كم يكلف بناء وحده سكنية دبلوكس 400م 👇🏻💡

الاخ المتحدث مجتهد لكن اسعاره مبالغ فيها كثيررر للأسف مرحله العظم تعتمد على اشياء كثيره بداً من عمق الحفر والدفان متوسط سعر العظم حالياً يتراوح بين ( ٥٥٠ الي ٦٠٠ ريال ) قد تزيد +١٠٪ في بعض الحالات الإنشائيه مرحلة التشطيبات فقط بعد انتهاء العظم المتحدث وضع ٢٠٠٠ ريال وهذا مبالغ فيه كلياً. اذا عظم وتشطيب صحيح ويعتبر تشطيب اقرب للفاخر لسعر المتر بدون رخام اما اذا تشطيبات فقط ف السعر العادل للمتر المربع يتراوح ( ١٠٠٠ - ١٤٠٠ ) ع حسب نوعية التشطيب. بالمختصر عظم وتشطيب ( ١٦٠٠ - ٢٠٠٠ ) للتشطيب فوق المتوسط

علي هذا الكلام وهذه الأسعار إذا شركات التطوير في شمال الرياض تبيع بالخسارة 😂 إذا نفترض سعر الارض المتر فيها ٧٠٠٠ ريال إذا سعر الارض لحالها ٢٨٠٠٠٠٠ مليون إذا كانت ٤٠٠ م مسطحات الفيلا ٧٥٠ م ارضي ٢٥٠ م اول ٢٥٠ م سطح ١٢٥ الأمتار المعمارية ٦٢٥ م الأمتار المعمارية + الأمتار التنفيذية ٧٥٠ م سعر متر التشطيب مع التنفيذ ٢٧٠٠ ريال قيمة التشطيب مع التنفيذ ٢٬٠٢٥٬٠٠٠ مليون إذا إجمالي سعر الارض مع اجمالي التنفيذ والتشطيب ٤ مليون و ٨٢٥ الف ريال يعني قول 5 مليون ريال 😂😂 مع حساب نسبة ربح المطور ٣٠٪ يعني تبيع ارض ٤٠٠ م في العارض او النرجس ب 6 مليون ريال 🤣 وينك يا رجال 👨

@ROOFSA0 ماشالله ١-صوت رخيم. ٢-لغة جسد فخمة. ٣-طرح متزن. ٤-معلومات واقعية. احيي المتحدث، و ودي لو يشتري سارامونيك مايك عازل للصوت ب ٣٠٠ ريال. بيخدمه بالالقاء. المتحدث جمع بين فخامة الالقاء و فخامة المحتوى ماشالله اغبطه 💚

@ROOFSA0 العظم كلفني مساحة ٤٠٠ اجود المواد حديد سابك بلوك بركاني ودفان صبيز ٤٥٠ ريال للمتر التشطيب حسب نوع تشطيبك

@ROOFSA0 هذا أكيد انه متكسب من البناء والتشطيب وإلا سعر البناء عظم من 450 إلى 600 ريال والتشطيب 1000 ريال

@ROOFSA0 مبالغ فيه عظم اذا التكاليف كلها على المقاول تقريباً المتر = ٤٠٠ ريال اذا مساحة الدور عندك ١٧* ١٦ = ٢٧٢ متر مربع اذن تكلفة العظم ٢٧٢ ✖️ ٤٠٠ = ١٠٨ الآف التشطيب حسب فلوسك يبدأ من ٧٠٠ ريال الى ١٠٠٠ الى ٢٠٠٠ المتوسط ألف ريال = ٢٧٢٠٠٠ يعني على المفتاح الدور من ٣٥٠ الى ٤٠٠ الف

@ROOFSA0 غير صحيح تكلفة التشطيب + العظم يمكن حدود ١٧٠٠ الى ١٨٠٠ ريال المتوسط العظم مع المواد حدود ٥٠٠ ريال للمتر التشطيب ١٢٠٠ ريال للمتوسط الجيد وفي تشطيب اقل بكثير مشي حالك المتر من ٧٠٠ الى ٨٥٠ واذا تبي تشطيب Vip هذا يفرق كثير احسب حسابك المتر ١٥٠٠ الى ٢٥٠٠ ((تشطيب فقط ))

@ROOFSA0 المشكلة لاصار المتحدث عقاري او مسوق او عنده تجارة فأكيد بيقول الاسعار هذي انزل للسوق وقارن وتشوف فرق كلامه وبيطلع عظم وتشطيب اقل من 1500 اكبر دليل،شف اسعار الدبلوكس في بعض المناطق 600-750 الف ومساحتهن 275-300 واللي جرب البناء الشخصي بيفهم كلامي

@ROOFSA0 حساب بناء العظم 450 ريال وحساب التشطيب الكامل عظم مع تشطيب المتر 1150 تشطيب جدًا ممتاز أضف على المبلغ كامل 5٪ مصاريف غير منظورة يعني مسطح البناء 400 متر ضرب 1150= 460 ألف ريال أضف عليها 25 ألف مصاريف غير منظورة يعني الإجمالي 485 ألف ريال الحوش اضرب في 100 ريال في طول الحوش

@ROOFSA0 ياويليه وش هالاسعار 😱😱😱 هذي اسعار بناء قصر ملوك مو مواطن عادي حبيبي عندي ارض مساحة البناء ٣٠٠ دور ارضي بنيتها عظم ب ٢٧٠ الف والتشطيب كلفني ٢٦٠ الف مجموع ٥٣٠ الف بناء على حسبتك التكلفه بتكون ٨١٠ الاف الفرق اكثر من ربع مليون 😱