房贷“等额本息”的真相

这视频怎么跟傻逼一样

但她还是没有解释为什么只让你贷30年啊。如果不是怕你寿命太短，如果可以“贷贷相传”，那应该是让你贷越久银行赚越多利息，为什么不呢？

就这喜庆的小眼睛，我足足看了三遍。

这个说法不对的，人民币购买力长期来看贬值的速度快，所以时间拉长30年是有利于还款方的。 试想2010年买一套房还款1300/月，贷款30w。 现在2025年1300算什么钱？

又一个脑残视频。我有100万，贷给你30年，年利率3.2%，每月收4352，30年收回157万。可我拿去投资，即使也按3.2%也就是补个通膨，30年后能收回257万。这哪里是骗局，明明在做慈善好不好。放长到100年，借贷能收回417万，可投资能收回2300万。还敢说骗局么？

这种东西现在看是骗局。 为什么？ 因为工资涨幅变缓。 往前倒二十年。 在南京最繁华的地方买一套房房子大概三十万。 三十年房贷。 一个月八百多块钱。 当时大多数人工资二千块钱一个月。 十年后。一个月还是还八百多块钱。工资五千一个月。 在过五年。 还款钱没有变。工资一万一个。

30 年贷款规模， 先算好利息总和，前20年基本都是还利息给银行， 后10年才让你还本金， 就这样简单啊， 否则银行怎么剥削你？

1995年普通城市普通工资不超过500块，如今应该在5000块以上。等额本息时间越长越划算。

算式不对吧

本质上，就是期限越长，就越是用一辈子、乃至N辈子来奉献“利息”，养活它们

如果是残酷的事实，你笑什么？

这不是常识吗

@grok 事實查核

利息是指数增长的，明文规定、双方认可的东西，这不存在什么骗局。碰上烂尾楼/逾期交付，你要还的钱却不能少，这才叫骗局。所以千万不要贷款买期房。

真个屁，每个月只还利息，地球毁灭了也还不完

好好說話非得這麽搖頭晃腦的……

那如果是等额本金呢？

真是一脸低能儿

这张逼脸生理不适好想揍她

这不废话么，每月扣完利率以后多还的才是本钱，也就是超出2667的部分才是还本

全是废话，其实原因一句话就是中国贷款收的是复利，也就是俗称的利滚利。

@GetXBot

保险就这么干的，每个月给你固定利息，一直到死

真要能贷一万年，到了某一辈就会发现每个月房贷只需一顿饭钱

爱笑的眼睛，特别抢戏...😅

前几年房价涨的时候是这样算的，5倍杠杆，房价涨一倍，自己收益来到本金的5倍，再翻倍，收益来到自己本金的15倍，再翻倍就不得了了，自己撬动银行杠杆，可以获得35倍收益，贷款的那点利息算个毛。这些也就前几年的事，那时候笑不贷款的是傻逼，很多人连首付都是贷款来的。小小利息可笑可笑

很有见地，感谢分享这样的知识！

利率负数还要给你钱

傻逼

我差点就信了

学过基础财务金融的都知道等额本息或等额本金没区别，借款人承担的利率（利息成本）是一样的🤷