م. عبدالناصر العبداللطيف
@abdulnassersa • 31,897 subscribers
مهندس و مستثمر ، مؤسس ورئيس رعود العقارية @roud_sa أقدم محتوى عن البناء ، العقار ، الهندسة ، وبعض التجارب . مرخص | فال و موثوق .
Videos
رسميًا: #البنك_المركزي_السعودي يمنع احتساب كلفة الأجل عن المدة المتبقية عند السداد المبكر. عند السداد المبكر الكلي (سداد كامل أصل التمويل في أي وقت)، يُمنع على الجهة التمويلية تحميل العميل كلفة الأجل (الربح/الفائدة) عن جميع الأشهر أو السنوات المتبقية من العقد. الحد الأقصى المسموح للجهة التمويلية أخذه كتعويض عن السداد المبكر (غرامة سداد مبكر فعليًا) هو كلفة الأجل لثلاثة أشهر فقط بعد تاريخ السداد، وتُحسب على الرصيد المتبقي المتناقص. مثال بسيط: •تمويل بقيمة 200,000 ريال لمدة 5 سنوات (60 شهرًا)، بكلفة أجل سنوية تقارب 10%. •بعد مرور سنة واحدة (المتبقي 4 سنوات = 48 شهرًا)، يتم سداد كامل المبلغ المتبقي. •سابقًا: قد تُطالب بدفع ربح الـ 48 شهرًا المتبقية (مبلغ كبير جدًا). •حاليًا: يُمنع تمامًا أخذ ربح الـ 48 شهرًا، ويحق لهم فقط احتساب ربح 3 أشهر كحد أقصى (تقريبًا 3–5% من الرصيد المتبقي حسب العقد).
م. عبدالناصر العبداللطيف556,633 Aufrufe • vor 9 Monaten
270 ألف ريال دعم حكومي غير مسترد لشراء مسكنك ! يشمل الدعم: • دعم سكني يصل إلى 150 ألف ريال • دعم إضافي من ذرى سكن بلس يصل إلى 120 ألف ريال • دعم غير مسترد وفق شروط البرنامج . • تقليل التكلفة الاجمالية والدفعة الشهرية . الفئات المستفيدة: • رواتب من 3,000 إلى 7,000 ريال شهريًا • مستحقو الدعم السكني • الراغبون في تملك أول منزل عبر التمويل العقار
م. عبدالناصر العبداللطيف226,095 Aufrufe • vor 6 Monaten
تدرون أسوأ أراضي للبناء هي أراضي شمال مدينة #الرياض ! وكتبت الأسباب في هذا الفيديو ..
م. عبدالناصر العبداللطيف423,251 Aufrufe • vor 1 Jahr
🚨 فرصة مناسبة لمن تتراوح رواتبهم بين 3 إلى 7 آلاف ريال ويرغبون في تملك مسكن. يمكنكم الاستفادة من دعم يصل إلى 270 ألف ريال للمساعدة في امتلاك السكن، وذلك من خلال: • 150 ألف ريال دعم #سكني (غير مسترد) • 120 ألف ريال دعم #ذرى_بلس (غير مسترد) نسأل الله أن يرزق الجميع السكن المناسب والاستقرار لهم ولأسرهم
م. عبدالناصر العبداللطيف234,309 Aufrufe • vor 8 Monaten
🚨 تنويه : عند شراء عقار، لا تُحوّل المبلغ مباشرةً إلى البائع !! التحويل بهذه الطريقة خطأ ويعرّضك لمخاطر قانونية ومالية. يجب أن تتم عملية البيع والشراء عبر البورصة العقارية أو من خلال السجل العقاري لضمان توثيق الصفقة رسميًا، ونقل الملكية بشكل نظامي، وحفظ حقوق جميع الأطراف
م. عبدالناصر العبداللطيف212,960 Aufrufe • vor 8 Monaten
🧱 #القرميد في الواجهات كان مجرد موضة مستوردة، وليس حلًا مناسبًا لبيئتنا. 🎯 مصمم للمناخات الأوروبية التي تعتمد على الثلوج والأمطار، بينما يواجه عندنا حرارة عالية وغبارًا مستمرًا، مما يقلل من كفاءته مع الوقت. 💰 تكلفته وصيانته لا تتناسب مع فائدته، وغالبًا يُستخدم لأجل الشكل فقط. ✅ الحمد لله أنه اندثر عندنا، وأصبح التوجه نحو مواد تناسب مناخنا وتدوم بشكل أفضل .
م. عبدالناصر العبداللطيف161,418 Aufrufe • vor 7 Monaten
🚨 عند البناء لا تنخدع بسعر العقد المنخفض ! 🎯 بعض المقاوليـن يضعون سعراً أقل في البداية، لكن عند التمتير النهائي يحتسبون الجسور المقلوبة، والأسوار، والفاضي والمليان، وبنوداً أخرى بأسعار خاصة ترفع التكلفة الفعلية بشكل كبير. 🎯 العبرة ليست بسعر العقد فقط، بل بطريقة التمتير وما يشمله من بنود. قارن التكلفة النهائية المتوقعة، لا الرقم المكتوب في الصفحة الأولى !
م. عبدالناصر العبداللطيف95,452 Aufrufe • vor 5 Monaten
🚨 انتهت فترة #التسجيل_العيني للعقار في مناطق: الرياض، مكة المكرمة، حائل، والقصيم. 💰 عدم التسجيل خلال الفترة المحددة يُعد مخالفة للنظام، وقد تترتب عليه غرامات مالية تصل إلى 100,000 ريال وفقًا للأنظمة المعمول بها. 🎯 الالتزام بالتسجيل يحفظ الحقوق ويعزز موثوقية الملكية العقارية. نأمل من الجميع متابعة الإعلانات الرسمية لمعرفة الإجراءات والمراحل القادمة .
م. عبدالناصر العبداللطيف99,678 Aufrufe • vor 7 Monaten
🚨 انخفاض أسعار أراضي #مخطط_الخير في #الرياض 50 % !! .
م. عبدالناصر العبداللطيف173,572 Aufrufe • vor 1 Jahr
☀️ لا يوجد فرق جوهري بين الواجهتين الشرقية والغربية من حيث المبدأ، فكلاهما يتعرض لأشعة الشمس ولكن في أوقات مختلفة. 🌡️ الواجهة الشرقية تستقبل الشمس من شروقها حتى منتصف النهار. 🌡️ الواجهة الغربية تتعرض للشمس من بعد الظهر حتى غروبها. وعليه، فإن الاختلاف يقتصر على توقيت التعرض للشمس وليس على وجودها. لذلك، عند اتخاذ قرار شراء #بيت_العمر ، ينبغي إعطاء الأولوية للسعر، والموقع، وجودة البناء، باعتبارها عوامل أكثر تأثيرًا واستدامة من مسألة اتجاه الواجهة .
م. عبدالناصر العبداللطيف79,261 Aufrufe • vor 7 Monaten
مازال فيه ناس تركب أبواب الخشب ! #أبواب #تشطيب
م. عبدالناصر العبداللطيف79,737 Aufrufe • vor 10 Monaten