很多傻逼在Twitter Space跟我论证， “我的房子是自住，跌多少钱我都不在乎，刚需自住房不用在乎市场价格。” 看这个视频，房子从135万跌到了80万，什么刚需、自助、不在乎，全是他妈的狗屁。 当你把房子首付跌没了，大部分人基本也就彻底破防了。 当年喊着“刚需自助”的，现在都在狠狠扇自己嘴巴子🤣

房子的本质是金融，中国房子的本质是诈骗。

如果他们不失业或者降薪的话，的确没问题。 可现实是失业降薪越来越普遍， 而且中国的房贷负担相对于中国人的收入远超美国十倍。 所以他们的确有点二

总结：还是跌的太少了

如果你的房贷是不和其它财产绑定的（比如美国大部分州的房贷那种），房价掉对你的影响确实不太大，最多是掉没了首付然后一走了之。7年内拿不到房贷。国内不行，一是首付太高，掉没了就是几个钱袋子没了，而且走不走房贷都跟着你。房价掉你得补首付，保证房贷只是房价的最高比例。

这是价格下跌时恐慌者的典型辩解

穷人不担心，压根也没买过新房，宅基地盖新房

卖掉住哪里？租房花更多的钱

大部分人不理解的点是，大部分的房地产是资产，而大部分的房产是负债。

确实，跟刚不刚需没半毛钱关系

就这小区绿化都没有