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老视频 全身而退的潘石屹从2014年就开始卖卖卖的资产变现模式。 房市，任志强还在看涨的时候，潘石屹已经不看好了。

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魔都老猿

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潘石屹为什么能跑得了？冯仑给出了自己的看法。 一方面，潘石屹小时候经历过家庭变故，对风险极其敏感。 另方面，张欣对商业模式和资产价值的认知，超越了传统地产商。 我印象最深的，是潘石屹十年前在一次采访中说过的一句话： “现在的房价已非常畸形，最重要的表现就是房屋租售比不正常。正常的租金回报率应该是银行贷款利率再加1%到2%。” 这并不是什么高深的理论，只是一条普通不过的商业常识。 但是，潘石屹能跑得了，也可能和他敬畏常识有关系。
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潘石屹的这条视频目前国内全网封杀和谐，只有外网能看到。 任志强被抓前给了11人通信，除了潘石屹在美国没事，其他10人全被抓 潘石屹选择在这种私人聚会里透露，并且他自己知道有人录像显然不是说露嘴 其实在他去美国的时候，就早做好不回国的打算， 而此时说出来唯一的区别只是多了些不解真相的人知道罢了，对他来说无伤大雅。 视频里他说当时已经买好回国的机票，其实有些话只是想让你听到而说的。
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断更3年的潘石屹最近突然更新，重回大众视野，许家印押上了审判席，曾经的冷板凳没有倒，散的是恒大歌舞团。 在房地产市场急剧扩张的时代，潘石屹坚持唱反调、泼冷水，因此被当时的地产圈排挤。 潘石屹和李嘉诚曾经都是负面人物，但从许家印跌落开始，两位的风评都在变好。 他们也是商人，逐利也是本性，只是在关键时刻守住了商业理性，没有随波逐流。 此时此刻，想起了远在太平洋彼岸的潘石屹。这个精明透顶的商人，此时此刻恐怕正在品着红酒，笑看那些在房地产火爆时，业绩碾压他的各位同行们
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潘石屹，仅次于李嘉诚的长跑者，2012年就开始规划润了。许家印，虽然头顶博士生导师得头衔，但明显看不清房地产，更看不清大趋势。生于甘肃农村的潘石屹，仅读过石油中专和大专，但他有勇气娶一个剑桥毕业的张欣。所以，许家印与潘石屹的差别，很大部分是丁玉梅与张欣的差距。当然，潘石屹没经过经济学训练，影响房价的首先不是租售比，而是房价工资比。亚洲金融(AsiaFinance)查询到，美国房价所得比4.11，平均4.11年的工资，就买得起最基本的房子。而中国房价所得比29.65，至少29.65年的工资，才能买得起房子。
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这是2007年潘石屹采访时说的话，企业健康发展是第一位的，规模是第二位的。当时以恒大许家印为首的各房地产公司老板才正如日中天，都在笑话潘石屹，当时要听进去半句，现在也不至于踩缝纫机……
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