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如果你想早点财务自由，第一步可不是去买房，而是别买房。 《简单的致富之道》的作者JL Collins说，不买房，别乱折腾，别背太多债，那不是年轻人该做的。 把钱老老实实投进长期有效的资产里。 很多年轻人以为买房是在做投资，实际上是在给自己加负担，把几代人的钱归到一个人身上，还要让他负债，这是非常可笑的事情。

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为什么所有富人都恨他？ 因为他戳破了一个最简单的谎言。 他说，你住的房子不是资产。 是负债。 什么意思？ 九岁小孩都能听懂的道理。 能把钱放进你口袋的，才是资产。 从你口袋往外掏钱的，就是负债。 就这么简单。 你的房子。 每个月都在从你口袋里掏钱。 房贷、地税、保险、维修费。 钱是不是一直在往外流？ 有人问，房贷还清了呢？ 还清了就不是负债了？ 错。 只要你还为它花钱，它就在掏空你。 这就是富人严守的秘密。 他们买入能产生现金流的资产。 却鼓励普通人背上一辈子房贷，买入一个不断花钱的“负债”。 一个词就能概括所有区别。 “现金流”。 你看懂财务报表，就看懂了世界运行的规则。 你看懂了现金流，就看懂了谁在收割谁。
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战斗室

56,203 views • 6 months ago

真的可以只靠“印钞票”过日子吗？ 长期贸易逆差，不是白送，是变相“卖身”。 来，拆解一下他的话。 你买得多，卖得少，钱去哪了？ 不是消失了，是变成了投资——但不是你投别人，是别人拿着你的钱，反过来投资你。 他们拿着美元，买你的公司、买你的房地产、买你的债券，最终买你的未来。 你以为你在消费，其实你在“赊账”。 你以为你在主导全球，其实你在出让主权。 巴菲特打了个比方： 如果美国什么都不出口，只靠进口，那大家干脆别工作了，印点钞票，全世界给你送吃的、送车、送资源。 听起来很爽吧？ 可问题是——这些国家拿着你的“纸”，迟早会来兑现。 你欠下的，不是钱，是国民财富的主导权。 所以，短期可以逆差，长期不能沉迷。 信奉“信任过程”？可以。 但别忘了，过程得有人买单。
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墓碑科技

181,353 views • 1 year ago

美国百万美元豪宅，买下只是开始！ 很多人以为买房=一劳永逸。 但美国房子背后，还有长期账单：每年1%—2%的房产税，社区费用，泳池维护，园艺开销…… 更现实的是，山区豪宅可能面临保险难题；如果长期不交地税，房子甚至可能被政府拍卖。 永久产权≠永久无负担。 买房不是终点，而是一场几十年的财务承诺。真正的富有，不只是买得起，更是养得起。🏠 #AmericanLife #RealEstate #HomeOwnership
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美国百万美元豪宅，买下只是开始！ 很多人以为买房=一劳永逸。 但美国房子背后，还有长期账单：每年1%—2%的房产税，社区费用，泳池维护，园艺开销…… 更现实的是，山区豪宅可能面临保险难题；如果长期不交地税，房子甚至可能被政府拍卖。 永久产权≠永久无负担。 买房不是终点，而是一场几十年的财务承诺。真正的富有，不只是买得起，更是养得起。🏠 #AmericanLife #RealEstate #HomeOwnership

胖三斤

44,644 views • 2 months ago

为什么很多人觉得100万很少 因为根本搞不懂现金流和资产现价的区别。中国人很有钱么? 很显然不是的。之所以很多人觉得人人都很有钱，是因为把“房价”算进去了。 一般人算法都是，这个人，收入5000一个月，存款5万，家里一套房子，值600万，于是这个人资产600多万。 人人都很有钱完全是最近几年房地产泡沫给你造成的假象 这个现象就产生了很多梗 “上海北京人家庭人均资产千万” “上海的房子全卖了能把美国全买了” 所以现在所谓的“有钱”是说，这个人有几套房子，多NB多NB。但是账面资产和实际存在的钱是不一样的。 原因特别简单，因为社会上根本就没那么多钱，就好比，你去学校卖矿泉水，一共100瓶，全校师生身上加一起只有200块，你的矿泉水最多只能卖出2块一瓶，哪怕大家都快渴死了 你也不可能卖超过200，因为一共就只有200块。 之所以之前感觉人人都很有钱，完全是因为银行在推波助阑，因为银行是可以“印钱的，只要银行一停止信用扩张，房价会立刻停止交易，或者暴跌。 所以个别人可以靠房产暴富但是不可能所有人都靠房产暴富。而且每有一个人靠房产暴富，就有一个接盘侠因房产返贫。
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区块链行情研究

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孙宇晨：未来房子没有任何价值！！ 买房是中国人骨子里是有执念的，因为我们接受的思想就是房子就是家！ 孙宇晨却打破常规，认为未来房子没有任何价值， 我们来听听他拆解逻辑： 不要为了买房而买房； 如果是投资，就要对比投资回报率； 他认为投资买房，不如投资自己。 你认可他的这个说法吗？
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0x鸣人

32,527 views • 2 months ago

韭菜思维的人还是很多啊，担心钱不值钱，如果一直是温和通胀的经济形势那是该买房防通胀，现在进入的是什么经济周期难道还看不清楚吗？还担心钱不值钱？现在就是不要贷款不要欠债。。。
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韭菜思维的人还是很多啊，担心钱不值钱，如果一直是温和通胀的经济形势那是该买房防通胀，现在进入的是什么经济周期难道还看不清楚吗？还担心钱不值钱？现在就是不要贷款不要欠债。。。

WangNextDoor

34,406 views • 4 months ago

为什么有些人摆脱不了穷人思维？ 你肯定听说过《富爸爸穷爸爸》这本书 里面的【现金流游戏】可以直观明了的方式教给你： 📉 什么是负债？ 📈 什么是资产？ 1⃣️财富自由的基本逻辑很简单 「增加资产」和「减少负债」 任何人做任何工作，只要把这个概念理清后牢记于心，在经济条件方面都不会过得太差。 他在书中说了3个「增加资产」的典型方法： 💻 打工、🏢 创业、💰 投资 对于大部分人来说，打工是普遍的道路，也是必须的道路，就算是创业者一开始也免不了打工，只不过是为自己打工而已。 一开始提升打工的能力是「增加资产」最有效的方法，所谓的原始积累，提升打工的能力换句话说就是提升专业能力、人际关系、职业素养等等， 终极状态就是，「投资的收益」不仅仅超过「日常开支」，还能远远超过「打工的收益」 首先一定要知道什么是负债，在《富爸爸穷爸爸》一书的定义中，不能给你带来现金流入的都是负债，例如你买了一套房子，你每个月都需要还房贷，那就是属于负债。 当然不是说不能有负债，而是要「减少负债」，如果我有足够多「增加资产」的方式，那我自然也可以「增加负债」。 2⃣️那还有什么典型的负债呢？ 车子，对于大部分人在起步来说，车子对于金钱的损耗是极大的，例如保险、停车费、养车等，虽然能够提供一定的便利性，但对于金钱的损耗还是不对等的，况且现在还有地铁、巴士、滴滴打车，生活出行已经足够便利了。 所以，「减少负债」其中一种方式就是「不买车子」，除了车子，还有生活中其他很多东西，例如奢侈品、昂贵的鞋子、米其林等，这些随着你「增加资产」，你必定会忍不住剁手，同时开始「提升负债」，很多人就会掉入这个陷阱中，一边疯狂「提升资产」，一边疯狂「提升负债」，永远都达不到「财务自由」的状态。 有些人可能会觉得没有物质消费，那生活不是很无趣吗？ 「减少负债」不代表「没有负债」，如果负债很小到忽略不计那就可以。 最重要还是要理清什么是「资产」，什么是「负债」，进行合理的分配，不要买了房子就以为是资产，也不要借钱就以为是负债，当然借钱投资失败就是一种负债。 对于普通人来说，其实并不需要多么精湛的投资技巧，或冒多大的风险创业，只要理清生活中这些概念，想清楚自己到底在做什么，在职场道路上稳定发展，增加资产和减少负债都能过上不错的小资生活。 3⃣️推荐一些从入门到终极书籍 1.入门篇 《富爸爸穷爸爸》 《小狗钱钱》 《财务自由之路》 《邻家的百万富翁》 《巴比伦最富有的人》 2.初级篇 《财报就像一本故事书》 《手把手教你读财报》 《投资中最简单的事》 3.进阶篇 《投资中最重要的事》 《巴菲特的护城河》 《学习估值，轻松投资》 《指数基金投资指南》 4.高级篇 《穷查理宝典》 《怎样选择成长股》 《彼得林奇的成功投资》 5.终极篇 《证券分析》 《聪明的投资者》 《估值》 《价值评估》
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Punk（2898 🙌💎）

108,887 views • 3 years ago

范蠡的故事 有感情的人他会记恩，有目标的人他会记账，你在他的账本上，你要么是资产，要么是负债，当他有一天不需要你的时候，你就从资产变成了负债，而负债是需要清算的。所以能救你命的从来都不是忠诚，而是清醒。 怨恨一个人，是把自己锁在过去里，看穿一个人，是把自己还给未来。在最亲密的关系里，保持着最冷静的距离，看透不说透，走时不回头，人间清醒👍
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菲菲4.0

18,923 views • 5 months ago

美国财长贝森特Bessent分享投资理念👇 普通人怎么变成聪明的投资者？ 别急着看K线，先看看自己。 一个最常被忽略的投资问题是——你到底想要什么？ 是赚快钱，还是稳稳地变富？是搏一把，还是保安全？ 美国财政部长斯科特·贝森特是这么说的： 第一步，不是买基金，不是炒股，是认识你自己。 你能承受多少风险？你打算几年用上这笔钱？ 年轻人能扛波动，退休前的人就该稳字当头。 再来，搞懂你买的东西。 很多人炒股、买债、投基金，连产品是什么都没搞明白。 这不是投资，是赌博。 现在好消息是，大型机构的理财顾问，越来越多在做一件事：教育普通人。 免费的，专业的，靠谱的。信息就在那儿，就看你愿不愿意学。 还有一个极其关键但常被忽视的点：家庭负债率。 你攒下多少应急资金？你欠了多少债？ 这些决定了你能不能扛得住市场的风浪。 贝森特还说了他自己的经验：他是1980年大学新生，赶上了里根时代的资本红利。 但他真正的强项，是风险管理。 投资，不是看你赚得多，而是看你亏得起。 最后一句话，送给每一位想搞懂钱的人： **越早开始，越能掌控。越清楚自己，越不怕市场。**
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底层就会想着买房 没钱就负债买 有钱一点的就负债买几套 反正就是要累死自己 2年前我妈就要给我在深圳买 非要我付房贷 现在拿着我的钱又在考虑给我买房 我姐也是 一直给我洗脑 你不可能跟爸妈住一辈子 非要我买房 买个屁房 就这么说 普通人买房是为了防止钱贬值 房子抗通胀年化8% 只要我具备超过这个的年化 我就根本不需要买房 足够的现金流可以利滚利 按一年400万的收入，年化8%，我只要赚32万的利就可以，那么我300万存在币安6%年化，剩下的100万，拿出20万打狗40万炒币，50万定投现货。 100万能赚18万，我就跑赢房子的抗通胀。 就这100万，只要牌桌上你不蠢，18万应该轻轻松松吧？ 跟我爸妈说不通 他们担心我亏钱 我再也不亏钱 时刻提醒自己 落袋为安 落袋为安 翻倍出本 翻倍出本 严格止盈止损 附炒币不亏钱秘诀❤️
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有目标的人，总觉得时间不够用。张朝阳给年轻人的建议是：找到自己真正想做的事情，然后每天早起去做。不要熬夜，别睡懒觉，别耍手机。最终的目标不一定是赚很多钱，而是在人世间留下自己的痕迹。就连他自己也觉得年轻时浪费了很多时间。你的人生目标是赚钱，还是别的什么？
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中国有1000万年轻人逃过了房贷，却掉进了更深的坑。 这个坑不要你的30年，只要几年就能把你榨干， 更恐怖的是你甚至不知道自己已经在坑里。 80后、90后那代人，资本的套路简单粗暴，就是房贷车贷用30年把人绑在流水线上。 但00后这代不吃这套，他们看透了房子的本质，车子也只是代步工具。 资本一看老办法不管用了，那就换新的。 新的套路更隐蔽更狠毒，因为它不是明着来的，而是让你觉得自己很聪明、很清醒， 实际上已经一步步走进了死胡同。先说第一个坑：
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