🔴 للحد من ارتفاعات الإيجارات.. #دبي تطبق مؤشر الإيجارات الذكي لتحديد القيمة العادلة للإيجارات 👍 ما عاد فيه تصحى الصباح على رسالة وأتساب من راعي العقار الآن فيه مؤشر يقوم على الذكاء الاصطناعي يحدد القيمة العادلة للعقار بناءً على عمره وموقعه 🏡 📊

تحدي كبير صراحة في تطبيق سياسات زي كذا. القانون فاتورته القضائية ضخمة كل المستأجرين يرفعون قضايا على المؤجر إذا حاول يطلعه عشان يرفع السعر. القانون ظاهره جميل لكن تطبيقه فيه تحدي ضخم. كيف تضمن أن ملاك العقار ما يتلاعبون بالعقود؟ التحدي كبير بالرغم من أن دبي مساحتها أصغر وتم تحديث القانون في دبي وتعديله أكثر من 6 مرات خلال العشر سنوات الماضية. واضح تحدي كبير للمشرع أنه يغطي سوق بحجم سوق عقارات دبي ما بالك بالرياض.

CNEQ invests in high-conviction growth stocks to capture innovative opportunities across dynamic markets. 

ليتها تطبق عندنا عشان جشع الملاك يختفي !!

عقبالنا الموضوع صار مؤذي بالحيل انا بشقة صغيرة جدا رفع قبل سنه ٥ آلاف والان رفع ١٠ آلاف ولاتناقش لانه بيرسلك خطاب اخلاء عقار على طول. العقار قديم جدا وفوق هذا يروح لوقف 🫣

راعي مطعم أعرفه يوم طلب تجديد العقد قاله راعي العمارة السعر (دبل) العقد السابق ..

المالك امامه خياران وكلاهما من صالحه اما ان يؤجر بسعر عالي او يمنع الاجار ولا احد يلزمه ويبيع العقار كارض وقد زاد سعرها بما يعادل اجار عشر سنوات قدام وهنا تكمن الازمة في ايجاد سكن للطلب العالي وبالتالي ارى ان هذا القانون مستحيل التطبيق

الله يرزقنا ب مسوول في الاسكان يخاف الله فينا

اللي كان مقلل سعر الايجار بيصحى مع المؤشر ويشوف ان السعر مرتفع و يرفع على المستاجرين 😂

هل اذا انخفض الطلب او زاد المعروض ال Ai يخفض السعر ؟ اذا كذا بيكون شي ايجابي اما اذا فقط يحدد نسبة الارتفاع فهو بيشكل ازمة اكبر

مايقدرون وحتى لو سواها المالك بيكون المستفيد الاكبر

والسبب؟