"ما نقول إلا حسبي الله ونعم الوكيل".. بالفيديو: مواطن يوثق بحسرة فوضى وتلفيات صادمة داخل شقته الفاخرة للتأجير اليومي. 🚨 تفاصيل الواقعة.. • تخريب مستفز: تحولت الشقة الأنيقة إلى كومة من النفايات المتناثرة وآثار التدخين المحروقة في كل زاوية. • تدمير ممتلكات ثمينة: تعرضت محتويات المكان للتلف، ومن بينها... لوحة فنية انتظر المالك شهراً كاملاً حتى وصلت إليه ليجمل بها الشقة. • حرقة المالك: أكد المالك أنه بذل جهداً كبيراً وأنفق مبالغ طائلة لتجهيزها، ليعلق بمرارة: «سلمنا الشقة أفضل ما يكون، واستلمناها من أسوأ ما يكون». ⚠️ المقطع المتداول أثار غضباً واسعاً ومطالبات بفرض عقوبات رادعة تحمي أصحاب العقارات والتأجير اليومي من غياب مسؤولية بعض المستأجرين.show more

📌 خلاصة الموضوع (الدرس المستفاد لكل مالك عقار): المستثمر الذكي يعلم أن العمل خارج النظام مغامرة مدمرة؛ فالدولة وضعت الأنظمة لحماية المستثمر قبل أي أحد آخر. والمقارنة الرقمية تبين حجم الكارثة: 🔹المسار النظامي والآمن: دفع 1,100 ريال فقط قيمة الترخيص السنوي (وحدة ضيافة خاصة)، يمنحك: 1- تفعيل خاصية "التأمين المرتفع المسترد" آلياً من بطاقة النزيل عبر المنصات المعتمدة. 2- ربط الشقة بـ نظام شموس الأمني (تسجيل هويات النزلاء يرعب المخربين ويمنع التخريب فوراً). 3- وقوف القانون والجهات الأمنية في صفك بنسبة 100% لملاحقة أي متجاوز. 🔸مسار التأجير العشوائي (بدون عقد وبدون ترخيص): التهرب من دفع رسوم الترخيص لتوفير 1,100 ريال، يرميك في هذا الفخ: 1- شقة معرضة للتخريب العمدي والفوضى دون وجود تأمين يغطي الخسائر. 2- العجز عن التوجه للمحكمة أو الشرطة؛ لأن القاضي بمجرد اكتشاف النشاط العشوائي سيحيل الملف لوزارة السياحة. 3- تلقي غرامة تشغيل بدون ترخيص تكسر الظهر وتصل إلى 250,000 ريال (ربع مليون)!
 💡النتيجة الثابتة: لا تشتري ريال بمئة ريال، ولا تسترخص الترخيص.. الالتزام بالأنظمة هو الدرع الوحيد الذي يحمي حلالك واستثمارك في المملكة

التأمين العالي هو الحل يودع المستأجر تأمين مرتفع ولا يسترجعه الا بعد التأكد من تسليم العقار كما إستلمه وأي تلفيات يغطيها المبلغ

@sallawi3014 لا يستطيع بدون تر خيص و مستحيل يفرضه كاش لأن المالك لا يملك رخصة، ترفض هذه المنصات إدراج شقته من الأساس. ونتيجة لذلك، يضطر للتأجير بشكل يدوي (عبر الواتساب أو الاتصال). وفي هذه الحالة، لا توجد أي سلطة تتيح له إجبار المستأجر على دفع تأمين كاش، وإن طلب ذلك، سيرفض المستأجر لعدم وجود عقد رسمي يضمن له استرداد ماله، أو سيعطيه مبلغاً بسيطاً جداً (مثل 500 ريال) لا يغطي 1% من حجم التلفيات إذا حدثت فوضى وتخريب. الأسباب بالتسلسل المنطقي.. 1- امتناع منصات الحجز: المنصات النظامية المعتمدة (مثل جاذر إن أو Airbnb) ترفض تماماً إدراج أي شقة أو تفعيل خاصية "طلب مبلغ التأمين المسترد" ما لم يقم المالك بإدخال رقم ترخيص "وحدة الضيافة الخاصة" الصادر له من الوزارة. 2- عقبة الدفع الكاش والخارجي: نظراً لعدم وجود ترخيص، يضطر المالك للاتفاق مع المستأجرين عبر الواتساب أو الاتصال العادي، واستلام الإيجار يداً بيد أو بتحويل بنكي مباشر (وهو أمر محظور نظاماً في الإيجار اليومي). 3- استحالة إلزام المستأجر بالتأمين: في هذا الوضع العشوائي، إذا طلب المالك مبلغ تأمين إضافي من النزيل بشكل ودي، فغالباً ما يرفض النزيل ذلك لعدم وجود مظلة قانونية أو عقد يحمي حقه في استرداد مبلغه، أو قد يوافق ويدفع التأمين ثم يحدث التخريب الذي يفوق قيمة التأمين بأضعاف (كما حدث في شقة جدة الظاهرة بالفيديو). الخلاصة: المؤجر الذي يتهرب من دفع رسوم الترخيص (1,100 ريال سنوياً) لكي يوفر على نفسه، يجد نفسه مجرداً من كل أدوات الحماية النظامية كـ مبلغ التأمين، والربط الأمني، والدعم القضائي السريع. هذا الإهمال هو ما يفتح الباب للمخربين لدخول العقار وإتلافه وهم مطمئنون أن المالك لن يستطيع الملاحقة الجنائية خوفاً من الغرامات.

@sallawi2013 يرفع دعوى بالمحكمه عادي

@sallawi2013 يروح المحكمة صحيح، لكن القاضي بيطلب هوية المستأجر وعقد موثق؛ وبمجرد ما يكتشف أن التأجير يومي بدون ترخيص، بتتحول القضية ضده لوزارة السياحة ويدفع غرامة تشغيل بدون رخصة تصل لـ 250 ألف ريال. بيطلع خسران أضعاف قيمة الأثاث.

تستاهلون اذيتو السكان تستأجرون شقق بين سكان وعوائل و تأجرونها باليوم للدشير ازعاج و قلت حيا، اتمنى ان يكون فيه نظام يمنع الايجار اليومي في العماير الي فيها سكان عايشين بالسنة. استأجرت سنة قبل فترة في عماره عوائل و جا واحد اخذ الشقة الي قدامانا قسمها ثلاث شقق و يأجرها لكل من هب و دب قلة حيا و ازعاج و صياح و مشاكل.

لن يعمل هذا الشيء إلا شخص صار بينه وبين المؤجر خلاف ولم يجد إلا هذه الطريقة لأخذ حقه او للانتقام والله اعلم لان الاهمال او الشخص الفوضوي لا يصل إلى هذا الحد يمكن تحصل زبايل ومخلفات أكل وماشابه وأثاث غير مرتب فقط..لكن توصل الى تكسير وعبث بالأثاث فهذا غير طبيعي

العتب عليه او ان كان له وكيل ليه مايعاين الوحده عند انتهاء التأجير مثل البدايه المستأجر يعاين الوحده اذا عجبته وافق عليها والنهابه المفروض نفس الاجراء للمالك...سهله بطلوا كسل والوثوق الاعمى...

لاتستغربو ان يكون صاحب الفعل متقصد من فندق مجاور والدليل شوفو الكومنتات الكثير يقول امنعو الشقق وخل الناس ترجع للفنادق. الي يسوي كذا فالشقة مفروض ينرفع عليه قضية وحسابه ترا مربرط بالهوية الوطنية

اشتكيه وحقك ما يضيع واطلب تعويض تكسر ظهره فيه حتى لو فيه غرامه عليك بسبب عدم وجود ترخيص لكن زي هذي الاشكال لازم يتربى لان اهله ما ربوه حسبنا الله ونعم الوكيل حتى البهايم ما تسوي كذا الان روح اقرب مركز شرطه وقدم شكوى على المستأجر قبل تنظف اي شي

يا ذيبان، المنطق يقول لا تشتري ريال بمية ريال! المالك لو راح يشتكي عشان تعويض أثاث بـ 10 آلاف ريال، بتتحول القضية ضده وتجيه غرامة تشغيل بدون رخصة بـ 250 ألف ريال. يعني الخسارة بتصير خسارتين، وغرامة ربع مليون تكسر الظهر وتنهي استثماره بالكامل!

صدقت للأسف الغرامه كبيره

زباين التأجير اليومي كيني ميني مو مضبوطين شوف لك مستأجر شهري او سنوي وريح مخك

اشتكيه طيب وياخذ جزاءه

كلها تربية من لم يتربى في بيته ولايعرف النظافة والحقوق هذه النتيجة شيء مؤلم ومحزن لايعرفه إلا صاحب العقار وجود النظام الرادع هو الحل. أولها التأمين ووضع قائمة سوداء تسمى "عديمي التربية" لمن يفعل مثل هؤلاء بحيث لا يسمح لمثل هؤلاء أن يستأجر مرة أخرى يروح ينام في البر هو وقرفه

بغض النظر عن موضوع المقطع من تخريب المستأجرين والعبث لفت نظري حجم الشقة الصغير جداً تقول جالس بعلبة سردين من ضيق المساحة ماتوقع بيقدر يرخص عمله بسبب سوء التصميم وصغر المساحة

نريد تطبيق نظام التأمين/الوديعة (Security Deposit) في تأجير الشقق يتم حجز مبلغ مؤقت على بطاقة Visa عند الاستئجار، وبعد مغادرة الشقة وفحصها إذا كانت الشقة سليمة يُلغى الحجز ويُعاد المبلغ. إذا وُجدت تلفيات يمكن خصم قيمة الأضرار حسب شروط العقد. ضروري يتم استحداث هذا النظام مو معقوله قيمة التلفيات اكبر من قيمة الايجار لمدة نصف شهر تاجير .

أتمنى من وزارة السياحة عمل تطبيق سعودي حكومي لإدارة نشاط التأجير اليومي يحفظ حقوق جميع الأطراف بقانون صارم مربوط بالتنفيذ القضائي مثل منصة إيجار حتى لايلجأ الملاك لتطبيقات دولية لايوجد لديها حماية كافية . زي هذا الحيوان تقدر تتله بإذنه وتوقف خدماته وتطلب تعويض يربيه ويربي اللي خلفوه وماعرفوا يربونه

لا تأجرون للمرضى نفسيين

نتفق تماماً أن التصرف غير مقبول أطلاقاً .. لكن ماتلاحظون أن أصحاب ذا النشاط أزعجونا اللي يصور غرفة واللي يصور استراحة ترى فنادق 5 نجوم يصير فيها أشد من كذا بالنهاية فيه نظام وتعويض وكل نشاط تجاري له مخاطر لازم تكون عارفها . اتمنى منع نشر مثل هذه المقاطع لآثارها السلبية المعروفة .

الحمد لله الوالدة عودتنا من صغرنا وقت ال check out ننظف الغرفة بنفسنا يدخل العامل بعدنا ما يتعب بس يرتب السرير وينظف الحمام.

هذه كلها افلام هندية يسونها الملاك للحصول على تعويض من الشركات مثل بوكينج

الله يعوضه خير ان شاء الله بعض الناس همج مايصلح تسكنه الا في مراح غنم

يستأجر يوم ويرفض يطلع ، تبلغ الجهات المختصة تحتاج فترة زمنية تكمل الاجراءات ويكمل اسبوع او اكثر وبعد ذلك يفكر يطلع بعد ما تتواصل معاه وتحاول تتوسل له اكثر من مررره عشان يطلع ، ويسبب لك تلفيات في المكان لا حول ولا قوة بس

عادي يحللون فلوسهم 😂

صوره واشتكه بالتطبيق والشرطه. حتى لو ماتاخد ريال منه بس بهذله وتربيه. هالاشكال لاترحمهم

يقدم بلاغ اتلاف ممتلكات و سرقه كمان واذا انكر الفاعل أنه مستاجر بفلوسه يثبت عليه ذلك

تلفيات مثل هذه بلغ الشرطة

حالات نادره جداااااا

اتمني من. من وزارة السياحة منع التاجير الشقق والغرف الا فنادق او شقق مرخصه او شاليها مرخصه تاجير يومي فردي. بالعكس يؤثر علي المستثمر في قطاع السياحة امنيا صفر اسعار غاليه نوعية المستاجر. الغوًه

المفروض ياخذ هويه المستاجر او اي اثبات ويسلم له عند الخروج .

تقدر تشتكيه

خذ تعويض قبل لادخل حد

مع احترامي لك انت غلطان تامين لايقل عن ٥٠٠⃁ . بعد خروج المستاجر يرجع له وتنتهي هذي المعاناه ماتقدر تصنف نوعية هالبشر هل هو حسد أو عدم نظافه ومتعود على مثل هذا القرف الافضل يخليه في بيته

الاسلام دين الحضاره والنظافة والرقي والامانه ولكن كثير يظن انه الصلاه فقط الله يعوض عليك حاول تشتكي بعدما توثق الاضرار وترفق العقد او أي شيء يثبت هوية الخبيث هذا

المفروض تسجل بيانات الهمجي كي لا يؤجر مرة أخرى الشارع والشارع كثير عليه

بكل بساطه بيانات المستاجر عندك تقدر تقدم شكوى وتاخذ كل ريال خسرته .. بدون الصياح هنا والقروشه والتعاطف والتصوير اللي ماله اي فايده

مطلوب منك الان كمالك عقار تقييم هذا المستاجر حتى يلقى سوء عمله يلاحقه كل مكان يروح له .. و لا يلقى مكان يأويه

كنت مأجره لمين ده مش طبيعيين غرمهم كل التلفيات حتي يحترموا مكانهم فيما بعد