Loading video...

Video Failed to Load

There was a problem loading this video. This could be due to a temporary network issue or the video might be unavailable.

ابتداءً من 1000 ريال عبر منصة #عوائد المالية؛ استثمر الآن في #صندوق_داركو_الأول للتطوير العقاري (جدة) من تطوير شركة داركو العقارية وإدارة رصانة المالية وتسويق شركة قصر المساكن للاستثمار: 1. حمل التطبيق 2. اشحن محفظتك بأبل باي أو مدى 3. استثمر في الصندوق

عوائد | Awaed

84,391 subscribers

1,279,680 views • 3 years ago •via X (Twitter)

#عوائد #صندوق_داركو_الأول

Anya Rossi• Live Now

Private livecam show

23 Comments

كروز x3 years ago

شافوا العقار وضعه مجهول مع ارتفاع سعر الفائدة بالبنوك وعزوف الناس عن القروض والشراء وقالوا نحطها في روس صغار المستثمرين 🤣🤣🤣

Abdulaziz AlGhamdi3 years ago

عندي ٤٠٠ الف يعني بيطلع الربح ٨٤ الف خلال سنة و نص تقريباً ، اشوفها ممتازة للمبالغ الكبيرة اما دون ٥٠٠٠٠ اشوفها ضياع للوقت

محمد الرويس3 years ago

بعد فشل اغلب صناديق الريت وركود العقار رجع تجار العقار للمساهمات الغير واضحة التفاصيل اولا / اتقو الله في حلال الناس ثانيا / @MCgovSA من الضروري الزام الشركة بحد ادنى ٥ % ربح خلال نفس المدة المعلنه مع استرداد راس المال مباشرة سواء تعثر او ماتعثر وتوضيح ادق التفاصيل

أبـو زاهـر🇸🇦3 years ago

بما أن الاستثمار لمدة 18 شهر، هل تقومون بإخراج الزكاة عن جميع المكتتبين؟ أم عند توزيع الأرباح كل مستثمر يزكي ماله؟

.3 years ago

يعني كم الربح ب١٠٠٠ وهل هي مضمونه من ناحيه السحب ؟ فيه احد جرب ؟

NOUF ✨3 years ago

سؤال كيف أضمن حقي. وهل يقدر الشخص يسهم أكثر من سهم و هل في رقم لتواصل

راشد الفرج3 years ago

توزيع الأرباح كل 6 شهور ولا بعد 18 شهور والزكاة من يدفعها صاحب الصندوق ولا المستثمر نفسه

🇸🇦Tareq bin Mene33 years ago

قنوات الايداع فيها مشكلة !!

جآبر JaBeR🐪3 years ago

كم نسبة الربح نظام ادفع 1000 وتعطيني 10 ريال خلها لك @M_Alnhet

hno3 years ago

طلبت استرجاع مبلغ ومعلق الى الان؟؟؟

M3 years ago

من جرب عوائد والي يطلب فلوسه يرجعونه لهن ؟

أبو الوليد3 years ago

تخيل اشترك معكم بعشر الآف عشان بعد سنة ونص يجيني ١٢١٠٠ ريال هذا لو عطاني النسبة المذكورة بالله هذا استثمار 😂😂😂😂

C3 years ago

كم العوائد على 1000 ريال ؟

نكهة خاصة3 years ago

السلام عليكم…عملت سحب من المحفظة حقي لديكم وما زالت معلقة من امس لحد اللحين …كيف نبني الثقه؟!

محمد بن عبد الله بن حركان3 years ago

السلام عليكم هل هناك صناديق ستطرح في الايام القادمه وكيف يمكنني معرفة ذلك

JIjJjJI3 years ago

يعني زي أصول ؟

عبدالله الزهراني3 years ago

للاسف ادخل كل المعلومات صحيحه يقول في خطأ غيرت التاريخ هجري وميلادي نفس الاشكال

Khaled: 🧠🫡3 years ago

@umarGahtani #مسابقات_تويتر_احتيال_و_استغلال

على الله معاشي3 years ago

طيبه ولا باس فيها إللي بيدفع 1000 فقط فا هي أفضل له بكثير من انه يصرفها في بنزين او مطاعم و كافيهات 😅 بالنسبة اللي بدفع مبالغ كبيرة فا أكيد انها مجدية له حيل بدل مشروع و إجارات و تجهيزات و رواتب عمال و موقع و طبقة مستهدفة وًبراندو إعلانات و مواد ووووووووووووووووو الخ

فيصل3 years ago

كيف طريقة ارباحه

M3 years ago

يخوك انتم مصدر غير ثقة . اعلانات وبالنهاية لاتتجاوبون مع الناس الي يشتكون منكم . بالايام ذي كثروا النصابين وصرنا نخاف .

لُجين3 years ago

وين السحب واعلان الفائزين !؟

عبدالله البناي3 years ago

.

Related Videos

أيش الهدف من بيع وشراء الأراضي، دون تنمية أو تطوير؟ 🏗️🧱 في أحدث حلقات بودكاست سقراط يستضيف بندر العامري، رئيس اللجنة الوطنية للتطوير العقاري، ورئيس مجلس شركة العامرية للاستثمار. ليتحدّث عن أزمة العقار في الرياض، وكيف ستستعيد السوق العقارية التوزان.

أيش الهدف من بيع وشراء الأراضي، دون تنمية أو تطوير؟ 🏗️🧱 في أحدث حلقات بودكاست سقراط يستضيف بندر العامري، رئيس اللجنة الوطنية للتطوير العقاري، ورئيس مجلس شركة العامرية للاستثمار. ليتحدّث عن أزمة العقار في الرياض، وكيف ستستعيد السوق العقارية التوزان.

ثمانية

3,340,277 views • 1 year ago

دخلت شركة الصندوق الصناعي للاستثمار "SIC" السعودية كمستثمر في "صندوق خوارزمي فينتشرز الثاني"، ليكون بذلك أول استثمار للشركة في قطاع رأس المال الجريء، وفق ما ذكره لـ"الاقتصادية" رئيس قطاع الاستثمار في الشركة مازن الغامدي - التركيز على التقنيات التي تخدم القطاع الصناعي، مثل الأتمتة، والتقنيات المالية، وتطبيقات الثورة الصناعية الرابعة - هذا الاستثمار يعد الـ 11 للشركة، حيث تجاوز إجمالي التزاماتها الاستثمارية حتى الآن سقف المليار ريال Nada Nabeel مزيد من التفاصيل في التعليقات 👇

دخلت شركة الصندوق الصناعي للاستثمار "SIC" السعودية كمستثمر في "صندوق خوارزمي فينتشرز الثاني"، ليكون بذلك أول استثمار للشركة في قطاع رأس المال الجريء، وفق ما ذكره لـ"الاقتصادية" رئيس قطاع الاستثمار في الشركة مازن الغامدي - التركيز على التقنيات التي تخدم القطاع الصناعي، مثل الأتمتة، والتقنيات المالية، وتطبيقات الثورة الصناعية الرابعة - هذا الاستثمار يعد الـ 11 للشركة، حيث تجاوز إجمالي التزاماتها الاستثمارية حتى الآن سقف المليار ريال Nada Nabeel مزيد من التفاصيل في التعليقات 👇

صحيفة الاقتصادية

20,245 views • 4 months ago

495 ريال شهرياً قسط شقتك في نعمى وبدون رسوم حجز! اختر النموذج الي يناسبك من الوحدات: • شقق 2، 3 أو 4 غرف نوم • شقق دوبلكس (دورين) مشروع نعمى السكني أحد مشاريع شركة تمكين للاستثمار والتطوير العقاري بالشراكة مع NHC، يقع في موقع استراتيجي بوجهة الواجهة، ومتكامل الخدمات والمرافق لتلبية احتياجاتك وراحة عائلتك. احجز شقتك الآن ولفترة محدودة بدون رسوم حجز! تطبق الشروط والأحكام

495 ريال شهرياً قسط شقتك في نعمى وبدون رسوم حجز! اختر النموذج الي يناسبك من الوحدات: • شقق 2، 3 أو 4 غرف نوم • شقق دوبلكس (دورين) مشروع نعمى السكني أحد مشاريع شركة تمكين للاستثمار والتطوير العقاري بالشراكة مع NHC، يقع في موقع استراتيجي بوجهة الواجهة، ومتكامل الخدمات والمرافق لتلبية احتياجاتك وراحة عائلتك. احجز شقتك الآن ولفترة محدودة بدون رسوم حجز! تطبق الشروط والأحكام

Tamkean | تمكين

1,992,082 views • 11 months ago

🔴 طرح 3 عقارات مميزه بـ شمال مدينة الرياض #مزاد_فرص_الرياض 🇸🇦✨ 3 فرص عقارية استثنائية في شمال مدينة الرياض بمواقع استراتيجية على أهم المحاور التجارية والحيوية 📍1- بلك مقام عليه عمارة في الشريط التجاري بحي العليا بمساحة 3,642م²،، في أحد أكثر المواقع التجارية حيوية بالعاصمة. سعر الافتتاح: 76,999,999 ريال💰 📍2- أرض على طريق الملك سلمان في حي النرجس بمساحة 1,050م²، بالقرب من المشاريع الكبرى سعر الافتتاح: 25,999,999 ريال💰 📍3- أرض على طريق العليا بحي الصحافة بمساحة 2,040م²، بموقع استثماري مميز شمال الرياض سعر الافتتاح: 41,999,999 ريال.💰 يقام المزاد إلكترونيًا عبر منصة #سومتك للمزادات، ابتداءً من يوم الخميس 14 مايو وحتى الثلاثاء 19 مايو. تفاصيل العقارات ⬇️ تسويق: شركة هوية للمزادات شركة هوية إعلان

🔴 طرح 3 عقارات مميزه بـ شمال مدينة الرياض #مزاد_فرص_الرياض 🇸🇦✨ 3 فرص عقارية استثنائية في شمال مدينة الرياض بمواقع استراتيجية على أهم المحاور التجارية والحيوية 📍1- بلك مقام عليه عمارة في الشريط التجاري بحي العليا بمساحة 3,642م²،، في أحد أكثر المواقع التجارية حيوية بالعاصمة. سعر الافتتاح: 76,999,999 ريال💰 📍2- أرض على طريق الملك سلمان في حي النرجس بمساحة 1,050م²، بالقرب من المشاريع الكبرى سعر الافتتاح: 25,999,999 ريال💰 📍3- أرض على طريق العليا بحي الصحافة بمساحة 2,040م²، بموقع استثماري مميز شمال الرياض سعر الافتتاح: 41,999,999 ريال.💰 يقام المزاد إلكترونيًا عبر منصة #سومتك للمزادات، ابتداءً من يوم الخميس 14 مايو وحتى الثلاثاء 19 مايو. تفاصيل العقارات ⬇️ تسويق: شركة هوية للمزادات شركة هوية إعلان

محمد الدريم

23,762 views • 4 months ago

حرام تدفع عمولة عالية عند كل صفقة شراء او بيع وانت تقدر توفر فلوسك! ليش نقول منصة #سهم_كابيتال أفضل المنصات على الاطلاق؟ شف المقارنة بين المنصات في قيمة العمولة واحكم بنفسك! هذا غير المميزات والهدايا اللي مايوفرها لك الا منصة #سهم_كابيتال، افتح محفظة في منصة #سهم_كابيتال في دقايق وتحصل كل هالمميزات الرائعة: 👇 1- اسهم مجانية بقيمة 50 دولار من شركة Aurora (عند ايداع 5000 ريال في المحفظة). 2- عروض اسعار فورية مجانية للسوق الامريكي لمدة سنة. 3- خصم 70% على عمولة السوق السعودي "مدى الحياة" (بحد اقصى 3 ريال للعمولة) "فقط بمجرد فتح الحساب". 4- مباشر السوق السعودي فقط بسعر 30 ريال ليش تأجل؟ سجل بسرعة قبل انتهاء العروض، او حمل التطبيق واستخدم رمز الدعوة EFFA واستمتع بكافة المميزات✔️👍

حرام تدفع عمولة عالية عند كل صفقة شراء او بيع وانت تقدر توفر فلوسك! ليش نقول منصة #سهم_كابيتال أفضل المنصات على الاطلاق؟ شف المقارنة بين المنصات في قيمة العمولة واحكم بنفسك! هذا غير المميزات والهدايا اللي مايوفرها لك الا منصة #سهم_كابيتال، افتح محفظة في منصة #سهم_كابيتال في دقايق وتحصل كل هالمميزات الرائعة: 👇 1- اسهم مجانية بقيمة 50 دولار من شركة Aurora (عند ايداع 5000 ريال في المحفظة). 2- عروض اسعار فورية مجانية للسوق الامريكي لمدة سنة. 3- خصم 70% على عمولة السوق السعودي "مدى الحياة" (بحد اقصى 3 ريال للعمولة) "فقط بمجرد فتح الحساب". 4- مباشر السوق السعودي فقط بسعر 30 ريال ليش تأجل؟ سجل بسرعة قبل انتهاء العروض، او حمل التطبيق واستخدم رمز الدعوة EFFA واستمتع بكافة المميزات✔️👍

ABU_KHALED

95,227 views • 1 year ago

خطوة جديدة في #مكة_المكرمة ،، بوابة رسن وتفاصيلها : مشروع بوابة رسن من أضخم المشاريع السكنية في مكة المكرمة، تطوره شركة نجوم السلام للاستثمار والتطوير العقاري بالتعاون مع الشركة الوطنية للإسكان NHC .. 📍يقع المشروع ضمن وجهة بوابة مكة بين طريق مكة المكرمة وجدة و طريق الليث داخل #حدود_الحرم المكي .. تفاصيل مشروع #بوابة_رسن ؛ - عدد الوحدات 1039 وحدة سكنية - المساحة الإجمالية 277,690 م² - مساحة الأراضي تترواح بين 200 - 418 م² - أنواع الوحدات ( فلل مستقلة وشبة منفصلة ) - مساحة البناء تترواح بين 234 م² إلى 312 م² - نسبة المبيعات تم بيع من المرحلة الأولى 50 ٪ #المرافق_والخدمات في بوابة مكة : 10 مرافق تعليمية 12 مسجد 1 مركز اجتماعي 2 مراكز صحية 38 حديقة 7 مرافق تجارية 2 روضة أطفال 1 مركز دفاع مدني 1 مركز أمني الأسعار قبل الدعم : 840,000 ريال 940,000 ريال خيارات البيع والتمويل : 1- متاح للمدعوم وغير المدعوم . 2- التمويل عبر الجهات الرسمية او كاش للدفعات 3- خيارات الدفع 7 أو 11 دفعة ( متاحة المدعوم أو غير المدعوم .. #الأبعاد : من الحرم المكي الشريف 20 دقيقة من مطار الملك عبدالعزيز 45 دقيقة من مقر نجوم السلام في النسيم بمكة المكرمة 25 دقيقة بوابة رسن | Rasan Gate NAG | نجوم السلام

خطوة جديدة في #مكة_المكرمة ،، بوابة رسن وتفاصيلها : مشروع بوابة رسن من أضخم المشاريع السكنية في مكة المكرمة، تطوره شركة نجوم السلام للاستثمار والتطوير العقاري بالتعاون مع الشركة الوطنية للإسكان NHC .. 📍يقع المشروع ضمن وجهة بوابة مكة بين طريق مكة المكرمة وجدة و طريق الليث داخل #حدود_الحرم المكي .. تفاصيل مشروع #بوابة_رسن ؛ - عدد الوحدات 1039 وحدة سكنية - المساحة الإجمالية 277,690 م² - مساحة الأراضي تترواح بين 200 - 418 م² - أنواع الوحدات ( فلل مستقلة وشبة منفصلة ) - مساحة البناء تترواح بين 234 م² إلى 312 م² - نسبة المبيعات تم بيع من المرحلة الأولى 50 ٪ #المرافق_والخدمات في بوابة مكة : 10 مرافق تعليمية 12 مسجد 1 مركز اجتماعي 2 مراكز صحية 38 حديقة 7 مرافق تجارية 2 روضة أطفال 1 مركز دفاع مدني 1 مركز أمني الأسعار قبل الدعم : 840,000 ريال 940,000 ريال خيارات البيع والتمويل : 1- متاح للمدعوم وغير المدعوم . 2- التمويل عبر الجهات الرسمية او كاش للدفعات 3- خيارات الدفع 7 أو 11 دفعة ( متاحة المدعوم أو غير المدعوم .. #الأبعاد : من الحرم المكي الشريف 20 دقيقة من مطار الملك عبدالعزيز 45 دقيقة من مقر نجوم السلام في النسيم بمكة المكرمة 25 دقيقة بوابة رسن | Rasan Gate NAG | نجوم السلام

عبدالله العجل

23,620 views • 2 months ago

لمن ليس لديه خلفيه ومتهور لا أهدد ولكن أذكّر : 👇🏼 🚨تُعد جريمة تهكير (اختراق) حساب تويتر في المملكة العربية السعودية من الجرائم المعلوماتية التي تخضع لـ نظام مكافحة جرائم المعلوماتية، وتتفاوت العقوبة بناءً على الغرض من الاختراق والأضرار الناتجة عنه: 1. عقوبة الدخول غير المشروع (المادة الثالثة) إذا كان الهدف من التهكير هو مجرد الدخول إلى الحساب أو التهديد والابتزاز أو التشهير بالآخرين، فإن العقوبة وفق مكتب المحامي عبدالمحسن هي: •السجن: لمدة تصل إلى سنة واحدة. •الغرامة المالية: تصل إلى 500,000 ريال سعودي. •أو بكلتا العقوبتين معاً. 2. عقوبة الاختراق بغرض الاحتيال المالي (المادة الرابعة) إذا تم استخدام الحساب المخترق للاستيلاء على أموال أو بيانات بنكية، تغلظ العقوبة لتصل إلى: •السجن: لمدة لا تزيد على ثلاث سنوات. •الغرامة المالية: تصل إلى مليوني ريال سعودي. 3. عقوبة الاختراق لإلغاء بيانات أو إتلافها (المادة الخامسة) في حال قام المخترق بحذف بيانات الحساب أو تغييرها أو تعطيل الوصول إليها، تصل العقوبة إلى: •السجن: لمدة لا تزيد على أربع سنوات. •الغرامة المالية: تصل إلى ثلاثة ملايين ريال سعودي. كيفية التعامل مع الحالة: •يمكنك تقديم بلاغ رسمي عبر تطبيق "كلنا أمن"التابع لوزارة الداخلية. •يمكن التوجه لأقرب مركز شرطة لتقديم بلاغ رسمي بالواقعة وهذا الموقع 👇🏼

لمن ليس لديه خلفيه ومتهور لا أهدد ولكن أذكّر : 👇🏼 🚨تُعد جريمة تهكير (اختراق) حساب تويتر في المملكة العربية السعودية من الجرائم المعلوماتية التي تخضع لـ نظام مكافحة جرائم المعلوماتية، وتتفاوت العقوبة بناءً على الغرض من الاختراق والأضرار الناتجة عنه: 1. عقوبة الدخول غير المشروع (المادة الثالثة) إذا كان الهدف من التهكير هو مجرد الدخول إلى الحساب أو التهديد والابتزاز أو التشهير بالآخرين، فإن العقوبة وفق مكتب المحامي عبدالمحسن هي: •السجن: لمدة تصل إلى سنة واحدة. •الغرامة المالية: تصل إلى 500,000 ريال سعودي. •أو بكلتا العقوبتين معاً. 2. عقوبة الاختراق بغرض الاحتيال المالي (المادة الرابعة) إذا تم استخدام الحساب المخترق للاستيلاء على أموال أو بيانات بنكية، تغلظ العقوبة لتصل إلى: •السجن: لمدة لا تزيد على ثلاث سنوات. •الغرامة المالية: تصل إلى مليوني ريال سعودي. 3. عقوبة الاختراق لإلغاء بيانات أو إتلافها (المادة الخامسة) في حال قام المخترق بحذف بيانات الحساب أو تغييرها أو تعطيل الوصول إليها، تصل العقوبة إلى: •السجن: لمدة لا تزيد على أربع سنوات. •الغرامة المالية: تصل إلى ثلاثة ملايين ريال سعودي. كيفية التعامل مع الحالة: •يمكنك تقديم بلاغ رسمي عبر تطبيق "كلنا أمن"التابع لوزارة الداخلية. •يمكن التوجه لأقرب مركز شرطة لتقديم بلاغ رسمي بالواقعة وهذا الموقع 👇🏼

⚜︎ 𝓢𝓶𝓪𝓱 𝓢𝓵𝓪𝓶𝓪𝓱 ♛

36,503 views • 7 months ago

من 46٪ إلى 65٪ تملك… 1.7 مليون أسرة سكنت و500 ألف منتج سكني سلّم… ماجد الحقيل يحوّل ملف الإسكان من تحدي إلى إنجاز وطني 1- 1,000.000 أسرة استفادت من برنامج “سكني” وتوفير 150,000 وحدة سكنية. 2- إصدار 3,000 رخصة بناء واعتماد 800+ مخطط في إتمام . 3- 370 خدمة رقمية عبر “بلدي” تخدم 10 مليون مستخدم وتقليل المراجعات 70%. 4- توثيق 1.2 مليون عقد إيجار عبر إيجار . دعم 35,000 أسرة محتاجة بـ +700 مليون ريال عبر “جود”. 5- 46,000 مستفيد من الإسكان التنموي بأقساط ميسرة. 6- إنشاء 357 حديقة ومنتزه جديد. دعم التمويل البنكي العقاري لأكثر من 1 مليون أسرة 7- تجاوز عدد مستخدمي منصة سكني حتى منتصف 2025 / 4.6 مليون مستخدم سواء مستحقين للدعم أو غير مستحقين .. 8- في النصف الأول من 2025: - سجلت أكثر من 160 مليون زيارة رقمية. - خدم أكثر من 275,000 مستفيد جديد. - أكثر من 200,000 مستخدم جديد . - تم إبرام أكثر من 106,000 عقد سكني عبر المنصة. 9- في مارس 2025 أُودع 1.021 مليار ريال في حسابات مستفيدي سكني لدعم أرباح عقود الدعم السكني المتنوعة .. 10 - أكثر من 51,300 عقد تمويلي بقيمة إجمالية تُقدّر بـ 5.3 مليار ريال . 11 - أكثر من 27,000 قرض عقاري مدعوم قُدِّم لذوي الدخل المنخفض، بنسب ربح منخفضة وصلت إلى 2.59% . الوطنية للإسكان انشاء الهيئة العامة للعقار اطلاق السجل العقاري . هذه الأرقام ليست مجرد إنجازات بل تحوّل تاريخي في رحلة التملك والسكن صنعه عمل استراتيجي يقوده ماجد الحقيل ليضع السعودية على خارطة الريادة العقارية عالميًا .. 🇸🇦 بيض الله وجهك .

من 46٪ إلى 65٪ تملك… 1.7 مليون أسرة سكنت و500 ألف منتج سكني سلّم… ماجد الحقيل يحوّل ملف الإسكان من تحدي إلى إنجاز وطني 1- 1,000.000 أسرة استفادت من برنامج “سكني” وتوفير 150,000 وحدة سكنية. 2- إصدار 3,000 رخصة بناء واعتماد 800+ مخطط في إتمام . 3- 370 خدمة رقمية عبر “بلدي” تخدم 10 مليون مستخدم وتقليل المراجعات 70%. 4- توثيق 1.2 مليون عقد إيجار عبر إيجار . دعم 35,000 أسرة محتاجة بـ +700 مليون ريال عبر “جود”. 5- 46,000 مستفيد من الإسكان التنموي بأقساط ميسرة. 6- إنشاء 357 حديقة ومنتزه جديد. دعم التمويل البنكي العقاري لأكثر من 1 مليون أسرة 7- تجاوز عدد مستخدمي منصة سكني حتى منتصف 2025 / 4.6 مليون مستخدم سواء مستحقين للدعم أو غير مستحقين .. 8- في النصف الأول من 2025: - سجلت أكثر من 160 مليون زيارة رقمية. - خدم أكثر من 275,000 مستفيد جديد. - أكثر من 200,000 مستخدم جديد . - تم إبرام أكثر من 106,000 عقد سكني عبر المنصة. 9- في مارس 2025 أُودع 1.021 مليار ريال في حسابات مستفيدي سكني لدعم أرباح عقود الدعم السكني المتنوعة .. 10 - أكثر من 51,300 عقد تمويلي بقيمة إجمالية تُقدّر بـ 5.3 مليار ريال . 11 - أكثر من 27,000 قرض عقاري مدعوم قُدِّم لذوي الدخل المنخفض، بنسب ربح منخفضة وصلت إلى 2.59% . الوطنية للإسكان انشاء الهيئة العامة للعقار اطلاق السجل العقاري . هذه الأرقام ليست مجرد إنجازات بل تحوّل تاريخي في رحلة التملك والسكن صنعه عمل استراتيجي يقوده ماجد الحقيل ليضع السعودية على خارطة الريادة العقارية عالميًا .. 🇸🇦 بيض الله وجهك .

عبدالله العجل

48,775 views • 1 year ago

سافرت بمبلغ 2084 ريال إلى أوروبا 🇪🇺🧳✈️ زرت فيها 3 دول ولمدة 7 ليالي 8 أيام كانت إلى المجر 🇭🇺 ( بودابست) سلوفاكيا 🇸🇰 ( كوشيسته - زديار- بهيواندي) بولندا 🇵🇱 ( زاكوباني❤️- نوي طارج ) 600 ريال طيران ✈️ 800 ريال سكن 🏡 684 ريال سيارة 🚙 أهم 3 محاور لأي رحلة 🚙🏡✈️ أما المصروف فهو يختلف من شخص لأخر 💶 (أحجز بدري + أستغل العروض) لعباتي الحجز بدررري عشان كذا السعر بطل وطبعاً يكون إلغاء مجاني أو مسترد 👏🏻 🌀 الطيران ✈️ 600 ريال كان عبر طيران ويز ذهاب وعودة مباشر الرياض - بودابست مع وزن 10 كجم 🧳 🌀 السيارة 🚙 684 ريال (( يعني اليوم ب 136 ريال)) شامل نسبه تحمل إلى 1000 يورو 💶 مدة 5 أيام إستلام وتسليم مطار بودابست حجزتها من موقع بوكينق شركة سكسيت sixt 🌀 السكن 🏨 800 ريال ((يعني سعر الليله 115 ريال 🤩)) حجزت من موقع بوكينق ليلتين في بودابست 5 ليالي في زاكوباني مع الإفطار 🍳 ولله الحمد الرحلة كانت جداً جميلة❤️ من تاريخ 🗓️ 2025/2/21 إلى 2025/3/1

سافرت بمبلغ 2084 ريال إلى أوروبا 🇪🇺🧳✈️ زرت فيها 3 دول ولمدة 7 ليالي 8 أيام كانت إلى المجر 🇭🇺 ( بودابست) سلوفاكيا 🇸🇰 ( كوشيسته - زديار- بهيواندي) بولندا 🇵🇱 ( زاكوباني❤️- نوي طارج ) 600 ريال طيران ✈️ 800 ريال سكن 🏡 684 ريال سيارة 🚙 أهم 3 محاور لأي رحلة 🚙🏡✈️ أما المصروف فهو يختلف من شخص لأخر 💶 (أحجز بدري + أستغل العروض) لعباتي الحجز بدررري عشان كذا السعر بطل وطبعاً يكون إلغاء مجاني أو مسترد 👏🏻 🌀 الطيران ✈️ 600 ريال كان عبر طيران ويز ذهاب وعودة مباشر الرياض - بودابست مع وزن 10 كجم 🧳 🌀 السيارة 🚙 684 ريال (( يعني اليوم ب 136 ريال)) شامل نسبه تحمل إلى 1000 يورو 💶 مدة 5 أيام إستلام وتسليم مطار بودابست حجزتها من موقع بوكينق شركة سكسيت sixt 🌀 السكن 🏨 800 ريال ((يعني سعر الليله 115 ريال 🤩)) حجزت من موقع بوكينق ليلتين في بودابست 5 ليالي في زاكوباني مع الإفطار 🍳 ولله الحمد الرحلة كانت جداً جميلة❤️ من تاريخ 🗓️ 2025/2/21 إلى 2025/3/1

‏محمد الحناكي

284,638 views • 1 year ago

لمن ليس لديه خلفيه ومتهور : لدي في العائله ضابط يسلم على يدي ورأسي لأنني خالته هو ضابط في الأمن السبراني ، من هكر حسابي عرفت إسمك وشكلك وهجمت وقذفتني بالأمس ورددت عليك ولكنك تهورت وهكرت الحساب وغردت تغريده غبيه إن تكرر الأمر أنا إمرأه حاسمه حديثي أفعال وكلمتي كالسكين تقطع وللتذكير هذه عقوبة إختراق الحسابات عند الجرائم المعلوماتيه … لا أهدد ولكن أذكر وأحمي مجالي ومحيطي 👇🏼 🚨تُعد جريمة تهكير (اختراق) حساب تويتر في المملكة العربية السعودية من الجرائم المعلوماتية التي تخضع لـ نظام مكافحة جرائم المعلوماتية، وتتفاوت العقوبة بناءً على الغرض من الاختراق والأضرار الناتجة عنه: 1. عقوبة الدخول غير المشروع (المادة الثالثة) إذا كان الهدف من التهكير هو مجرد الدخول إلى الحساب أو التهديد والابتزاز أو التشهير بالآخرين، فإن العقوبة وفق مكتب المحامي عبدالمحسن هي: •السجن: لمدة تصل إلى سنة واحدة. •الغرامة المالية: تصل إلى 500,000 ريال سعودي. •أو بكلتا العقوبتين معاً. 2. عقوبة الاختراق بغرض الاحتيال المالي (المادة الرابعة) إذا تم استخدام الحساب المخترق للاستيلاء على أموال أو بيانات بنكية، تغلظ العقوبة لتصل إلى: •السجن: لمدة لا تزيد على ثلاث سنوات. •الغرامة المالية: تصل إلى مليوني ريال سعودي. 3. عقوبة الاختراق لإلغاء بيانات أو إتلافها (المادة الخامسة) في حال قام المخترق بحذف بيانات الحساب أو تغييرها أو تعطيل الوصول إليها، تصل العقوبة إلى: •السجن: لمدة لا تزيد على أربع سنوات. •الغرامة المالية: تصل إلى ثلاثة ملايين ريال سعودي. كيفية التعامل مع الحالة: •يمكنك تقديم بلاغ رسمي عبر تطبيق "كلنا أمن"التابع لوزارة الداخلية. •يمكن التوجه لأقرب مركز شرطة لتقديم بلاغ رسمي بالواقعة وهذا الموقع 👇🏼

لمن ليس لديه خلفيه ومتهور : لدي في العائله ضابط يسلم على يدي ورأسي لأنني خالته هو ضابط في الأمن السبراني ، من هكر حسابي عرفت إسمك وشكلك وهجمت وقذفتني بالأمس ورددت عليك ولكنك تهورت وهكرت الحساب وغردت تغريده غبيه إن تكرر الأمر أنا إمرأه حاسمه حديثي أفعال وكلمتي كالسكين تقطع وللتذكير هذه عقوبة إختراق الحسابات عند الجرائم المعلوماتيه … لا أهدد ولكن أذكر وأحمي مجالي ومحيطي 👇🏼 🚨تُعد جريمة تهكير (اختراق) حساب تويتر في المملكة العربية السعودية من الجرائم المعلوماتية التي تخضع لـ نظام مكافحة جرائم المعلوماتية، وتتفاوت العقوبة بناءً على الغرض من الاختراق والأضرار الناتجة عنه: 1. عقوبة الدخول غير المشروع (المادة الثالثة) إذا كان الهدف من التهكير هو مجرد الدخول إلى الحساب أو التهديد والابتزاز أو التشهير بالآخرين، فإن العقوبة وفق مكتب المحامي عبدالمحسن هي: •السجن: لمدة تصل إلى سنة واحدة. •الغرامة المالية: تصل إلى 500,000 ريال سعودي. •أو بكلتا العقوبتين معاً. 2. عقوبة الاختراق بغرض الاحتيال المالي (المادة الرابعة) إذا تم استخدام الحساب المخترق للاستيلاء على أموال أو بيانات بنكية، تغلظ العقوبة لتصل إلى: •السجن: لمدة لا تزيد على ثلاث سنوات. •الغرامة المالية: تصل إلى مليوني ريال سعودي. 3. عقوبة الاختراق لإلغاء بيانات أو إتلافها (المادة الخامسة) في حال قام المخترق بحذف بيانات الحساب أو تغييرها أو تعطيل الوصول إليها، تصل العقوبة إلى: •السجن: لمدة لا تزيد على أربع سنوات. •الغرامة المالية: تصل إلى ثلاثة ملايين ريال سعودي. كيفية التعامل مع الحالة: •يمكنك تقديم بلاغ رسمي عبر تطبيق "كلنا أمن"التابع لوزارة الداخلية. •يمكن التوجه لأقرب مركز شرطة لتقديم بلاغ رسمي بالواقعة وهذا الموقع 👇🏼

Sam

28,907 views • 8 months ago

تطبيق أبيان تداول بدأ قبل شهرين، وقلت ما راح انشر عنه إلا بعد التجربة الكاملة من إضافة مبلغ في حسابي، وشراء أسهم وبيعها وحتى التحويل للحساب عشان اقدر أقيّم التجربة بشكل كامل... وبتكلم عن تقييم لكل خطوة، ولا أفترض أن الشخص عنده معرفة مسبقة: 1 - أول شيء الإيداع، فيه تحويل على حساب بنكي، وهذا فعليا حساب خاص بك في أبيان وتحويل مباشر سريع، أو عندك خيار (وهذا خياري المفضل) انك تشحن الحساب عن طريق أبل باي (مدى أو فيزا)، وهذا سهل وفوري وتقدر تخليه عادة مع كل راتب، مثلا تخصص مبلغ للاستثمار. وميزة أن الإيداع فوري ويكون تحويلك انت بالريال وبشكل آلي يتحول دولار بشكل فوري عظيمة، تجربتي في شركة مالية اخرى مزعجة لأن العملية هذه تتقسم على ثلاثة خطوات. 2 - البحث وتصفح الأسهم والصناديق في السوق الأمريكي، طريقة العرض سهلة وتبحث بحسب الفئة أو بالاسم، ويظهر لك تفاصيل عن السهم وفيه خاصية أنك تشوف إذا السهم متوافق مع الضوابط الشرعية (بحسب تقييم جهة مستقلة). 3 - الشراء والبيع والتداول، مفتوح ٢٤ ساعة "ميزة أضيفت لاحقا"، يعني ما يحتاج تنتظر إلى بدء السوق الأمريكي عشان تشتري، والبيع مثل ذلك. 4 - سحب الرصيد: من نفس التطبيق طلبت تحويل المبلغ إلى حسابي يوم الخميس ويوم الأحد كانت في حسابي، مع أنهم يقولون يومين عمل انتظار. ميزات إضافية لاحظتها: - الأسعار فورية، وهذا خاص بالمشتركين في أبيان+ ولكن الاشتراك مجاني حاليًا على الأقل. - عندك تقييمات المحللين (شراء أو بيع) وعرض سهل لسعر السهم التاريخي وغيره، والصراحة هذه نقطة ضعف في الشركات المالية أنهم ما يهتمون بالواجهة وسهولة الاستخدام، لذلك لاحظتها مباشرة. - فيه عوائد على المبلغ اللي في المحفظة غير المستثمر، وصحيح أن العائد بسيط، بس جميل أن فيه اهتمام بهذه النقطة. أنا طريقتي في الاستثمار الشراء في صناديق متداولة ETF، لذلك أدخل مرة في الشهر وأشتري في نفس الصناديق اللي محددها، لذلك يهمني السهولة وسلاسة العملية أكثر من كثرة المواصفات او حتى تكلفة التداول، ولكن شفت مقارنة أن تكلفة التداول عندهم الأقل في السوق، هم ما يحبون يركزون على هذه النقطة، بس ميزة تنافسية إذا تأخذ كل الميزات بدون ما تدفع فرق في الرسوم. عذراً على الإطالة، الإعلان تحول لتقييم، بس إن شاء الله يكون مفيد لمن يرغب في الاستثمار ويبحث عن أفضل منصة له سواء عنده خبرة أو توه مبتدئ، وبالتوفيق للجميع.

تطبيق أبيان تداول بدأ قبل شهرين، وقلت ما راح انشر عنه إلا بعد التجربة الكاملة من إضافة مبلغ في حسابي، وشراء أسهم وبيعها وحتى التحويل للحساب عشان اقدر أقيّم التجربة بشكل كامل... وبتكلم عن تقييم لكل خطوة، ولا أفترض أن الشخص عنده معرفة مسبقة: 1 - أول شيء الإيداع، فيه تحويل على حساب بنكي، وهذا فعليا حساب خاص بك في أبيان وتحويل مباشر سريع، أو عندك خيار (وهذا خياري المفضل) انك تشحن الحساب عن طريق أبل باي (مدى أو فيزا)، وهذا سهل وفوري وتقدر تخليه عادة مع كل راتب، مثلا تخصص مبلغ للاستثمار. وميزة أن الإيداع فوري ويكون تحويلك انت بالريال وبشكل آلي يتحول دولار بشكل فوري عظيمة، تجربتي في شركة مالية اخرى مزعجة لأن العملية هذه تتقسم على ثلاثة خطوات. 2 - البحث وتصفح الأسهم والصناديق في السوق الأمريكي، طريقة العرض سهلة وتبحث بحسب الفئة أو بالاسم، ويظهر لك تفاصيل عن السهم وفيه خاصية أنك تشوف إذا السهم متوافق مع الضوابط الشرعية (بحسب تقييم جهة مستقلة). 3 - الشراء والبيع والتداول، مفتوح ٢٤ ساعة "ميزة أضيفت لاحقا"، يعني ما يحتاج تنتظر إلى بدء السوق الأمريكي عشان تشتري، والبيع مثل ذلك. 4 - سحب الرصيد: من نفس التطبيق طلبت تحويل المبلغ إلى حسابي يوم الخميس ويوم الأحد كانت في حسابي، مع أنهم يقولون يومين عمل انتظار. ميزات إضافية لاحظتها: - الأسعار فورية، وهذا خاص بالمشتركين في أبيان+ ولكن الاشتراك مجاني حاليًا على الأقل. - عندك تقييمات المحللين (شراء أو بيع) وعرض سهل لسعر السهم التاريخي وغيره، والصراحة هذه نقطة ضعف في الشركات المالية أنهم ما يهتمون بالواجهة وسهولة الاستخدام، لذلك لاحظتها مباشرة. - فيه عوائد على المبلغ اللي في المحفظة غير المستثمر، وصحيح أن العائد بسيط، بس جميل أن فيه اهتمام بهذه النقطة. أنا طريقتي في الاستثمار الشراء في صناديق متداولة ETF، لذلك أدخل مرة في الشهر وأشتري في نفس الصناديق اللي محددها، لذلك يهمني السهولة وسلاسة العملية أكثر من كثرة المواصفات او حتى تكلفة التداول، ولكن شفت مقارنة أن تكلفة التداول عندهم الأقل في السوق، هم ما يحبون يركزون على هذه النقطة، بس ميزة تنافسية إذا تأخذ كل الميزات بدون ما تدفع فرق في الرسوم. عذراً على الإطالة، الإعلان تحول لتقييم، بس إن شاء الله يكون مفيد لمن يرغب في الاستثمار ويبحث عن أفضل منصة له سواء عنده خبرة أو توه مبتدئ، وبالتوفيق للجميع.

محمد سعد آل جابر

71,678 views • 9 months ago

شرح المعيار الجديد للتقارير المالية IFRS 18 إذا كنت مشغول احفظ الفيديو عندك❤️🔄 هذا أهم فيديو سويته، لأنه يشرح الفرق بين المعيار القديم والجديد، وليش المعيار الجديد راح يرفع من شفافية السوق. المعيار السابق هو IAS 1 والمعيار الجديد هو IFRS 18 ويستهدف عرض القوائم المالية فقط. الفرق بين المعيار القديم والجديد في نقاط: 1. هيكلة قائمة الدخل: سابقًا: الشركات ما كان مفروض عليها هيكل محدد ولا تعريف للربح التشغيلي، فنشوف بعض الشركات ما تكتب الربح التشغيلي وتنتقل من إجمالي الربح إلى صافي الربح مباشرة. الآن: تم تحديد هيكل واضح لجميع الشركات يُصنّف وفق خمسة أصناف (تشغيلي، استثماري، تمويلي، الضرائب والزكاة، وعمليات غير مستمرة)، والشركات صارت ملزمة بعرض الربح التشغيلي، والربح قبل الضرائب والزكاة، وصافي الربح. 2. التصنيف سابقًا: الشركات تصنّف الأرباح بشكل مستقل عن نموذج عملها، فنشوف أن بعض الأرباح تندرج ضمن الأرباح التشغيلية وهي ليست ضمن نموذج عمل الشركة. المشكلة أن بعض الشركات إذا حققت أرباحًا خارج نموذج عملها بشكل مستمر تُدرج هذه الأرباح ضمن النشاط التشغيلي، وهذا خطأ. الآن: الشركات مُلزمة بتصنيف يتبع النشاط الرئيسي للمنشأة، إذا كانت شركة تجزئة تُعتبر أرباح الودائع ضمن الأنشطة الاستثمارية، وإذا كانت شركة استثمارية تُعتبر أرباح الودائع ضمن الأنشطة التشغيلية. 3. بنود أخرى سابقًا: نشوف شركات كثيرة تكتب موجودات أخرى، مطلوبات أخرى، أو إيرادات أخرى، وهذا كان يسبب لبس في طبيعة هذه البنود. الآن: الشركات ملزمة بتوضيح طبيعة البنود الأخرى، وما يصير تعرض القوائم بدون تفصيل. لو نختصر أول ثلاث نقاط: قبل كان للشركات حرية عرض قائمة الدخل بالطريقة اللي يبونها، وما كان فيه توضيح على البنود الأخرى، فنشوف فرق واضح بين قوائم الدخل بين الشركات، وهنا تصعب المقارنة بين شركتين في نفس القطاع بطريقة عرض مختلفة. مثلًا بعض الشركات تبيع أصول استثمارية وتحطها تحت بند إيرادات أخرى وتُدرجها ضمن الأرباح التشغيلية، وهذا خطأ لأنها ليست ضمن نشاط الشركة. الآن صارت فيه آلية واضحة توحّد عرض القوائم. 4. مقاييس الإدارة سابقًا: نشوف بعض الشركات تعتمد على مؤشرات معينة مثل الربح التشغيلي المعدّل أو الـ EBITDA في تقاريرها الخاصة مثل تقرير مجلس الإدارة أو عرض المستثمرين. الآن: أي شركة تعتمد على مؤشرات خاصة صارت مطالبة بإدراجها في التقرير المالي، عشان يتم التدقيق والتأكد من صحة الأرقام مع مطابقة إلزامية. الهدف من المعيار الجديد IFRS 18 هو حل مشكلة الشفافية وتوحيد البنود، وهو يستهدف عرض القوائم المالية فقط.

شرح المعيار الجديد للتقارير المالية IFRS 18 إذا كنت مشغول احفظ الفيديو عندك❤️🔄 هذا أهم فيديو سويته، لأنه يشرح الفرق بين المعيار القديم والجديد، وليش المعيار الجديد راح يرفع من شفافية السوق. المعيار السابق هو IAS 1 والمعيار الجديد هو IFRS 18 ويستهدف عرض القوائم المالية فقط. الفرق بين المعيار القديم والجديد في نقاط: 1. هيكلة قائمة الدخل: سابقًا: الشركات ما كان مفروض عليها هيكل محدد ولا تعريف للربح التشغيلي، فنشوف بعض الشركات ما تكتب الربح التشغيلي وتنتقل من إجمالي الربح إلى صافي الربح مباشرة. الآن: تم تحديد هيكل واضح لجميع الشركات يُصنّف وفق خمسة أصناف (تشغيلي، استثماري، تمويلي، الضرائب والزكاة، وعمليات غير مستمرة)، والشركات صارت ملزمة بعرض الربح التشغيلي، والربح قبل الضرائب والزكاة، وصافي الربح. 2. التصنيف سابقًا: الشركات تصنّف الأرباح بشكل مستقل عن نموذج عملها، فنشوف أن بعض الأرباح تندرج ضمن الأرباح التشغيلية وهي ليست ضمن نموذج عمل الشركة. المشكلة أن بعض الشركات إذا حققت أرباحًا خارج نموذج عملها بشكل مستمر تُدرج هذه الأرباح ضمن النشاط التشغيلي، وهذا خطأ. الآن: الشركات مُلزمة بتصنيف يتبع النشاط الرئيسي للمنشأة، إذا كانت شركة تجزئة تُعتبر أرباح الودائع ضمن الأنشطة الاستثمارية، وإذا كانت شركة استثمارية تُعتبر أرباح الودائع ضمن الأنشطة التشغيلية. 3. بنود أخرى سابقًا: نشوف شركات كثيرة تكتب موجودات أخرى، مطلوبات أخرى، أو إيرادات أخرى، وهذا كان يسبب لبس في طبيعة هذه البنود. الآن: الشركات ملزمة بتوضيح طبيعة البنود الأخرى، وما يصير تعرض القوائم بدون تفصيل. لو نختصر أول ثلاث نقاط: قبل كان للشركات حرية عرض قائمة الدخل بالطريقة اللي يبونها، وما كان فيه توضيح على البنود الأخرى، فنشوف فرق واضح بين قوائم الدخل بين الشركات، وهنا تصعب المقارنة بين شركتين في نفس القطاع بطريقة عرض مختلفة. مثلًا بعض الشركات تبيع أصول استثمارية وتحطها تحت بند إيرادات أخرى وتُدرجها ضمن الأرباح التشغيلية، وهذا خطأ لأنها ليست ضمن نشاط الشركة. الآن صارت فيه آلية واضحة توحّد عرض القوائم. 4. مقاييس الإدارة سابقًا: نشوف بعض الشركات تعتمد على مؤشرات معينة مثل الربح التشغيلي المعدّل أو الـ EBITDA في تقاريرها الخاصة مثل تقرير مجلس الإدارة أو عرض المستثمرين. الآن: أي شركة تعتمد على مؤشرات خاصة صارت مطالبة بإدراجها في التقرير المالي، عشان يتم التدقيق والتأكد من صحة الأرقام مع مطابقة إلزامية. الهدف من المعيار الجديد IFRS 18 هو حل مشكلة الشفافية وتوحيد البنود، وهو يستهدف عرض القوائم المالية فقط.

IbnMohammedᵀᵃˢᶦ

94,574 views • 3 months ago

ركاز تؤسس منصة وطنية رائدة للخدمات اللوجستية باستحواذها على حصة أغلبية في “لوجستيا” ضمن شراكة استراتيجية مع انوفست أعلنت ركاز، إحدى الشركات السعودية الرائدة في التطوير والاستثمار العقاري، عن استحواذها على حصة تبلغ 75% في شركة لوجستيا، المنصة المتخصصة في تطوير الأصول الصناعية واللوجستية، فيما ستحتفظ انوفست، الشركة المؤسسة والشريك الاستراتيجي للوجستيا، بحصة 25%، لتؤسس الأطراف الثلاثة شراكة استراتيجية طويلة الأمد تهدف إلى تسريع تطوير البنية التحتية اللوجستية والصناعية في مختلف أنحاء المملكة. ويمثل هذا الاستثمار خطوة استراتيجية في مسيرة ركاز نحو بناء منصة وطنية متكاملة لتطوير واستثمار الأصول اللوجستية، مستفيدةً من الخبرات المتكاملة التي تجمع بين قدرات ركاز في تطوير المشاريع الكبرى وإدارة الاستثمارات العقارية ومحفظتها الواسعة من الأراضي، والخبرة المتخصصة التي تمتلكها لوجستيا في تطوير المرافق اللوجستية والصناعية، إلى جانب استمرار انوفست كشريك استراتيجي داعم لمسيرة النمو والتوسع. وتأتي هذه الصفقة في وقت يشهد فيه قطاع الخدمات اللوجستية في المملكة تحولاً غير مسبوق، مدفوعاً بمستهدفات رؤية السعودية 2030 والاستراتيجية الوطنية للنقل والخدمات اللوجستية، اللتين تهدفان إلى ترسيخ مكانة المملكة كمركز لوجستي عالمي يربط بين آسيا وأوروبا وأفريقيا. كما يواصل الطلب على المرافق الصناعية واللوجستية الحديثة تسجيل معدلات نمو قوية، مدعوماً بالتوسع الصناعي، والنمو المتسارع للتجارة الإلكترونية، وإعادة تشكيل سلاسل الإمداد الإقليمية والعالمية. ويأتي هذا الاستحواذ امتداداً لاستراتيجية ركاز الرامية إلى تعزيز حضورها في قطاع الخدمات اللوجستية، والبناء على استثماراتها النوعية، وفي مقدمتها مشروع The Node، أحد أكبر المشاريع اللوجستية المتكاملة في المملكة، بما يعكس التزام الشركة بتطوير أصول مؤسسية عالية الجودة تدعم النمو الاقتصادي وتعزز تنافسية المملكة. ورغم حداثة تأسيسها، نجحت لوجستيا في بناء واحدة من أكثر المحافظ التطويرية الواعدة في قطاع الخدمات اللوجستية، حيث تضم محفظتها الحالية 13 مشروعاً قيد التطوير تمتد على مساحة إجمالية تتجاوز 2.5 مليون متر مربع، مع خطط لتفعيل مشاريع تتجاوز قيمتها 2.5 مليار ريال سعودي بحلول نهاية عام 2027 عبر أهم الممرات اللوجستية في المملكة. وقال الشيخ خالد بن حسن القحطاني، رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لركاز: “تمثل هذه الشراكة خطوة استراتيجية مهمة في مسيرة ركاز نحو بناء منصات استثمارية متخصصة في القطاعات التي تشكل ركائز النمو الاقتصادي في المملكة. ويأتي قطاع الخدمات اللوجستية في مقدمة هذه القطاعات، مدعوماً بالمستهدفات الطموحة لرؤية السعودية 2030 وما يشهده من نمو متسارع في الطلب على البنية التحتية الحديثة. ومن خلال توحيد قدرات ركاز ولوجستيا وانوفست، نهدف إلى تطوير أصول لوجستية مؤسسية بمعايير عالمية، تخلق قيمة مستدامة للمستثمرين، وتسهم في تعزيز تنافسية المملكة كمركز لوجستي عالمي.” ومن جانبه، قال الأستاذ محمد الخرس، رئيس مجلس ادارة شركة انوفست: “منذ تأسيس لوجستيا، كان هدفنا بناء منصة وطنية متخصصة قادرة على تطوير مشاريع لوجستية عالية الجودة تلبي احتياجات السوق المتنامية. وتمثل شراكتنا مع ركاز محطة مفصلية في مسيرة الشركة، حيث تجمع بين الخبرة التطويرية، والقدرات الاستثمارية، والرؤية الاستراتيجية طويلة المدى. ونحن على ثقة بأن هذه الشراكة ستسرّع تنفيذ مشاريعنا، وتوسع نطاق أعمالنا، وتوفر قيمة مضافة لعملائنا وشركائنا، مع استمرار انوفست كشريك استراتيجي في دعم المرحلة المقبلة من النمو.” ومن المتوقع أن تشكل هذه الشراكة منصة وطنية قابلة للتوسع تجمع بين رأس المال والخبرة التشغيلية والقدرات التطويرية، بما يسهم في تطوير بنية تحتية لوجستية بمعايير عالمية، وتعزيز كفاءة سلاسل الإمداد، ودعم مستهدفات التنويع الاقتصادي، وترسيخ مكانة المملكة كمركز عالمي للخدمات اللوجستية.

ركاز تؤسس منصة وطنية رائدة للخدمات اللوجستية باستحواذها على حصة أغلبية في “لوجستيا” ضمن شراكة استراتيجية مع انوفست أعلنت ركاز، إحدى الشركات السعودية الرائدة في التطوير والاستثمار العقاري، عن استحواذها على حصة تبلغ 75% في شركة لوجستيا، المنصة المتخصصة في تطوير الأصول الصناعية واللوجستية، فيما ستحتفظ انوفست، الشركة المؤسسة والشريك الاستراتيجي للوجستيا، بحصة 25%، لتؤسس الأطراف الثلاثة شراكة استراتيجية طويلة الأمد تهدف إلى تسريع تطوير البنية التحتية اللوجستية والصناعية في مختلف أنحاء المملكة. ويمثل هذا الاستثمار خطوة استراتيجية في مسيرة ركاز نحو بناء منصة وطنية متكاملة لتطوير واستثمار الأصول اللوجستية، مستفيدةً من الخبرات المتكاملة التي تجمع بين قدرات ركاز في تطوير المشاريع الكبرى وإدارة الاستثمارات العقارية ومحفظتها الواسعة من الأراضي، والخبرة المتخصصة التي تمتلكها لوجستيا في تطوير المرافق اللوجستية والصناعية، إلى جانب استمرار انوفست كشريك استراتيجي داعم لمسيرة النمو والتوسع. وتأتي هذه الصفقة في وقت يشهد فيه قطاع الخدمات اللوجستية في المملكة تحولاً غير مسبوق، مدفوعاً بمستهدفات رؤية السعودية 2030 والاستراتيجية الوطنية للنقل والخدمات اللوجستية، اللتين تهدفان إلى ترسيخ مكانة المملكة كمركز لوجستي عالمي يربط بين آسيا وأوروبا وأفريقيا. كما يواصل الطلب على المرافق الصناعية واللوجستية الحديثة تسجيل معدلات نمو قوية، مدعوماً بالتوسع الصناعي، والنمو المتسارع للتجارة الإلكترونية، وإعادة تشكيل سلاسل الإمداد الإقليمية والعالمية. ويأتي هذا الاستحواذ امتداداً لاستراتيجية ركاز الرامية إلى تعزيز حضورها في قطاع الخدمات اللوجستية، والبناء على استثماراتها النوعية، وفي مقدمتها مشروع The Node، أحد أكبر المشاريع اللوجستية المتكاملة في المملكة، بما يعكس التزام الشركة بتطوير أصول مؤسسية عالية الجودة تدعم النمو الاقتصادي وتعزز تنافسية المملكة. ورغم حداثة تأسيسها، نجحت لوجستيا في بناء واحدة من أكثر المحافظ التطويرية الواعدة في قطاع الخدمات اللوجستية، حيث تضم محفظتها الحالية 13 مشروعاً قيد التطوير تمتد على مساحة إجمالية تتجاوز 2.5 مليون متر مربع، مع خطط لتفعيل مشاريع تتجاوز قيمتها 2.5 مليار ريال سعودي بحلول نهاية عام 2027 عبر أهم الممرات اللوجستية في المملكة. وقال الشيخ خالد بن حسن القحطاني، رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لركاز: “تمثل هذه الشراكة خطوة استراتيجية مهمة في مسيرة ركاز نحو بناء منصات استثمارية متخصصة في القطاعات التي تشكل ركائز النمو الاقتصادي في المملكة. ويأتي قطاع الخدمات اللوجستية في مقدمة هذه القطاعات، مدعوماً بالمستهدفات الطموحة لرؤية السعودية 2030 وما يشهده من نمو متسارع في الطلب على البنية التحتية الحديثة. ومن خلال توحيد قدرات ركاز ولوجستيا وانوفست، نهدف إلى تطوير أصول لوجستية مؤسسية بمعايير عالمية، تخلق قيمة مستدامة للمستثمرين، وتسهم في تعزيز تنافسية المملكة كمركز لوجستي عالمي.” ومن جانبه، قال الأستاذ محمد الخرس، رئيس مجلس ادارة شركة انوفست: “منذ تأسيس لوجستيا، كان هدفنا بناء منصة وطنية متخصصة قادرة على تطوير مشاريع لوجستية عالية الجودة تلبي احتياجات السوق المتنامية. وتمثل شراكتنا مع ركاز محطة مفصلية في مسيرة الشركة، حيث تجمع بين الخبرة التطويرية، والقدرات الاستثمارية، والرؤية الاستراتيجية طويلة المدى. ونحن على ثقة بأن هذه الشراكة ستسرّع تنفيذ مشاريعنا، وتوسع نطاق أعمالنا، وتوفر قيمة مضافة لعملائنا وشركائنا، مع استمرار انوفست كشريك استراتيجي في دعم المرحلة المقبلة من النمو.” ومن المتوقع أن تشكل هذه الشراكة منصة وطنية قابلة للتوسع تجمع بين رأس المال والخبرة التشغيلية والقدرات التطويرية، بما يسهم في تطوير بنية تحتية لوجستية بمعايير عالمية، وتعزيز كفاءة سلاسل الإمداد، ودعم مستهدفات التنويع الاقتصادي، وترسيخ مكانة المملكة كمركز عالمي للخدمات اللوجستية.

رتويت الشرقية

33,455 views • 2 months ago

— الملياردير عبدالله العثيم يقول العقار يتعثر ولكن محفظة الأسهم لاتتعثر ..🔥💸 – المقصد من الاسهم هو "الاستثمار" وليس المضاربة وطريقة الاستثمار كالتالي: 1- اختار الاسهم القوية واللي تعطي عوائد. 2- راح يجيك أرباح من هذه الاسهم حتى لو كان الربح قليل .. الربح هذا بالمستقبل ينمو باذن الله👍 3- الاسهم "تولد" ورأس مالك يزيد والمقصود منح الاسهم سهم بسهمين أو سهم بسهم 1000 سهم تصبح 2000 سهم. 4- خل هدفك استثماري وليس مضاربي👌 5- واضيف على هذا النقاط .. نقطة مهمة الا وهي "إعادة استثمار الأرباح" الربح اللي يجيك اشتر فيه اسهم في نفس الشركة أو شركة أخرى صدقني بالمستقبل راح تنبهر بالنتائج بإذن الله. 🔹️نصيحة كن مستثمراً لا مضارباً ..!🙄 #اسهم #تاسي_تداول #السوق_السعودي #ارامكو #تداول

— الملياردير عبدالله العثيم يقول العقار يتعثر ولكن محفظة الأسهم لاتتعثر ..🔥💸 – المقصد من الاسهم هو "الاستثمار" وليس المضاربة وطريقة الاستثمار كالتالي: 1- اختار الاسهم القوية واللي تعطي عوائد. 2- راح يجيك أرباح من هذه الاسهم حتى لو كان الربح قليل .. الربح هذا بالمستقبل ينمو باذن الله👍 3- الاسهم "تولد" ورأس مالك يزيد والمقصود منح الاسهم سهم بسهمين أو سهم بسهم 1000 سهم تصبح 2000 سهم. 4- خل هدفك استثماري وليس مضاربي👌 5- واضيف على هذا النقاط .. نقطة مهمة الا وهي "إعادة استثمار الأرباح" الربح اللي يجيك اشتر فيه اسهم في نفس الشركة أو شركة أخرى صدقني بالمستقبل راح تنبهر بالنتائج بإذن الله. 🔹️نصيحة كن مستثمراً لا مضارباً ..!🙄 #اسهم #تاسي_تداول #السوق_السعودي #ارامكو #تداول

رواد الاستثمار

76,507 views • 5 months ago

بدأتُ العمل مع فريق البرنامج الإنشائي المتميز برئاسة المهندسة الفاضلة/ ضارعة حسين مكي جمعة على مشروع تطوير الواجهة الشمالية للحرم الرئيسي لمدينة صباح السالم الجامعية، فترة القيام بأعمال مدير جامعة الكويت، فخرجنا بهذا التصور المبدئي المرفق. وكانت رؤية المشروع هي: تمكين جامعة الكويت من صناعة حاضنات لريادة الأعمال؛ لتحفيز عقلية ريادة الأعمال لدى الطلبة واكتساب المهارات المرتبطة بها. ويتطلع المشروع لتدريب الطلبة – سيما الخريجين - وتمكينهم ودعمهم لصناعة مشروعهم الخاص، في منطقة متميزة جدا، تستلهم النجاح؛ دعما من القوة الشرائية الهائلة لدى طلبة جامعة الكويت والذي يزيد عددهم عن 40 ألف طالب، فضلا عن القوة الشرائية للزائرين من خارج الجامعة. مما يوجب أن ينحصر تطوير مثل هذا المشاريع في الجهات غير النفعية أو الجهات الحكومية؛ حرصا على أهدافها المجتمعية، حيث كان المخطط له أن تختص شركة وفرة العقارية بتولي تطوير هذا المشروع بوصفها شركة مملوكة للحكومة 100 %. كما ينتظر من هذا المشروع أن يصنع من الليمون شرابا حلوا، ليكون البذرة أو النواة للمشاريع الصغيرة والمتوسطة الناجحة، دون زيادة الأعباء المالية والتحديات الاقتصادية على المبادرين. يكفي أن نعلم أن المشاريع الصغيرة والمتوسطة تساهم بما نسبته (50-70) % من الدخل القومي للدول الأكثر تقدما اقتصاديا. فوقع الاختيار على هذه المنطقة، والتي ستكون أكبر منطقة خارجية (out door) في الكويت، والتي يبلغ طول واجهتها أكثر من 1750 متر طولي، ومساحة المحلات فيها – لو كانت بعمق 20 متر – أكثر من 35000 م2 تأجيري للدور الأرضي فقط، على أن مساحتها الإجمالية مع المنطقة الخارجية أكثر من 275000 م2 . ولو أردنا المقارنة فواجهة مجمع الأفنيوز مثلا 1500 متر طولي. وتقوم هذه الرؤية على استشعار أهمية ريادة الجامعة المجتمعية وصناعة التغيير الإيجابي الإنساني؛ حيث حدد القانون 76/2019 في مادته (3) مسؤولية الجامعات الحكومية تجاه المجتمع، وجعل لها 15 وسيلة لتحقيق هذه المسؤولية، واحدة فقط منح شهادات البكالوريوس والماجستير والدكتوراه ونحوها، ليتبقى 14 وسيلة أخرى لصناعة المجتمعات معرفيا وقيميا وثقافيا وصحيا ومهاريا ونحو ذلك مما يضمن ريادة المجتمع وارتقائه. على الرغم من هذا فهناك الأهداف التبيعة لهذا المشروع من جهة كونه رافدا ماليا يدعم ميزانية الجامعة؛ حيث يتوقع القيمة الإيجارية لهذه المساحة لا تقل عن 15 مليون دينار كويتي سنويا، وهذا دخل يضاهي أو يفوق مشاريع تجارية كبرى في مدينة الكويت مثل مجمع الراية. أخيرا: كم هي تلك المواقع المملوكة للدولة يمكن تطويرها من خلال الشركات الحكومية أو القطاع الخاص، والتي تسهم في دعم الميزانية العامة، ونشر ثقافة صناعة المشاريع الصغيرة والمتوسطة؟

بدأتُ العمل مع فريق البرنامج الإنشائي المتميز برئاسة المهندسة الفاضلة/ ضارعة حسين مكي جمعة على مشروع تطوير الواجهة الشمالية للحرم الرئيسي لمدينة صباح السالم الجامعية، فترة القيام بأعمال مدير جامعة الكويت، فخرجنا بهذا التصور المبدئي المرفق. وكانت رؤية المشروع هي: تمكين جامعة الكويت من صناعة حاضنات لريادة الأعمال؛ لتحفيز عقلية ريادة الأعمال لدى الطلبة واكتساب المهارات المرتبطة بها. ويتطلع المشروع لتدريب الطلبة – سيما الخريجين - وتمكينهم ودعمهم لصناعة مشروعهم الخاص، في منطقة متميزة جدا، تستلهم النجاح؛ دعما من القوة الشرائية الهائلة لدى طلبة جامعة الكويت والذي يزيد عددهم عن 40 ألف طالب، فضلا عن القوة الشرائية للزائرين من خارج الجامعة. مما يوجب أن ينحصر تطوير مثل هذا المشاريع في الجهات غير النفعية أو الجهات الحكومية؛ حرصا على أهدافها المجتمعية، حيث كان المخطط له أن تختص شركة وفرة العقارية بتولي تطوير هذا المشروع بوصفها شركة مملوكة للحكومة 100 %. كما ينتظر من هذا المشروع أن يصنع من الليمون شرابا حلوا، ليكون البذرة أو النواة للمشاريع الصغيرة والمتوسطة الناجحة، دون زيادة الأعباء المالية والتحديات الاقتصادية على المبادرين. يكفي أن نعلم أن المشاريع الصغيرة والمتوسطة تساهم بما نسبته (50-70) % من الدخل القومي للدول الأكثر تقدما اقتصاديا. فوقع الاختيار على هذه المنطقة، والتي ستكون أكبر منطقة خارجية (out door) في الكويت، والتي يبلغ طول واجهتها أكثر من 1750 متر طولي، ومساحة المحلات فيها – لو كانت بعمق 20 متر – أكثر من 35000 م2 تأجيري للدور الأرضي فقط، على أن مساحتها الإجمالية مع المنطقة الخارجية أكثر من 275000 م2 . ولو أردنا المقارنة فواجهة مجمع الأفنيوز مثلا 1500 متر طولي. وتقوم هذه الرؤية على استشعار أهمية ريادة الجامعة المجتمعية وصناعة التغيير الإيجابي الإنساني؛ حيث حدد القانون 76/2019 في مادته (3) مسؤولية الجامعات الحكومية تجاه المجتمع، وجعل لها 15 وسيلة لتحقيق هذه المسؤولية، واحدة فقط منح شهادات البكالوريوس والماجستير والدكتوراه ونحوها، ليتبقى 14 وسيلة أخرى لصناعة المجتمعات معرفيا وقيميا وثقافيا وصحيا ومهاريا ونحو ذلك مما يضمن ريادة المجتمع وارتقائه. على الرغم من هذا فهناك الأهداف التبيعة لهذا المشروع من جهة كونه رافدا ماليا يدعم ميزانية الجامعة؛ حيث يتوقع القيمة الإيجارية لهذه المساحة لا تقل عن 15 مليون دينار كويتي سنويا، وهذا دخل يضاهي أو يفوق مشاريع تجارية كبرى في مدينة الكويت مثل مجمع الراية. أخيرا: كم هي تلك المواقع المملوكة للدولة يمكن تطويرها من خلال الشركات الحكومية أو القطاع الخاص، والتي تسهم في دعم الميزانية العامة، ونشر ثقافة صناعة المشاريع الصغيرة والمتوسطة؟

أ.د. فهد الدبيس.

13,592 views • 2 years ago

البلوقر المصري (محمد طاهر) رحالة ومهتم بالسفر وصاحب (الإقامة الذهبية في دبي) ،،، مخاطبة الجهات الرسمية عبر مواقعها الرسمية أو الأرقام الموحدة وليس بالتظلم عبر السوشيال ميديا، يا صاحب (الإقامة الذهبية في دبي)، طاهر يدعي أن (السعودية) منعته من أداء فريضة الحج بدون سبب وهذا غير صحيح بتاتا لا يوجد منع من دخول الحج بدون أسباب نظامية، الحجاج في مجموعته دخلوا إلا هو حسب كلامه: 1- المنع كان في مطار القاهرة، يعني في الأراضي المصرية، مش في مطار السعودية ولا في الأراضي السعودية، يعني الأسباب معروفة لدى إدارة مطار القاهرة. 2 - الحاج القادم من خارج السعودية يخضع لإجراءات نظامية (جواز سفر سارِ لمدة لا تقل عن 6 أشهر - تأشيرة حج رسمية - إلزامية استلام الحاج بطاقة نسك الرقمية عبر مكتب شؤون الحج التابع لبلده أو شركة تقديم الخدمات المعتمدة - أن يكون ضمن تعاقدات المجموعات المعتمدة عبر منصة نسك - استكمال اللقاحات بمدة لا تقل عن 10 أيام قبل الوصول إلى منافذ المملكة). 3 - عقوبة المخالفين مؤدي أو محاول أداء الحج دون تصريح، غرامة مباشرة تصل الى 20 ألف ريال، ترحيل فوري، منع الدخول إلى السعودية مجدداً لمدة 10 سنوات. 4 - طاهر سبق له الحج خلال آخر (5 سنوات)، ونظام الحج على العموم (حجة واحدة كل 5 سنوات) عملية تنظيمية لإتاحة الفرصة للبقية. 5 - طاهر قام بأداء العمرة في آخر سنتين، ولم يتم منعه. 6 - استغلال موسم الحج من الجنسية المصرية كل سنة ليس عفوياً، وإنما هو نتيجة مباشرة لنشاط منظم ومدروس تقوده شبكات وسماسرة وشركات سياحية وهمية ومخالفة، تتربح هذه الجهات من خلال استغلال العاطفة الدينية والشوق لأداء فريضة الحج، وتتعمد الالتفاف على الأنظمة الرسمية المتبعة في السعودية. مرفق: - فيديو طاهر وهو حاج. - صورة وهو معتمر. - (الإقامة الذهبية).

البلوقر المصري (محمد طاهر) رحالة ومهتم بالسفر وصاحب (الإقامة الذهبية في دبي) ،،، مخاطبة الجهات الرسمية عبر مواقعها الرسمية أو الأرقام الموحدة وليس بالتظلم عبر السوشيال ميديا، يا صاحب (الإقامة الذهبية في دبي)، طاهر يدعي أن (السعودية) منعته من أداء فريضة الحج بدون سبب وهذا غير صحيح بتاتا لا يوجد منع من دخول الحج بدون أسباب نظامية، الحجاج في مجموعته دخلوا إلا هو حسب كلامه: 1- المنع كان في مطار القاهرة، يعني في الأراضي المصرية، مش في مطار السعودية ولا في الأراضي السعودية، يعني الأسباب معروفة لدى إدارة مطار القاهرة. 2 - الحاج القادم من خارج السعودية يخضع لإجراءات نظامية (جواز سفر سارِ لمدة لا تقل عن 6 أشهر - تأشيرة حج رسمية - إلزامية استلام الحاج بطاقة نسك الرقمية عبر مكتب شؤون الحج التابع لبلده أو شركة تقديم الخدمات المعتمدة - أن يكون ضمن تعاقدات المجموعات المعتمدة عبر منصة نسك - استكمال اللقاحات بمدة لا تقل عن 10 أيام قبل الوصول إلى منافذ المملكة). 3 - عقوبة المخالفين مؤدي أو محاول أداء الحج دون تصريح، غرامة مباشرة تصل الى 20 ألف ريال، ترحيل فوري، منع الدخول إلى السعودية مجدداً لمدة 10 سنوات. 4 - طاهر سبق له الحج خلال آخر (5 سنوات)، ونظام الحج على العموم (حجة واحدة كل 5 سنوات) عملية تنظيمية لإتاحة الفرصة للبقية. 5 - طاهر قام بأداء العمرة في آخر سنتين، ولم يتم منعه. 6 - استغلال موسم الحج من الجنسية المصرية كل سنة ليس عفوياً، وإنما هو نتيجة مباشرة لنشاط منظم ومدروس تقوده شبكات وسماسرة وشركات سياحية وهمية ومخالفة، تتربح هذه الجهات من خلال استغلال العاطفة الدينية والشوق لأداء فريضة الحج، وتتعمد الالتفاف على الأنظمة الرسمية المتبعة في السعودية. مرفق: - فيديو طاهر وهو حاج. - صورة وهو معتمر. - (الإقامة الذهبية).

سالفة

1,173,124 views • 4 months ago

هل تعلم أن أغلب اللي عليهم قروض عقارية من السعوديين دخلهم أقل من 15 ألف ريال؟ في هذا المقطع، يتحدث مطر الشمري عن أخطر ثلاث نقاط تسبب مشاكل في التمويل العقاري، ويحذر من اتخاذ قرارات عاطفية أو عشوائية دون دراسة دقيقة للمستقبل المالي. إليك تفصيل النقاط الثلاث التي طرحها: 1. الاستقطاع المرتفع من الراتب 🔻المشكلة: يوقع العميل على عقد تمويل عقاري بنسبة استقطاع عالية تصل إلى 65% من الراتب ولمدة طويلة (تصل لـ 20 سنة)، ولا يتبقى له سوى 35% أو 40% من راتبه. 🔻 الخطورة: عدم الأخذ بالحسبان التغيرات المستقبلية؛ فالأولاد يكبرون، ومصاريف العائلة تزداد، والراتب المتبقي لا يكفي لتغطية الاحتياجات الأساسية. 2. قرار التقاعد المبكر المفاجئ 🔻 المشكلة: يقرر الشخص فجأة التقاعد المبكر (اختياريًا وليس لظروف إجبارية كالعجز الصحي أو غيره) وهو لا يزال ملتزمًا بأقساط التمويل. 🔻 الخطورة: ينخفض الراتب بعد التقاعد، بينما يظل قسط البنك ثابتًا ومرتفعًا، مما يجعله يلتهم النسبة الأكبر من الدخل الجديد، مسببًا أزمة مالية خانقة. 3. تمديد الاستقطاع لما بعد التقاعد 🔻 المشكلة: يوافق العميل للبنك عند توقيع العقد على استمرار استقطاع نفس قيمة القسط حتى بعد بلوغه سن التقاعد. 🔻 الخطورة: الدخول في مغامرة غير مدروسة، حيث يصبح قسط التمويل العقاري أعلى بكثير من قدرة الراتب التقاعدي المنخفض على تحمله. 💹الحلول التي طرحها وموقفه منها:💹 الحلول المؤقتة (الخاطئة): يرى الشمري أن اللجوء إلى "نقل المديونية" أو "إعادة الجدولة" هي حلول نفسية ومؤقتة فقط، ولن تعالج المشكلة الأساسية، بل ستظهر أضرارها في المستقبل. الحل الحقيقي: ينصح بالبحث عن عمل إضافي لرفع القدرة المالية وزيادة الدخل ليتوازن مع استقطاع البنك، مشددًا على ضرورة أن يكون القرار المالي عقلانيًا وليس عاطفيًا. هل ترغب في معرفة المزيد عن كيفية حساب نسبة الاستقطاع الآمنة للتمويل العقاري بناءً على راتبك الحالي؟

هل تعلم أن أغلب اللي عليهم قروض عقارية من السعوديين دخلهم أقل من 15 ألف ريال؟ في هذا المقطع، يتحدث مطر الشمري عن أخطر ثلاث نقاط تسبب مشاكل في التمويل العقاري، ويحذر من اتخاذ قرارات عاطفية أو عشوائية دون دراسة دقيقة للمستقبل المالي. إليك تفصيل النقاط الثلاث التي طرحها: 1. الاستقطاع المرتفع من الراتب 🔻المشكلة: يوقع العميل على عقد تمويل عقاري بنسبة استقطاع عالية تصل إلى 65% من الراتب ولمدة طويلة (تصل لـ 20 سنة)، ولا يتبقى له سوى 35% أو 40% من راتبه. 🔻 الخطورة: عدم الأخذ بالحسبان التغيرات المستقبلية؛ فالأولاد يكبرون، ومصاريف العائلة تزداد، والراتب المتبقي لا يكفي لتغطية الاحتياجات الأساسية. 2. قرار التقاعد المبكر المفاجئ 🔻 المشكلة: يقرر الشخص فجأة التقاعد المبكر (اختياريًا وليس لظروف إجبارية كالعجز الصحي أو غيره) وهو لا يزال ملتزمًا بأقساط التمويل. 🔻 الخطورة: ينخفض الراتب بعد التقاعد، بينما يظل قسط البنك ثابتًا ومرتفعًا، مما يجعله يلتهم النسبة الأكبر من الدخل الجديد، مسببًا أزمة مالية خانقة. 3. تمديد الاستقطاع لما بعد التقاعد 🔻 المشكلة: يوافق العميل للبنك عند توقيع العقد على استمرار استقطاع نفس قيمة القسط حتى بعد بلوغه سن التقاعد. 🔻 الخطورة: الدخول في مغامرة غير مدروسة، حيث يصبح قسط التمويل العقاري أعلى بكثير من قدرة الراتب التقاعدي المنخفض على تحمله. 💹الحلول التي طرحها وموقفه منها:💹 الحلول المؤقتة (الخاطئة): يرى الشمري أن اللجوء إلى "نقل المديونية" أو "إعادة الجدولة" هي حلول نفسية ومؤقتة فقط، ولن تعالج المشكلة الأساسية، بل ستظهر أضرارها في المستقبل. الحل الحقيقي: ينصح بالبحث عن عمل إضافي لرفع القدرة المالية وزيادة الدخل ليتوازن مع استقطاع البنك، مشددًا على ضرورة أن يكون القرار المالي عقلانيًا وليس عاطفيًا. هل ترغب في معرفة المزيد عن كيفية حساب نسبة الاستقطاع الآمنة للتمويل العقاري بناءً على راتبك الحالي؟

اسأل عقار الرياض 

23,506 views • 2 months ago

وافق مجلس الوزراء، خلال اجتماعه الأسبوعي برئاسة سمو الشيخ أحمد العبدالله على مزايا مالية وسكنية للمسحوبة جنسيتهم، وفق المادتين الخامسة والثامنة. واطلع المجلس على محضر «اللجنة الوزارية للشؤون القانونية»، والمتضمن توصيات الاجتماع الذي عقد أخيرا برئاسة النائب الأول لرئيس مجلس الوزراء وزير الداخلية الشيخ فهد اليوسف، بشأن متابعة وتسهيل الإجراءات المتخذة لمن سحبت منهم الجنسية الكويتية، وقرر مجلس الوزراء الموافقة على ما يلي: 1 - استمرار الحق في التداول والبيع والشراء للأسهم والصكوك والأوراق المالية في بورصة الأوراق المالية أو سوق الأوراق المالية للأفراد والشركات التي يمتلكها أشخاص ممن سحبت جنسيتهم من الفئتين. 2 - استمرار السماح لمن سحبت جنسيتهم من الفئتين بسداد القروض وعقود التمويل التي سبق لهم الحصول عليها من الصندوق الوطني لرعاية وتنمية المشروعات الصغيرة والمتوسطة بذات الشروط المتعاقد عليها، وكذا استمرار حصولهم - عدا الحصول على قروض جديدة - على المزايا والحوافز ذاتها المقررة لأصحاب المشروعات الصغيرة والمتوسطة بموجب القانون رقم 98 لسنة 2013 وتعديلاته. 3 - تكليف بنك الكويت المركزي توجيه جميع البنوك العاملة لتسهيل عملية فتح الحسابات البنكية واستمرار القائم منها لمن سحبت جنسيتهم من الفئتين. 4 - الموافقة على اقتراحات المؤسسة العامة للرعاية السكنية بشأن الإبقاء على بعض الحقوق والمزايا للمسحوبة جنسيتهن وفقاً للمادة الثامنة، وذلك على النحو التالي: • إشراكهن في وثائق تملك البدائل السكنية بحق التملك. • استمرارهن وأسرهن في الانتفاع بالمساكن الحكومية المؤجرة لهن بالفعل لمدة خمس سنوات، مع إلغاء طلبات المساكن المؤجرة المقيدة لهذه الفئة وعدم قيد طلبات لها مستقبلا. • استمرار الطلب المقيد لها مع ابنها الكويتي الوحيد - طبقاً للائحة الرعاية السكنية. المحامي علي الصابري #المادة_الثامنة

وافق مجلس الوزراء، خلال اجتماعه الأسبوعي برئاسة سمو الشيخ أحمد العبدالله على مزايا مالية وسكنية للمسحوبة جنسيتهم، وفق المادتين الخامسة والثامنة. واطلع المجلس على محضر «اللجنة الوزارية للشؤون القانونية»، والمتضمن توصيات الاجتماع الذي عقد أخيرا برئاسة النائب الأول لرئيس مجلس الوزراء وزير الداخلية الشيخ فهد اليوسف، بشأن متابعة وتسهيل الإجراءات المتخذة لمن سحبت منهم الجنسية الكويتية، وقرر مجلس الوزراء الموافقة على ما يلي: 1 - استمرار الحق في التداول والبيع والشراء للأسهم والصكوك والأوراق المالية في بورصة الأوراق المالية أو سوق الأوراق المالية للأفراد والشركات التي يمتلكها أشخاص ممن سحبت جنسيتهم من الفئتين. 2 - استمرار السماح لمن سحبت جنسيتهم من الفئتين بسداد القروض وعقود التمويل التي سبق لهم الحصول عليها من الصندوق الوطني لرعاية وتنمية المشروعات الصغيرة والمتوسطة بذات الشروط المتعاقد عليها، وكذا استمرار حصولهم - عدا الحصول على قروض جديدة - على المزايا والحوافز ذاتها المقررة لأصحاب المشروعات الصغيرة والمتوسطة بموجب القانون رقم 98 لسنة 2013 وتعديلاته. 3 - تكليف بنك الكويت المركزي توجيه جميع البنوك العاملة لتسهيل عملية فتح الحسابات البنكية واستمرار القائم منها لمن سحبت جنسيتهم من الفئتين. 4 - الموافقة على اقتراحات المؤسسة العامة للرعاية السكنية بشأن الإبقاء على بعض الحقوق والمزايا للمسحوبة جنسيتهن وفقاً للمادة الثامنة، وذلك على النحو التالي: • إشراكهن في وثائق تملك البدائل السكنية بحق التملك. • استمرارهن وأسرهن في الانتفاع بالمساكن الحكومية المؤجرة لهن بالفعل لمدة خمس سنوات، مع إلغاء طلبات المساكن المؤجرة المقيدة لهذه الفئة وعدم قيد طلبات لها مستقبلا. • استمرار الطلب المقيد لها مع ابنها الكويتي الوحيد - طبقاً للائحة الرعاية السكنية. المحامي علي الصابري #المادة_الثامنة

السفير 🇰🇼

52,320 views • 11 months ago