة خزن الأراضي والتربّص بالشباب المحتاج لسكن يأويه وزوجته . 11 سينشط الشباب لممارسة التجاره لأن إيجارات المحلات ستنهار . 12 ستنخفض أسعار الخدمات مثل المطاعم والعيادات إلخ لانها ستنتشر فكلاً سيعمر أرضه، فتنهار الايجارات وبالتالي تنخفض تكلفة الخدمات .. السؤال لو حصل هذا، أليس نعيم .. #رسوم_الأراضي_البيضاء

الفكرة تستحق النقاش، وأنا مع أي أداة تقلل احتكار الأراضي وتعطلها وتزيد المعروض. لكن فرض 10% سنويًا على جميع الأراضي والمناطق والمساحات بهذه الصورة قد يحل مشكلة ويخلق مشكلات أخرى. الأرض ليست كلها «بيضاء» بالمعنى الاقتصادي؛ بعضها ينتظر بنية تحتية أو خدمات أو اكتمال نمو المنطقة، وبعض الملاك لا يملكون أصلًا السيولة اللازمة لتطويرها. والأهم: ليس صحيحًا أن فرض الرسم سيؤدي تلقائيًا إلى انخفاض السكن والإيجارات والخدمات وازدهار الاستثمار والسياحة وتحقيق تريليون ريال. السياسة العقارية الناجحة لا تعاقب الملكية… بل تعالج الاحتكار والتعطيل، وتدفع الأرض القابلة للتطوير إلى الاستخدام الفعلي. الهدف نتفق عليه، لكن الأداة تحتاج حسابًا أدق بكثير.

قصدك كلامي صحيح لكن خايف من الاثر نقول التجربه خير برهان نجرّب اش المشكله واذا خايف يتعطّل دور كلية الاقتصاد وش لقينا من هالدور الاراضي المتر بالوف بدلما الارض بالوف 🌺🌺

لاهنت وشكراً لك على نصحك وانصح المتابعين اذا حصلت شي يجوز لك ومناسب اشتر ولا تسمع لاحد لان المطورين يتنقون بالقطع الان

لاهنت يا غالي، وهذا هو الأصل. أنا لا أنصح بالشراء أو عدمه لمجرد التمسك برأي سابق؛ المعطيات تتغير . إذا أصبحت الأسعار عادلة والفرصة مناسبة للمشتري، سأكون أول من يقول: اشتر. المهم عندي أن يشتري الناس بوعي… لا تحت ضغط الخوف من فوات الفرصة.

اهم شي انك حاس فيك،،،،،

للأسف غير صحيح استاذ سعد وموضوع السكن من سوء إلى أسوى كذلك الايجارات وفي كل المناطق.!

ما دمر العقار الا المطبلين اللي يغردون ويحطون طيارات ✈️ كانت الارض بالخير 70-120 الف وصلت إلى مليونين و 300 الف المشكلة فيه ناس تقول بيرتفع 😂 المفترض التغريدات القديمه يتم رصدها ومحاسبة كل شخص طبل وسبب فوضى وارتفاعات كبيرة في الاسعار للأسف

أتفق معك 👍 وهذا بالضبط جوهر كلامي: المشكلة ليست في العقار، المشكلة في تحويل التوقع إلى وعد. اللي كان يقول للناس: «اشتر اليوم، بكرة يرتفع» وكأن الارتفاع مضمون… هو جزء من المشكلة. العقار قد يرتفع وقد ينخفض، والمعطيات تتغير والأنظمة تتغير والعرض والطلب يتغير. لذلك أكررها: لا تشترِ لأن أحدًا وعدك بالارتفاع، اشترِ لأن العقار مناسب لاحتياجك وسعره منطقي وقدرتك المالية تسمح. أما الطيارات ✈️ خلها لأهل الطيران 😂

فيه تقدم أسلوبك حق العربجه اول تغير نفس تغير السوق صرت تحترم نفسك وتحترم المتلقي شاطر

التطور شيء جميل يا حمد، والأجمل منه أن يتطور الإنسان في فهمه للطرح بدل ما يبقى يبحث عن لمزة بين السطور. أما احترام النفس والمتلقي، فهذه مبادئ ما انتظرنا تغيّر السوق حتى نتعلمها. شاطر 😉

في السحرا ولا قريب من السحرا

😂😂😂 اختيار الموقع مقصود يا عالمي… قلنا نتكلم عن الأراضي وأسعارها، لازم ننزل للميدان ونكون وسط الحدث 😂😅😅

حتى اراضي التوازن غاليه المتر ب ١٥٠٠ يعني عندنا شح فالاراضي

كل الرياض نزلت يعني بس المنح اللي متعبتك نفسيا

ابوي من عام ١٤٢٢ وهم يقولون له لا تشتري الحين بينزل العقار

وهذا يؤكد أن النصيحة وقتها كانت في محلها 😁 لما تقول للناس لا تشترون وقت الارتفاع والمبالغة بالأسعار، ثم يأتي التصحيح وتنخفض الأسعار… المفروض تسأل: من كان ينصح بالشراء وقتها؟ القرار العقاري ما يُقاس بيومه، تقيسه بما حدث بعده.

باعوه وهم يا رجل كان يقدر يشتري بيت في وقتها ب ٥٠٠ الف وبسبب نصيحتهم اشترى بيت ب ٢ مليون ما يجي نصف البيت الاول اتقوا الله في المسلمين واحسنوا لهم النصيحة

هي دوره مرت استفاد منها من استفاد وانتهى عصر احتكار واكتناز الاراضي لرفع سعرها وبناء الثروات والان عصر جديد السوق العقاري فيه مختلف عن السوق العشوائي القديم

العقار ما ينزل لا عندك و لا في اي مكان بالعالم هو يتعرض لأنخفاض من وقت لوقت لكن يعاود في اوربا بعد ٢٠٠٨ وصلت اسعار الشقق الى ١٠٠ الف يورو في اماكن حيويه و وجهات سياحيه الحين تتجاوز ٦٠٠ الف يورو

نزل العقار، الله يعز الحكومة.

انا ماافهم شي في العقار ابد ولاافهم وش تقصد لاكن في ٢٠٢١ شريت ارض في منح الشرق ب ٢٥٠ الف هل تقصد انها خلاص راحت علي واني خسرت لاني الى الان اقسط قرضها😢

نشتري ونبيع في جميع مخططات منح شرق الرياض مفرق رماح وطريق الدمام ٠٥٣١١١١١٩٢

وينها ام ٥٠٠ المتر ؟

كلها سنه واشوفك العقار الابن البار ابيك بعد سنه تبرر ولا تبربر

حياك بعد سنة وبعد عشر سنوات 😁 أنا ما قلت العقار لن يرتفع مرة أخرى، ولا قلت العقار ليس أصلًا جيدًا. أنا أقول شيئًا واحدًا: لا تشتري بأي سعر لمجرد أن أحدًا قال لك «العقار الابن البار». إذا تغيرت المعطيات غيّرنا قراءتنا… أما المكابرة على المعلومة عشان نثبت توقع قديم، هذي ما عندنا.

اظن انت من اصحاب اللي ضيعوا الناس لاترموا فلوسكم ف التراب وهقوا الضعوف وبيعوهم اراضيهم من خمس سنوات فقط انا صاحب عقار واعرف ايش اقول

يا حمدان، إذا كنت «صاحب عقار وتعرف وش تقول» مثل ما ذكرت، فالمفترض تكون أول واحد يعرف أن السوق ما يعطي أحد ضمان على سعر بعد خمس سنوات 😁 أما قصة أني من «أصحاب اللي ضيعوا الناس» فهذه سهلة في المجالس، لكنها تحتاج دليل إذا كتبتها علنًا. أنا قلت للناس: لا تشترون بأي سعر لمجرد أن أحد قال لكم العقار الابن البار. وأنت جاي تعترض عليّ… ثم تقدم نفسك مثالًا لأنك صاحب عقار! 😅 امتلاك العقار لا يجعل توقعك للمستقبل حقيقة، مثلما أن امتلاك السيارة لا يجعلك خبيرًا في صناعة السيارات. ناقش الكلام بالكلام… أما توزيع الاتهامات فهذه حجة من لا يملك حجة.