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上海。有的房价已经跌了60%，超过了亚洲金融(亚洲金融 Asia Finance)5年前50%跌幅的预测。经济学家郎咸平家，在上海有几套房没有来得及出手，就说房价根本没跌！在上海，以前买房倾家荡产，现在卖房倾家荡产。11月15日，上海房产中介老余：客户房子能卖150万，买价380万，贷款260万，但房子依然卖不出去，因为贷款还剩200万，如果要卖，要贴60万先还银行贷款，但客户根本凑不齐60万。此类杠杆交易，跌破30%已经爆仓的房子太多了，银行肯定不会立即赎回，道理你们自己补脑…

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3月26日，江苏连云港。一名女子还剩60万房贷没还完，现在房子只能卖45万，即便把房子卖了，还要再贴十几万。她来到银行，要求建设银行承担责任。 女子说：当初贷款就是你们批的，现在全国买房的人都被套住了，我还不起贷款了，这就是你们银行的责任，在美国还不起房贷，直接把房子收走就可以了，为何在中国我把房子卖了还要背一身债呢？ 银行工作人员回复：首先，房价是开发商定的，贷款合同和购房合同，都是你自己按的手印。 另外，请记住，这里是中国，你是一个成年人，你还不上贷款这是你自己的责任，买家出价45万买你房子，也不是我们的责任。
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河北燕郊的网友2018年花了100万买的房子，贷款十年，现在还房贷七年半，还剩15万未还清，但是房子已经跌到20万了，问大家怎么办才好。
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10月1日，广东。一名男子称，自己在疫情前用60万首付买了套房，这几年陆续还了50多万贷款，总投入110万。但如今房价腰斩，即使现在卖出去最多也只值90万。男子后悔表示，如果当初没有买房，现在就能拿出110万现金买一套新房再加一个车位，更重要的是未来20年不用还房贷，可以自由的生活。
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中国房价会反弹吗？难！这是海南的房子，46万买的，目前18万，跌幅-60%。北京、上海和深圳的房子，未来涨跌如何？如将上海的租售比和房价收入比，与东京、纽约、伦敦这三大全球顶级城市横向锚定，那么，上海目前平均单价约7万元/平，将回归至国际标准后的单价应在3.5万元/平。为什么上海能维持高溢价？因为纽约、伦敦有房产税。亚洲金融(亚洲金融 Asia Finance)预测：如果中国开始征收房产税，并开放完全的资本跨境流动，中国房价理论上会再跌50%。目前的溢价，更多是源于低持有成本，和一线城市的行政性稀缺。
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大姐准备断供了 房子首付40万，贷款90万 还了11年，房贷和市场价还是亏损好几万 还有20年贷款要还，只能断供 房贷利息太踏马恐怖了，你不细算根本意识不到 等额还款的意思，就是你还的基本上都是利息 一旦房价下跌，前十年的还款基本上打水漂
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中共末年乱世动荡： 上海这位女士当年咬牙贷款200万买房，如今房价暴跌到80万，房贷还欠100万，2万一平的房子如今卖8000一平，血淋淋的现实刺痛人心。她不敢断供只能贷款卖房苦笑着说：我们中国人就是太老实太听话。一切繁华终究是泡沫。 #七星快讯 #MilesGuo
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12月4日(发布) 浙江。女子哭着说后悔买房了，前几年200多万买的房子，刚才发现同小区卖130万都没人要，自己为了买房还借了100多万贷款，每月还5000多，要还28年。 而把房子卖掉，只能卖100多万，相当于70多万白白蒸发掉了 “我就是信了那些专家的鬼话”
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经济下行，普通人的生活有多惨？网友买了门头房开了一家火锅店，房价下跌赔出去数十万不说，如今经营不善进退两难，只有银行贷款是一成不变的。
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4月30日，河北涿州。一名男子称，他在涿州花费100万购买了桃源新都孔雀城项目的房子，而现在这套房子只能卖20-30万，男子表示现在卖的话没人要，可不卖的话房价可能还会跌，自从买房后，每年挣的钱还不够房子掉价。
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上海房价下跌了多少？ 官方统计数据是20% 实际上最近三年已经下跌了35%到40% 2018年以后买房的客户99%都已经陷入亏损 静安府93平的房子22年成交价是1348万 最近同小区成交价975万 看似亏了373万，实际上还有7%的税收优惠，大概是56万，还有软装成本，中介费等等，总成本是1489万 三年亏损514万，实际跌幅是35% 中国人财富的主要部分就是房子，正在疯狂蒸发，化为乌有。以后房子会变得一文不值！
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房奴东哥讲述自己故事引发关注，17年最高位时在燕郊买房，均价3.3万，还了6年房贷（利息还了60多万，本金20万）。现在房价从220万跌到140万，就算白送他人，还得搭60万出去。加上自身失业，他诠释了房奴的真正含义……
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4月27日，江苏。一名211土木硕士称，他2020年花了200万买的房子，现在跌倒130万，亏损70万，首付全部亏完了，还剩下136万房贷没还完，资不抵债。他感慨：“行业凉凉了” 4月25日，广东深圳。业主2020年买房加装修花了800万，因房价下跌，还款压力大，决定出售这套房子，但市场行情显示房子实际价值550万，最终业主无奈决定以550万的价格出售。
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3月29日，江西南昌。一名男子讲述买房的血泪史。 2019年，为了娶媳妇，月薪只有4000的他买了一套位于南昌湾里区的“阳光城丽景湾”小区房子，总价87万，首付26万。 买房后，因为疫情导致失业，没钱还房贷，银行也步步紧逼。这时候才发现房子是一块烫手的山芋，但自己的房子是“三限房”五年内不得转让，只能继续还贷款和利息，眼睁睁看着房价下滑而无能为力。 直到2024年11月，才终于把房子出手卖掉，2019年购房价格是87万，五年后52万成交，房贷超过了出售价，自己还倒贴了好几万。 首付房贷27万，卖房时贴了9万，五年时间一天未住，亏了56万.....这七年的积蓄和父母给的27万首付全部打了水漂...
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上海。富人开始跑，老外不见了，豪宅狂跌了。5年前开始，我们就预测上海、深圳的房价要跌50%。现在才觉悟的，钱应该不是自己赚的人群。还记得去年，中金公司郑雯露跳楼吗？她的房子在北外滩，单价15.6万，首付480万，贷款1100万，当时房价仅跌了三成，首付跌没了，不活了。深圳就更惨了。财富是对认知的补偿，不是对勤奋的奖赏。今天，HOOD等加密在涨，SOXL等AI微跌，所以小编今天仅微盈24万美刀。
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亚洲金融 Asia Finance

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万万没想到，山东威海海景房，每平米已跌破千元，买房者几乎都是外地人。乳山有小区200个，房子10万套。目前，有的公寓一平米只有几百元。乳山银滩二手房成交均价为2722元/平方米，周度环比下跌14.1%。有不少临近海边的海景房总价仅5万左右，还有房源面积92平方米总价仅6.8万元，均价740元/平方米。
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亚洲金融 Asia Finance

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去银行贷款实在太麻烦了 来来回回的跑 还要提交一大堆资料 好像上周四去申请的 今天上午又去房子和公司拍了照片 房本 户口本 身份证 银行流水 征信 公司的征信 银行的人还要至少两个人同时去给抵押的房子拍照 公司拍照 目前这些都搞完了 我那个征信里大概有30万网贷（之前贷款66万，我自己贷款了30，剩下的是我媳妇给我网贷的） 我的征信查询的次数也多 但是办贷款的说不影响 系统征信已经过了 然后流水也行 我打了3张卡的流水 3张卡加起来一年流水收入是700万 然后贷款 我申请了130万 能贷更多 但是我觉得130万就够了 贷的太多万一还不上 房子也没了 贷130万 还能大差不差勉强还上 说是一半天的出结果 等待吧 等贷出来 我把高利息的50万网贷先还了 然后25万再把我家楼下那个车库给买了 然后留5万块钱够一个月花销 然后还剩下50万 到时候我用剩下的50万继续梭哈 继续买币 房子可以没有 车也可以没有 存款可以没有 但是币必须有 有币就有未来 有币就有希望 有币就有梦想 有币才能翻身...
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上海交通房子水分太大，下跌空间还有很多，他这房子383万包家电，明年估计也就300万出头，后年200万也是可能的，中国经济大局除非中共垮台，进行全深度的改革，那时上海房价才算是触底！ 不过，那时房子估计按照实际住房面积算，还有再缩水四分之一！ 当然如果按照黄金计价，恐怕就剩十分之一了
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财经真相

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为什么很多人觉得100万很少 因为根本搞不懂现金流和资产现价的区别。中国人很有钱么? 很显然不是的。之所以很多人觉得人人都很有钱，是因为把“房价”算进去了。 一般人算法都是，这个人，收入5000一个月，存款5万，家里一套房子，值600万，于是这个人资产600多万。 人人都很有钱完全是最近几年房地产泡沫给你造成的假象 这个现象就产生了很多梗 “上海北京人家庭人均资产千万” “上海的房子全卖了能把美国全买了” 所以现在所谓的“有钱”是说，这个人有几套房子，多NB多NB。但是账面资产和实际存在的钱是不一样的。 原因特别简单，因为社会上根本就没那么多钱，就好比，你去学校卖矿泉水，一共100瓶，全校师生身上加一起只有200块，你的矿泉水最多只能卖出2块一瓶，哪怕大家都快渴死了 你也不可能卖超过200，因为一共就只有200块。 之所以之前感觉人人都很有钱，完全是因为银行在推波助阑，因为银行是可以“印钱的，只要银行一停止信用扩张，房价会立刻停止交易，或者暴跌。 所以个别人可以靠房产暴富但是不可能所有人都靠房产暴富。而且每有一个人靠房产暴富，就有一个接盘侠因房产返贫。
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