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Ana Sayfaya Dön

인터뷰나와서ㅇㅈㄹ하는거개웃기네

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69,725 görüntüleme • 5 ay önce •via X (Twitter)

Komedi
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Anya Rossi• Live Now

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이렇게 많이 나왔는데 언론에는 안 나옴🤦‍♀️
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이렇게 많이 나왔는데 언론에는 안 나옴🤦‍♀️

사토시옹 🍔

64,879 görüntüleme • 12 gün önce

어제자 올림픽공원 근황... 재난문자까지 터짐 ㄷㄷ.jpg 올공에 20만명 몰려서 송파구 일대 재난문자 발송됨 🔥🇰🇷
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어제자 올림픽공원 근황... 재난문자까지 터짐 ㄷㄷ.jpg 올공에 20만명 몰려서 송파구 일대 재난문자 발송됨 🔥🇰🇷

눈떴

178,284 görüntüleme • 13 gün önce

🚨🚨새벽에 갑자기 경찰이라고 문두드리는 상황..이럴때는 절대 문 열지말고 경찰에 신고하고 문도 삼중창치 하세요.
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🚨🚨새벽에 갑자기 경찰이라고 문두드리는 상황..이럴때는 절대 문 열지말고 경찰에 신고하고 문도 삼중창치 하세요.

캡틴강 🇰🇷🇺🇲

647,887 görüntüleme • 3 gün önce

예리한 지적이네요. 비거주 1주택 증세에서 우리가 놓친 아주 날카로운 지점을 지적하신 것 같네요. 대치동의 낡은 아파트, 특히 은마아파트는 단순한 재건축 투자상품이 아닙니다. 주변 신축보다 상대적으로 저렴한 전세로 대치동 학군에 들어갈 수 있었던 교육의 통로이기도 합니다. 은마아파트 4,424가구 가운데 세입자는 약 70%, 3,100가구로 추정됩니다. 그런데 정부안 원안대로 실거주 1주택은 종부세 기본공제 14억원, 비거주 1주택은 9억원으로 차등을 두면 집주인에게 강력한 신호를 보냅니다. “집을 팔든지, 직접 들어가 살든지, 아니면 세금을 더 내라.” 그러면 임대차계약이 끝나는 순서대로 집주인이 말할 겁니다. “미안하지만 세금 때문에 제가 들어가 살아야겠습니다.” 여기서 기묘한 장면 두 가지가 만들어집니다. 50억원 짜리 낡은 아파트를 보유한 자산가는 세금을 줄이기 위해 47년 된 자기 아파트로 들어갑니다. 반면 그곳에서 전세로 살며 자녀를 공부시키던 가정은 학교와 학원 때문에 대치동을 떠나지 못하고 더 작은 오피스텔이나 빌라를 찾아갑니다. 실제로 요즘 대치동에서는 오피스텔 매물이 귀해지고 가격도 오른다는 이야기가 나옵니다. 현재의 직접적인 배경은 은마아파트 재건축 이주와 이미 부족해진 전월세 매물입니다. 여기에 비거주 증세로 집주인의 실거주 전환까지 늘어나면 아파트 전세 공급은 더욱 줄고 오피스텔과 빌라 가격은 더 오를 수 있습니다. 결국 50억원짜리 낡은 아파트를 가진 자산가는 그 집으로 들어가고, 그곳에서 자녀를 공부시키던 중산층 세입자는 8평짜리 오피스텔로 밀려날 수도 있습니다. 모든 집주인이 들어가 사는 것은 아닙니다. 그러나 전세 매물이 부족한 학군지에서는 일부만 움직여도 충격은 있겠지요. 그런데 여기서 한 방향만 봐서는 안 됩니다. 이번 세제개편이 오히려 새로운 선택지를 만들어줄 가능성도 있습니다. 돌려받은 전세보증금으로 작은 오피스텔을 사서 직접 거주하거나, 오피스텔을 보유한 채 형편에 맞는 다른 지역의 전세로 옮길 수도 있습니다. 무주택 전세 세입자가 소형 주택의 소유자로 전환되는 통로가 생길 수 있다는 겁니다. 더구나 이번 개편안은 3주택 이상이라는 이유만으로 중과하던 종부세율 체계를 주택 수가 아닌 합산가액 중심으로 바꾸는 내용을 담고 있습니다. 따라서 오피스텔이나 소형주택을 여러 채 보유했다는 이유만으로 받던 세율상 불이익은 일부 완화될 수 있습니다. 물론 다주택자의 기본공제가 축소되고 공정시장가액비율은 올라가기 때문에 모든 다주택자의 세금이 줄어드는 것은 아닙니다. 하지만 고가 아파트 한 채와 저가 오피스텔 여러 채를 단순히 주택 수만으로 구분하던 제도가 자산가액 중심으로 이동한다는 방향은 분명합니다. 결국 이번 세제개편은 대치동 전세 공급을 줄이고 오피스텔 가격을 밀어 올릴 수도 있지만, 반대로 전세보증금을 소형주택 소유로 전환시키고 비아파트 시장을 활성화하는 계기가 될 수도 있습니다. 정책의 효과는 한 방향으로만 움직이지 않습니다. 누가 밀려나는지만 볼 것이 아니라 누가 새롭게 집을 소유하게 되는지까지 함께 봐야 합니다.
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예리한 지적이네요. 비거주 1주택 증세에서 우리가 놓친 아주 날카로운 지점을 지적하신 것 같네요. 대치동의 낡은 아파트, 특히 은마아파트는 단순한 재건축 투자상품이 아닙니다. 주변 신축보다 상대적으로 저렴한 전세로 대치동 학군에 들어갈 수 있었던 교육의 통로이기도 합니다. 은마아파트 4,424가구 가운데 세입자는 약 70%, 3,100가구로 추정됩니다. 그런데 정부안 원안대로 실거주 1주택은 종부세 기본공제 14억원, 비거주 1주택은 9억원으로 차등을 두면 집주인에게 강력한 신호를 보냅니다. “집을 팔든지, 직접 들어가 살든지, 아니면 세금을 더 내라.” 그러면 임대차계약이 끝나는 순서대로 집주인이 말할 겁니다. “미안하지만 세금 때문에 제가 들어가 살아야겠습니다.” 여기서 기묘한 장면 두 가지가 만들어집니다. 50억원 짜리 낡은 아파트를 보유한 자산가는 세금을 줄이기 위해 47년 된 자기 아파트로 들어갑니다. 반면 그곳에서 전세로 살며 자녀를 공부시키던 가정은 학교와 학원 때문에 대치동을 떠나지 못하고 더 작은 오피스텔이나 빌라를 찾아갑니다. 실제로 요즘 대치동에서는 오피스텔 매물이 귀해지고 가격도 오른다는 이야기가 나옵니다. 현재의 직접적인 배경은 은마아파트 재건축 이주와 이미 부족해진 전월세 매물입니다. 여기에 비거주 증세로 집주인의 실거주 전환까지 늘어나면 아파트 전세 공급은 더욱 줄고 오피스텔과 빌라 가격은 더 오를 수 있습니다. 결국 50억원짜리 낡은 아파트를 가진 자산가는 그 집으로 들어가고, 그곳에서 자녀를 공부시키던 중산층 세입자는 8평짜리 오피스텔로 밀려날 수도 있습니다. 모든 집주인이 들어가 사는 것은 아닙니다. 그러나 전세 매물이 부족한 학군지에서는 일부만 움직여도 충격은 있겠지요. 그런데 여기서 한 방향만 봐서는 안 됩니다. 이번 세제개편이 오히려 새로운 선택지를 만들어줄 가능성도 있습니다. 돌려받은 전세보증금으로 작은 오피스텔을 사서 직접 거주하거나, 오피스텔을 보유한 채 형편에 맞는 다른 지역의 전세로 옮길 수도 있습니다. 무주택 전세 세입자가 소형 주택의 소유자로 전환되는 통로가 생길 수 있다는 겁니다. 더구나 이번 개편안은 3주택 이상이라는 이유만으로 중과하던 종부세율 체계를 주택 수가 아닌 합산가액 중심으로 바꾸는 내용을 담고 있습니다. 따라서 오피스텔이나 소형주택을 여러 채 보유했다는 이유만으로 받던 세율상 불이익은 일부 완화될 수 있습니다. 물론 다주택자의 기본공제가 축소되고 공정시장가액비율은 올라가기 때문에 모든 다주택자의 세금이 줄어드는 것은 아닙니다. 하지만 고가 아파트 한 채와 저가 오피스텔 여러 채를 단순히 주택 수만으로 구분하던 제도가 자산가액 중심으로 이동한다는 방향은 분명합니다. 결국 이번 세제개편은 대치동 전세 공급을 줄이고 오피스텔 가격을 밀어 올릴 수도 있지만, 반대로 전세보증금을 소형주택 소유로 전환시키고 비아파트 시장을 활성화하는 계기가 될 수도 있습니다. 정책의 효과는 한 방향으로만 움직이지 않습니다. 누가 밀려나는지만 볼 것이 아니라 누가 새롭게 집을 소유하게 되는지까지 함께 봐야 합니다.

Adrian Knox

14,331 görüntüleme • 6 gün önce

<원신> 신규 캐릭터 플레이-「시그윈: 달콤 쌉싸름한 치료」 리트윗 이벤트 #원신4ꓸ7 #신규캐릭터_시그윈 ※게임에 확률형 아이템 포함 🌟참여 방법 ① 원신 공식계정 팔로우 ② 리트윗+#신규캐릭터_시그윈 해시태그 ⏰이벤트 기간 ~ 2024년 6월 27일 23:59(한국시간) 🎁추첨 보상 160원석 x 50명
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<원신> 신규 캐릭터 플레이-「시그윈: 달콤 쌉싸름한 치료」 리트윗 이벤트 #원신4ꓸ7 #신규캐릭터_시그윈 ※게임에 확률형 아이템 포함 🌟참여 방법 ① 원신 공식계정 팔로우 ② 리트윗+#신규캐릭터_시그윈 해시태그 ⏰이벤트 기간 ~ 2024년 6월 27일 23:59(한국시간) 🎁추첨 보상 160원석 x 50명

원신

88,142 görüntüleme • 2 yıl önce

[4K] 260814 BOOMERANG (부메랑) #박지훈 #워너원 full ver.
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Baby

201,625 görüntüleme • 14 gün önce

[2회 예고] "남의 인생을 훔쳐 살았으면, 대가를 치러야지"⚡ 사소한 거짓말을 시작으로 완전히 다른 사람의 인생을 살게 된 여자의 이야기 <#안나> [일] 밤 9:10 방송 #안나 #수지 #정은채 #김준한 #박예영 #ANNA #일밤9시 #MBC #Coupangplay #쿠팡플레이 #MBC특선시리즈
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[2회 예고] "남의 인생을 훔쳐 살았으면, 대가를 치러야지"⚡ 사소한 거짓말을 시작으로 완전히 다른 사람의 인생을 살게 된 여자의 이야기 <#안나> [일] 밤 9:10 방송 #안나 #수지 #정은채 #김준한 #박예영 #ANNA #일밤9시 #MBC #Coupangplay #쿠팡플레이 #MBC특선시리즈

withMBC

19,081 görüntüleme • 23 saat önce

제구케 개웃기다 아 ㅜㅜ 🐻 발톱깎다가 닷지됐는데 🐶 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 🐶 발톱 🐶 한 조각당 천원에삼 🐣 ? 주워올게 그럼 🐶 ㅇㅇ 긁어모아와줘 그럼 🐣 ㅇㅋㅇㅋ 부스러기도 삼 ? 🐶 그건 아 상상했는데 속 안 좋아졌어 🐣 ;;
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제구케 개웃기다 아 ㅜㅜ 🐻 발톱깎다가 닷지됐는데 🐶 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 🐶 발톱 🐶 한 조각당 천원에삼 🐣 ? 주워올게 그럼 🐶 ㅇㅇ 긁어모아와줘 그럼 🐣 ㅇㅋㅇㅋ 부스러기도 삼 ? 🐶 그건 아 상상했는데 속 안 좋아졌어 🐣 ;;

힝구리

62,246 görüntüleme • 1 ay önce

아니 걍 이젠 무서움 시: 우리탑 일단 우스형이야 sorry 저렇게 쳐 쇼: 쏘리를 저렇게 치는거 보고 제우스인 걸 안다고? 시: 그리고 노밴이야 쇼: 노밴에 쏘리 저렇게 치면 제우스야? 그런건 어떻게 아는거야 진짜 제우스면 개웃기겠다 시: 웬만해서는 우스형이야 쇼: 아니 진짜 제우스잖아 #ShowMaker #Siwoo
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아니 걍 이젠 무서움 시: 우리탑 일단 우스형이야 sorry 저렇게 쳐 쇼: 쏘리를 저렇게 치는거 보고 제우스인 걸 안다고? 시: 그리고 노밴이야 쇼: 노밴에 쏘리 저렇게 치면 제우스야? 그런건 어떻게 아는거야 진짜 제우스면 개웃기겠다 시: 웬만해서는 우스형이야 쇼: 아니 진짜 제우스잖아 #ShowMaker #Siwoo

짚

131,885 görüntüleme • 12 gün önce

[🎥] 우석을 향한 마음, with iloom 🛏️ Behind Film 🐶📹✨ #변우석 #ByeonWooSeok #바로엔터테인먼트 #VAROentertainment
1:28

[🎥] 우석을 향한 마음, with iloom 🛏️ Behind Film 🐶📹✨ #변우석 #ByeonWooSeok #바로엔터테인먼트 #VAROentertainment

VARO ENTERTAINMENT

75,679 görüntüleme • 1 ay önce

[가슴 자연 인공 구별법 영상]
1:25

Sensitive content

[가슴 자연 인공 구별법 영상]

[email protected]

275,315 görüntüleme • 17 gün önce

얼굴 인식만으로도 여러 감정이 표현되도록 작업했습니다. 입과 눈썹의 디테일한 움직임을 집중해서 봐주세요!! #Live2D
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DOHA

208,258 görüntüleme • 7 gün önce

갈증이 슈퍼쇼1과 같은 인트로‼️ 슈퍼쇼1에서는 vcr로 시작하지만 슈퍼쇼10앙콘에서는 댄서들과 혁재 그리고 멤버들로 시작함 20주년 투어 마무리한 콘서트 맞네...🥺 현장에선 잘 안보여서 몰랐어 SS1 SS10 ENCORE
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갈증이 슈퍼쇼1과 같은 인트로‼️ 슈퍼쇼1에서는 vcr로 시작하지만 슈퍼쇼10앙콘에서는 댄서들과 혁재 그리고 멤버들로 시작함 20주년 투어 마무리한 콘서트 맞네...🥺 현장에선 잘 안보여서 몰랐어 SS1 SS10 ENCORE

해달꽃🍟

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NOL FESTIVAL을 기다리는 여러분을 위한 김준수 KIMJUNSU 의 인사가 도착했습니다! 무대 너무 기대되고 빨리 만나고싶고 그래요..🥥🌹 ✴︎ XIA(김준수)와 NOL Time은? ✴︎ 10월 18일 · 슈퍼라이브 스테이지 🎸 마지막 응모 기회 ▶︎
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NOL

38,042 görüntüleme • 3 gün önce

모두가 힘을 합쳐서 배찬승 사랑으로 키워야 해
0:20

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아일라

351,402 görüntüleme • 1 yıl önce

'26년 8월 28일부터 스포츠·공연 암표 근절을 위한 「국민체육진흥법」,「공연법」이 시행됩니다. 위 법에서는 매크로 프로그램 이용 여부 무관 모든 부정구매‧부정판매 금지, 판매금액 50배 이하 과징금 부과, 신고포상금 지급, 부당이익 몰수‧추징, 부정행위 방지 위한 사업자 조치 의무화, 신고기관 지정 및 운영 지원까지 포괄하는 고강도 대책을 담고 있습니다. 암표근절을 통하여 온 국민이 스포츠·공연을 즐길 수 있도록 하겠습니다. *암표 신고센터( #암표 #스포츠 #공연 #신고 #근절 #포상금 #대한민국정부
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'26년 8월 28일부터 스포츠·공연 암표 근절을 위한 「국민체육진흥법」,「공연법」이 시행됩니다. 위 법에서는 매크로 프로그램 이용 여부 무관 모든 부정구매‧부정판매 금지, 판매금액 50배 이하 과징금 부과, 신고포상금 지급, 부당이익 몰수‧추징, 부정행위 방지 위한 사업자 조치 의무화, 신고기관 지정 및 운영 지원까지 포괄하는 고강도 대책을 담고 있습니다. 암표근절을 통하여 온 국민이 스포츠·공연을 즐길 수 있도록 하겠습니다. *암표 신고센터( #암표 #스포츠 #공연 #신고 #근절 #포상금 #대한민국정부

대한민국 정부

5,021,030 görüntüleme • 9 gün önce

260809 우린 똑같애 📸
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자기 뿌리에 가까운거 할때마다 얼마나 섹시한지 아니.. 플라멩코 출때 완전 사랑에빠짐 진짜 이런 여자 또 없습니다
1:26

Sensitive content

자기 뿌리에 가까운거 할때마다 얼마나 섹시한지 아니.. 플라멩코 출때 완전 사랑에빠짐 진짜 이런 여자 또 없습니다

사부

41,610 görüntüleme • 2 gün önce

청계천의 추악한 현장에 분노게이지 상승🤬
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AWEB-고래

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세훈이 시야에 담긴 엑소와 우리가 너무 예뻐서 괜히 감동됨… 이렇게 바라보고 있었구나 싶어서 마음이 몽글몽글해지네🫧
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세훈이 시야에 담긴 엑소와 우리가 너무 예뻐서 괜히 감동됨… 이렇게 바라보고 있었구나 싶어서 마음이 몽글몽글해지네🫧

챠챠

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