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这个富婆是干嘛的？ 上海房子2000万，流动资金3000万 共5000万资产的人 在上海平均有20%～30%？

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猫神

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在资产通缩缩水的周期里，租实在是太话划算了，一年24万撬动3000万的房产资源，住10年也就240万，十年后3000万的房子大概率也就2400万了，理由北京上海这类一线城市过亿的房子才有金融属性，其他的都是消费品都会折旧跟二手车一样，600万加10年的物业折旧啥的，怎么算这笔账租都划算。非要拥有是个伪命题。房子只有在还是金融资产属性的时候才适合拥有。
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中国房价会反弹吗？难！这是海南的房子，46万买的，目前18万，跌幅-60%。北京、上海和深圳的房子，未来涨跌如何？如将上海的租售比和房价收入比，与东京、纽约、伦敦这三大全球顶级城市横向锚定，那么，上海目前平均单价约7万元/平，将回归至国际标准后的单价应在3.5万元/平。为什么上海能维持高溢价？因为纽约、伦敦有房产税。亚洲金融(亚洲金融 Asia Finance)预测：如果中国开始征收房产税，并开放完全的资本跨境流动，中国房价理论上会再跌50%。目前的溢价，更多是源于低持有成本，和一线城市的行政性稀缺。
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