عظم الله أجرك !

العينات ذي سلبيه وملقوفه ونكديه والله لو تشتري عماره بيقولك يبيلك خمسين سنه لين تطلع قيمتها وبيتفلسف على راسك وهو ساكن بعزبه والله اعرف ناس طلعو شقق واجرو وعايشين مبسوطين ومافكرو حتى يطلعون قيمتها في ١٠ ولا ٢٠ سنه اهم شي يعيش وينبسط واموره متسهله يطلع مستاجر اسبوعين وهو مأجرها

لاوالله انك سويت الصح لاتسمعون للخبول هذولا يبونك تصرف فلوسك على تايلند وشارع المعارض

لاتجاور مثل هذا السلبي نظرته سوداوية لو كان كلامه عن الفلل ممكن لان مبلغها كبير جداً وسنينها اطول لكن الشقق مقدور عليها اعرف زميل لي في الدوام متملك شقة في جدة اشتراها قبل كورونا وماجرها ومتبقي له سنوات بسيطة ومسترد ثلثين مبلغها وهو في الرياض ! انحشوا عن ذا العينات

ماعنده سالفه انا ١٤ سنه مستأجر دافع ٣٥٠ ألف ريال لو أني دافعها في تمليك من وقتها كان مالك الآن ومريح لكن ماصحيت غير قبل سنه

لا تشتري شقه تدخل لك ٣٠ الف سافر فيها دول العالم وارجع وانت مفلس او اشتري سياره ١٥٠ الف وبعد ٥ سنوات بيعها ٣٠ الف المهم لا تشتري ولا شي خل العقارين يستفيدون من عيناتك السبيكه وتستاجر عندهم 😉

طيب بعد عشر سنوات جمعت ٣٥٠ ؟

إلى متى هذه النوعيات من البشر تتصدر المشهد وتظهر بوسائل التواصل الاجتماعي وما الهدف وما المصلحة؟؟!! ودليل أنه يفقه جيداً بالعقار، أين الشقة في الدمام بقيمة 350 ؟؟!!!!!

كيف ضيعت الفلوس ؟ حسبه بسيطه انا لو مأجرها 10 سنوات بجيب قيمتها مضبوط ! طيب لو حبيت بعد 10 سنوات ابيعها كم قيمتها بتكون بعد ارتفاعات العقار ! العقار الابن البار وانتهى النقاش 🙂

يعني استأجر ب٣٠ ألف بعد ٢٠ سنه دفعت ٦٠٠ ألف ريال في الهوى يا شيخخخ طيررررر والله اعرف كثير يتمنون الزمن يرجع ويشترون بدل ما طير فلوسه في الاجارات والايجار ماله أمان اساسا يجيك مع تجديد العقد يرفع من ألفين إلى ثلاث ليش تزنق عمرك وما تأمن عيالك بغبائك؟؟

١- انت تسدد القسط من الايجار ولو كان بعد ١٠ سنوات ٢- قيمة الاجار بتزداد مع الوقت ٣- ممكن تاجرها بشكل يومي عن طريق التطبيقات صحيح مخاطره اعلى ولاكن ربح افضل ٤- والاهم انه العقار تزداد قيمته مع الوقت يعني الي شريته ٣٥٠ قبل ١٠ سنوات ممكن تبيعة ب ٤٥٠

اولا اسعار شقق الدمام على ٥٠٠ كأقل تقدير وممكن تؤجر ٢٨ الى ٣٥ وصحيح انك تحتاج الى ١٥ سنه حتى يعود رأس المال وهذا غير ربح البنك بالتمويل ٧٠% ٣٥٠ الف وتحتاج ١٠ سنوات لاعادة هذا المبلغ!! كارثة حتى الصيانه مكلفة هذا غير لو يجيك فاتورة ماء بالألف وتكتشف ان فيه تهريب

ما راح يقدم على شراء شقة الا شخص قادر على تغطية مبلغها خلال ٥-٨ سنوات، هذا اذا ما كان معه مبلغ صافطه على جنب مع القرض. اساس ما راح يقدم على الشراء الا شخص اما مقتدر او انه عانى من الايجارات سنوات لا تقتل المتعة وتجعل الناس تندم على خطوة التملك

شراء الاصول اللي تحفظ فلوسك مو خساره .. اهم شي السعر يكون منطقي

هذا وش بيقول عن اللي ياخذو الشقة عن طريق البنك كامل المبلغ يوصل ٨٠٠ 😅

هذا مغفل... العقار دائما يرتفع ما ينزل الا في وقت الحروب لا سمح الله

كلام غير صحيح ابداً

دفعت ٨٠٠😰

باختصار كلامك شراء الشقة للاستثمار ٣٥.٠.٠٠٠ كتأجير ورجع راس مالك خلال ١٠ - ١٢ سنة مافكرت لو بعت ها الشقة بعد ها المدة بقيمة مقاربة لسعر الشراء أو قد تزيد حال إذا الموقع تطور راح تكون ربحان رجع راس مالك وممكن اكثر أو اقل بقليل إضافة على مكاسب التأجير ليصبح المجموع قد يفوق ٧٠٠.٠٠٠

15 سنه رجعت فلوسه وصار عنده شقه خله يبيعها بنص القيمة مو خسران

ليتك ساكت واللي يسمع لك عمره ماصلح شي لحياته

يارجال لو ااجرها لمدة ١٠ سنوات وبعدين ابيع الشقة الوضع كذا كسبان

توكل بس

هذا تلاقي ماعنده حتى غرفه

كلام منطقي نوعا ما يخلي الواحد يعيد التفكير

فلسفة لو صادق يحسب قيمة العقار بعد 10 سنوات يلاقيه دبل

يازينكم ساكتين

اول فديو يجيك من تشتري شقة

عادي ادفع 400 ألف واعيش على إيجارها ٢٥ ألف كل سنه ولا فكرت اطلع قيمتها اهم شي انها اصل يطلع كل سنه مبلغ وفي النهايه هي ملكي ٠٠٠٠ أنا مدري إنتن وشلون تفكر

ونسى ان قيمتها مع الوقت تزيد ؟!! بشوف الايجار ولايشوف قيمة الاصل ؟!

وين شقه بوقتنا ب350الف الا اذا كانت قبر

يارجال مين يسمع للاشكال هذي توكل بس

نصيحه لا احد يسمع كلامه

متى بننتهي من العالم اللي تنظر على الآخرين شرى شقه والا احرق فلوسه اشدخل اهلك فيهم من يشتري بماله منت ادرى بمصلحته طالعين هالعالم ذا الفتره بس تنظير اعوذ بالله منكم كرهوتوا الناس في حلالهم @REGA_KSA هذا الشخص الظاهر في الفيديو الا يعتبر مخالف للتحليلات العقارية

عظم الله اجرك في عقلك