À Dakar, un simple studio peut coûter 150 000 F CFA par mois, parfois sans offrir un minimum de confort. Mais derrière ce montant devenu presque banal, faisons un calcul très concret. Prenons un couple avec deux enfants. Chacun gagne 150 000 F CFA par mois, soit un revenu... total de 300 000 F CFA. C’est déjà bien plus que le SMIG (à un peu plus de 64000 cfa)et davantage que ce que gagne une grande partie des Sénégalais. Une fois le loyer de 150 000 F CFA payé, la moitié des revenus du ménage a disparu. Il reste 150 000 F CFA pour faire vivre quatre personnes pendant trente jours. En limitant la nourriture à seulement 3 000 F CFA par jour pour toute la famille, soit 750 F CFA par personne pour le petit-déjeuner, le déjeuner et le dîner, il faut encore dépenser : 3 000 F × 30 jours = 90 000 F CFA. Il ne reste plus que 60 000 F CFA. Ajoutons seulement 20 000 F CFA pour l’eau et l’électricité. Il reste 40 000 F CFA. Si les deux parents travaillent et dépensent ensemble seulement 2 000 F CFA par jour pour se déplacer : 2 000 F × 26 jours de travail = 52 000 F CFA. La famille a donc déjà dépensé 312 000 F CFA alors qu’elle n’en gagne que 300 000. Elle se retrouve avec un déficit de 12 000 F CFA avant même d’avoir acheté le gaz, payé le téléphone, les frais scolaires, les fournitures, les vêtements, les médicaments ou fait face au moindre imprévu. Et ce calcul suppose que quatre personnes puissent réellement se nourrir avec seulement 3 000 F CFA par jour. Avec la hausse du prix du riz, de l’huile, des légumes, du poisson et de la viande, cela signifie souvent réduire les quantités, supprimer certains aliments ou s’endetter avant la fin du mois. Que doit alors faire une personne qui gagne 200 000 F CFA ? Avec un studio à 150 000 F CFA, 75 % de son revenu disparaît dans le loyer. Il ne lui reste que 50 000 F CFA pour tout le mois, soit environ 1 667 F CFA par jour pour se nourrir, se déplacer, payer l’eau, l’électricité et survivre. Même avec un salaire de 300 000 F CFA, ce qui reste inaccessible à beaucoup de Sénégalais, un studio à 150 000 F CFA absorbe encore la moitié du revenu. On conseille souvent aux familles de quitter Dakar et de partir en banlieue. Mais les loyers augmentent également à Pikine, Guédiawaye, Keur Massar et Rufisque. Et plus on s’éloigne, plus on dépense dans le transport et plus on perd plusieurs heures chaque jour dans les déplacements. À cela s’ajoutent les deux ou trois mensualités parfois exigées avant même de remettre les clés. Pour un studio à 150 000 F CFA, il faut alors réunir immédiatement entre 300 000 et 450 000 F CFA. Où un ménage vivant déjà au jour le jour doit-il trouver cette somme ? Au Niger, les autorités ont commencé à plafonner les loyers de certains logements sociaux F2 et F3 en tenant compte de la zone et du niveau de confort. Cette mesure reste limitée, mais elle pose une vraie question : pourquoi le Sénégal ne pourrait-il pas fixer une grille claire selon la localisation, la superficie et l’état réel du logement ? Un studio exigu, mal aéré, dépourvu de confort et situé loin des services essentiels ne devrait pas pouvoir être loué à n’importe quel prix. Pendant que le débat public se perd dans des querelles portant sur des milliards que 99 % des Sénégalais ne verront probablement jamais, des familles doivent choisir entre payer leur loyer, nourrir leurs enfants ou s’endetter. Le logement n’est pas une difficulté secondaire. C’est une urgence sociale. Il faut encadrer les prix selon des critères objectifs, contrôler les cautions et les avances réclamées, faire respecter les règles existantes et sanctionner réellement les abus. Parce qu’un pays ne peut pas demander à sa population de vivre dignement lorsque le simple fait d’avoir un toit suffit déjà à la mettre dans le rouge.show more

Lanceurs d’alerte au Sénégal 🇸🇳

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