📍الترميز العقاري ▪️سيخلق الترميز العقاري سوق التملك الجزئي الذي يمر بمرحلة البيئة التنظيمية التجريبية، وقد رخص لـ 9 شركات لممارسة هذه البيئة الاستثمارية ▪️نظن أن أقوى الفرص هي في الشركات المالكة لعدة عقارات وتستخدمها لنفس النشاط، ثم رغبت في بيع عقاراتها وإعادة استئجارها بعقود طويلة المدى وتتخذ هذا السلوك... الاستثماري للتوسع في نفس النشاط، شركة الدريس نموذجا، وسبب ذلك أن الشركات الراغبة بهذا السلوك تعاني من السلوك التفاوضي والتباطؤ في تسييل العقارات ▪️لا شك أن الهندسة المالية ذات أفق وما نشاهده من نماذج لا تزال هي بداية، وأُفضل التملك الجزئي في الأرض وتأجيرها، فلا تغرم من الإهلاك وتغنم من كامل العائد، وهي فرصة عظيمة لملاك الأراضي ذات مساحة 5,000م² التي عليها رسوم الأراضي البيضاظ ▪️لا يتعارض التملك الجزئي مع خلق فرصة مع مطور عبر Sukuk Capital | صكوك المالية بنموذج المساهمات العقارية ▪️التملك الجزئي لغرض التخارج بعد أول عقد تأجير أفضل بكثير من الاستمرار في عقارات مؤجرة، ونعتقد أن هناك فرص عظيمة هذا والله أعلمshow more

أحمد الشهيل

89,443 subscribers

Paylaş İndir