م عبدالعزيز السحيباني's banner
م عبدالعزيز السحيباني's profile picture

م عبدالعزيز السحيباني

@arac43383,647 subscribers

CONSULTANT CIVIL Engineer,general planning مهندس مدني مُستشارمهتم بالتنمية العامة، والتخطيط الإستراتيجي، والنقل، والتطوير ،عضو الهيئة السعودية للمهندسين

Shorts

قبل 14000سنة كان مصبُّ نهر الفُرات عند مضيق (هُرمز) ‼️ وتدريجياً بدأ النهرُ ينحسرُ ويتقدَّم البحر فتكوَّن (الخليج العربي)‼️

قبل 14000سنة كان مصبُّ نهر الفُرات عند مضيق (هُرمز) ‼️ وتدريجياً بدأ النهرُ ينحسرُ ويتقدَّم البحر فتكوَّن (الخليج العربي)‼️

1,258,363 görüntüleme

قناة مياه (رومانيَّة) لازالت كماهي في (أزمير) بتركيا‼️ ماذا لو كانوا قد عرفوا(الإسمنت والحديد)؟‼️

قناة مياه (رومانيَّة) لازالت كماهي في (أزمير) بتركيا‼️ ماذا لو كانوا قد عرفوا(الإسمنت والحديد)؟‼️

533,063 görüntüleme

رغم تشغيل (قطار الرِّياض).. وخطوط(حافلات الرِّياض).. لايزال الإزدحام كبيراً.. الحل: ١-زيادة سعة قطار الرِّياض ليكون (٥-٦) أضعاف المشروع القائم. ٢- لابدَّ أن يكون هناك خطة لمشروع (نقل متكامل ) أي ترابط خطوط سكة الحديد القادمة من خارج الرياض (قطار سار) مع خطوط المترو وخطوط المترو مترابطة مع خطوط الحافلات وخطوط الحافلات مترابطة مع خطوط نقل بحافلات صغيرة من الأحياء والأحياء مترابطة بخطوط للمشاة.

رغم تشغيل (قطار الرِّياض).. وخطوط(حافلات الرِّياض).. لايزال الإزدحام كبيراً.. الحل: ١-زيادة سعة قطار الرِّياض ليكون (٥-٦) أضعاف المشروع القائم. ٢- لابدَّ أن يكون هناك خطة لمشروع (نقل متكامل ) أي ترابط خطوط سكة الحديد القادمة من خارج الرياض (قطار سار) مع خطوط المترو وخطوط المترو مترابطة مع خطوط الحافلات وخطوط الحافلات مترابطة مع خطوط نقل بحافلات صغيرة من الأحياء والأحياء مترابطة بخطوط للمشاة.

1,315,629 görüntüleme

تلخيص للآثار (النَّاجمة) عن الإزدحام: ١- ضغط نفسي وتوتُّر. ٢- تأخير كبير للأعمال يصل أكثر من ساعة وتسيب وظيفي وتراجع الإنتاجية. ٣- تراجع للإقتصاد (بسبب خسائر المحلات التجارية الناجمة عن تأخر التوزيع وإمكانية الوصول ). ٤- تراجع مستويات (جودة الحياة) . ٥- تلوث الهواء الناتج من عوادم السيارات. ٦-زيادة تكاليف الضبط المروري وتنظيم الحركة.

تلخيص للآثار (النَّاجمة) عن الإزدحام: ١- ضغط نفسي وتوتُّر. ٢- تأخير كبير للأعمال يصل أكثر من ساعة وتسيب وظيفي وتراجع الإنتاجية. ٣- تراجع للإقتصاد (بسبب خسائر المحلات التجارية الناجمة عن تأخر التوزيع وإمكانية الوصول ). ٤- تراجع مستويات (جودة الحياة) . ٥- تلوث الهواء الناتج من عوادم السيارات. ٦-زيادة تكاليف الضبط المروري وتنظيم الحركة.

2,522,764 görüntüleme

حتَّى لاتتكرَّرُ مثل هذه الحوادث.. المقترح: تزويد سيارات الطوارئ ببرمجة يُمكنها معها تحويل الإشارة الضوئية للون الأخضر بمسارها

حتَّى لاتتكرَّرُ مثل هذه الحوادث.. المقترح: تزويد سيارات الطوارئ ببرمجة يُمكنها معها تحويل الإشارة الضوئية للون الأخضر بمسارها

230,191 görüntüleme

هذه المدينة ليست في (سويسرا).. ولا في أغنى مُدن أمريكا.. مدينةٌ من مدننا.. تخضع لنفس قوانين تخطيطنا.. ونفس مناخنا.. ولكن الفرق.. ١- إختلفت الإدارة. ٢- لم تقع بيد(عقرجي).

هذه المدينة ليست في (سويسرا).. ولا في أغنى مُدن أمريكا.. مدينةٌ من مدننا.. تخضع لنفس قوانين تخطيطنا.. ونفس مناخنا.. ولكن الفرق.. ١- إختلفت الإدارة. ٢- لم تقع بيد(عقرجي).

482,970 görüntüleme

بسبب (حادث) إنقلاب.. يمتدَّ الزِّحام مئات الأمتار ‼️ وتبقى السَّيَّارة مدَّة طويلة ‼️ بسبب (مداقش) بسيط تختنق حركة المرور حتى في الأنفاق.. تصلُ الموقع بعد الزَّحف لمدَّة طويلة.. فلاترى في السيَّا رتين ضرراً وتجد سائقيها واقفين وسط الزِّحام.. معرِّضين النَّاس للخطر‼️ بانتظار (نجم) الذي لم يصلهما بسبب ما أحدثوه من إزدحام ‼️ الحلُّ المقترح: 1- أن يكون سحب السيارات المنقلبة أو التي تتعطل في الطريق بشكل (فوري) ومن مهمات مقاول صيانة وتشغيل الطريق مهما كان السبب وذلك بغرفة (تحكم) ومراقبة. 2-منع التوقف لحوادث(المداقش) .. وتصوير الحادث ورفعه إلكترونياً (رغم وجود ذلك إلا أنه يوجد ثغرات في هذا التطبيق)‼️ ويجب(تغريم) من يتوقف في الطريق لهذا السبب فهو يسبب (كارثة) أعظم بكثير ‼️ أسباب الإزدحام ترجع بنسبة رُبما تصل 50% إلى تشغيل الطرق وحركتها اليومية ‼️

بسبب (حادث) إنقلاب.. يمتدَّ الزِّحام مئات الأمتار ‼️ وتبقى السَّيَّارة مدَّة طويلة ‼️ بسبب (مداقش) بسيط تختنق حركة المرور حتى في الأنفاق.. تصلُ الموقع بعد الزَّحف لمدَّة طويلة.. فلاترى في السيَّا رتين ضرراً وتجد سائقيها واقفين وسط الزِّحام.. معرِّضين النَّاس للخطر‼️ بانتظار (نجم) الذي لم يصلهما بسبب ما أحدثوه من إزدحام ‼️ الحلُّ المقترح: 1- أن يكون سحب السيارات المنقلبة أو التي تتعطل في الطريق بشكل (فوري) ومن مهمات مقاول صيانة وتشغيل الطريق مهما كان السبب وذلك بغرفة (تحكم) ومراقبة. 2-منع التوقف لحوادث(المداقش) .. وتصوير الحادث ورفعه إلكترونياً (رغم وجود ذلك إلا أنه يوجد ثغرات في هذا التطبيق)‼️ ويجب(تغريم) من يتوقف في الطريق لهذا السبب فهو يسبب (كارثة) أعظم بكثير ‼️ أسباب الإزدحام ترجع بنسبة رُبما تصل 50% إلى تشغيل الطرق وحركتها اليومية ‼️

867,843 görüntüleme

في (الصِّين) وكثيرٌ من الدُّول يتمُّ إنشاء الجسور(بدورين).!! رغم وجود (نقل عام).!! في مدن مثْل الرِّياض أصبحت (تكلفة الإزدحام) كبيرة .!! ولابُدَّ من حلِّ عاجل لحلِّ هذه المشكلة.!! الحلُّ المقترح: تنفيذ(جسر فوق الأجزاء المكتظة) من الطَّريق الدائري وطريق الملك فهدفي الرِّياض (تكون ناقلة للحركة وليست موزِّعة لها) .!! انشاء دائري آخرلن يحل المشكلة حاليا نظرًا لبعده.!! والحل الأمثل هو تنفيذ (جسر) نظرًا لإمكانية ذلك وليكون ضمانًا لنجاح النَّقل العام(يكون فيه مسار خاص للنقل العام) .. هذا الحل رغم أنه يبدو أنه مكلفًا (مبدئيًا) إلَّا أنه أقل من (تكلفة الإزدحام) !! وسيكون له فائدة كُبرى على الإقتصاد وجذب فرص العمل والإستثمارات.. ويمكن مساهمة بعض الشركات والمنشآت الخاصَّة الَّتي تأثرت مدخولاتها بسبب هذا الإزدحام بهذه الحلول..!! لأنَّها هي المستفيد الأول من ذلك ليكون العائد لها بعد الحل أكبر مماستنفقه له!!

في (الصِّين) وكثيرٌ من الدُّول يتمُّ إنشاء الجسور(بدورين).!! رغم وجود (نقل عام).!! في مدن مثْل الرِّياض أصبحت (تكلفة الإزدحام) كبيرة .!! ولابُدَّ من حلِّ عاجل لحلِّ هذه المشكلة.!! الحلُّ المقترح: تنفيذ(جسر فوق الأجزاء المكتظة) من الطَّريق الدائري وطريق الملك فهدفي الرِّياض (تكون ناقلة للحركة وليست موزِّعة لها) .!! انشاء دائري آخرلن يحل المشكلة حاليا نظرًا لبعده.!! والحل الأمثل هو تنفيذ (جسر) نظرًا لإمكانية ذلك وليكون ضمانًا لنجاح النَّقل العام(يكون فيه مسار خاص للنقل العام) .. هذا الحل رغم أنه يبدو أنه مكلفًا (مبدئيًا) إلَّا أنه أقل من (تكلفة الإزدحام) !! وسيكون له فائدة كُبرى على الإقتصاد وجذب فرص العمل والإستثمارات.. ويمكن مساهمة بعض الشركات والمنشآت الخاصَّة الَّتي تأثرت مدخولاتها بسبب هذا الإزدحام بهذه الحلول..!! لأنَّها هي المستفيد الأول من ذلك ليكون العائد لها بعد الحل أكبر مماستنفقه له!!

944,607 görüntüleme

تخطيط (عقرجي) موغل في الغباء‼️ كان باستطاعته (خنق) هذا الشارع بحيث لايستطيع سيارتين المرور فيه ‼️ وكان باستطاعته عدم (ترك رصيف للمشاة) فلم يلزمه أحد بذلك‼️ وبهذا سيجني من هذه المساحات المئات من الملايين ويضعها في جيبه ‼️ ويتبرع بأقل من ١٪ منها ليثنى عليه في المحافل.. وتقام له حفلات التكريم ‼️ في وقت تُباع قطعة ثائرة الغُبار وتُطلُّ على أكوام مُخلَّفات وبشارع لم يسفلت ولم يرصف ولايوجد به سوى الكلاب الضَّالَّة والعقارب السَّامَّة بضعف سعر المبنى والأرض معاً ‼️

تخطيط (عقرجي) موغل في الغباء‼️ كان باستطاعته (خنق) هذا الشارع بحيث لايستطيع سيارتين المرور فيه ‼️ وكان باستطاعته عدم (ترك رصيف للمشاة) فلم يلزمه أحد بذلك‼️ وبهذا سيجني من هذه المساحات المئات من الملايين ويضعها في جيبه ‼️ ويتبرع بأقل من ١٪ منها ليثنى عليه في المحافل.. وتقام له حفلات التكريم ‼️ في وقت تُباع قطعة ثائرة الغُبار وتُطلُّ على أكوام مُخلَّفات وبشارع لم يسفلت ولم يرصف ولايوجد به سوى الكلاب الضَّالَّة والعقارب السَّامَّة بضعف سعر المبنى والأرض معاً ‼️

368,561 görüntüleme

(وادي الدَّاث) يُعتبرُ من أكبر الأودية في غرب منطقة القصيم ومن أكبر روافد وادي الرُّمه .. ويمتدُّ لمسافة 150 كم.. ويبلغُ حوض تصريفه أكثر من ٦٠٠٠كم مربع‼️ ولهذا يشهد أثناء جريانه سيولاً هادرة تنطلق بقوَّة وبميول شديدة منحدراً نحو وادي الرُّمه يقطع طريق (الهمجه- ضريَّة) ويعطِّله عن الحركة نظراً لأنه يجري فوق الطريق بدون أي عبَّارة..‼️ ويستنفرُ الجهات المسؤولة لإغلاقه مع كلِّ مطرة خوفاً من جرف المركبات المارة فوقه.. ‼️ يشهد الطريق حركة كثيفة خاصةً للمتجهين نحو مكَّة المُكرَّمة والقادمين منها‼️ العجيب جداً أنه تمّ تنفيذ (كبري ) ضخم عند تقاطعه مع نفس الطريق شمال شرق (الهمجة) مع أن جريان الوادي أقل كثافة في هذا الموقع‼️ المُقترح: ١- سرعة تنفيذ (مزلقانات) لحماية الطريق من الانجراف ٢- وضع (شواخص) تدل على خطورة عمق المياه في الوادي. ٣- تنفيذ عبَّارات تستوعب مياه الوادي(بعد الحل المؤقت). أثق بإهتمام الهيئة العامة للطرق التي يتابع مسؤولوها كل طريق في كل صقع من خارطة بلادنا الشاسعة . الهيئة العامة للطرق إمارة منطقة القصيم

(وادي الدَّاث) يُعتبرُ من أكبر الأودية في غرب منطقة القصيم ومن أكبر روافد وادي الرُّمه .. ويمتدُّ لمسافة 150 كم.. ويبلغُ حوض تصريفه أكثر من ٦٠٠٠كم مربع‼️ ولهذا يشهد أثناء جريانه سيولاً هادرة تنطلق بقوَّة وبميول شديدة منحدراً نحو وادي الرُّمه يقطع طريق (الهمجه- ضريَّة) ويعطِّله عن الحركة نظراً لأنه يجري فوق الطريق بدون أي عبَّارة..‼️ ويستنفرُ الجهات المسؤولة لإغلاقه مع كلِّ مطرة خوفاً من جرف المركبات المارة فوقه.. ‼️ يشهد الطريق حركة كثيفة خاصةً للمتجهين نحو مكَّة المُكرَّمة والقادمين منها‼️ العجيب جداً أنه تمّ تنفيذ (كبري ) ضخم عند تقاطعه مع نفس الطريق شمال شرق (الهمجة) مع أن جريان الوادي أقل كثافة في هذا الموقع‼️ المُقترح: ١- سرعة تنفيذ (مزلقانات) لحماية الطريق من الانجراف ٢- وضع (شواخص) تدل على خطورة عمق المياه في الوادي. ٣- تنفيذ عبَّارات تستوعب مياه الوادي(بعد الحل المؤقت). أثق بإهتمام الهيئة العامة للطرق التي يتابع مسؤولوها كل طريق في كل صقع من خارطة بلادنا الشاسعة . الهيئة العامة للطرق إمارة منطقة القصيم

47,990 görüntüleme

الإشارات الضوئية (التي توضع عشوائيا).. من أكبر أسباب الإزدحام المروري واختناق المدن.!! وتلوُّث الهواء.!! والضَّغط النفسي!! وتأخر الرحلات بشكل كبير! ونفور المستثمرين من المدينة!! لأنَّ المركبات تتراكم عليها كتراكم مياه الفيضان بثواني!! قدْ نُفاجأُ في كثير من الأحيان باختفاء الإزدحام في حالة إغلاق التقاطع بسبب أعمال لمشروع ما!! وهذا دليل عملي أكيد يُغني عن الدراسات يؤكِّد بأن وجود الإشارة كان (عرضًا وخطأً).!! أو أنها وجدت برأي فردي دون النَّظر للمآلات.!! الحل: إعادة (هندسة) التَّقاطُعات والإشارات الضوئية واستبدالها(بدورانات محميَّة) يمين ويسار التَّقاطع كُلَّما كان ذلك ممكنًا بشرط أن تكون مُطابقةً للمعايير الهندسيَّة.. سنفاجأ أن الإزدحام اختفى وأنَّنا كُنَّا نسيرُ بقناعات خاطئة!!

الإشارات الضوئية (التي توضع عشوائيا).. من أكبر أسباب الإزدحام المروري واختناق المدن.!! وتلوُّث الهواء.!! والضَّغط النفسي!! وتأخر الرحلات بشكل كبير! ونفور المستثمرين من المدينة!! لأنَّ المركبات تتراكم عليها كتراكم مياه الفيضان بثواني!! قدْ نُفاجأُ في كثير من الأحيان باختفاء الإزدحام في حالة إغلاق التقاطع بسبب أعمال لمشروع ما!! وهذا دليل عملي أكيد يُغني عن الدراسات يؤكِّد بأن وجود الإشارة كان (عرضًا وخطأً).!! أو أنها وجدت برأي فردي دون النَّظر للمآلات.!! الحل: إعادة (هندسة) التَّقاطُعات والإشارات الضوئية واستبدالها(بدورانات محميَّة) يمين ويسار التَّقاطع كُلَّما كان ذلك ممكنًا بشرط أن تكون مُطابقةً للمعايير الهندسيَّة.. سنفاجأ أن الإزدحام اختفى وأنَّنا كُنَّا نسيرُ بقناعات خاطئة!!

826,164 görüntüleme

عندما ترى مسؤولاً..ليس لديه أي مظهر من مظاهر النرجسية لايتحدَّث بتعالٍ: جئت ووجدت عدداً من الأخطاء (يلمزُ بمن قبله) والآن تم تعديلها!! عندما لاترى (الفلاشات) والكمرات تملأ المكان.. وأنَّ نجاحاته يتحدَّث عنها الميدان فاعرف إنَّك أمام مسؤول مليء إخلاصاً ونزاهة ً..!! وأن إختياره كان صحيحاً تماماً

عندما ترى مسؤولاً..ليس لديه أي مظهر من مظاهر النرجسية لايتحدَّث بتعالٍ: جئت ووجدت عدداً من الأخطاء (يلمزُ بمن قبله) والآن تم تعديلها!! عندما لاترى (الفلاشات) والكمرات تملأ المكان.. وأنَّ نجاحاته يتحدَّث عنها الميدان فاعرف إنَّك أمام مسؤول مليء إخلاصاً ونزاهة ً..!! وأن إختياره كان صحيحاً تماماً

611,632 görüntüleme

لماذا يغيبُ (تخطيط النقل) عن معايير تخطيط طرقنا ومدننا؟‼️ يتم تطبيق عروض(٤٠-٣٠-٢٠- ١٠-٨) متر دون معرفة حجم المرور الحالي والمستقبلي؟ هذا الغياب سبب زحاماً هائلاً في كثير من الطرق.. المنزل يملكه إنسان يعرف حجم غرفه وأبعادها.. الصالة التجارية يملكها تاجر يعرف عدد القطع التي يعرضها فيها.. أما السيارات فلا أحد يسألها عن عرض الطريق الذي تحتاجه.. وعدد مساراته.. وتصميم إشاراته.. لا أحد يسأل القطار هل سيأتي ليحجز له مسارا.. الخلاصة: تخطيط النقل غائبٌ عن مُدننا وطرقنا.. مع أنه يجب أن يكون السؤال رقم١ عند أي تخطيط.. يجبُ من الآن أن يكون هو السؤال الأول.. فيكفي مادفعت مُدننا من تكاليف باهظة نتيجة تجاهل هذا التخطيط ‼️

لماذا يغيبُ (تخطيط النقل) عن معايير تخطيط طرقنا ومدننا؟‼️ يتم تطبيق عروض(٤٠-٣٠-٢٠- ١٠-٨) متر دون معرفة حجم المرور الحالي والمستقبلي؟ هذا الغياب سبب زحاماً هائلاً في كثير من الطرق.. المنزل يملكه إنسان يعرف حجم غرفه وأبعادها.. الصالة التجارية يملكها تاجر يعرف عدد القطع التي يعرضها فيها.. أما السيارات فلا أحد يسألها عن عرض الطريق الذي تحتاجه.. وعدد مساراته.. وتصميم إشاراته.. لا أحد يسأل القطار هل سيأتي ليحجز له مسارا.. الخلاصة: تخطيط النقل غائبٌ عن مُدننا وطرقنا.. مع أنه يجب أن يكون السؤال رقم١ عند أي تخطيط.. يجبُ من الآن أن يكون هو السؤال الأول.. فيكفي مادفعت مُدننا من تكاليف باهظة نتيجة تجاهل هذا التخطيط ‼️

53,515 görüntüleme

في (الصِّين) الملياريَّة.‼️ لاتكادُ ترى للإزدحام أثرًا..‼️ ١- لايزيد الحجم المروري عن السِّعة (التَّصميميَّة) للطُّرق. ٢- لاتوجد الإشارات الضوئية إلَّا في حالات نادرة. ٣- الإنسيابية (الهندسية) للمداخل والمخارج بين الطرق الفرعية وطرق الخدمة والطرق الرئيسية ٤- تكامل وسائل النقل(طرق- سيارات- قطارات- حافلات -مترو- دراجات- أرصفة للمشاة). ٥- سكك القطارات القادمة من خارج المدن ترتبط بخطوط المترو(لايظطر القادم من خارج المدينة لإستخدام السيارة). ٦- الشَّاحنات لاتتحرك داخل المدن إلا بمسارات محددة ووقت محدد. ٧- عند حدوث حوادث لاتتوقف السيارات بوسط الطريق. ٨- تخطيط المسارات بشكل واضح جداً ٩- السيَّارات المتهالكة لاتتحرك داخل المدن ١٠-لايتمُّ إنشاء منشآت تجارية أو أسواق كبرى إلَّا بعد ضمان حل ماينتج عنها من إختناقات.

في (الصِّين) الملياريَّة.‼️ لاتكادُ ترى للإزدحام أثرًا..‼️ ١- لايزيد الحجم المروري عن السِّعة (التَّصميميَّة) للطُّرق. ٢- لاتوجد الإشارات الضوئية إلَّا في حالات نادرة. ٣- الإنسيابية (الهندسية) للمداخل والمخارج بين الطرق الفرعية وطرق الخدمة والطرق الرئيسية ٤- تكامل وسائل النقل(طرق- سيارات- قطارات- حافلات -مترو- دراجات- أرصفة للمشاة). ٥- سكك القطارات القادمة من خارج المدن ترتبط بخطوط المترو(لايظطر القادم من خارج المدينة لإستخدام السيارة). ٦- الشَّاحنات لاتتحرك داخل المدن إلا بمسارات محددة ووقت محدد. ٧- عند حدوث حوادث لاتتوقف السيارات بوسط الطريق. ٨- تخطيط المسارات بشكل واضح جداً ٩- السيَّارات المتهالكة لاتتحرك داخل المدن ١٠-لايتمُّ إنشاء منشآت تجارية أو أسواق كبرى إلَّا بعد ضمان حل ماينتج عنها من إختناقات.

109,460 görüntüleme

لاحظوا الإنسيابية في الحركة رغم الإزدحام في هذه المدينة المليونية.. السبب يعود إلى - لايوجد نقاط إلتقاء للسيارات القادمة من طريق لآخر (تم وضع جسور في هذه النقاط). - السعة متناسبة مع عدد المركبات -لايوجد شاحنات ولا سيارات متهالكة ولا سيارات تتوقف لساعات بسبب(مداقش).

لاحظوا الإنسيابية في الحركة رغم الإزدحام في هذه المدينة المليونية.. السبب يعود إلى - لايوجد نقاط إلتقاء للسيارات القادمة من طريق لآخر (تم وضع جسور في هذه النقاط). - السعة متناسبة مع عدد المركبات -لايوجد شاحنات ولا سيارات متهالكة ولا سيارات تتوقف لساعات بسبب(مداقش).

442,097 görüntüleme

يُمكن (تصميم) تقاطع بدون (إشارة ضوئية)‼️

يُمكن (تصميم) تقاطع بدون (إشارة ضوئية)‼️

18,567 görüntüleme

أحدُ حلول فكُّ الإختناقات بشروط هندسية وفنيّة أهمُّها: 1- قُطر الدَّوران الدَّاخلي لايقلُّ عن 18 متراً وذلك لدوران بدون توقُّف. 2- تبعد عن التقاطع مسافة 100 mعلى الأقل وذلك لضمان عدم التداخل بين المركبات المستمرة والمركبات المتجهة نحو (فتحات الرُّجوع).

أحدُ حلول فكُّ الإختناقات بشروط هندسية وفنيّة أهمُّها: 1- قُطر الدَّوران الدَّاخلي لايقلُّ عن 18 متراً وذلك لدوران بدون توقُّف. 2- تبعد عن التقاطع مسافة 100 mعلى الأقل وذلك لضمان عدم التداخل بين المركبات المستمرة والمركبات المتجهة نحو (فتحات الرُّجوع).

496,252 görüntüleme

مشاة في طريق سريع صاروا سببًا في حادث مُريع تحديد (معابر) للمشاة صار شيئًا ضروريًا.. مع وضع لوحات (ممنوع العبور) في غير هذه المواقع

مشاة في طريق سريع صاروا سببًا في حادث مُريع تحديد (معابر) للمشاة صار شيئًا ضروريًا.. مع وضع لوحات (ممنوع العبور) في غير هذه المواقع

135,653 görüntüleme

هذا يُسمَّى (تدمير عقاري).. وليس (تطوير عقاري)..‼️ التطوير العقاري يعني: إستغلال كُلُّ (متر).. لبيعه بأغلى ثمن.. التطوير العقاري يعني(خنق الشوارع) لتصبح ممرَّات بعرض 8 م كلما أمكن ذلك‼️ التطوير العقاري يحتاج إلى الذكاء والعبقريَّة (بتقسيم المقسَّم) إلى وحدات (متناهية الصِّغر) لزيادة (جني الأموال) مادام ذلك ممكناً ‼️ ومادام أنَّه يتمُّ (اعتماد ) المُخطَّط مُباشرة‼️ لكي يبدأ المطوِّر من الصِّفر ويصبح خلال أيَّام (مليونير) بدأ من مُجرَّد(تُراب)‼️

هذا يُسمَّى (تدمير عقاري).. وليس (تطوير عقاري)..‼️ التطوير العقاري يعني: إستغلال كُلُّ (متر).. لبيعه بأغلى ثمن.. التطوير العقاري يعني(خنق الشوارع) لتصبح ممرَّات بعرض 8 م كلما أمكن ذلك‼️ التطوير العقاري يحتاج إلى الذكاء والعبقريَّة (بتقسيم المقسَّم) إلى وحدات (متناهية الصِّغر) لزيادة (جني الأموال) مادام ذلك ممكناً ‼️ ومادام أنَّه يتمُّ (اعتماد ) المُخطَّط مُباشرة‼️ لكي يبدأ المطوِّر من الصِّفر ويصبح خلال أيَّام (مليونير) بدأ من مُجرَّد(تُراب)‼️

163,776 görüntüleme

كانت سباخاً ملحيَّةً.. من أشد مناطق العالم حرارة ً.. الأنسنة (إدارة وإرادة).. وليست (إدارة تشوُّهات بصريَّة).. وأرصفة (إنترلوك ) كالقلاع.. تلتهبُ حرارةً.‼️

كانت سباخاً ملحيَّةً.. من أشد مناطق العالم حرارة ً.. الأنسنة (إدارة وإرادة).. وليست (إدارة تشوُّهات بصريَّة).. وأرصفة (إنترلوك ) كالقلاع.. تلتهبُ حرارةً.‼️

160,441 görüntüleme

Videos

arac433's profile picture

يشهد طريق(جدة- مكة) و(طريق السيل) كثافة هائلة من الشاحنات المتجهة من ميناء جدة وغيره إلى الرياض والمنطقه الشرقية مع مايشهده من كثافة الحركة من الطائف إلى جدة والعكس وكذلك سيارات وحافلات المعتمرين القادمين من المنطقة الوسطى ‼️ ويعتبر طريق السيل الطريق الأسهل(رغم وعورته وتعرجاته) للربط بين جدّة ومكة والرياض ‼️ المُقترح: تنفيذ (وصلة) تنطلق من (رضوان) شرق الطائف تصل إلى جدة وتمر بدائري مكة الشرقي عند الجموم..مروراً بميقات (ذات عرق) الذي تم الإنتهاء من مشروع ضخم له بتكاليف تزيد عن ١٠٠ مليون ريال وبقي(للهواء والشمس) نظراً لعدم ربطه مع مكة المكرمة ‼️ سيكون من آثار هذه الوصلة مايلي: ١- إيجاد طريق رابط لوجستي بين جدّة وميناء جدة ومدينة الرياض والمنطقة الشرقية ٢- تقليل عدد الشاحنات الهائل على طريق السيل وتقليص تكاليف الرحلة (ستبقى الحاجة للشاحنات حتى لو تم تنفيذ سكة حديد للبضائع وذلك نظراً لضرورة الربط اللوجيستي المتكامل). ٣- تقليص زمن الرحلة إلى حوالي أكثر من ساعة بدلاً من المرور بطريق السيل ٤- تشغيل ميقاتُ (ذات عرق) ليكون بوابة شرقية لمكة المكرمة بدلاً من بقائه (مهجوراً) ونظراً لضخامة ما أنفق على إنشائه حيث يستوعب أعداداً كبيرة من الحجاج والمعتمرين وتم تجهيزه بجامع كبير و بمواقف ودورات مياه ونزل ..وليخفف الضغط على ميقاتُ السيل الكبير .

م عبدالعزيز السحيباني

548,202 görüntüleme • 1 ay önce

arac433's profile picture

وقف عُثمان بن عفان رضي الله عنه.. صار الآن (فندقاً) يدرُّ دخلاً سنوياً لايقل عن ٣٠ مليون ريال تُنفق على الفقراء والمحتاجين هذا الوقف نموذج لأثر الوقف في النمو الإقتصادي والاجتماعي .. وتشغيل الثروة بمايزيد من الناتج المحلي ‼️ حاليا توجد أوقاف ضخمة ومؤثرة وبمواقع مميزة في مكة والمدينة والرياض.. وصارت الآن أراض لايمكن إستثمارها بسبب عدم توفر رأس المال.. ولايمكن بيعها واستثمارها قيمتها المالية والدخول في شراكة مع صندوق عقاري لإستثمارها فإن ذلك يتطلب نقل ملكيتها للصندوق أو الشركة وإستخراج تمويل للمشروع برهن هذه الأرض ولايجوز شرعاً رهن الوقف‼️ وبالتالي بقيت هذه الأوقاف(جامدة) على شكل أراض فضاء.. المقترح: دراسة استثمار هذه الأوقاف بشراكة بين ملاك الأوقاف وصناديق عقاريه استثمارية أو (صندوق الإستثمارات العامة) بشراكة متوافقة مع الوقف الإسلامي.. واستثمار هذه الأوقاف الواقعة بمناطق ذات عائد استثماري كبير ومؤثر اقتصادياً سيكون له أثر واضح بمايلي: ١- تشغيل هذه الأوقاف ومساهمتها في التنمية الاقتصادية والاجتماعية وتوفير فرص عمل للمواطنين ٢- تحسين المشهد الحضري بدلاً من بقائها إراض فضاء ربما تكون مرمى للنفايات ٣-تحقيق الهدف من الوقف كمشاركة مجتمعية هادفة الفقراء والمحتاجين بمايحقق مجتمعاً حيوياً واقتصادا مزدهراً كأهداف محورية لرؤية ٢٠٣٠

م عبدالعزيز السحيباني

1,545,404 görüntüleme • 9 ay önce

arac433's profile picture

زادت الإختناقات المرورية بكثير من شوارع الرِّياض في الفترة الأخيرة بسبب: ١- إغلاق بعض التقاطعات لتنفيذ مشاريع كباري وأنفاق وطرق هيكلية على عدة مراحل. ٢- عدم إستيعاب(التَّحويلات) للكثافة المرورية بتحويلها لشوارع داخل الأحياء وذات سعات قليلة. ٣- تحويل شارع يوجد به أعمال لشارع يوجد به أعمال أيضًا ممَّايزيد من طول الرِّحلة. شوارع الرِّياض صارت (ورشة) ضخمة تُسارع الزَّمن لإيجاد حلول ومشاريع لفكِّ الإختناقات المروريَّة‼️ ولاشكَّ أن الجهات المشرفة على التَّنفيذ (تُقسِّط) هذه الأعمال لتفادي هذا التَّأثير مما يجعلها تأخذ مدَّة أطول المقترح: ١- تحويل الأعمال إلى (عن بُعد) خلال هذه الفترة وخاصَّة للشركات والهيئات الموجودة في دائرة هذه الأعمال ٢- تحويل التعليم إلى (عن بُعد) للجامعات والمدارس مقابل تكثيف هذه الأعمال في جميع المواقع دون الخشية من التأثير على حركة التعليم حيث أن التقنية (التعليم عن بُعد) تخدم السرعة والجودة بتنفيذ المشاريع النتيجة: تنفيذ المشاريع بجودة وسرعة وإيجاد حلول للإختناقات المروريَّة .. وعمل وتعليم لايتأخَّر أو يتأثر بهذه الأعمال.

م عبدالعزيز السحيباني

484,600 görüntüleme • 3 ay önce

arac433's profile picture

ماحدث هذا اليوم في طريق المدينة المنورة السريع (بين رياض الخبراء والقرين) بمنطقة القصيم.. يُعتبرُ حالة نادرة وتدعو للتأمُّل والتفكير فهي بقدرة الله الذي سخّر الرياح الخفيفة الوزن والتي لانراها فقلبت (الشاحنات ) الضخمة .. وكسرت أعمدة الكهرباء الصَّلبة..‼️ قد يستغرب البعض لماذا إنقلبت (التريلات) رغم وزنها الضخم ولم تنقلب السيارات الصغيرة الوزن والسبب يعود فيزيائيا إلى أن المسطح الجانبي للتريلة (بمساحة كبيرة) يولِّد قوة ضغط وعزم إنقلاب كبير يتغلب على الوزن الكبير للتريلة بعكس السيارة الصغيرة ذات المساحة الجانبية الصغيرة والتصميم الإنسيابي للهواء.‼️ وعلى هذا يجب على سائقي التريلات والسيارات التوقف حين حدوث العواصف بحيث يكون العرض الأقل للمركبة(غالباً هو مقدمتها) هو المواجه لضغط الرياح.. أما بالنسبة للأعمدة الكهربائية فيلاحظ إنكسارها بنقطة واحدة في وسط العمود وهذا قد يعود لضعف تصنيعي في هذه النقطة ونظراً لأن مقطع الأعمدة ليست بالشكل(السداسي) الذي يقاوم قوة ضغط الهواء وقوة شد الأسلاك الناتجة عن حركتها بسبب ضغط الهواء..

م عبدالعزيز السحيباني

160,470 görüntüleme • 1 ay önce

arac433's profile picture

أعمال (كشط وسفلته) مستمرَّة لاتكاد تنقطع لطريق(الرياض- القصيم).. ماإن تنتهي صيانة جزء حتى يتلف جزء آخر ليتم(كشطه وسفلتته).. ومن ثمَّ العودة للجزء الذي تمَّ صيانته سابقاً ‼️ ألم تتساءل الجهة المسؤولة عن سرِّ هذا الإستمرار والتكرار الكبير لأعمال (الكشط والسفليه)؟‼️ مبالغ هائلة تُهدر وآليات تهدُر.. بإستمرار حتَّى تضايق المسافرون من التحويلات التي تمتد عشرات الكيلومترات دون نهاية ‼️ وصارت سبباً للحوادث والإزدحام على طول الطريق‼️ المقترحات: ١- تلف وتطاير طبقة الإسفلت غالباً يحدث بعد الأمطار وهذا ناتج عن عدم تماسك مادة الإسفلت مع مواد الركام وانفصالها بسبب الأمطار.. أو تفتُّت حبيبات الرُّكام (الرُّسوبي) بسبب امتصاصه لمياه الأمطار ولهذا يجب تغيير الركام إلى (صخور بركانية) لاتمتص المياه ٢-يجب تحديد مواقع قريبة لخلاطات الإسفلت فالنقل من مسافات بعيدة يسبب برودة الإسفلت وبالتالي عدم تحقيق الدمك المناسب ٣-إعادة النظر في خلطات (superpave) والعودة إلى تصاميم الخلطات بنظام (Marshal ) فهي الأنسب للظروف المناخية وطبيعة مكونات الخلطات الإسفلتية رغم مايبدو من منهجية علمية وتوزيع للمناطق حسب درجات الحرارة بنظام (superpave) ولكن حدوث هذا التكرار لأعمال الصيانة والتلف المتوالي للطرق يحتِّم إعادة النظر في نظام تصاميم الخلطات وآليات الإعتماد والإشراف والإستلام. فهذه إمكانيات وطن وسمعة بلد وسلامة مواطن لايمكن التفريط فيها.

م عبدالعزيز السحيباني

933,292 görüntüleme • 9 ay önce