正在加载视频...

视频加载失败

加载此视频时出现问题。这可能是由于临时网络问题，或视频可能不可用。

البنوك لاتضمن العيوب في العقارات هل هناك حل آخر للمطالبة بهذه العيوب؟

المحامي/ مبارك الزايد

4,988 subscribers

222,698 次观看 • 1 年前 •via X (Twitter)

Anya Rossi• Live Now

Private livecam show

0 条评论

暂无评论

原始帖子的评论将显示在这里

相关视频

كالعادة : مرني في أرض الجنوب هلال خالي من العيوب 👌🏻 #الصدارة_زرقاء #الهلال_ضمك

كالعادة : مرني في أرض الجنوب هلال خالي من العيوب 👌🏻 #الصدارة_زرقاء #الهلال_ضمك

سامي الحريري 🇸🇦

45,193 次观看 • 7 个月前

"Wabi Sabi" مصطلح ياباني معناه ان الجمال في العيوب وفي الجوانب الغير كاملة. 🤍

"Wabi Sabi" مصطلح ياباني معناه ان الجمال في العيوب وفي الجوانب الغير كاملة. 🤍

𓆩Outsider𓆪

21,714 次观看 • 6 个月前

المعجون هذا لازم يكون بكل بيت صلح العيوب بنفسك في ثواني ولا تخلي بيتك يبان بسبب إهمال بسيط

المعجون هذا لازم يكون بكل بيت صلح العيوب بنفسك في ثواني ولا تخلي بيتك يبان بسبب إهمال بسيط

Genuine

4,501,685 次观看 • 3 个月前

ما هي آخر نتائج المفاوضات بين اليمن والسعودية؟ هل هناك حل أم أن الحرب قادمة؟ السؤال الذي يشغل الكثيرين يجيب عليه البخيتي

ما هي آخر نتائج المفاوضات بين اليمن والسعودية؟ هل هناك حل أم أن الحرب قادمة؟ السؤال الذي يشغل الكثيرين يجيب عليه البخيتي

همام شعلان || H . Shaalan

34,562 次观看 • 9 个月前

في معرِض الحديث عن العيوب الظاهرة ذُكرت قساوة القلب؛ تنبيهًا على أنها من العيوب، بل إن من أقبح العيب ما صدَّ عن عالم الغيب ﴿وإنَّ مِنْهَا لَمَا يَهْبِطُ مِن خشْيَةِ اللهِ ومَا اللهُ بِغَافِلٍ عمَّا تَعْمَلُونَ﴾. تلاوة فضيلة الشيخ #بدر_التركي من صلاة الفجر 22 ذو القعدة 1446هـ.

في معرِض الحديث عن العيوب الظاهرة ذُكرت قساوة القلب؛ تنبيهًا على أنها من العيوب، بل إن من أقبح العيب ما صدَّ عن عالم الغيب ﴿وإنَّ مِنْهَا لَمَا يَهْبِطُ مِن خشْيَةِ اللهِ ومَا اللهُ بِغَافِلٍ عمَّا تَعْمَلُونَ﴾. تلاوة فضيلة الشيخ #بدر_التركي من صلاة الفجر 22 ذو القعدة 1446هـ.

شؤون الأئمة والمؤذنين

25,873 次观看 • 1 年前

سؤال المليون: هل فحص الخبير يكشف عيوب الفيلا الخفية؟ ليس بالضرورة. مهما بلغت خبرة الفاحص، فهو يرى غالبًا قمة جبل الجليد، أما العيوب الإنشائية الخفية فقد تبقى خلف الجدران وتحت الأرض. لكن أهمية الفحص أنه يكشف لك ثقافة البناء؛ تسريب، رطوبة، تشطيب رديء أو بخل في السباكة قد تكون مؤشرات صغيرة لمشكلات أكبر لا تراها. لذلك لا تستهن بفحص الخبير، لكن الحماية الأقوى تبقى في سمعة المطور، والضمانات النظامية، والتأمين على العيوب الخفية.

سؤال المليون: هل فحص الخبير يكشف عيوب الفيلا الخفية؟ ليس بالضرورة. مهما بلغت خبرة الفاحص، فهو يرى غالبًا قمة جبل الجليد، أما العيوب الإنشائية الخفية فقد تبقى خلف الجدران وتحت الأرض. لكن أهمية الفحص أنه يكشف لك ثقافة البناء؛ تسريب، رطوبة، تشطيب رديء أو بخل في السباكة قد تكون مؤشرات صغيرة لمشكلات أكبر لا تراها. لذلك لا تستهن بفحص الخبير، لكن الحماية الأقوى تبقى في سمعة المطور، والضمانات النظامية، والتأمين على العيوب الخفية.

عبدالعزيز الغدير

76,543 次观看 • 6 天前

صدر قبل فترة قرار يُلزم جميع البنوك بتصفية العقارات التي تؤول إلى ملكيتها، وهنا تبرز عدة تساؤلات مهمة. أولًا: لماذا تمتلك البنوك عقارات من الأساس؟ الدور الأساسي للبنوك هو التمويل، حيث تقوم بتمويل الأفراد لتمكينهم من تملك العقارات. وفي حال تعثّر العميل عن السداد، تنتقل ملكية العقار إلى البنك كضمان للتمويل. وبسبب ذلك، تتكوّن لدى البنوك محافظ عقارية ليست ناتجة عن رغبة في التملك، وإنما نتيجة التعثر. ثانيًا: لماذا يتم إلزام البنوك ببيع هذه العقارات؟ بحسب الأنظمة، لا يُسمح للبنوك بتملك العقارات بغرض الاستثمار. والسبب في ذلك أن البنوك تدير أموال المودعين، وتمتلك سيولة كبيرة تمكّنها — في حال سُمح لها بالاستثمار العقاري — من شراء كميات ضخمة من العقارات، ما قد يؤدي إلى احتكار السوق والإخلال بعدالة المنافسة. في السابق، كانت بعض البنوك تتأخر في تصفية العقارات، سواء بسبب الإجراءات أو انتظار ارتفاع القيمة السوقية، إلا أن الجديد في القرار هو وضع إجراءات تُسرّع من عملية البيع والتصفية. ثالثًا: هل سيؤدي القرار إلى زيادة كبيرة في المعروض العقاري؟ من غير المتوقع أن تكون الزيادة كبيرة. فعند النظر إلى نسب التعثر في القروض العقارية، نجد أنها منخفضة نسبيًا، وبالتالي فإن حجم العقارات المملوكة للبنوك محدود، ما يعني أن تأثير القرار على المعروض سيكون موجودًا ولكن ضمن نطاق ضيق.

صدر قبل فترة قرار يُلزم جميع البنوك بتصفية العقارات التي تؤول إلى ملكيتها، وهنا تبرز عدة تساؤلات مهمة. أولًا: لماذا تمتلك البنوك عقارات من الأساس؟ الدور الأساسي للبنوك هو التمويل، حيث تقوم بتمويل الأفراد لتمكينهم من تملك العقارات. وفي حال تعثّر العميل عن السداد، تنتقل ملكية العقار إلى البنك كضمان للتمويل. وبسبب ذلك، تتكوّن لدى البنوك محافظ عقارية ليست ناتجة عن رغبة في التملك، وإنما نتيجة التعثر. ثانيًا: لماذا يتم إلزام البنوك ببيع هذه العقارات؟ بحسب الأنظمة، لا يُسمح للبنوك بتملك العقارات بغرض الاستثمار. والسبب في ذلك أن البنوك تدير أموال المودعين، وتمتلك سيولة كبيرة تمكّنها — في حال سُمح لها بالاستثمار العقاري — من شراء كميات ضخمة من العقارات، ما قد يؤدي إلى احتكار السوق والإخلال بعدالة المنافسة. في السابق، كانت بعض البنوك تتأخر في تصفية العقارات، سواء بسبب الإجراءات أو انتظار ارتفاع القيمة السوقية، إلا أن الجديد في القرار هو وضع إجراءات تُسرّع من عملية البيع والتصفية. ثالثًا: هل سيؤدي القرار إلى زيادة كبيرة في المعروض العقاري؟ من غير المتوقع أن تكون الزيادة كبيرة. فعند النظر إلى نسب التعثر في القروض العقارية، نجد أنها منخفضة نسبيًا، وبالتالي فإن حجم العقارات المملوكة للبنوك محدود، ما يعني أن تأثير القرار على المعروض سيكون موجودًا ولكن ضمن نطاق ضيق.

عاصم العثمان

63,528 次观看 • 6 个月前

تخيل جمب بيتك مرقص وبار هذا في #السعودية_العظمى بلاد احفاد الصحابة يا ضبان طويق لا تتكلمون على غيركم وكل العيوب فيك استحو 😂😂😂

تخيل جمب بيتك مرقص وبار هذا في #السعودية_العظمى بلاد احفاد الصحابة يا ضبان طويق لا تتكلمون على غيركم وكل العيوب فيك استحو 😂😂😂

💜ᴹᴼᴴᴬᴹᴹᴱᴰ💜

21,839 次观看 • 6 个月前

بدأ البيع ل 28 فيلا في مشروع (فلل تركي العواد) في مخطط بوابة #الطائف باستغلال مميز للمساحات وبضمانات تشمل (الخرسانة- العزل - الكهرباء -السباكة- العيوب ) وبأسعار منافسة 👍 في الرابط تفاصيل أكثر AD

بدأ البيع ل 28 فيلا في مشروع (فلل تركي العواد) في مخطط بوابة #الطائف باستغلال مميز للمساحات وبضمانات تشمل (الخرسانة- العزل - الكهرباء -السباكة- العيوب ) وبأسعار منافسة 👍 في الرابط تفاصيل أكثر AD

محمد آل مشوط

524,487 次观看 • 8 个月前

مقطع يوضّح نقطة تأخر ردة الفعل والثقل وضعف الـ1v1، لقطات مشابهه لعدّة لقطات شاهدناها مع دامس اللي عنده نفس العيوب، وملخّصاته الموجودة في التايم من أمس توضّح مميزاته في البناء والتمرير طبعاً..

مقطع يوضّح نقطة تأخر ردة الفعل والثقل وضعف الـ1v1، لقطات مشابهه لعدّة لقطات شاهدناها مع دامس اللي عنده نفس العيوب، وملخّصاته الموجودة في التايم من أمس توضّح مميزاته في البناء والتمرير طبعاً..

خالد الزهراني

222,338 次观看 • 2 个月前

قدانتصف الشهر كلمات مليئة بالدموع من الشيخ #سعود_الشريم لكل من فرط في بداية الشهر لاتزال هناك فرص كبيرة في آخر الشهر فلاتحرموا انفسكم منها بالإنشغال بهذه الدنيا الفانية .

قدانتصف الشهر كلمات مليئة بالدموع من الشيخ #سعود_الشريم لكل من فرط في بداية الشهر لاتزال هناك فرص كبيرة في آخر الشهر فلاتحرموا انفسكم منها بالإنشغال بهذه الدنيا الفانية .

نـورالهـــدى🕋

53,762 次观看 • 5 个月前

(لن اتخلى عن الدستور) زعيم الديمقراطي الكردستاني مسعود بارزاني: " قضيت شهرين في بغداد وتعرضنا إلى 36 هجوما صاروخيا من قبل الإرهـ ابـ يين وأنا أعمل على هذا الدستور، قد لا يكون خاليا من العيوب، لكنه من أفضل دساتير المنطقة.. ولن أتخلى عن دستور تعبت عليه أكثر من أي أحد آخر"

(لن اتخلى عن الدستور) زعيم الديمقراطي الكردستاني مسعود بارزاني: " قضيت شهرين في بغداد وتعرضنا إلى 36 هجوما صاروخيا من قبل الإرهـ ابـ يين وأنا أعمل على هذا الدستور، قد لا يكون خاليا من العيوب، لكنه من أفضل دساتير المنطقة.. ولن أتخلى عن دستور تعبت عليه أكثر من أي أحد آخر"

شاهو القرةداغي

59,525 次观看 • 9 个月前

مشهد واحد والفرق واضح من البداية .. برأيكم هل السر في شجاعة السائق ومهارته .. أم أن هناك عامل آخر صنع هذا الفرق الواضح؟

مشهد واحد والفرق واضح من البداية .. برأيكم هل السر في شجاعة السائق ومهارته .. أم أن هناك عامل آخر صنع هذا الفرق الواضح؟

Hw213

71,092 次观看 • 3 个月前

كيف يمكن بناء دولة حضارية مع فئة متغطرسة تتعامل بفوقية أينما كانت؟ هل يوجد مكون أو حزب آخر في لبنان يتصرف بهذه الطريقة الهمجية دائماً؟

كيف يمكن بناء دولة حضارية مع فئة متغطرسة تتعامل بفوقية أينما كانت؟ هل يوجد مكون أو حزب آخر في لبنان يتصرف بهذه الطريقة الهمجية دائماً؟

Elio Maalouf

69,101 次观看 • 1 年前

#السيسي: أنا والله العظيم ملقيتش بلد.. أنا لقيت "أي حاجة" وقالولي خد دي👇 هل هناك مسؤول في العالم يتحدث عن بلده بهذه المهانة؟!

#السيسي: أنا والله العظيم ملقيتش بلد.. أنا لقيت "أي حاجة" وقالولي خد دي👇 هل هناك مسؤول في العالم يتحدث عن بلده بهذه المهانة؟!

أحمد البقري

1,299,434 次观看 • 2 年前

هل في حل ؟؟ نعم .. بس للأسف مش بإدينا ..

هل في حل ؟؟ نعم .. بس للأسف مش بإدينا ..

Joe

531,801 次观看 • 2 年前