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Ana Sayfaya Dön

潘石屹：房地产这个行业，1/3是实体经济，2/3都是虚的，光看房价你是永远看不清房地产这个行业的……句句都是实在话，可惜当时没人能听进去

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iPaul

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这是2007年潘石屹采访时说的话，企业健康发展是第一位的，规模是第二位的。当时以恒大许家印为首的各房地产公司老板才正如日中天，都在笑话潘石屹，当时要听进去半句，现在也不至于踩缝纫机……
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这是2007年潘石屹采访时说的话，企业健康发展是第一位的，规模是第二位的。当时以恒大许家印为首的各房地产公司老板才正如日中天，都在笑话潘石屹，当时要听进去半句，现在也不至于踩缝纫机……

iPaul

12,436 görüntüleme • 5 ay önce

经济学家高善文去世，很年轻，55岁。在中国经济学家里面，高善文是典型的敢说型的。2023年一次关于中国房地产的演讲，高善文指出，在经历房地产行业流动危机时，民营房地产企业股价打两折，国有房地产企业股价却不变，行业危机出血的还是民营企业。很多机构投资人理解A股、楼市和人民币资产，背后都有他的框架影响。
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经济学家高善文去世，很年轻，55岁。在中国经济学家里面，高善文是典型的敢说型的。2023年一次关于中国房地产的演讲，高善文指出，在经历房地产行业流动危机时，民营房地产企业股价打两折，国有房地产企业股价却不变，行业危机出血的还是民营企业。很多机构投资人理解A股、楼市和人民币资产，背后都有他的框架影响。

金融世界 Financial World

20,720 görüntüleme • 27 gün önce

习近平的房住不炒 让中国人可以不住鸽子笼 功在当代利在千秋 虽然房地产行业相关从业人员算是代价 而新能源汽车行业及时顶上 取代了房地产，成为中国经济动能头把交椅 经济上没有引发系统性金融崩盘 而经济增速也维持住了 黑这一点属于是没什么可黑的了 殖人这么喜欢鸽子笼的居住体验可以去香港
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习近平的房住不炒 让中国人可以不住鸽子笼 功在当代利在千秋 虽然房地产行业相关从业人员算是代价 而新能源汽车行业及时顶上 取代了房地产，成为中国经济动能头把交椅 经济上没有引发系统性金融崩盘 而经济增速也维持住了 黑这一点属于是没什么可黑的了 殖人这么喜欢鸽子笼的居住体验可以去香港

渡边君

15,902 görüntüleme • 5 ay önce

断更3年的潘石屹最近突然更新，重回大众视野，许家印押上了审判席，曾经的冷板凳没有倒，散的是恒大歌舞团。 在房地产市场急剧扩张的时代，潘石屹坚持唱反调、泼冷水，因此被当时的地产圈排挤。 潘石屹和李嘉诚曾经都是负面人物，但从许家印跌落开始，两位的风评都在变好。 他们也是商人，逐利也是本性，只是在关键时刻守住了商业理性，没有随波逐流。 此时此刻，想起了远在太平洋彼岸的潘石屹。这个精明透顶的商人，此时此刻恐怕正在品着红酒，笑看那些在房地产火爆时，业绩碾压他的各位同行们
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断更3年的潘石屹最近突然更新，重回大众视野，许家印押上了审判席，曾经的冷板凳没有倒，散的是恒大歌舞团。 在房地产市场急剧扩张的时代，潘石屹坚持唱反调、泼冷水，因此被当时的地产圈排挤。 潘石屹和李嘉诚曾经都是负面人物，但从许家印跌落开始，两位的风评都在变好。 他们也是商人，逐利也是本性，只是在关键时刻守住了商业理性，没有随波逐流。 此时此刻，想起了远在太平洋彼岸的潘石屹。这个精明透顶的商人，此时此刻恐怕正在品着红酒，笑看那些在房地产火爆时，业绩碾压他的各位同行们

加密Krystal

21,769 görüntüleme • 3 ay önce

早在 2017 年潘石屹就做过这个视频，实际上说的很实在，如果在那时候更多人看到这个视频，或许也就不会盲目的追高房地产。
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早在 2017 年潘石屹就做过这个视频，实际上说的很实在，如果在那时候更多人看到这个视频，或许也就不会盲目的追高房地产。

𝐋𝐚𝐮𝐫𝐞𝐧𝐜𝐞

21,847 görüntüleme • 3 ay önce

下一个取代房地产的刚需是什么？ 房地产时代的红利，让无数人财富自由！ 那么下一个取代房地产的 #时代红利 是什么？ 建议看看这篇文章，或许你能抓住改变 #命运 的机会！
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下一个取代房地产的刚需是什么？ 房地产时代的红利，让无数人财富自由！ 那么下一个取代房地产的 #时代红利 是什么？ 建议看看这篇文章，或许你能抓住改变 #命运 的机会！

pandaWL

78,438 görüntüleme • 8 ay önce

潘石屹为什么能跑得了？冯仑给出了自己的看法。 一方面，潘石屹小时候经历过家庭变故，对风险极其敏感。 另方面，张欣对商业模式和资产价值的认知，超越了传统地产商。 我印象最深的，是潘石屹十年前在一次采访中说过的一句话： “现在的房价已非常畸形，最重要的表现就是房屋租售比不正常。正常的租金回报率应该是银行贷款利率再加1%到2%。” 这并不是什么高深的理论，只是一条普通不过的商业常识。 但是，潘石屹能跑得了，也可能和他敬畏常识有关系。
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潘石屹为什么能跑得了？冯仑给出了自己的看法。 一方面，潘石屹小时候经历过家庭变故，对风险极其敏感。 另方面，张欣对商业模式和资产价值的认知，超越了传统地产商。 我印象最深的，是潘石屹十年前在一次采访中说过的一句话： “现在的房价已非常畸形，最重要的表现就是房屋租售比不正常。正常的租金回报率应该是银行贷款利率再加1%到2%。” 这并不是什么高深的理论，只是一条普通不过的商业常识。 但是，潘石屹能跑得了，也可能和他敬畏常识有关系。

无语

41,277 görüntüleme • 13 gün önce

为什么中国实行「建筑面积」？ 这个人是所有的房地产开发商的后台，中国房地产协会会长，中房集团董事长......
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为什么中国实行「建筑面积」？ 这个人是所有的房地产开发商的后台，中国房地产协会会长，中房集团董事长......

真相傳媒

60,423 görüntüleme • 2 yıl önce

说实话，我是佩服雷子屁大个事可以吹半小时的能力，这种能力有好处也有坏处。好处是不懂行的听你吹就以为牛逼，坏处是懂行的人会看不起你这种吹嘘，更要命的是不懂行的不会永远不懂行，最终大家都会看穿你的营销套路。
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说实话，我是佩服雷子屁大个事可以吹半小时的能力，这种能力有好处也有坏处。好处是不懂行的听你吹就以为牛逼，坏处是懂行的人会看不起你这种吹嘘，更要命的是不懂行的不会永远不懂行，最终大家都会看穿你的营销套路。

iGeekbb

225,935 görüntüleme • 1 yıl önce

这个房东完全搞不清状况！ 经济下行、失业严重、百业凋敝，这个房东居然还敢提升房租！ 这分明就是作死的节奏啊。 撇开共情，你就是单纯的为自己考虑，也不应该在这个时候涨房租啊，这下好了，鸡飞蛋打！
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这个房东完全搞不清状况！ 经济下行、失业严重、百业凋敝，这个房东居然还敢提升房租！ 这分明就是作死的节奏啊。 撇开共情，你就是单纯的为自己考虑，也不应该在这个时候涨房租啊，这下好了，鸡飞蛋打！

老骥

49,007 görüntüleme • 1 ay önce

【房地产已经破产，别再抱任何幻想了】 27万在北京边上能买到什么样的房子？ 当年100多万入手的房子，如今白菜价抛售，业主直言：“比卖废铁还心痛”。 曾经让人趋之若鹜的“北京边”房产，如今却成了烫手山芋，砸在手里动弹不得。 这就是现实：房地产已经彻底破产。 价格崩盘不是个别现象，而是整个市场的系统性崩溃。 过去靠房价上涨带来的财富幻觉，一夜之间烟消云散。 那些还幻想着“房价会反弹”“再等等就好了”的人， 醒醒吧！ 当年百万入手的房子，现在27万都卖不出去，这已经不是调整，而是崩盘。 #房地产崩盘 #北京房价 #白菜价抛售 #别再幻想 #止损
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【房地产已经破产，别再抱任何幻想了】 27万在北京边上能买到什么样的房子？ 当年100多万入手的房子，如今白菜价抛售，业主直言：“比卖废铁还心痛”。 曾经让人趋之若鹜的“北京边”房产，如今却成了烫手山芋，砸在手里动弹不得。 这就是现实：房地产已经彻底破产。 价格崩盘不是个别现象，而是整个市场的系统性崩溃。 过去靠房价上涨带来的财富幻觉，一夜之间烟消云散。 那些还幻想着“房价会反弹”“再等等就好了”的人， 醒醒吧！ 当年百万入手的房子，现在27万都卖不出去，这已经不是调整，而是崩盘。 #房地产崩盘 #北京房价 #白菜价抛售 #别再幻想 #止损

洼地老牛

60,882 görüntüleme • 3 ay önce

这是为啥，高位买房，双双失业，掏空几个钱包还要去创业，结果又把积蓄搭进去，现在只能割肉卖房，是不是能踩的坑都踩了？
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这是为啥，高位买房，双双失业，掏空几个钱包还要去创业，结果又把积蓄搭进去，现在只能割肉卖房，是不是能踩的坑都踩了？

WangNextDoor

10,913 görüntüleme • 3 ay önce

来来来，各位看看，😂天津历史上租界区，独门独院的豪宅，我朋友打听了一下，这个报价150万人民币，公产房，可过户。说实在话，就这个地点，在天津确实是很牛的😂😄。
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来来来，各位看看，😂天津历史上租界区，独门独院的豪宅，我朋友打听了一下，这个报价150万人民币，公产房，可过户。说实在话，就这个地点，在天津确实是很牛的😂😄。

弘哥杂谈

202,998 görüntüleme • 1 yıl önce

看起来大家都是三千一个月，可是假如把医疗教育住房等等福利算在内，中共国远远落后于泰国。这也是为什么，你在曼谷的小巷子里经常能看看到非常懒散的当地人的原因。他们确实没有什么压力
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看起来大家都是三千一个月，可是假如把医疗教育住房等等福利算在内，中共国远远落后于泰国。这也是为什么，你在曼谷的小巷子里经常能看看到非常懒散的当地人的原因。他们确实没有什么压力

Daniel Fang

62,087 görüntüleme • 11 ay önce

唐山路北区出了一批4000每平米的新房，而且是现房， 直接把唐山的房地产市场泡沫挤没了，当年20000每平米的二手房现在全都卖不出去了， 这个楼盘等于直接砸了整个唐山房地产的盘，所有房地产一夜暴雷， 党哥早就告诉你了，卖房卖房卖房，因为你永远不知道未来市场会崩盘到什么地步。
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唐山路北区出了一批4000每平米的新房，而且是现房， 直接把唐山的房地产市场泡沫挤没了，当年20000每平米的二手房现在全都卖不出去了， 这个楼盘等于直接砸了整个唐山房地产的盘，所有房地产一夜暴雷， 党哥早就告诉你了，卖房卖房卖房，因为你永远不知道未来市场会崩盘到什么地步。

lidang 立党 （劝人卖房/学CS/买SP500/纳100/OpenAI/Anthrop第一人）

323,902 görüntüleme • 1 yıl önce

中共 #银行 大批量 #直售房产，除了助推房价暴跌之外，还隐藏着哪些深层问题❓❗️ 这些房产都是债务违约不良资产抵押物，但在房价与房贷倒挂的如今，银行卖房也是预期房价继续下跌，这些抵押物极可能再成不良资产，抛售又助推下跌，所以必须更快抛。所以银行急于抛售可看作是 #不良资产处置。未完… 1/2
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中共 #银行 大批量 #直售房产，除了助推房价暴跌之外，还隐藏着哪些深层问题❓❗️ 这些房产都是债务违约不良资产抵押物，但在房价与房贷倒挂的如今，银行卖房也是预期房价继续下跌，这些抵押物极可能再成不良资产，抛售又助推下跌，所以必须更快抛。所以银行急于抛售可看作是 #不良资产处置。未完… 1/2

无王无帝（澳喜特战旅）🔥

22,421 görüntüleme • 8 ay önce

房主想降价卖都不让降，这就是宏观调控! 这就是迅雷不及掩耳盗铃，为了“稳”房价，不让你降价卖房，真他某的离了大谱了，但一切都是刚刚开始，房地产已经死硬了，不要再抱任何幻想，以后不是降不降价的问题，而是根本就没有买房的人了！
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房主想降价卖都不让降，这就是宏观调控! 这就是迅雷不及掩耳盗铃，为了“稳”房价，不让你降价卖房，真他某的离了大谱了，但一切都是刚刚开始，房地产已经死硬了，不要再抱任何幻想，以后不是降不降价的问题，而是根本就没有买房的人了！

洼地老牛

192,946 görüntüleme • 11 ay önce

这个公司说自己投资4000万，营收太低，非常难。 如果你听他讲，其实设备投入并不高，也就是300万顶天了。 但是他剩下的钱投到哪儿去了呢？ 物业。 貌似他在19年前后，贷款买了这个厂房。 结果，他的积蓄全部沉淀在厂方上了。 而且还有贷款，现在贷款是雷打不动要交的。kill。 现在的房地产市场跟19年前天差地别，房产，尤其厂房，办公物业，大幅贬值。即便他再去拿房地产抵押，是不是under water都难说。double kill 然后这几年的经济形势一塌糊涂。大家都在压缩开支，削减预算。 原来很多高端的广告宣发，都降低标准了。业务极速下滑。triple kill。 然后这人，特别讲江湖义气，在业务大幅下降，经营举步维艰的情况下，还是维持100多人的员工队伍，人力支出巨大。 Quadra kill。 哎。房地产的影响是非常深远的。
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这个公司说自己投资4000万，营收太低，非常难。 如果你听他讲，其实设备投入并不高，也就是300万顶天了。 但是他剩下的钱投到哪儿去了呢？ 物业。 貌似他在19年前后，贷款买了这个厂房。 结果，他的积蓄全部沉淀在厂方上了。 而且还有贷款，现在贷款是雷打不动要交的。kill。 现在的房地产市场跟19年前天差地别，房产，尤其厂房，办公物业，大幅贬值。即便他再去拿房地产抵押，是不是under water都难说。double kill 然后这几年的经济形势一塌糊涂。大家都在压缩开支，削减预算。 原来很多高端的广告宣发，都降低标准了。业务极速下滑。triple kill。 然后这人，特别讲江湖义气，在业务大幅下降，经营举步维艰的情况下，还是维持100多人的员工队伍，人力支出巨大。 Quadra kill。 哎。房地产的影响是非常深远的。

Rainier

64,243 görüntüleme • 1 ay önce

这房屋销售的妹子失业后自己去摆摊，结果这条街上摆摊的老板们居然是个完整的房地产产业链，有前开发商老板，有前工程的老板，笑死人了，时代的一粒沙在普通人身上就是。。。
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这房屋销售的妹子失业后自己去摆摊，结果这条街上摆摊的老板们居然是个完整的房地产产业链，有前开发商老板，有前工程的老板，笑死人了，时代的一粒沙在普通人身上就是。。。

WangNextDoor

55,405 görüntüleme • 2 ay önce

潘石屹为什么能在2018年精准逃顶房地产套现400亿？ 只因为他早就看透了商人与政治立场的本质！ 潘石屹罕见直言：商人最大的风险，根本不是亏钱，经济风险亏多少都能算，但是政治风险来了，你根本逃不掉。 当年果断转向商业地产，就是为了远离政策干扰、远离非市场因素。 亲历过政策反复导致项目停工、一年白干，他彻底悟透， 做生意先求安全，再谈赚钱。 只守京沪核心地段，只做最抗风险的资产， 因为经济下行时，最先倒下的永远是弱城市、弱地段。 这段大实话，戳破了所有商人最不敢说的生存逻辑👇
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潘石屹为什么能在2018年精准逃顶房地产套现400亿？ 只因为他早就看透了商人与政治立场的本质！ 潘石屹罕见直言：商人最大的风险，根本不是亏钱，经济风险亏多少都能算，但是政治风险来了，你根本逃不掉。 当年果断转向商业地产，就是为了远离政策干扰、远离非市场因素。 亲历过政策反复导致项目停工、一年白干，他彻底悟透， 做生意先求安全，再谈赚钱。 只守京沪核心地段，只做最抗风险的资产， 因为经济下行时，最先倒下的永远是弱城市、弱地段。 这段大实话，戳破了所有商人最不敢说的生存逻辑👇

0x鸣人

43,971 görüntüleme • 4 ay önce