#شمال_الرياض
بخصوص الجدل حول تسعير #العقار ، أراضي #الخام عموما ، وخصوصا شمال #العارض و #النرجس في #شمال_الرياض وفي سياق مختلف عن انخفاض الأسعار الذي نلاحظه جميعاً…إلخ أتحدث عن أهمية المعرفة بمؤثرات التسعير الحقيقية والتي من أهمها مساحة الاستثمار خلف كل أرض تخضع لأي تنظيم مثل #نورث_بول أو #المسار_الرياضي أو غيرها مثال: أرضين كل واحدة مساحتها 100،000 متر الأولى/ معامل البناء فيها 1 ونسبة كفاءة التطوير 80٪ يعني صافي المسطحات البنائية 80،000 م الثانية/ معامل البناء فيها 0،9 ونسبة كفاءة التطوير 70٪ يعني صافي المسطحات البنائية 63،000 م وبالتالي هل من الصحيح مقارنة سعر الخامين ببعض يعتبر منطقي ؟!! والخلاصة لو بيعت الثانية بسعر 885 ريال للمتر فبالموازنة السعر العادل للأولى 1124 ريال للمتر وهذا التفاوت وفق أحد المعطيات وقد توجد معطيات أخرى ترفع الفارق مثل البيع القسري والقرب والبعد والطرق الموصلة وغيرها هذه أمثلة (افتراضية) لتوضيح أهمية ضبط معايير التسعير دون الانحياز لأي جدل .
وليد بن خالد الثقيل21,656 views • 1 month ago
الأسطح غير المعزولة تمتص مياه الأمطار ومع الوقت تبدأ المشكلات بالظهور ننفّذ في شركتنا شركة عزل أسطح بالرياض عزلًا يمنع التشقق والتلف حماية قوية ضد تسرب المياه وراحة بال في أقسى الأجواء #صباح_الخير #عبدالعزيز_بن_فهدᅠ #الرياض #الدرعية #شمال_الرياض
شركة كشف تسربات المياه عزل اسطح عزل خزانات المياه70,111 views • 6 months ago
شاهد ما حدث في مزاد مخططات حي نمار . #العقار #شمال_الرياض .
فهد محمد بن عوين69,673 views • 1 year ago
🚨🚨🚨 كلام خطير وعظيم قد يغيّر خارطة #العقار ويقلبه رأساً على عقب. انج سعد فقد هلك سعيد. ⬇️⬇️⬇️ 1️⃣ هل الأرض عليها زكاة إذا كانت لغرض التجارة؟ 2️⃣ هل إذا قلت بشتريها عشان تحفظ فلوسي عليها زكاة؟ 3️⃣ما هي عقوبة من لم يدفع الزكاة في الآخرة ؟ ⚠️ انتبه ترى الله يعلم نيتك. #شمال_الرياض .
فهد محمد بن عوين53,549 views • 1 year ago
