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【新着動画公開】持ち家vs賃貸！どこでも「億ション」時代、インフレで変わる住まいの常識 JBpressのYouTube番組「頼藤・日南のMoney Survivor」では、Money&You代表取締役でマネーコンサルタントの頼藤太希さんが講師となり、ボーカリストでMCとして活躍する日南結里さんと一緒に、お金にまつわる人生の修羅場を乗り越える知恵とスキルを学んでいきます。昨今マンション価格の高騰や家賃上昇のニュースが増え、「家を買うべきか、それとも賃貸を続けるべきか」と悩む人は多いのではないでしょうか。インフレを背景に住宅価格も家賃も上昇するなか、「住まいの常識」が変わりつつあります。講師：頼藤太希（Money＆You代表／マネーコンサルタント）頼藤太希(よりより)＠43万部超『はじめての新NISA&iDeCo』 MC：日南結里（ナレーター／ボーカリスト／声優）日南結里 𝑯𝑰𝑵𝑨𝑴𝑰 𝒀𝑼𝑹𝑰

JBpress - ニュースの真相と深層がわかる – 世界情勢・政治・経済・ビジネス

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JBpress - ニュースの真相と深層がわかる – 世界情勢・政治・経済・ビジネス3 месяцев назад

JBpressのYouTube番組「頼藤・日南のMoney Survivor」今回のテーマは「持ち家vs賃貸」です。

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KAORI🍉

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「AIが仕事を奪って人々の賃金がなくなったら、いったい誰が商品を買うのか？」という疑問を抱く人がいる。よくある答えはベーシック・インカムだが、それだけではない。この議論にはそもそも、賃金だけが消え、物価は今のまま残るという前提で考えてしまっているという落とし穴があるのだ。サリム・イスマイル「もしルールが今のまま変わらないのであれば、その懸念は実際に正しいです。しかし、ここには大きな誤解を生んでいる前提があります。それは、賃金だけが消える一方で、あらゆるものの価格は現在の水準のままだと考えることです。これは、二つの指数関数的な変化を線形に考えているということです。ほとんどの人がこの技術について犯している間違いはそこにあります。私たちは、あらゆる軸が同時に変化しようとしている世界を見ながら、一つ以外の変数をすべて固定してしまいます。価格も、企業も、仕事の形も今のままにして、人間の労働だけを取り除き、「これでは成り立たない」と驚くのです。当然、成り立ちません。一つの数字だけを変えて、残りの世界は止まったままだと考えているからです。しかし、現実の世界は止まりません。では、最大の変数である「コスト」を動かして考えてみましょう。AIが実際に崩壊させているのは労働者そのものではありません。調整にかかるコストです。会議、承認、管理階層、そしてそもそも何かを生産することを高価にしていた間接費です。それらを取り除けば、ほとんどあらゆるものを作るコストはゼロに近づいていきます。たとえば物流では、ロボットがトラックから荷物を降ろし、パレットに載せ、仕分け場所まで運び、別のロボットが分類して配送するという仕組みがすでにあります。そうなれば、サプライチェーンや物流のコストはほぼゼロに近づきます。私たちは、このような例を何度も目にしています。そして10年以上前から言い続けてきました。テクノロジーは単に自動化するのではありません。非貨幣化するのです。モノの価格を、その限界費用へと近づけていきます。ポケットの中のカメラは、フィルム、現像、プリント、高価なカメラといった産業のコストをほとんどゼロにしました。現在、写真を1枚撮るための限界費用は、ほぼゼロなのです」

「AIが仕事を奪って人々の賃金がなくなったら、いったい誰が商品を買うのか？」という疑問を抱く人がいる。よくある答えはベーシック・インカムだが、それだけではない。この議論にはそもそも、賃金だけが消え、物価は今のまま残るという前提で考えてしまっているという落とし穴があるのだ。サリム・イスマイル「もしルールが今のまま変わらないのであれば、その懸念は実際に正しいです。しかし、ここには大きな誤解を生んでいる前提があります。それは、賃金だけが消える一方で、あらゆるものの価格は現在の水準のままだと考えることです。これは、二つの指数関数的な変化を線形に考えているということです。ほとんどの人がこの技術について犯している間違いはそこにあります。私たちは、あらゆる軸が同時に変化しようとしている世界を見ながら、一つ以外の変数をすべて固定してしまいます。価格も、企業も、仕事の形も今のままにして、人間の労働だけを取り除き、「これでは成り立たない」と驚くのです。当然、成り立ちません。一つの数字だけを変えて、残りの世界は止まったままだと考えているからです。しかし、現実の世界は止まりません。では、最大の変数である「コスト」を動かして考えてみましょう。AIが実際に崩壊させているのは労働者そのものではありません。調整にかかるコストです。会議、承認、管理階層、そしてそもそも何かを生産することを高価にしていた間接費です。それらを取り除けば、ほとんどあらゆるものを作るコストはゼロに近づいていきます。たとえば物流では、ロボットがトラックから荷物を降ろし、パレットに載せ、仕分け場所まで運び、別のロボットが分類して配送するという仕組みがすでにあります。そうなれば、サプライチェーンや物流のコストはほぼゼロに近づきます。私たちは、このような例を何度も目にしています。そして10年以上前から言い続けてきました。テクノロジーは単に自動化するのではありません。非貨幣化するのです。モノの価格を、その限界費用へと近づけていきます。ポケットの中のカメラは、フィルム、現像、プリント、高価なカメラといった産業のコストをほとんどゼロにしました。現在、写真を1枚撮るための限界費用は、ほぼゼロなのです」

Tsubame

39,199 просмотров • 13 дней назад

存在しない架空のアニメの１シーン「AIの時代が良い時代とは、私は思わない」 GPT4oで向きを変えながらシーンををつくりました。車の中で右左後ろとアングルを変えるのって今まで本当にしんどかったんですが（しかも複数人）、GPT4oでできるようになりました。＊リプ欄に生成した画像を参考につけておきます生成はRay2とViduです。絵的には地味なんですが、動画を作ってる人には伝わるのではないでしょうか・・・何気ないこういうシーンをつくるしんどさが！！これがいけるということは、長編も結構いけちゃうということです。あとはもうガッツの問題。あとクレジットw

存在しない架空のアニメの１シーン「AIの時代が良い時代とは、私は思わない」 GPT4oで向きを変えながらシーンををつくりました。車の中で右左後ろとアングルを変えるのって今まで本当にしんどかったんですが（しかも複数人）、GPT4oでできるようになりました。＊リプ欄に生成した画像を参考につけておきます生成はRay2とViduです。絵的には地味なんですが、動画を作ってる人には伝わるのではないでしょうか・・・何気ないこういうシーンをつくるしんどさが！！これがいけるということは、長編も結構いけちゃうということです。あとはもうガッツの問題。あとクレジットw

yachimat - AI Short Anime

2,512,628 просмотров • 1 год назад

【注目】これ大事なことだけど気づいていない人が多すぎるんですが、住宅ローンなんて無関係と思っている人、それ完全に思考停止してますよ。大手銀行が住宅ローンの固定も変動も一斉に引き上げて、いよいよ超低金利の時代が強制終了を迎えているわけですが、住宅ローンなんて関係ないと思っている人が見落としているのは、金利上昇やインフレが引き起こす日本経済全体のドミノ倒しなんですよね。金利が上がって住宅ローンの返済負担が増えたり、家を買う人が減ったりすると、不動産市場全体の動きが変わります。結果的に建築コストやマンションの維持費、さらには賃貸の家賃や更新料にもそのコストが跳ね返ってくるわけで、ローンがないから無関係なんてことはあり得ないんですよ。現役世代の住宅ローン負担が増えて手元のお金が減ると、外食や買い物、レジャーなどの消費が一気に縮小します。それは巡り巡って自分たちの給料や年金のパイ、地域経済全体を冷え込ませる原因になるわけです。

【注目】これ大事なことだけど気づいていない人が多すぎるんですが、住宅ローンなんて無関係と思っている人、それ完全に思考停止してますよ。大手銀行が住宅ローンの固定も変動も一斉に引き上げて、いよいよ超低金利の時代が強制終了を迎えているわけですが、住宅ローンなんて関係ないと思っている人が見落としているのは、金利上昇やインフレが引き起こす日本経済全体のドミノ倒しなんですよね。金利が上がって住宅ローンの返済負担が増えたり、家を買う人が減ったりすると、不動産市場全体の動きが変わります。結果的に建築コストやマンションの維持費、さらには賃貸の家賃や更新料にもそのコストが跳ね返ってくるわけで、ローンがないから無関係なんてことはあり得ないんですよ。現役世代の住宅ローン負担が増えて手元のお金が減ると、外食や買い物、レジャーなどの消費が一気に縮小します。それは巡り巡って自分たちの給料や年金のパイ、地域経済全体を冷え込ませる原因になるわけです。

じゅんいちろう｜物語る建築士

102,944 просмотров • 29 дней назад

家賃が高すぎて、貯金も、転職も、学び直しも、誰かと暮らすことも考えにくい。「個人の住まい選び」の話だけではありません。若い世代の人生設計そのものに関わる問題です。住まいは”贅沢”ではなく、暮らしの”土台”です。毎月、家賃にいくら払っていますか？収入の何割が家賃に消えますか。ぜひコメントで教えてください。 #家賃 #住宅

家賃が高すぎて、貯金も、転職も、学び直しも、誰かと暮らすことも考えにくい。「個人の住まい選び」の話だけではありません。若い世代の人生設計そのものに関わる問題です。住まいは”贅沢”ではなく、暮らしの”土台”です。毎月、家賃にいくら払っていますか？収入の何割が家賃に消えますか。ぜひコメントで教えてください。 #家賃 #住宅

立憲民主党

183,199 просмотров • 3 месяцев назад

【小川代表の『青空対話集会』って知ってますか？】今日は高松で #青空対話集会です😊 どんな人からの質問にも、真正面から答えます。もともとは公民館など室内で行っていた対話の場でしたが、コロナ禍をきっかけに、青空の下で誰でも参加できる形として始まりました。小川代表は、『令和の国会改革』とともに、世代間格差を是正する「社会保障のリフォーム」と、「食料・エネルギーの国産化」を通して、『競争力ある福祉国家』という新しい社会のかたちの実現を目指しています。少子高齢化、気候危機―― 小川代表が長年温めてきたビジョンは、日本と世界が抱えている最重要課題に対する、一つの答えです。しかし、システムを変えるだけでは社会は変わりません。その前提にある、私たち一人ひとりの価値観もまた、問われているのではないでしょうか。これまでのように、「誰かに任せていれば何とかなる」「今までやってきたことをこれからも続ける」という考え方では、乗り越えることが難しい時代になっています。なぜなら、こうした課題は、人類が初めて直面している構造的な問題であり、一人ひとりの意識と行動の変革からしか、解決への道は開かれないからです。いつからか私たちは、政治に対して「お客さま」になってしまっているのではないでしょうか。私たちは日本に住む「お客さま」ではなく、この国を形づくる主体の一人ひとりです。この国の未来をつくるのは、ほかの誰かではなく、私たち国民自身です。だからこそ必要なのが、対話です。一人ひとりが「1億分の1の当事者」として考え、言葉を交わすこと。対話を通じてこそ、それぞれの立場や利害を乗り越えていくことができるのです。青空対話集会は、そのための大切な場です。そして、この取り組みを、党としてもさらに大きく育てていきたいと考えています。本日正午🕛 多くの方にお会いできることを楽しみにしています😆✨ #競争力ある福祉国家 #中道改革連合 #小川淳也 (小川淳也事務所)

【小川代表の『青空対話集会』って知ってますか？】今日は高松で #青空対話集会です😊 どんな人からの質問にも、真正面から答えます。もともとは公民館など室内で行っていた対話の場でしたが、コロナ禍をきっかけに、青空の下で誰でも参加できる形として始まりました。小川代表は、『令和の国会改革』とともに、世代間格差を是正する「社会保障のリフォーム」と、「食料・エネルギーの国産化」を通して、『競争力ある福祉国家』という新しい社会のかたちの実現を目指しています。少子高齢化、気候危機―― 小川代表が長年温めてきたビジョンは、日本と世界が抱えている最重要課題に対する、一つの答えです。しかし、システムを変えるだけでは社会は変わりません。その前提にある、私たち一人ひとりの価値観もまた、問われているのではないでしょうか。これまでのように、「誰かに任せていれば何とかなる」「今までやってきたことをこれからも続ける」という考え方では、乗り越えることが難しい時代になっています。なぜなら、こうした課題は、人類が初めて直面している構造的な問題であり、一人ひとりの意識と行動の変革からしか、解決への道は開かれないからです。いつからか私たちは、政治に対して「お客さま」になってしまっているのではないでしょうか。私たちは日本に住む「お客さま」ではなく、この国を形づくる主体の一人ひとりです。この国の未来をつくるのは、ほかの誰かではなく、私たち国民自身です。だからこそ必要なのが、対話です。一人ひとりが「1億分の1の当事者」として考え、言葉を交わすこと。対話を通じてこそ、それぞれの立場や利害を乗り越えていくことができるのです。青空対話集会は、そのための大切な場です。そして、この取り組みを、党としてもさらに大きく育てていきたいと考えています。本日正午🕛 多くの方にお会いできることを楽しみにしています😆✨ #競争力ある福祉国家 #中道改革連合 #小川淳也 (小川淳也事務所)

小川淳也｜中道改革連合代表｜香川1区｜衆議院議員🚲

26,516 просмотров • 6 месяцев назад

日本はかつて過剰に美化されていた国でしたが、今度は逆に過剰に絶望視される国へと変わってきているんです😶‍🌫️ オンラインを見ていますと、日本はユートピアだとか、いや地獄だとか、両極端な意見ばかりが目立っています。でもそのどちらの見方も、現実とはかけ離れているんです。日本も他の国と同じように、ただの一つの国にすぎません🇯🇵 うまくいっている部分もあれば、うまくいっていない部分もあるんです。完璧を期待して来日すれば、当然がっかりすることになります。逆に最初から悲惨な国だと決めつけて来てしまえば、せっかくの良い面を自分から見逃してしまうことになるんです🌀 実際、日本での生活に不満を抱えている外国人の多くは、現実そのものではなくて、自分が勝手に持ち込んだ期待とのギャップに苦しんでいるだけなんですよね。日本はあくまで普通の国です。人生はどこにいても大変なものなんです。ですがそれは、日本がひどい悪夢のような国だということを意味しているわけではありません。日本は今も変わらず素晴らしい国であり続けているんです✨ 果たして私たちは、日本という国を理想でも絶望でもなく、ありのままの姿で見つめ直すことができているでしょうか❓

日本はかつて過剰に美化されていた国でしたが、今度は逆に過剰に絶望視される国へと変わってきているんです😶‍🌫️ オンラインを見ていますと、日本はユートピアだとか、いや地獄だとか、両極端な意見ばかりが目立っています。でもそのどちらの見方も、現実とはかけ離れているんです。日本も他の国と同じように、ただの一つの国にすぎません🇯🇵 うまくいっている部分もあれば、うまくいっていない部分もあるんです。完璧を期待して来日すれば、当然がっかりすることになります。逆に最初から悲惨な国だと決めつけて来てしまえば、せっかくの良い面を自分から見逃してしまうことになるんです🌀 実際、日本での生活に不満を抱えている外国人の多くは、現実そのものではなくて、自分が勝手に持ち込んだ期待とのギャップに苦しんでいるだけなんですよね。日本はあくまで普通の国です。人生はどこにいても大変なものなんです。ですがそれは、日本がひどい悪夢のような国だということを意味しているわけではありません。日本は今も変わらず素晴らしい国であり続けているんです✨ 果たして私たちは、日本という国を理想でも絶望でもなく、ありのままの姿で見つめ直すことができているでしょうか❓

トッポ

44,508 просмотров • 5 месяцев назад

住宅購入の猶予は、もうあと2〜3年しかないかもしれない。住宅の専門家・沖有人さんが警告している。「これからが地獄の世界になる」これは単なるインフレの話ではない。都心の住宅価格高騰は、明確に移民の世帯数増加とリンクしている。稼働率があとわずか4％弱上がれば、住宅市場は完全に売り手優位になる。そうなれば、借りる側・買う側は圧倒的に弱くなり、不利な条件でも契約せざるを得なくなる。しかも、相手が外国人オーナーだった場合はさらに厄介だ。家賃、契約条件、更新、退去。日本人が日本の土地で、まともに住む場所すら選べなくなる可能性がある。実際、移民を大量に受け入れた国ではすでに同じことが起きている。オーストラリアでは住宅価格が44％も高騰。庶民向けの物件ですら、家賃中央値が月28万〜30万円という地獄のような水準になっている。その結果、現在は移民受け入れを大幅に制限する方向へ動いている。カナダも同じ構図だ。住宅価格は28％上昇。結局、最も苦しむのは、その国で真面目に働いて暮らしてきた国民。沖先生はこう警告している。「実際、移民を大量に受け入れた国ではこういうことが起こっている。政治家も少し考えればわかることだ。なのに、経済界の言いなりになり後手に回る。2年後、日本も同じ状態になるということは申し上げておく」これはもう、遠い国の話ではない。日本人が日本で家を買えない。日本人が日本で家を借りられない。そんな未来が、すぐそこまで来ている。移民政策は、綺麗事では済まない。住宅、賃金、治安、教育、医療。最初に壊れるのは、いつも普通に暮らす国民の生活だ。

住宅購入の猶予は、もうあと2〜3年しかないかもしれない。住宅の専門家・沖有人さんが警告している。「これからが地獄の世界になる」これは単なるインフレの話ではない。都心の住宅価格高騰は、明確に移民の世帯数増加とリンクしている。稼働率があとわずか4％弱上がれば、住宅市場は完全に売り手優位になる。そうなれば、借りる側・買う側は圧倒的に弱くなり、不利な条件でも契約せざるを得なくなる。しかも、相手が外国人オーナーだった場合はさらに厄介だ。家賃、契約条件、更新、退去。日本人が日本の土地で、まともに住む場所すら選べなくなる可能性がある。実際、移民を大量に受け入れた国ではすでに同じことが起きている。オーストラリアでは住宅価格が44％も高騰。庶民向けの物件ですら、家賃中央値が月28万〜30万円という地獄のような水準になっている。その結果、現在は移民受け入れを大幅に制限する方向へ動いている。カナダも同じ構図だ。住宅価格は28％上昇。結局、最も苦しむのは、その国で真面目に働いて暮らしてきた国民。沖先生はこう警告している。「実際、移民を大量に受け入れた国ではこういうことが起こっている。政治家も少し考えればわかることだ。なのに、経済界の言いなりになり後手に回る。2年後、日本も同じ状態になるということは申し上げておく」これはもう、遠い国の話ではない。日本人が日本で家を買えない。日本人が日本で家を借りられない。そんな未来が、すぐそこまで来ている。移民政策は、綺麗事では済まない。住宅、賃金、治安、教育、医療。最初に壊れるのは、いつも普通に暮らす国民の生活だ。

るぅたそ🐶

203,761 просмотров • 4 месяцев назад