🌹 عبدالرحمن القرشي أبو عبدالله 🌹
@abu_abduallh55 • 10,968 subscribers
عبدالرحمن القرشي | أبو عبدالله 🕋🏙️ خبير العقار والتسويق (مكة وجدة) مصرح: 1100007341 | رقم المعلن: 7148748 نخدمكم في أطهر البقاع وعروس البحر 📲: 0561148536
Shorts
Videos
🏦 شيك بـ 900 ألف وعمولة ملايين.. كيف تلاشت في لحظة؟ 🤔 "ما سلّم الإمام إلا والشيك في جيبي!" 🧾 الصدمة ليست في تفاصيل صفقة البرج العقاري بـ 100 مليون ريال في #مكة، بل في كيف تلاعب وسواس الشيطان بالحسابات والأرقام الدقيقة.. فقط وقت الصلاة! 💸💭 تساؤل يمسنا جميعاً ويستحق التأمل: كيف نصل للخشوع في صلاتنا والـمُلهيات والوساوس تحاصرنا من كل جانب؟ 🕌📿 #الخشوع_في_الصلاة #وسواس_الصلاة #عقارات_مكة #قصص_واقعية
🌹 عبدالرحمن القرشي أبو عبدالله 🌹132,893 次观看 • 1 天前
📉 من واقع السوق: كم يكلف بناء شاليه مودرن.. وكم يدخل لك سنوياً؟ 🤔💰 إذا كانت الأرض متوفرة لديك وتفكر في مشروع شاليه كاستثمار ناجح أو ملاذ خاص، إليك الحسبة التقريبية لتأسيس مشروع احترافي: 🏗️ التأسيس والتشطيب المودرن: يتراوح بين 180,000 إلى 220,000 ريال. 🏊♂️ المسبح والـ Landscaping الخارجي: من 40,000 إلى 50,000 ريال. 🛋️ التأثيث الكامل والتكييف: في حدود 300,000 ريال. 📊 الجدوى الاستثمارية والأرباح: بمتوسط تشغيل مدروس (تركيز على الويكند وبعض أيام الأسبوع)، يمكن أن يحقق الشاليه صافي ربح سنوي يصل إلى نحو 80,000 ريال، وذلك بعد خصم كافة المصاريف التشغيلية من حراسة، تنظيف، صيانة دورية، وفواتير. 💡 سر النجاح الاستثماري: التميز لا يقتصر على جودة التنفيذ والضمانات فقط، بل في تقديم "تجربة عميل" متكاملة؛ توفير موقع إلكتروني سلس يتيح للعميل رؤية الأيام المتاحة، الحجز المباشر، والدفع الآمن يعزز من نسب الإشغال ويزيد من عوائدك بشكل ملحوظ 📲 طبعاً وجود خيارات دفع مرنة مثل تابي وتمارا يسهل القرار على العميل بشكل كبير. #الاستثمار_العقاري #بناء_شاليه #عقارات #تطوير_عقاري #مشاريع_صغيرة
🌹 عبدالرحمن القرشي أبو عبدالله 🌹114,245 次观看 • 11 天前
راتب 38,000 ريال، وبدون التزامات مالية، لكن "الخوف" منعه من بناء ثروته! 💸 قصة واقعية لطبيب تردد في استثمار جزء بسيط من دخله (8 آلاف ريال شهرياً) في فرصة عقارية كانت ستمنحه 3 أصول تدر عائداً 7% خلال 10 سنوات. السبب؟ محيط غير مهتم بالتجارة وخوف غير مبرر من المبادرة. الدرس: دخلك العالي لا يكفي لصناعة الثروة إذا كانت عقليتك ترفض التطور المالي. الخوف الزائد هو أكبر عدو لمدخراتك. في عالم الاستثمار العقاري، يقال إن الربح الحقيقي يبدأ من قرار الشراء الشجاع المدروس.. لو كنت مكانه وعندك هذه السيولة الفائضة، هل تقتنص الفرصة أم تختار البقاء في منطقة الراحة؟ #الاستثمار #العقار #الوعي_المالي #الادخار #تطوير_الذات
🌹 عبدالرحمن القرشي أبو عبدالله 🌹197,722 次观看 • 1 个月前
تخيل تضيع على نفسك 7 ملايين ريال بسبب "كلمة" واحدة غلط! 💸⚠️ قصة الشاب المتحمس اللي ضاع عليه سعيه بالكامل في صفقة عقارية ضخمة.. والسبب؟ "هياط" بسيط في مكتب الإفراغ قلّب حياته. وش اللي صار؟ وكيف "النظام" صار ضده فجأة؟ (قصة يرويها الاستاذ سعد التويم فيها درس ذهبي لكل وسيط عقاري) 👇 #العقارات #الوساطة_العقارية #نصيحة_عقارية #سعد_التويم
🌹 عبدالرحمن القرشي أبو عبدالله 🌹374,664 次观看 • 2 个月前
٣ سنوات من "الصفر".. و٦ أشهر من "الملايين"! 📈🔥 قصة عجيبة يرويها الاستاذ سعد التويم عن وسيط عقاري (دلال) ما باع "شبر" واحد لمدة ١٠٩٥ يوم! وفجأة.. انفتحت له أبواب السماء بـ ٣ صفقات متتالية: الأولى: ١٥ مليون ريال عمولة. الثانية: ٢٤ مليون ريال عمولة. الثالثة: مبلغ خيالي! الرزق يبغى "نفس طويل" وصبر جميل.. لا تستسلم وأنت على أعتاب القمة. 💎 #العقارات #قصص_النجاح #السعي #نصيحة_عقارية #سعد_التويم
🌹 عبدالرحمن القرشي أبو عبدالله 🌹339,757 次观看 • 2 个月前
دخلت السوق بمليون ريال؟ مبروك، أنت أقرب للفشل! 🚫 بهذه الصراحة الصادمة، يلخص الملهم أحمد بدوي خبرة 40 عاماً في عالم التجارة. القواعد تغيرت، والسر ليس في "كم تملك"، بل في "كيف تبدأ". 💡 القاعدة الذهبية: لا تبدأ بمليون، ابدأ بـ 1000 ريال فقط.. تعلّم كيف تخسر القليل لتكسب "الدرس" الذي سيصنع منك تاجراً حقيقياً. #أحمد_بدوي #خبرة_40_سنة #التجارة #ريادة_الأعمال
🌹 عبدالرحمن القرشي أبو عبدالله 🌹351,604 次观看 • 2 个月前
لا تحط فلوسك في شقة تمليك بجدة الآن للاستثمار! ✋🚫 الخبيرة العقارية كوثر إبراهيم تدق ناقوس الخطر بشأن "تشبع" المعروض أو "تضخم" حجم الشقق المتاحة في السوق، وتكشف ليش ممكن تخسر جزء كبير من قيمة رأس مالك إذا وجهت استثمارك للمكان الخطأ. 📍 هل الأرض أضمن وأبقى من الشقة؟ وكيف تأثرت الأسعار في الفترة الأخيرة؟ التفاصيل في الثريد.. 👇 #عقارات #الاستثمار_العقاري #كوثر_إبراهيم #شقق_تمليك #نصيحة_عقارية #مكة #جدة
🌹 عبدالرحمن القرشي أبو عبدالله 🌹286,772 次观看 • 2 个月前
من خسارة 500 ألف ريال والعودة لنقطة الصفر، إلى بيع (الحبحب) في الشوارع لتوفير لقمة العيش.. واليوم قمة النجاح العقاري تنطق باسمه! 📈🚀 قصة سعود معيض هي الرد القاسي على كل شخص جعل من ظروفه "شماعة" للفشل. العثرة لم تكن النهاية، بل كانت الانطلاقة الحقيقية لمن وثق بالله ثم بذاته. الوسوم: #سعود_معيض #قصص_نجاح #عقارات_مكة #إصرار #كفاح #ثقة_بالله #SMQ
🌹 عبدالرحمن القرشي أبو عبدالله 🌹278,172 次观看 • 2 个月前
كنت أربح 15 ألف ريال من عمل ساعتين فقط.. وبسبب "الحماس" خسرت كل شيء! 🚩 قصة محمد مع "دار السمبوسة" هي النموذج الحي لما حذر منه أحمد بدوي بخبرة 40 عاماً. النجاح في فرع واحد لا يعني الجاهزية للتوسع، والاستعجال في الاقتراض قبل "التمكن" هو مقبرة المشاريع. 💡 القاعدة هنا: "لا تدخل السوق بفلوسك، ادخل بعقلك".. تعلّم متى تتوسع، والأهم.. متى تصبر! #أحمد_بدوي #ريادة_الأعمال #نصائح_تجارية #بزنس #قصص_واقعية
🌹 عبدالرحمن القرشي أبو عبدالله 🌹295,596 次观看 • 2 个月前
تبي تدفع 450 ألف ريال عشان "خلية نحل" وخلطة من نيويورك؟ 🥯 خالد بن فهد يضرب في العمق: "تعلم بفلوسك ولا تعطيها فرنشايز مواليد أمس". محل بـ 46 ألف ريال شامل كل شيء، ولا عقد يربط يدك بـ 7% ومخالفات خيالية. خلك المالك، لا تصير المستأجر لعلامة وهمية. 🚩 #عقارات_مكة #الفرنشايز #ريادة_الأعمال #تجارة
🌹 عبدالرحمن القرشي أبو عبدالله 🌹234,642 次观看 • 2 个月前
بعد 6 أشهر من العمل المتواصل.. انتهت مرحلة "العظم" وبدأت رحلة التفاصيل. 🏗️🏠 البناء متعب، ومكلف، ويحتاج نَفَس طويل.. لكنه يمنحك منزلًا بمواصفاتك الخاصة. سؤالي لأصحاب الخبرة ومن سبق لهم التجربة: أيهما الخيار الأفضل من وجهة نظرك في الوقت الحالي؟ 1. تشتري أرض وتبني بنفسك؟ 2. تشتري "بيت جاهز" وتختصر الوقت؟ شاركونا تجاربكم وقناعاتكم لتعم الفائدة. 👇 #البناء #عقارات #نصيحة_عقارية #البيت_الجاهز #بناء_عظم #منزل_العمر
🌹 عبدالرحمن القرشي أبو عبدالله 🌹79,460 次观看 • 1 个月前
إنجاز 90% من العمل في عقد بـ 230 مليون ريال، ليأتي طلب فسخ العقد وعرض تسوية بـ 5 ملايين فقط! ⚖️ تفاصيل نزاع قانوني يوضح التحديات التي يواجهها المحامون في تحصيل أتعابهم: ▪️ الأساس: عقد لإنهاء إجراءات صك معلق في مكة المكرمة. ▪️ الخلاف: بعد إنجاز أغلب العمل، رفض الموكل تجديد الوكالة وحاول فسخ العقد قضائياً. ▪️ النتيجة: القضاء بدرجاته (الابتدائي، الاستئناف، والمحكمة العليا) رد دعوى الموكل وأكد صحة العقد واستحقاق بنوده. ▪️ الوضع الحالي: دعوى منظورة في المحكمة العامة (دائرة الدعاوى الكبيرة) للمطالبة بكامل الأتعاب بسبب الفسخ غير المشروع. درس عملي يفسر بوضوح لماذا تعتمد مكاتب المحاماة سياسة "الدفع المقدم" لحفظ الحقوق وتجنب هذه النزاعات. #قانون #محاماة #أتعاب_المحاماة #المحاكم_السعودية #ثقافة_قانونية #وعي_قانوني
🌹 عبدالرحمن القرشي أبو عبدالله 🌹89,125 次观看 • 1 个月前
لا يغرك الـ "رولز رويس" ولا الـ "رينج روفر"؛ السماسرة متورطين! 🚘🛑 العقاري بدر الجاغوم يحذر: "أمسك قريشاتك ولا تصدقهم". 13 شخصاً تم تحويلهم للنيابة بسبب مساهمات غير نظامية. السوق نازل، والوعود بالأرباح الخيالية في شهور هي مجرد "تخدير". انتبه قبل فوات الأوان. #عقارات #توعية_عقارية #مخططات_الأراضي #السعودية
🌹 عبدالرحمن القرشي أبو عبدالله 🌹143,583 次观看 • 2 个月前
نظام الإفلاس الجديد.. "طوق نجاة" وليس نهاية الطريق! 🚀 كثير من التجار يجهلون أن النظام وُجد ليحميك ويضمن استمرارية تجارتك عند التعثر، وليس لإغلاقها. أبرز ما ذكره الدكتور فيصل العصيمي 🔹 4 إجراءات نظامية (إعادة التنظيم المالي، التسوية الوقائية...) 🔹 تعليق المطالبات حتى 180 يوم لتصحيح وضعك! لا تخلي الجهل بالنظام يضيع تعبك. ⚖️🇸🇦 #نظام_الإفلاس #تجارة #فيصل_العصيمي
🌹 عبدالرحمن القرشي أبو عبدالله 🌹142,059 次观看 • 2 个月前
حي الروضة بـ 900 ألف بس؟ نعم، الرفاهية في أرقى أحياء جدة صارت أقرب لك!" اغتنم خصم 50,000 ريال حتى نهاية مارس على شقة الـ 5 غرف الأمامية. ✨ مساحة 170م | دور مستقل (شقتين في الدور) | مكيفات راكبة. 🚗 موقفين لكل شقة + غرفة سائق. ✅ جاهزة للإفراغ الفوري ومناسبة للدعم السكني. التواصل 0561148536 ترخيص اعلاني رقم 7100268165 رخصة فال رقم 1100007341 #عقارات_جدة #حي_الروضة #شقق_للتمليك #الدعم_السكني #جدة_الآن #عقارات_السعودية
🌹 عبدالرحمن القرشي أبو عبدالله 🌹139,525 次观看 • 2 个月前
"ترسل صك العقار.. يختفي الوسيط!" 👻 أكبر فخ يقع فيه الوسيط العقاري هو "حُسن النية". تعقد الصفقة، تجهز الأوراق، وبمجرد ما يوصل الصك للطرف الآخر.. فجأة "بلوك" أو تجاهل، وتكتشف أنهم بعضهم وصلوا للمالك من وراك! تعبك وحقك النظامي مو "صدقة"، الحلول موجودة بس تحتاج وعي قانوني وحزم في التعامل. 🛡️ وش الحل برأيكم؟ وكيف تضمن حقك قبل ما تطلع "أسرار العقار"؟ #العقارات #الوساطة_العقارية #نظام_الوساطة_العقارية
🌹 عبدالرحمن القرشي أبو عبدالله 🌹146,857 次观看 • 2 个月前
فوضى "المسوقين الجدد" برخصة موثق ضربت السوق العقاري في مقتل! 📉 بعد ما كانت رخصة "فال" هي الدرع اللي يحمي حقوق الجميع وينظم المهنة، اليوم صرنا نشوف أي أحد يقدر يعلن بدون خبرة أو منصة مختصة.. هل هي نهاية المكاتب العقارية التقليدية والمنصات المرخصة؟ 🛑 الوضع يحتاج وقفة حازمة لإعادة التوازن وحفظ حقوق العقاريين الحقيقيين. 👋🏼 😁😁😁😁 #العقارات #رخصة_فال #رخصة_موثق #السوق_العقاري #الوسطاء_العقاريين
🌹 عبدالرحمن القرشي أبو عبدالله 🌹55,913 次观看 • 1 个月前
بنى إمبراطوريته من "الصفر" حتى ناطح المليار.. وبخلاف واحد، قرر الورثة العودة إلى ذلك "الصفر"! 📉🧳 قصة ملياردير سعودي عصامي، توفي وترك خلفه أكثر من 150 صكاً عقارياً ونصف مليار "كاش".. لكن النزاعات الأسرية جعلت هذه الثروة في مهب الريح، وبين مطرقة المزادات العلنية وسندان الإفلاس. هل تعتقد أن المشكلة في "الثروة" أم في غياب "الحوكمة" وتخطيط التعاقب؟ 🤔👇 #الثقافة_العدلية #نظام_الإفلاس #إدارة_الثروات #قصص_واقعية #السعودية #تجارة
🌹 عبدالرحمن القرشي أبو عبدالله 🌹56,663 次观看 • 1 个月前
بين مخافة الله وتجارة العقار.. صفقة العمر الحقيقية ⚖️🏢 صفقة عقارية انتهت قبل 15 عاماً، لكن "مخافة الله" أعادت المشتري ليطرق باب البائع بمبلغ ضخم لتبرئة ذمته.. ما حدث بعدها وردّ فعل البائع، يُلخص المعنى الحقيقي للنزاهة، والتجارة مع الله، وصدقة الخفاء 🕌✨ قصة واقعية من كبار سوق العقار تستحق الاستماع ⬇️ إذا ناسبكم المقطع؛ لايك وريتويت ليصل لغيرك وتعم الفائدة، ويسعدني متابعتكم للمزيد من القصص الهادفة 🤍 #عقارات #مخافة_الله #تجارة #قصة_وعبرة #صدقة_السر
🌹 عبدالرحمن القرشي أبو عبدالله 🌹16,433 次观看 • 11 天前
من 50 ألف ريال.. إلى 2 مليون! كيف يصنع "الصبر" ثروتك في العقار؟ ⏳💰 في هذا المقطع قصة واقعية تختصر فلسفة الاستثمار الناجح: أرض بدأت بـ 50 ألف، صاحبها كان يطمح بـ 200 ألف، لكن السوق كافأ صبره بـ 500 ألف! 🚀 المشتري الجديد "فتح الشارع" وباعها بـ 800 ألف، واليوم قيمتها تتجاوز 2 مليون ريال. الخلاصة من المقطع: 1️⃣ لا تشترِ "الغالي" وتنتظر ربحاً سريعاً.. اشترِ في المخططات الناشئة. 2️⃣ العقار "صديق الصبور"، ومن ملك "النفس الطويل" ملك السوق. 3️⃣ ثروات العقار لم تُبنَ بين يوم وليلة، بل بالاستراتيجية والوقت. شاهد القصة كاملة، وعلمنا.. هل أنت من مدرسة "بيع واقنص غيرها" ولا مدرسة "نسيان الصك"؟ 👇 #عبدالرحمن_القرشي #عقارات_مكة #استثمار #مكة #نصيحة_عقارية
🌹 عبدالرحمن القرشي أبو عبدالله 🌹51,188 次观看 • 1 个月前