من الصفر إلى الإغلاق الإجباري: كيف تُهدر 4 سنوات من الكفاح بقرار واحد؟ 📉🚪 ​تتعب وتبني مشروعك، تدفع رواتب من جيبك وتتحمل الخسائر لين ينجح ويبدأ يثمر.. وفجأة، برفع إيجار جنوني من 46 ألف إلى 115 ألف دفعة واحدة وبنسبة تفوق 150%، يضيع كل التعب بلحظة! 💔☕️ ​الاستقرار التجاري... لرواد الأعمال يحتاج حماية وتنظيم بعقود لا تقل عن 5 سنوات تضمن استمرارية المشاريع الناشئة. ✍️🏢 ​#ريادة_الأعمال #مشاريع_صغيرة #العقارات #إيجار_تجاري #قطاع_الأعمال #تجارةshow more

خلاص صار الاجنبي هو اللي معاه فلوس وهو المتحكم وهو المخالف وهو كل شي .. ابن البلد محارب من كل الوازارات وعلى رأسها وزارة العمل والتطفيش والمخالفات .. علشان كذا ينجح الاجنبي لانه يخالف ويكذب ويغش ويزور ووووو.. الخ .. انا واحد من المتضررين

كانت المشكله الاساسيه محاربة التستر الحين صارت محاربة المواطن بفتح رخصة الاستثمار للأجنبي ليتنا جالسين على قردنا مدري نلقاها من انعدام الوظايف والايجارات والا من الضرايب والمخالفات والا من الاجانب اللي يحاربونا ببلدنا الله يأخذك ياللي في بالي اللي كل قراراتك ضد مصلحة المواطن

الصحيح ان اي عقد ايجار محل ما يقل عن ٤ سنوات و ما يحق للمالك رفع الإيجار إلا بعد ٤ سنوات بنسبة ما تزيد عن ١٠٪ ويحق للمستأجر الخروج اي وقت هذا يمحي التجار الصغار صديقي أفلس بسبب عقاري طماع دبل الايجار من ٥٠ ألف إلى ١٠٠ ألف

شغل مافيا وعصابات وحتى خمس سنوات ؟ وبعدها ؟

المفروض المستثمر رأس مال لا يقل عن 20 مليون تدفع في البنك. لكن يجونك جنسيات المحيط البائس او شرق اسيا معاه 25000 واخذ ترخيص استثماري.

الاجنبي عينه على رزق السعودي يلاحقه اذا شافه فتح قامت المداهمات الخفيه ولايجيك يقول غير نشاطك وحط وسو واذا شافك مااعطيته وجه قام استنجد بالراس الكبير داعمهم داخل السعوديه متخفي على قولتك الين ماتخسر وياخذ الفكره منك والنشاط ومكانك وبعدها يقولون الاجنبي صاحب التجاره وشغال

نبي الدولة تتكفل ببيوتنا وتوظفنا وترفع رواتبنا في الوقت اللي يجي العامل حتى شنطة ملابس مامعه ويطلع وهو مستثمر اجنبي مستأجر ٤ فتحات او محطة وربعنا اذا جاء الصبح والعصر اشرف على عماله قال كافحت والبلدية وراعي العمارة والدفاع ضدي عزيزي انت لاهي عن مكامن الخلل بالتبرير وكثر البربرة

اخي العزيز انت الان تعلمت درس بحول الله يفيدك في باقي حياتك لما الانسان يستاجر اقل شي عشر سنوات والا بلاش تعب

الله يعوضك والله يسلط عليهم مثل ما تسلطوا عليك

في دبى لايسمح برفع الايجار اكثر من 10% سنويا يعني يحلم يتدبل الايجار الا بعد 10 سنوات ليش القرارات عندنا دايم تتأخر ولا تطبق الا بعد ما يطيح الفاس في الراس!! المحرك الرئيسي لاى اقتصاد هو الاعمال الصغيرة مثل هذي والتي يتم وأدها قبل ولادتها بالرسوم والايجارات …الخ

والله دفعت قريب ثلاثه مليون وبعد ماوصلت المحل يغطي نفسه في سنه وحده باع المول بالكامل وغلطتي انه وافقت على عقد سنوي يتجدد وبعدها طلعني المالك الجديد سنه وحده راحت ثلاثه مليون

الله لا يرزقه ولا يربحه المستثمر الخفي ،، واعوذ بالله من شر حاسدً إذا حسد

وغير كذا نظام مثل دبي وتحديد سقف اعلى للايجار في كل زون ؟ وعقوبات للمخالفين رادعه من شجع العقاريين؟

الصحيح سلم المحل وافتح فود ترك قدام البوفيه بنفس الشعار بنفس الاسعار وخلي المحل له ابو يمن

في الفلوس اليمني الا من رحم ربي يقلب يه.وووووودي! و حتى بينهم البين تصير قصص تروا و مشاكل الله يكفينا الشر الحضرمي راعي العقار اذا شايب امورك طيبة، اذا عنده وكيل اشررررد حتى لو ولده!

رفع الإيجار حق إذا تماشى مع قيمة السوق، لكن المشكلة باستهداف مستأجر معين طمعاً بنسبة من أرباحه. أفضل حل هو إلزام المالك بتحديد سعر لقيمة إيجار عقاره ويسري على أي مستأجر لاحق لمدة سنة على الأقل. هذا الإجراء يجبر المالك على تسعير العقار حسب قيمته وليس بحسب أرباح المستأجر

الأجنبي ماينعطى وجه....

افضل شي تشتغل على نشاط مايعتمد على الموقع بل على منتجك وخدمتك ومن تجربة بتنجح وعميلك وبجيك وان جاك مثل هالعينات من المؤجرين الحسد تشيل اغراضك وانقل مكان ثاني ولا ضرك شيء اتمنى تفعيل تثبيت الايجار في المدن الكبيرة مثل المنطقة الشرقية والغربية خصوصا هذي الفترة لاستقرار

هذا الاستحمار ماهو الاستثمار البلد يتم نهبه من قبل ناس يبنون تجارتهم في البلد والمفترض ان يكون المستثمر اقل شيء 30 مليون في جيبه يرميها في البنك اما اللي حاصل الان فهو مجرد تمكين للاجنبي في شيء لايستحقة لنرى الان كل شيء اصبح خارج السيطرة وهذا لايليق بنا

انجح مشروع / مستودع وتجيب استهلاكيات الي يحتاجها المواطن وبهذا تضرب عصفورين بحجر الاجنبي يقش وينقلع لدولته والي مسمي نفسه تاجر ياجر محلاته ياكل تبن وبرسيم بمحلاته

لا ليس من حقة اذا عندك عقد ايجار ويوجد نقاط نظامية تحميك وبعدين راجع الهيئة العامة للعقار قبل تسلم الموقع لان اعتقد النظام يشمل التجاري خمس سنوات والعلم عند الله أسال الله ان يعوضك خير

الذي باعك ماهو المستثمر الذي ضرك هو صاحب العقار صاحب العقار هو الي عرض عقاره للإيجار ورفع السعر في الأساس صحيح السوق مفتوح والمضاربه صعبه ولكن طمع صاحب العقار هو الي ضرك الله يرزقك بماهو افضل والله كتب لك ماتدري ماهو الأفضل لك .

الصاله نفسها تعرض منتجات وتسوي عروض عليها باقي على انتهائها اقل من شهر ليش ما يمنع ؟

الله يرزقك من حيث لا تحتسب وتصير ملير دير هذا رجل ناجح في كل ما ذكر من استثمار له سعر رخيص ونشاط ممتاز فطيره وكرك

اقسم بالله رفعت ضغطي وافسدت عليا يومي يابو عبدالله بمقطعك هذا

الله يخلف عليك بالخير

والله لو لا الله و هم كان ما شفت الطبقة المتوسطة احمد ربي ليل و نهار عشانهم الله يجزاهم خير فتحو محل فواكه في المونسية و ناخذ الفواكه بنص السعر ولا والله ما كنت اذوق طعم الموز

اقترح ان لا يزيد عمالة اي جنسية عن مليون نسمة الحاصل حاليا غير معقول وغير مقبول جنسية واحدة مسيطرة على تجارة الجملة، المغاسل، الورش، المطاعم، البقالات، المعدات، البوفيهات، محلات العصير، محلات الرحلات. غير معقوووووول امن الوطن خط دم.

الله يعوضك خير يارب.

المفروض الاجانبي لا يزيد عمره ف الدولة عن ١٥ سنه جيب غيره من الشباب مادم تقول دولة فيها رزق جيب غيره لخلهم يستفيدون ايش ابي بواحد ب ٢٠سنه الى ٥٠سنه للازم نظام للاجانب في جميع النواحي

اسأل الله أن يعوضك العوض الجميل

الحل عقد طويل الاجل من ١٠ سنوات الى ١٥ سنه غير ذالك كلام فارغ

ابو يمن هذي حركاتهم الهدف طمع في محلك فقط تطلع يأجره على جماعته بنفس ايجارك الحل لا تسمع لهم اطلع وافتح في موقع ثاني