ماذا لو انهار العقار .

عندما غاب الاقتصاديون الحاذقين أتى العقاريون بالغرائب ، بل عكس كلامه تماما عندما يتضخم العقار ويأخذ جل السيولة فإن القطاعات الأخرى تتضرر وربما تعلن إفلاسها ، لأنه أخذ نصيبه ونصيب غيره من الدخل. لا نتمنى الانهيار ولكن نتمنى أن يكون سعره مناسب و بما لا يتعدى ٢٥٪ من الدخل.

اش فيه هذا شادها ومعصب. كن العقار أبوه إذا مات 😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂 خبل يطبل لخبل العقار لا ينهار إلا في وقت الحروب. هذا عالمياً اما نزول العقار ليلامس قدرة اغلب طبقات المجتمع هذ صحي وهذا ما تسعى اليه الحكومة وتشرع القوانين لعدم تضخم الاسعار شادها الضيف وطقع 🤢🤢

ابد هذولي الي منتفعين من تضخم اسعار العقار والاراضي وكلشي اهم شيء جيوبهم والمجتمع فالخلى الخالي مايهمه، والاخ مايدري ان اسباب التضخم هو العقار؟ والي انضرو منه اصحاب العقار والتجار من المحلات وشركات كلشي اصبح فوق طاقتهم والاغلب غادر السوق اسبب ( العقار ) يافاهم انت ياعقرجي

بل ان ارتفاع اسعار العقار هي الانهيار للمجتمع والاقتصاد. وما يجري تصحيح للاسعار. لا تقلبون الموازين والمنطق اذا تكرمتوا !!!

إذا زاد العقار قل المشتري و٢٥٠ صناعه راح تتوقف للمعلومية نحن في هذا الاتجاه لان اصحاب المشاريع الصناعية لديهم تكاليف كثيرة والعقار غالي والرواتب لاتحتمل الشراء والبنوك ذات نسب باهضه لذا نتمى نزول العقار بالشكل الذي يخدم الجميع اما الحصص تكون لفئة مخصوصه من المجتمع ف لا

أنا صاحب عقار وأرى أن انخفاض العقار إلى ٥٠×١٠٠ أمر صحي وتصحيحي

نزول أسعار العقار صحي ومطلوب ليتمكن الجميع من تملك العقار وبناء عليه تنتعش باقي الخدمات أما الغلاء وحشر الناس بقروض عقارية منهكة لميزانية الأسرة لسنوات طويلة هذا لاينمي الأقتصاد واذا ارتفع العقار غالبية المواطنين لن يستيعوا الشراء وسيتوقف كل نشاط ذكره هذا المتحدث المتحمس الذي يعتقد ان نزول العقار يؤثر في الحركة الأقتصادية وكذلك أرتفاع العقار له نفس التأثير وأكثر فبسبب الغلاء يتضح عدم القدرة على الشراء وبقي الكثير من المشاريع لدى المطورين .

بالعكس إذا نزل العقار من صالح ال ٢٥٠ صناعه اللي يتكلم عنها .. أسواق الاثاث واقفه ومواد البناء من حديد وخرسانه وأسمنت واقفه من غلا اسعار العقار وبكذا الغلا الحاصل صار ضرر والانخفاض او انهيار العقار إلى اسعار ٢٠١٧ راح يتحرك السوق وتتحرك جميع الأسواق وتدور العجله .

غير صحيح ومن قال الديزل وانا غاسل يدي العقار بالاخص مفيد كسكن لكن كمحرك اقتصادي سيء اكبر دولة حصل فيها نهضة عقارية مصر واسوء ازمة مالية عندهم بل أن اقتصاديا العقار اكبر سبب لخروج العملة الاجنبية من السعودية العقار يحرك اموال الاثرياء والبنوك ويدمر المستهلك ورواد الاعمال

كلها راح تنتعش بانخفاض العقار ، اما الغلاء فقد استعاذ منه النبي صلى الله عليه وسلم ، وقضية إيهام المجتمع ب ان غلاء العقار صحي مسرحيه فاشلة يفهمها كل واعي ، وأكبر دليل على وجود الخلل في ذلك هو تدخل سمو ولي العهد المباشر وتوجيهه بتوزيع الأراضي بأسعار محددة لتحقيق التوازن

إذا كان سعر الفيلا ٤ مليون وقيمة الارض تمثل ٣ مليون !! بينما المليون المتبقية تمثل تكلفة البناء !! ممكن تقولي مادخل ال ٣ مليون تكون مرتبطة بال ٢٥٠ صناعة اللي ذكرتها ؟!

حين ارتفع العقار صاروخيًا بلا مبرر، كان الصمت حكمة! وحين انعكس الاتجاه، صار الصراخ «منطقًا». يبدو أن المشكلة ليست في اختلال السوق… بل في اتجاهه!

انهار العقار بأمريكا عام ٢٠٠٨ وكان النزول قرابة ٤٥% انهار عقار دبي عام ٢٠٠٩ وكان النزول قرابة ٤٥% كيف حدث الانهيار؛ شركات تلعب بالرهون العقارية او تقامر بالاقتصاد او بأسواق المال فتتأثر شركات كثير فيخسر ناس كثير تكثر البطالة فمايتم سداد القروض فتنزل مزاد يكثر العرض فتنزل

البورصة متجهه للأنهيار وكذلك العقار أما العقار واضح السبب رغبة الحكومة وكذلك المساحات الشاسعه الخالية بالمملكة

ولى زمن اللعب واهلا بالتشريعات والتنظيم زين

خله ينهار بالعكس.. انت عندك عقارات .. طيب انا وغيري اللي ماعندنا عقارات ولا بيت وش نسوي؟ مانقدر نشتري لانه مرتفع وحالياً مع البنوك والتمويل دبل ! شسوي ؟ مو لازم اشتري عقار لين الله يفرجها وينهار واقدر اشتري

كلامه خطأ ١٠٠% انهيار الأسعار لصالح الجميع؛ بيزيد البناء وما يتبعه من صناعات وكذلك الاثاث ومافي حكمه و جميع ما يتبع كماليات الحياة لأن السيولة بتزيد عند عامة الناس وبيكونون قادرين على الصرف في منافذ اخرى كثيرة بدل تكدس الأموال عند العقاريين فقط.

طيب اذا انخفضت الاسعار يتشط البناء والا لا يا استاذ سعد وترتفع الجودة وتزيد القوة الشرائية ويزيد بيع الوحدات المطورة وتغيير البيوت وتوسيع البيوت الخ الخ

هذا حافظ وماهو فاهم ..

انهيار اسعار العقار والايجارات يرفع الحركة الاقتصادية وتنموية وتصبح الأسعار في متناول الجميع وقد سبق له ان العقار والايجارات انهارات في بداياته ١٤٠٤ الي عام ١٤١٦

والعكس الصحيح إذا نزل سعر العقار 1-اصبح التملك للمواطنين وخصوصاً محدودي الدخل متاحاً 2- تزيد وتيرة البناء وعليها ينشط البيع فالحديد والاسمنت ومواد البناء وسعر الديزل كماذكر الأخ المتسرع 3- يزداد التوظيف في قطاعات خاصة كثيرة لتلبية زيادة الطلب 4- مع نزول العقار تنزل الايجارات …

كلامه خطأ بالعكس نزول العقار ينشط البيع والشراء والبناء وان شاء الله تنزل الاسعار الى اقل من 50 % من السعر الحالي

أتمنى إنهيار تاريخي للعقار

العمري طلع صادق 😂

وش ال ٢٥٠ صناعة؟؟؟ حافظ مش فاهم اذا انخفض سعر العقار صار في متناول اليد واذا شريت ارض بتروح تشتري اسمنت وحديد وديزل واثاث الخ الخ وش هالهرطقة الفارغة. وش جاب طاري انهيار العقار؟؟ أمريكا ٢٠٠٨ انهيار تام. وما زالت أعلى اقتصاد عالميا ههههههه شيب راسك من كثر الصياح يا كبتن

كلام متناقض انهيار العقار يجعل الحصول عليه متيسرا وبهذا تنتعش صناعة البناء ومعه ٢٥٠ صناعه

هبوط العقار لا يعني التوقف عن السكن ربما يحدث العكس

ينظرون علينا من الصحي نزول اسعار العقار حتى يتحقق التوازان في الدورة العقاريه الخاسر الاكبر هو المستهلك ونسى الجميع لولا المستهلك لما كان لهم قائمة اتقو الله في الاسعار حتى يتحقق الهدف

انت تريد و انا أريد والله يفعل ما يريد ، ورد في حديث أنس بن مالك رضي الله عنه أن النبي صلى الله عليه وسلم قال: «إِنَّ اللَّهَ هُوَ المُسَعِّرُ القَابِضُ البَاسِطُ الرَّزَّاقُ» . ماندري انت تملك عقار أو لا لكن من سمحوا للبنوك بتملك العقار ما عينا خير ليتهم يعلقون القرار هذا .

هذا مني قسم والله بينها العقار غصب سنه بالكثير الي جالس يصير ينازع

قروض مجنونة سعر العقار يطلبه المشتري باكثر من 30٪ شاب محتاج يسدد دين او موتر جديد وبعد انتهاء الشخصي يصدم بالواقع ولايقدر يوفر 🥖 خبزة لعياله العامين 27 و 28 هي التصحيح واذا انهار لان السيولة عند الاغلب تحولت الى اكل عيش وليس بيت العمر .. الغلط من التقييم وجشع البنوك 🔥

غير صحيح قبل انهيار 2006 للأسهم كان العقار بريالين ومحد يشتري ذاكرة السمكة مشكلة

ترديده انهيار العقار وجعل ذلك محور حديثه هي محاولة لبرمجة ذهن المستمع لتوجه معين. للأسف كلامه فيه سطحية ومحاولة تصفية حسابات مع كتاب ومحللين عقاريين حثوا على العزوف عن شراء العقار في السابق. فهو لايقل سطحية عنهم وربما له اجنده خاصة. العقار سلعة كأي سلعه أخرى تتأثر بالعرض والطلب.

إذا أنهار سعر العقار ستنزل اسعار التملك ويقل القسط الشهري ويفيض من الراتب وتزداد القوة الشرائية ستنزل اسعار ايجارات المنازل والمحلات وتنزل اسعار السلع والخدمات ستتجه السيولة إلى جيوب الناس بدلا من جيوب تجار التراب يسهل إعمار الارض وتتحرك أسواق البناء إلى آخره.