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惠州海景房，98平高峰期卖到100万，如今挂牌只剩18万。一位博主一家四口在这里短住，整条走廊只有她家亮着灯，晚上一排排黑灯瞎火。物业费一年2700元，不买只租的话一月才800，三个月租金还抵不上物业费。总结暴跌的五大原因： 一是供过于求，一个小区盖了15年、六期近6万套，隔壁还有2万套，一栋楼就有2418户； 二是没有产业，周边没工厂没写字楼，就业只剩物业和外卖，住的多是养老的老人； 三是配套缺乏，最近的三甲医院30公里，私立高中一年学费12万，坐公交换地铁去深圳要5个小时； 四是投资客太多，中介说七成以上都是炒房的，指望涨到5万一平，买了既不自住也不出租，整层整层空着； 五是持有成本高，海风又咸又湿，水龙头锈成绿色，墙皮脱落，家具电器接连报废。 海景确实很美，但一年住一个月就够了。买房，千万别只图海景。

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在野

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115,274 просмотров • 17 дней назад •via X (Twitter)

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Anya Rossi• Live Now

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Комментарии: 9

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CK16 дней назад

听到这个鸡婆说话就想吐

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wang lai16 дней назад

惠州别的没有，就是地多。再者，淡水到小泾湾那一带，没有任何规划可言，见空就盖楼。以十里银滩为例，当时只有它一个楼盘的时候还勉强，几年之内，周围都围得水泄不通了。

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pinifolia16 дней назад

房子盖的真的很丑

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you le ge16 дней назад

不舒服，感觉太窒息了

Фото профиля 审判那帮卑鄙的家伙
审判那帮卑鄙的家伙16 дней назад

政府的印钞机

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Lex Mi16 дней назад

总结半天没一条说的对😆

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Sunny James16 дней назад

香港的贫民窟就是你小区这个构造，这也敢买，看着开头造型我就不敢买

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YANG17 дней назад

从来没见过这么小的 90 多平米。公摊面积超过 50% 了吧？😁

Фото профиля 在野
在野16 дней назад

是的，想当炸裂

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在资产通缩缩水的周期里，租实在是太话划算了，一年24万撬动3000万的房产资源，住10年也就240万，十年后3000万的房子大概率也就2400万了，理由北京上海这类一线城市过亿的房子才有金融属性，其他的都是消费品都会折旧跟二手车一样，600万加10年的物业折旧啥的，怎么算这笔账租都划算。非要拥有是个伪命题。房子只有在还是金融资产属性的时候才适合拥有。
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WangNextDoor

24,421 просмотров • 4 месяцев назад

北京城的房价还在缓慢下跌，而北京周边已经跌得一塌糊塗！刚才听一个住在香河的朋友说起房价，他们小区的高层高峰时每平方米超过2万，现在降到5000元以下还是卖不出去，他自己当年花了200万买的联排，高峰时涨到400万，现在纷纷甩卖都是100万左右，问题是沒人接盘，他还跟我说起大家都不愿花钱，小孩上的是私立学校，一年的学费3万多元，从去年到今年，一个班级转走了20多个孩子。
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David Tsai/蔡慎坤

400,911 просмотров • 6 месяцев назад

600万人民币移民日本，一家就可以躺平了？ 在美国德州有点难，就算100万美元，50万美元买个还差不多的房子，4-5万美元买个奥德赛，一家出行用，30-40万美元全款买下一个出租屋，月租金也就3000美元，剩下10万美元买点股票啥的！如果要保持不错的中产生活水平，应该不够一家人一个月开销，更不用说躺平了！
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蔡子博士Chris

648,042 просмотров • 2 лет назад

中国今年的大学毕业生是 1300 万，按 20％ 的失业率算大概 260 万人找不到工作。 如果一个月拿出 2000 元，一年只要 624 亿。这对习近平来说真是一个微不足道的小数字，挥挥手就撒给非洲了。 不是解决不了，是因为习近平不认为解决年轻人就业有那么重要。
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Lawrence 精卫

305,667 просмотров • 3 месяцев назад

恒大海上威尼斯，1700多栋楼，可住30万人，但目前只住2万。 我为啥总是强调“中国人的后代有福了”？因为他们的后代，房子随便住，真的随便住。 现在的价格，看不到海的，一居室，最便宜的，租一年800块钱，还包网络。 房价最高13000，入手8-9千，现在4-5千，有些人投资了7-8套，全亏了。大部分买房的都是上海人。 上海人精明吗？ 被恒大骗得一愣一愣的。 未来房东都死光了，连继承的人都没有，管理费都没人交了，不是随便住？ 大家看视频👇
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Leva

670,178 просмотров • 2 лет назад

好的，知道了，震耳欲聋。 小夫妻买了一套不到 60 平的“老破小”，还贷 3 年 10 个月后发现： - 贷款总本金： 322 万元 - 已还本金： 24.54 万元，还贷进度仅 7.6% - 剩余本金： 297.46 万元 - 已付利息： 高达 43.10 万元 掏出计算器一算：光每月的利息 9370 元就够在豪宅小区租个大三房爽住 再一算：30 年本息 637 万，够在好小区舒舒服服租整整 70 年 每月给银行行长的小三赞助一辆保时捷的月供，自己挤在鸽子笼里吃泡面，最后还要对着镜头说“好纠结到底是租房还是买房”
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iGeekbb

38,121 просмотров • 12 дней назад

时代的一粒灰，掉到普通人身上就是一座大山。 近日，河北香河县的居民称，“巅峰时期，我们小区最高的时候99平卖248万，现在27万！”“我同事127万多的房子，现在卖了27万” 香河县一名中介称，2017年，业主报价200万，2019年开始业主报价100万，到了2025年，业主报价36万，但是这套房子市场价仅有30万
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李老师不是你老师

636,818 просмотров • 7 месяцев назад

有钱人的养老金从哪来 向太：“我大部分的税后收入都是来自于全球的房产租金，每个月200万左右，这钱已经足够我开销了，所以你们真的不要靠养儿防老，要靠提前规划养老才行！” 一个月的房租收入都有200万，向太手里最少也有几十套房产，前些年张庭涉嫌传销被查的时候，就查出她有96套房产，向太比张庭更早富起来，且一直都在投资，她的房产只会比张庭多 向太很多年前就开始全球多个国家置办房产了，国内北上广深都有房子，还送了郭碧婷六七块地皮，在澳门自己当开发商建了一个豪华楼盘，她算是真正吃到地产行业红利的人 而且房子贬值，现在很多人都不买房开始用租房代替，向太依旧是赚的，没什么损失 但对于普通人来说，能有一套刚需的房子供一家人居住已经是很不错的了，最后养老能依靠的也还是只有孩子
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唐一

20,548 просмотров • 6 месяцев назад

有几成中产返贫？ 观察了身边的中产，最近这几年有好多都返贫了 原因各种各样，其中有一半是因为房产贬值，只要是在2018年之后这几年买房的，基本上资产都缩水过半了 早期人们有钱以后喜欢投资商铺房子 有一朋友200多万的商铺，现在50万卖不出去，即便降价也租不出去，整个一个商圈都荒废了 除去房产原因，其他的就五花八门，各种各样的了。我是在2000年因为口罩的原因，工作室关闭，一直到现在，只靠做自媒体维持生计 亲友当中有两个是搞医疗器械相关的，最近这两年的医疗改革，弄得他们也干不下去了。还有一个是在医疗部门当个小官儿的，以前日子过得是相当滋润，拿提成就是光明正大的，现在要求全部返还 把家里的房子卖了，到处借钱才勉强躲过一劫 然后就是我哥，有几家装饰公司还有装饰材料厂，半辈子积攒下来的家业，恒大一爆雷全亏进去了，到现在还欠了不少债 还有就是做餐饮的，几乎都没坚持下去。有一亲戚比我大一岁，从农村出来的孩子考上了北京的大学，风光的时候，在外企做高管，北京上海都有房子 现在资产缩水，再加上被裁员带着家人回老家去了。还有一对朋友夫妻辛苦存下的钱，本来是打算给孩子结婚用的，结果被人忽悠着拿去投资，血本无归，还欠了不少债，不得已卖了房子 总之几乎所有创业的，自己开公司的这几年混的都不太好，有的干脆倒闭，有的勉强支撑 以前有很多挣钱的行业，这几年都一下子不行了 这些朋友大多都已经五六十岁，原本以为积累了半生的财富，能安享晚年了，结果这几年都亏进去了，只有当年早点脱身的，留下现金的，结局还算好点儿 不过这些人也相当一部分都在股市亏了钱，我也是其中一个。当初风光的这一票人，现在都都挺落魄的。要说这几年过得还很好，没啥影响的人，要么就是做公务员，要么就是一直握着现金，没有瞎折腾的人 人这一辈子，真的是三十年河西，三十年河东 我自己当年风光的时候，工作室有几百员工，现在只靠每个月两三千的稿酬维持生活 老天不会永远只顾眷顾一个人的 积累财富需要半生时间，但是败光财富只需一次错误的选择。现在已经看得开了，几千块钱，一家人也能过得很好，健康平安比什么都强！
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Fairice

19,744 просмотров • 6 месяцев назад

为什么很多人觉得100万很少 因为根本搞不懂现金流和资产现价的区别。中国人很有钱么? 很显然不是的。之所以很多人觉得人人都很有钱，是因为把“房价”算进去了。 一般人算法都是，这个人，收入5000一个月，存款5万，家里一套房子，值600万，于是这个人资产600多万。 人人都很有钱完全是最近几年房地产泡沫给你造成的假象 这个现象就产生了很多梗 “上海北京人家庭人均资产千万” “上海的房子全卖了能把美国全买了” 所以现在所谓的“有钱”是说，这个人有几套房子，多NB多NB。但是账面资产和实际存在的钱是不一样的。 原因特别简单，因为社会上根本就没那么多钱，就好比，你去学校卖矿泉水，一共100瓶，全校师生身上加一起只有200块，你的矿泉水最多只能卖出2块一瓶，哪怕大家都快渴死了 你也不可能卖超过200，因为一共就只有200块。 之所以之前感觉人人都很有钱，完全是因为银行在推波助阑，因为银行是可以“印钱的，只要银行一停止信用扩张，房价会立刻停止交易，或者暴跌。 所以个别人可以靠房产暴富但是不可能所有人都靠房产暴富。而且每有一个人靠房产暴富，就有一个接盘侠因房产返贫。
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区块链行情研究

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这136平56层的江景房住着真是遭罪，当年为公婆避讳18楼硬选了超高楼层，全家都恐高还不说，楼道堆满杂物怕着火逃不出去，夏天西晒猛到得24小时开4台空调，月电费直接破1300。当初180万买的现在挂108万都没人接，中介张口就估85万还恶意压价编理由试探，房主说亏90万都难出手。现在离婚后一个人扛房贷还要养俩娃，压力顶到头上，就想108万卖掉刚好填平房贷成本，哪还有什么观景梦。
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WangNextDoor

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泡菜哥 Kimchi是一个近期爆火的 meme 币交易员，他发了几张生活照，底下就有人问：这是不是那个单币赚了4000万美元的人？ 到9月23号，这条帖子就有2900万次观看。 人们的说法都大同小异， 一个在洛杉矶读书的大学生，在二五年特朗普发币的那天，一笔交易就赚了四千万美元，然后收手不干，但在能查到的公开记录链上的纪录都查不到。 他住的公寓，月租4000美元，还有一个黑色的保时捷是全款买的，落地十八万五千美元。 他 2024 年 4 月初开始炒币，刚入行的人都是拿几百美元试，刚开始那阵子他还不太懂，把钱都押在一些市值很大的币上，比如 Popcat，买进来拿着等它再涨，P这让他落下了心理阴影，在 meme 币这一行，拿着不动本来就很容易亏。 一个币能涨，就只在它刚发出来、后面还有人接着买的那一小段时间里，拿着不卖，留着就只能自己消化了，这里的钱，是从比你晚进来的人手里赚的。 所以他改了打法，买进来的东西，最晚当天就出手。 传送门：
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投机实验室

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火车上偶遇榜一大哥，原来榜一大哥这么牛叉的！ 🥸：实力和座一样硬！ 一趟硬座，饥荒从三万三变成六万六了 😎：原来上班有一大哥，整天也不说话，在宿舍住了将近十年，过年也不回家，也不知道有没有家庭，一个月整的钱除了吃喝基本都给女主播刷了，理解不了 🤓：好像主播没说PK，他要PK，还是个自动进化的主！
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目口口口口

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谁告诉你买的房子有七十年产权，共产党的话你也信？一纸通告一贴，说拆就拆！别扯什么小地方才这样，就是大上海！外滩附近，03年买成一千多万的房子，也要拆了！你敢说个不字？
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老司机

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这个美国人在小红书上谈美国人的收入和支出，很多中国人留言的说你们国家刚性支出太高了，税收高的离谱，买了房还要交一辈子房产税，简直是抢劫！你们不是有枪吗？为什么不造反？我以前以为美国人不存钱是太会花钱了，现在才知道美国普通人是无钱可存。 说实话，我在美国生活了十几年，我们来第一年就买房买车，老公第一年年薪就是六位数，家庭收入一直都在增长，但我从来没有觉得富足过，四口之家，刚性支出极高，意料之外的支出也是每个月都有，存钱很困难。 美国很多人一个🈷️没有收入就有卖房卖车流落街头的风险，因为房租和房产税就算失业了也免不了。 中国人没钱消费可以降级，美国没级可降，没有便宜的选项。 我跟我女儿说美国中产就是穷人，她还不高兴了，说妈妈要求太高了，其实她是不当家不知道财米油盐贵。
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上海房价下跌了多少？ 官方统计数据是20% 实际上最近三年已经下跌了35%到40% 2018年以后买房的客户99%都已经陷入亏损 静安府93平的房子22年成交价是1348万 最近同小区成交价975万 看似亏了373万，实际上还有7%的税收优惠，大概是56万，还有软装成本，中介费等等，总成本是1489万 三年亏损514万，实际跌幅是35% 中国人财富的主要部分就是房子，正在疯狂蒸发，化为乌有。以后房子会变得一文不值！
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Armstrong🇺🇸🇹🇼

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这个仓库去年3月一上市我就看到了，24000多呎占地3英亩，标价400多万，我看到的当下就坐不住马上冲去看，因为没有约经纪人看不到内部，但是仅凭外观我就觉得是个超值笋盘，我就建议当时的亿万富豪老总赶紧买下，老总也没有一刻犹豫，当天飞机从纽约过来看完当即拍板，买！全款现金买，也给了银行存款证明给卖家展示我们的实力与诚意，结果卖家说我们还是来晚了一部，被另一买家买走了（就是视频里的这个房主，他自己就是做房地产的） 今天我才知道，这个房主400多万买来当即就以720万卖给维加斯City政府，本来谈的很好，结果后面政府退出不要了，现在他只能又上线来出租了. 今天终于进到仓库内部看完后才明白为何这个物业卖的便宜了，这里面原来是生产大麻，第一个业主花了重金装修（我们预估至少百万美元起步），现在这个仓库反而因为这些装修很难脱手，卖不出去也租不出去，除非找到同样行业或者医疗行业. 我说如果你愿意400-500万卖给我们，我就考虑，我们可以买过来，再花10几万把仓库内部全部拆了改造，720万卖我是不要的😂
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Daisy

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在网上哭诉生活艰辛的美国妈妈，住在美国南部的州，她说是美国生活成本最低的州之一。有老公，有三个男孩，租住的房子一个月要2100美元，想买房贷不了款，因为信用分不够。最近房东说要卖房，他们一家需要找别的房子，找了半天，最低月租也要2400刀，多数要2500-3000，三个长身体能吃的男孩，一个月超市花费至少要1000刀，她说生活太艰难了，想到美国来的人一定要三思！ 灯塔教徒不是说美国随便一个工作就能养活4-6人吗？这就是美国普通的五口之家，怎么和灯塔教徒的想象差这么多？ 她在网上求其他网友给她推荐生活成本更低的城市，我是想不出任何一个，因为五口之家至少需要两居室，两居室公寓如果在生活成本最低的州都找不到租金低于2100刀的，其他州就更找不到了。 住房对任何一个人来说都是刚需，在中国，至少还有很多房价租金都特别低的地方可以选择，美国没有。
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在网上哭诉生活艰辛的美国妈妈，住在美国南部的州，她说是美国生活成本最低的州之一。有老公，有三个男孩，租住的房子一个月要2100美元，想买房贷不了款，因为信用分不够。最近房东说要卖房，他们一家需要找别的房子，找了半天，最低月租也要2400刀，多数要2500-3000，三个长身体能吃的男孩，一个月超市花费至少要1000刀，她说生活太艰难了，想到美国来的人一定要三思！ 灯塔教徒不是说美国随便一个工作就能养活4-6人吗？这就是美国普通的五口之家，怎么和灯塔教徒的想象差这么多？ 她在网上求其他网友给她推荐生活成本更低的城市，我是想不出任何一个，因为五口之家至少需要两居室，两居室公寓如果在生活成本最低的州都找不到租金低于2100刀的，其他州就更找不到了。 住房对任何一个人来说都是刚需，在中国，至少还有很多房价租金都特别低的地方可以选择，美国没有。

菁菁乐道(lydia)

367,058 просмотров • 2 лет назад

为什么现在的年轻人创业经常失败？ 不是不努力， 不是没风口， 而是一上来就走错了方向。 第一，太迷信“项目”。 天天问：有没有好项目？ 却从不问：我有没有基本盘？ 没有稳定现金流、没有用户、没有议价权， 项目只是一次性彩票，不是生意。 第二，把“创业”当成逃离现实的避难所。 不想上班，就去创业； 不想被管，就去当老板。 结果发现： 创业不是没人管， 是客户、现金流、供应链一起管你。 第三，认知配不上野心。 看了几篇案例，刷了几条成功学， 就以为自己看懂了商业本质。 但真正的商业， 是算账、是复利、是长期耐力， 不是情绪上头。 第四，太想一步到位。 刚起步就谈规模、融资、上市、故事。 却连“能不能活三个月”都没想清楚。 生意的第一目标只有一个： 活下来。 第五，没搞清楚自己卖的是什么。 以为卖的是产品， 其实卖的是信任； 以为卖的是能力， 其实卖的是结果。 年轻人最缺的， 恰恰是被反复验证过的信用。 第六，低估时间，高估自己。 把三个月当三年， 把试错当成熟， 把运气当实力。 结果就是： 钱烧完了， 信心没了， 世界也没欠你什么。 创业失败， 是时代的问题， 是你还没准备好， 就急着上牌桌。 真正能成的年轻人， 都先苟住、先赚钱、先建立个人基本盘， 再谈放大。 不然， 创业只是一次昂贵的幻觉。
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为什么现在的年轻人创业经常失败？ 不是不努力， 不是没风口， 而是一上来就走错了方向。 第一，太迷信“项目”。 天天问：有没有好项目？ 却从不问：我有没有基本盘？ 没有稳定现金流、没有用户、没有议价权， 项目只是一次性彩票，不是生意。 第二，把“创业”当成逃离现实的避难所。 不想上班，就去创业； 不想被管，就去当老板。 结果发现： 创业不是没人管， 是客户、现金流、供应链一起管你。 第三，认知配不上野心。 看了几篇案例，刷了几条成功学， 就以为自己看懂了商业本质。 但真正的商业， 是算账、是复利、是长期耐力， 不是情绪上头。 第四，太想一步到位。 刚起步就谈规模、融资、上市、故事。 却连“能不能活三个月”都没想清楚。 生意的第一目标只有一个： 活下来。 第五，没搞清楚自己卖的是什么。 以为卖的是产品， 其实卖的是信任； 以为卖的是能力， 其实卖的是结果。 年轻人最缺的， 恰恰是被反复验证过的信用。 第六，低估时间，高估自己。 把三个月当三年， 把试错当成熟， 把运气当实力。 结果就是： 钱烧完了， 信心没了， 世界也没欠你什么。 创业失败， 是时代的问题， 是你还没准备好， 就急着上牌桌。 真正能成的年轻人， 都先苟住、先赚钱、先建立个人基本盘， 再谈放大。 不然， 创业只是一次昂贵的幻觉。

区块链行情研究

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买房子第一就是location location location 第二就是 timing timing timing 这两天我在国内和美国都在卖自己的房子，太有感触了！ 这个妹子我去年就刷到过一次，那时候她拍的这里还是半个工地。当时一直说哎呀马上要买到人生中美国的第一套房子太开心了，工地去了一次又一次。 结果一年以后纸面就亏了4-5万刀。San Antonio不是美国人口净流入的区域啊，你就得有这个心理预期可能10年都不会涨，甚至你买的就是高点一直亏的。还好我的还没有亏但也是从3年前的高点下来些了啊。再看看那些在南加Irvine花果山什么400-500万高位买入的人现在的心态，哈哈哈哈！
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买房子第一就是location location location 第二就是 timing timing timing 这两天我在国内和美国都在卖自己的房子，太有感触了！ 这个妹子我去年就刷到过一次，那时候她拍的这里还是半个工地。当时一直说哎呀马上要买到人生中美国的第一套房子太开心了，工地去了一次又一次。 结果一年以后纸面就亏了4-5万刀。San Antonio不是美国人口净流入的区域啊，你就得有这个心理预期可能10年都不会涨，甚至你买的就是高点一直亏的。还好我的还没有亏但也是从3年前的高点下来些了啊。再看看那些在南加Irvine花果山什么400-500万高位买入的人现在的心态，哈哈哈哈！

WangNextDoor

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