العبودي بن عبدالله🎙️'s banner

العبودي بن عبدالله🎙️

@Alaboudi_rei • 80,810 subscribers

عزيزي المستثمر ومحب تملك الوحدات الفاخرة .. ستجد مايملا شغفك .. مؤسس #حاضنة_المساكن .. فال + موثوق 😉📸 واتساب 0540742222

Shorts

🔺🔺 مقال عقاري الرسوم تغير بوصلة الاستثمار ‼️ قد ترى مزاد لأرض خام وبسعر يبدو مغري ومع ذلك تكون المنافسة محدودة ليس بالضرورة لأن الأرض موقعها سيء لكن المستثمر باختصار أصبح يحسب تكلفة الفرصة البديلة وهذا بظنّي أحد الأسباب اللي دفع جزء كبير من السيولة الاستثمارية إلى التحول من الأراضي الخام إلى المباني والأصول المدرة للدخل المستثمر اليوم يتساءل قبل الشراء 📍هل العقار يحقق دخلًا؟ 📍كم العائد على رأس المال؟ 📍ما تكلفة الاحتفاظ به؟ 📍هل يمكن تطويره وتشغيله؟ 📍وما حجم المخاطر خلال فترة الاحتفاظ؟ لذلك أصبحت العمارة المؤجرة والمجمعات السكنية والمكاتب والمستودعات وغيرها من الأصول المدرة للدخل أكثر جاذبية لشريحة كبيرة من المستثمرين لأنها لا تعتمد فقط على ارتفاع سعر العقار مستقبلًا بل تستطيع أن تنتج دخل أثناء فترة الاحتفاظ بها سوق العقار لن يتوقف عن الاستثمار لكنه يعيد توجيه الأموال نحو الأصول التي تتناسب مع المعادلة الاستثمارية الجديدة وبعدما كان السؤال كم سعر افتتاح الأرض في المزاد ؟ أصبح السؤال الأهم بعد الدراسة ماذا سينتج لي هذه العقار بعد أن اشتريه ‼️ العبودي بن عبدالله ✍️

🔺🔺 مقال عقاري الرسوم تغير بوصلة الاستثمار ‼️ قد ترى مزاد لأرض خام وبسعر يبدو مغري ومع ذلك تكون المنافسة محدودة ليس بالضرورة لأن الأرض موقعها سيء لكن المستثمر باختصار أصبح يحسب تكلفة الفرصة البديلة وهذا بظنّي أحد الأسباب اللي دفع جزء كبير من السيولة الاستثمارية إلى التحول من الأراضي الخام إلى المباني والأصول المدرة للدخل المستثمر اليوم يتساءل قبل الشراء 📍هل العقار يحقق دخلًا؟ 📍كم العائد على رأس المال؟ 📍ما تكلفة الاحتفاظ به؟ 📍هل يمكن تطويره وتشغيله؟ 📍وما حجم المخاطر خلال فترة الاحتفاظ؟ لذلك أصبحت العمارة المؤجرة والمجمعات السكنية والمكاتب والمستودعات وغيرها من الأصول المدرة للدخل أكثر جاذبية لشريحة كبيرة من المستثمرين لأنها لا تعتمد فقط على ارتفاع سعر العقار مستقبلًا بل تستطيع أن تنتج دخل أثناء فترة الاحتفاظ بها سوق العقار لن يتوقف عن الاستثمار لكنه يعيد توجيه الأموال نحو الأصول التي تتناسب مع المعادلة الاستثمارية الجديدة وبعدما كان السؤال كم سعر افتتاح الأرض في المزاد ؟ أصبح السؤال الأهم بعد الدراسة ماذا سينتج لي هذه العقار بعد أن اشتريه ‼️ العبودي بن عبدالله ✍️

13,549 просмотров

لله الحمد والفضل .. خلال فترة صعبة من السوق كان فريق #حاضنة_المساكن قد التحدي جهد متفاني وعمل مهني وفريق منظم ورحلة عميل ممتعة 👍 يتحقق الإنجاز والتكريم من شركاء نجاحنا الرمز | Alramz لمبيعات الربع الثاني 2026 أفتخر بفريقي كثيرًا 👏👏

لله الحمد والفضل .. خلال فترة صعبة من السوق كان فريق #حاضنة_المساكن قد التحدي جهد متفاني وعمل مهني وفريق منظم ورحلة عميل ممتعة 👍 يتحقق الإنجاز والتكريم من شركاء نجاحنا الرمز | Alramz لمبيعات الربع الثاني 2026 أفتخر بفريقي كثيرًا 👏👏

17,217 просмотров

يستاهل الفرحة 🤣🤣

يستاهل الفرحة 🤣🤣

46,642 просмотров

Videos

Anya Rossi

sweetdream.ai

SweetDream.ai•Sponsored•Livecam

Watch Anya Live

Anya is streaming live right now! Join her private show and enjoy exclusive content.

Exclusive private shows

1.2k viewers online

Private Show

Join now for exclusive access

Free preview available • Premium content

🔺🔺 تنبييييه إذا تشتري عقار لا تتورط مثل نايفكو نايفكو NAIF ‼️

🔺🔺 تنبييييه إذا تشتري عقار لا تتورط مثل نايفكو نايفكو NAIF ‼️

العبودي بن عبدالله🎙️

213,277 просмотров • 1 год назад

🔺🔺 إعلان هااااام أدوار فاخرة شمال شرق الرياض والأسعار مفاجأة🔥🔥

🔺🔺 إعلان هااااام أدوار فاخرة شمال شرق الرياض والأسعار مفاجأة🔥🔥

العبودي بن عبدالله🎙️

111,017 просмотров • 6 месяцев назад

🔺🔺 عااااجل ايجار تصدر خدمة جديدة : تسجيل واقعة إيجارية .. خدمة تهدف إلى تسجيل العقد الورقي الإيجاري في إيجار بين طرفين امتنع أحدهما عن توثيق العقد 👌🏻

🔺🔺 عااااجل ايجار تصدر خدمة جديدة : تسجيل واقعة إيجارية .. خدمة تهدف إلى تسجيل العقد الورقي الإيجاري في إيجار بين طرفين امتنع أحدهما عن توثيق العقد 👌🏻

العبودي بن عبدالله🎙️

231,369 просмотров • 2 лет назад

🚨عااااجل متحدث هيئة العقار المتحدث الرسمي لهيئة العقار : الإعلانات في جميع وسائل التواصل الاجتماعي تويتر وسناب وتيكتوك مثلا تحتاج ترخيص #موثوق من هيئة الإعلام المرئي والمسموع إضافة إلى ترخيص #فال للوساطة والتسويق العقاري 👌

🚨عااااجل متحدث هيئة العقار المتحدث الرسمي لهيئة العقار : الإعلانات في جميع وسائل التواصل الاجتماعي تويتر وسناب وتيكتوك مثلا تحتاج ترخيص #موثوق من هيئة الإعلام المرئي والمسموع إضافة إلى ترخيص #فال للوساطة والتسويق العقاري 👌

العبودي بن عبدالله🎙️

255,793 просмотров • 3 лет назад

🔺🔺 نقاط مهمة للمطورين والملاك والوسطاء العقاريين في عقد الوساطة مع المالك 📝 متى تختار .. التسويق أو البيع أو البيع والتسويق جبتها لك باختصار 👇👇

🔺🔺 نقاط مهمة للمطورين والملاك والوسطاء العقاريين في عقد الوساطة مع المالك 📝 متى تختار .. التسويق أو البيع أو البيع والتسويق جبتها لك باختصار 👇👇

العبودي بن عبدالله🎙️

190,198 просмотров • 2 лет назад

🔺🔺 سؤال وجائزة والسحب يوم الأربعاء 9 المساء على 1000 ريال كااش😍💰 والإجابة موجودة هنا في المقطع المرفق مطلوب منك تركز و❤️ وتكتب الإجابة تحت هذي التغريدة👌 🔺🔺 السؤال : كم عدد الاتفاقيات ؟ ومع مين ؟ وليش وقعتها حاضنة المساكن العقارية 📝 @HadinatAlmasakn في #معرض_مسكن_العقاري23 🤔👇👇

🔺🔺 سؤال وجائزة والسحب يوم الأربعاء 9 المساء على 1000 ريال كااش😍💰 والإجابة موجودة هنا في المقطع المرفق مطلوب منك تركز و❤️ وتكتب الإجابة تحت هذي التغريدة👌 🔺🔺 السؤال : كم عدد الاتفاقيات ؟ ومع مين ؟ وليش وقعتها حاضنة المساكن العقارية 📝 @HadinatAlmasakn في #معرض_مسكن_العقاري23 🤔👇👇

العبودي بن عبدالله🎙️

158,377 просмотров • 2 лет назад

🔺🔺 عااااجل الرئيس التنفيذي لهيئة العقار : الرياض كانت تضخ كل سنة تقريباً 50 ألف وحدة ونتيجة لقرارات التوازن بحسب نتائج العام 2025 زاد الضخ إلى 65 ألف وحدة سكنية بزيادة 15 ألف 👍

🔺🔺 عااااجل الرئيس التنفيذي لهيئة العقار : الرياض كانت تضخ كل سنة تقريباً 50 ألف وحدة ونتيجة لقرارات التوازن بحسب نتائج العام 2025 زاد الضخ إلى 65 ألف وحدة سكنية بزيادة 15 ألف 👍

العبودي بن عبدالله🎙️

38,050 просмотров • 6 месяцев назад

اعلااااان هااااام 📢 يسعدنا في #حاضنة_المساكن تقديم حاضنة المساكن 👑حدث عقاري فاخر👑 للمستثمرين ومحبي تملك الوحدات الفاخرة🔥 الموقع 📍 برج داماك الجنوبي في الدور 27 ل 6 شقق بأثاث فاخر من براند فندي اطلالات خيالية على برج المملكة😍 يتميز الموقع بأنه داخل النطاقات الجغرافية لتملك الأجانب في العاصمة #الرياض 👌 يوم الجمعة 17 يوليو من 4 الى 10 المساء 🕰️ ⚡ ملاحظة قد تهمك نقبل التعاون مع الوسيط العقاري المرخص🤝

اعلااااان هااااام 📢 يسعدنا في #حاضنة_المساكن تقديم حاضنة المساكن 👑حدث عقاري فاخر👑 للمستثمرين ومحبي تملك الوحدات الفاخرة🔥 الموقع 📍 برج داماك الجنوبي في الدور 27 ل 6 شقق بأثاث فاخر من براند فندي اطلالات خيالية على برج المملكة😍 يتميز الموقع بأنه داخل النطاقات الجغرافية لتملك الأجانب في العاصمة #الرياض 👌 يوم الجمعة 17 يوليو من 4 الى 10 المساء 🕰️ ⚡ ملاحظة قد تهمك نقبل التعاون مع الوسيط العقاري المرخص🤝

العبودي بن عبدالله🎙️

27,035 просмотров • 4 месяцев назад

🚨عاجل برنامج #سكني @SaudiHousing يقدم ⚡دعم مالي غير مسترد يصل إلى 150 ألف ريال فوق ال 500 الف للمستفيدين لمن راتبه أقل من 10 آلاف ريال ⚡دعم عيني على الوحدات السكنية تحت الإنشاء ⚡الإعفاء من ضريبة التصرفات العقارية مستشارك العقاري ينتظرك👇

🚨عاجل برنامج #سكني @SaudiHousing يقدم ⚡دعم مالي غير مسترد يصل إلى 150 ألف ريال فوق ال 500 الف للمستفيدين لمن راتبه أقل من 10 آلاف ريال ⚡دعم عيني على الوحدات السكنية تحت الإنشاء ⚡الإعفاء من ضريبة التصرفات العقارية مستشارك العقاري ينتظرك👇

العبودي بن عبدالله🎙️

177,333 просмотров • 3 лет назад

🔺🔺 عااااجل الإخبارية : مرتفعة بنسبة 403 % 639 صفقة عقارية على مستوى المملكة بقيمة 378 مليون ريال خلال يوم واحد ☝🏻 كيف تشوفون السوق ..

🔺🔺 عااااجل الإخبارية : مرتفعة بنسبة 403 % 639 صفقة عقارية على مستوى المملكة بقيمة 378 مليون ريال خلال يوم واحد ☝🏻 كيف تشوفون السوق ..

العبودي بن عبدالله🎙️

42,927 просмотров • 7 месяцев назад

كيف تجتمع‼️ يندر أن يجتمع عادة الموقع المميز والشغل الزين مع السعر المنافس لكن كعادتنا نجيب الصعب .. ✨أدوار جديدة شغل فخم وفي موقع مميز في مدينة #الرياض 😍 إذا بدينا بالموقع استراتيجي بين (محمد بن سلمان و الثمامة و جابر) قريب من جامعة نورة، روشن، الإمام، والمطار📍 وإذا تسأل عن المطور قوي شركة #الرمز الرمز | Alramz والمشروع الآن في مرحلة التشطيبات النهائية🏗️ والبيع فيه على الخارطة والتسليم قرييييب بعد 4 شهور بس👏🏻👏🏻 وإذا بتشتري عن طريق بنك يمديك تلحق على نسبة البيع على الخارطة % نضبطك👌🏻 ⚡️وإذا تسأل عن الأسعاااااار $$$ يمديك تأخذ دور ومعه سطح✨ وبيطلع عليك في هالمشروع الفخم ب 840 الف ريال بس🔥 وممكن بعد يوصل سعرها إلى 530 ألف تخيل ‼️ إذا كنت مستحق 👇👇 (الدعم+مبادرة اعتزاز لموظفي وزارة الدفاع) وإذا ودك توقف على المشروع فريق #حاضنة_المساكن يخدمك وبدون سعي 💰🤝 احجز الدور الفاخر الآن 👇 0553249800 / 0540742222 0562305905 / 0501825633 0530881187

كيف تجتمع‼️ يندر أن يجتمع عادة الموقع المميز والشغل الزين مع السعر المنافس لكن كعادتنا نجيب الصعب .. ✨أدوار جديدة شغل فخم وفي موقع مميز في مدينة #الرياض 😍 إذا بدينا بالموقع استراتيجي بين (محمد بن سلمان و الثمامة و جابر) قريب من جامعة نورة، روشن، الإمام، والمطار📍 وإذا تسأل عن المطور قوي شركة #الرمز الرمز | Alramz والمشروع الآن في مرحلة التشطيبات النهائية🏗️ والبيع فيه على الخارطة والتسليم قرييييب بعد 4 شهور بس👏🏻👏🏻 وإذا بتشتري عن طريق بنك يمديك تلحق على نسبة البيع على الخارطة % نضبطك👌🏻 ⚡️وإذا تسأل عن الأسعاااااار $$$ يمديك تأخذ دور ومعه سطح✨ وبيطلع عليك في هالمشروع الفخم ب 840 الف ريال بس🔥 وممكن بعد يوصل سعرها إلى 530 ألف تخيل ‼️ إذا كنت مستحق 👇👇 (الدعم+مبادرة اعتزاز لموظفي وزارة الدفاع) وإذا ودك توقف على المشروع فريق #حاضنة_المساكن يخدمك وبدون سعي 💰🤝 احجز الدور الفاخر الآن 👇 0553249800 / 0540742222 0562305905 / 0501825633 0530881187

العبودي بن عبدالله🎙️

40,875 просмотров • 7 месяцев назад

🔺🔺 عااااجل متحدث هيئة العقار: بداية من اليوم 15 يناير سداد عقود إيجار السكنية فقط من خلال 3 قنوات رقمية في منصة ايجار القنوات المعتمدة للسداد في منصة إيجار هي : سداد ومدى وابل بي

🔺🔺 عااااجل متحدث هيئة العقار: بداية من اليوم 15 يناير سداد عقود إيجار السكنية فقط من خلال 3 قنوات رقمية في منصة ايجار القنوات المعتمدة للسداد في منصة إيجار هي : سداد ومدى وابل بي

العبودي بن عبدالله🎙️

136,776 просмотров • 2 лет назад

🔺🔺🔺 3 نقاط مهمة عزيزي الوسيط .. ليش لك سنة او اكثر ما قدرت تبيع ‼️

🔺🔺🔺 3 نقاط مهمة عزيزي الوسيط .. ليش لك سنة او اكثر ما قدرت تبيع ‼️

العبودي بن عبدالله🎙️

32,738 просмотров • 5 месяцев назад

اعلااااان هااااام سعدنا اليوم في #حاضنة_المساكن بإطلاق رحلة البيع لـ 6 وحدات فاخرة 😍 في أحد أرقى عناوين الرياض على طريق الملك فهد مقابل برج المملكة📍 معنا تبدأ فرصة استثنائية تجمع بين السكن الراقي والقيمة الاستثمارية برج على طريق الملك فهد الدور 27 باطلالات بانورامية على برج المملكة وباثاث فاخر من FENDI يجعل من الفخامة تفاصيلك اليومية 👌 لاكتشاف تجربة تملك لا تتكرر ضمن النطاقات الجغرافية المخصصة لتملك غير السعوديين في مدينة #الرياض احجز موعدك الآن لزيارة شقة العرض 📞

اعلااااان هااااام سعدنا اليوم في #حاضنة_المساكن بإطلاق رحلة البيع لـ 6 وحدات فاخرة 😍 في أحد أرقى عناوين الرياض على طريق الملك فهد مقابل برج المملكة📍 معنا تبدأ فرصة استثنائية تجمع بين السكن الراقي والقيمة الاستثمارية برج على طريق الملك فهد الدور 27 باطلالات بانورامية على برج المملكة وباثاث فاخر من FENDI يجعل من الفخامة تفاصيلك اليومية 👌 لاكتشاف تجربة تملك لا تتكرر ضمن النطاقات الجغرافية المخصصة لتملك غير السعوديين في مدينة #الرياض احجز موعدك الآن لزيارة شقة العرض 📞

العبودي بن عبدالله🎙️

23,386 просмотров • 3 месяцев назад

ابشركم تم الإطلاق👌 اول محرك بحث عقاري في المملكة🔍 @tryrebrain مفيد جدا للمهتمين بالشأن العقاري👍 في مرحلته الأولى تفاصيل نظام الوساطة العقارية وغراماته ومخالفاته ✅ ليصبح رفيق معرفي مهم للوسيط العقاري 😍 وإذا ما #عندك_ريبرين سجل وابحث وشاركنا👇👇

ابشركم تم الإطلاق👌 اول محرك بحث عقاري في المملكة🔍 @tryrebrain مفيد جدا للمهتمين بالشأن العقاري👍 في مرحلته الأولى تفاصيل نظام الوساطة العقارية وغراماته ومخالفاته ✅ ليصبح رفيق معرفي مهم للوسيط العقاري 😍 وإذا ما #عندك_ريبرين سجل وابحث وشاركنا👇👇

العبودي بن عبدالله🎙️

140,242 просмотров • 3 лет назад

والعلم عند الله .. بعد اكتماله المكعب مرشح لمزاحمة عجايب الدنيا السبع تركي الأول شريان رئيسي في داون تاون #الرياض هل تتفق ✍️

والعلم عند الله .. بعد اكتماله المكعب مرشح لمزاحمة عجايب الدنيا السبع تركي الأول شريان رئيسي في داون تاون #الرياض هل تتفق ✍️

العبودي بن عبدالله🎙️

15,169 просмотров • 2 месяцев назад

🔺🔺 عااااجل متحدث هيئة العقار : جولات ميدانية مشتركة بين هيئة العقار و وزارة الموارد البشرية ووزارة الداخلية لمكافحة التستر في المكاتب العقارية 👌

🔺🔺 عااااجل متحدث هيئة العقار : جولات ميدانية مشتركة بين هيئة العقار و وزارة الموارد البشرية ووزارة الداخلية لمكافحة التستر في المكاتب العقارية 👌

العبودي بن عبدالله🎙️

94,100 просмотров • 2 лет назад

🔺🔺 عااااجل الإعلان عن دراسة لإقامة ✨جمعية الوسطاء العقاريين ✨ ومتحدث هيئة العقار يبارك الخطوة 👍

🔺🔺 عااااجل الإعلان عن دراسة لإقامة ✨جمعية الوسطاء العقاريين ✨ ومتحدث هيئة العقار يبارك الخطوة 👍

العبودي بن عبدالله🎙️

74,760 просмотров • 2 лет назад