Video yükleniyor...

Video Yüklenemedi

Ana Sayfaya Dön

التوازن العقاري احد اعظم المبادرات اللي ساهمت في تعزيز المعروض السكني والتميلك حلقتنا اليوم في برنامج طويق عن التوازن العقاري حلقة ثرية بالمفاهيم والرؤى المهمة حول استدامة السوق العقاري، ودور التوازن بين العرض والطلب في دعم التنمية وتحقيق الاستقرار

M_Alnhet's profile picture

محمد النحيت

342,560 subscribers

78,293 görüntüleme • 5 ay önce •via X (Twitter)

Haberler & PolitikaEğitim
LIVE

Anya Rossi• Live Now

Private livecam show

0 Yorum

Yorum bulunmuyor

Orijinal gönderinin yorumları burada görünecek

Benzer Videolar

من المرحلة الأولى إلى الثانية.. منصة التوازن العقاري في الرياض مسار متواصل لزيادة المعروض ودعم استقرار السوق
1:21

من المرحلة الأولى إلى الثانية.. منصة التوازن العقاري في الرياض مسار متواصل لزيادة المعروض ودعم استقرار السوق

قناة الإخبارية

38,263 görüntüleme • 7 gün önce

في حديثي عبر برنامج Businessweek على قناة الشرق، تناولت تحولًا استثنائيًا يشهده السوق العقاري: فتح باب التملك للأجانب ليس مجرد قرار… بل خطوة استراتيجية تُعيد تشكيل السوق العقاري، وتستقطب استثمارات نوعية تدعم التوازن وتُحفز التنافسية. وهو ترجمة عملية لأهداف #رؤية_2030 في تعزيز جاذبية الاستثمار، ورفع كفاءة السوق، وتمكين القطاع العقاري ليكون ركيزة في تنويع الاقتصاد. السوق الذكي يُبنى على الانفتاح والحوكمة. #الشرق #تملك_الأجانب #الاستثمار_العقاري
7:44

في حديثي عبر برنامج Businessweek على قناة الشرق، تناولت تحولًا استثنائيًا يشهده السوق العقاري: فتح باب التملك للأجانب ليس مجرد قرار… بل خطوة استراتيجية تُعيد تشكيل السوق العقاري، وتستقطب استثمارات نوعية تدعم التوازن وتُحفز التنافسية. وهو ترجمة عملية لأهداف #رؤية_2030 في تعزيز جاذبية الاستثمار، ورفع كفاءة السوق، وتمكين القطاع العقاري ليكون ركيزة في تنويع الاقتصاد. السوق الذكي يُبنى على الانفتاح والحوكمة. #الشرق #تملك_الأجانب #الاستثمار_العقاري

عايد الهرفي

56,426 görüntüleme • 1 yıl önce

المهتم في الشأن العقاري مطر الشمري: نمو القروض العقارية في الربع الأول يعود إلى 4 عوامل رئيسية توازن العرض والطلب في السوق العقاري وثبات أسعار الفائدة والنمو السكاني والحاجة للسكن مع الاستفادة من الدعم إضافة إلى انتقال العملاء بين البنوك بحثا عن نسب تمويل أقل
4:11

المهتم في الشأن العقاري مطر الشمري: نمو القروض العقارية في الربع الأول يعود إلى 4 عوامل رئيسية توازن العرض والطلب في السوق العقاري وثبات أسعار الفائدة والنمو السكاني والحاجة للسكن مع الاستفادة من الدعم إضافة إلى انتقال العملاء بين البنوك بحثا عن نسب تمويل أقل

الإخبارية - اقتصاد

20,263 görüntüleme • 2 ay önce

📌قراءة سريعة لمشهد التوازن العقاري | الا تعتقد عزيزي القاريء ان السوق العقاري في الفترة القادمة سيتطلب نزول وعاء المالك "المكلف" للاراضي في مدينة الرياض الى 2000م بدلاً من 5000م كون الاراضي الخام يتطلب تطويرها كبنية تحتية فترة طويلة قبل تطويرها بنية فوقية، بينما الاراضي المطورة اسرع للتنمية! 🔸اكسبو وكأس العالم تتطلب تسريع التنمية لا تعطيل التنمية👋 🔸يُوصف من ينادي بالاكتناز وعودة غلاء اسعار الاراضي بالمتفائل، وغيرهم بالمتشائم! 🔴يقول احمد ابن الشهيل | اليوم يقود الكثير من شركات التطوير العقاري شباب في منتصف العمر ليسوا من "أسر عقارية مكتنزة".
1:05

📌قراءة سريعة لمشهد التوازن العقاري | الا تعتقد عزيزي القاريء ان السوق العقاري في الفترة القادمة سيتطلب نزول وعاء المالك "المكلف" للاراضي في مدينة الرياض الى 2000م بدلاً من 5000م كون الاراضي الخام يتطلب تطويرها كبنية تحتية فترة طويلة قبل تطويرها بنية فوقية، بينما الاراضي المطورة اسرع للتنمية! 🔸اكسبو وكأس العالم تتطلب تسريع التنمية لا تعطيل التنمية👋 🔸يُوصف من ينادي بالاكتناز وعودة غلاء اسعار الاراضي بالمتفائل، وغيرهم بالمتشائم! 🔴يقول احمد ابن الشهيل | اليوم يقود الكثير من شركات التطوير العقاري شباب في منتصف العمر ليسوا من "أسر عقارية مكتنزة".

عبدالله ال عياش

84,980 görüntüleme • 8 ay önce

خلال ظهوري في قناة Asharq Bloomberg الشرق بلومبرغ اوضحت ان تراجع حجم التمويل العقاري السكني الجديد للافراد بنسبة 9٪ في يوليو 2025 يعود في جانب كبير منه الى حالة الترقب لآثار رسوم الاراضي البيضاء، خصوصا في مدينة الرياض التي تمثل المحرك الاكبر للسوق العقاري. كما ان ملاك الاراضي امامهم خياران واضحان لا ثالث لهما البيع او التطوير، وهو ما سيسهم باذن الله في توازن الاسعار وتوفر المنتجات السكنية. واكدت ان السوق العقاري لا يضبط بأداة واحدة، بل يتطلب مصفوفة سياسات مترابطة تشمل: رسوم الاراضي البيضاء، التمويل المنتج، معروض متنوع، حوكمة صارمة، شفافية في البيانات، ومعالجة جادة للتحديات والمشاريع السكنية المتأخرة. ⬅️ بهذه المنظومة يتحول العقار الى رافعة تنموية تعزز التوازن والاستقرار.
6:46

خلال ظهوري في قناة Asharq Bloomberg الشرق بلومبرغ اوضحت ان تراجع حجم التمويل العقاري السكني الجديد للافراد بنسبة 9٪ في يوليو 2025 يعود في جانب كبير منه الى حالة الترقب لآثار رسوم الاراضي البيضاء، خصوصا في مدينة الرياض التي تمثل المحرك الاكبر للسوق العقاري. كما ان ملاك الاراضي امامهم خياران واضحان لا ثالث لهما البيع او التطوير، وهو ما سيسهم باذن الله في توازن الاسعار وتوفر المنتجات السكنية. واكدت ان السوق العقاري لا يضبط بأداة واحدة، بل يتطلب مصفوفة سياسات مترابطة تشمل: رسوم الاراضي البيضاء، التمويل المنتج، معروض متنوع، حوكمة صارمة، شفافية في البيانات، ومعالجة جادة للتحديات والمشاريع السكنية المتأخرة. ⬅️ بهذه المنظومة يتحول العقار الى رافعة تنموية تعزز التوازن والاستقرار.

عايد الهرفي

151,492 görüntüleme • 11 ay önce

ولي العهد السعودي يوجه ببدء العمل بنظام علاقة المؤجر بالمستأجر.. ◀️ المحلل العقاري أحمد الشهيل لـ "العربية Business": 📌 القرار كان متوقعًا وجاء ضمن أنظمة لتحقيق التوازن وضبط العلاقة بين المؤجر والمستأجر وزيادة الشفافية 📌 أسعار الإيجارات في الرياض تقارب مستويات 2030 عند قياسها بمعدلات التضخم وفق دراسات الشركات المتخصصة 📌 الهيئة الملكية ستوفر بين 10 آلاف و40 ألف أرض سنويًا بمتوسط 25 ألف، أي ما يعادل 125 ألف أرض مطورة 📌 تثبيت الإيجارات يشمل العقود القائمة والجديدة عند السعر المتفق عليه بين المالك والمستأجر 📌 منع تقسيم الوحدات ومنع التأجير اليومي يعزز المعروض ويدعم التوازن 📌 ربط الاستثناءات بمجلس إدارة الهيئة العامة للعقار ورفعها لمجلس الاقتصاد والتنمية يقلل من الثغرات ويزيد الانضباط 📌 منصة إيجار ستسرع العمليات وتعزز كفاءة الخدمات الإلكترونية 📌 من المبكر الحديث عن تراجع أسعار العقارات لكن الهدف هو التوازن وكسر الممارسات الاحتكارية والتسعير غير الصحي 📌 بدء التملك الحر للأجانب في العقارات مطلع 2026 سيدعم الاستثمار ويزيد جاذبية السوق العقاري السعودي #جرس_الإغلاق #العربية_Business
5:51

ولي العهد السعودي يوجه ببدء العمل بنظام علاقة المؤجر بالمستأجر.. ◀️ المحلل العقاري أحمد الشهيل لـ "العربية Business": 📌 القرار كان متوقعًا وجاء ضمن أنظمة لتحقيق التوازن وضبط العلاقة بين المؤجر والمستأجر وزيادة الشفافية 📌 أسعار الإيجارات في الرياض تقارب مستويات 2030 عند قياسها بمعدلات التضخم وفق دراسات الشركات المتخصصة 📌 الهيئة الملكية ستوفر بين 10 آلاف و40 ألف أرض سنويًا بمتوسط 25 ألف، أي ما يعادل 125 ألف أرض مطورة 📌 تثبيت الإيجارات يشمل العقود القائمة والجديدة عند السعر المتفق عليه بين المالك والمستأجر 📌 منع تقسيم الوحدات ومنع التأجير اليومي يعزز المعروض ويدعم التوازن 📌 ربط الاستثناءات بمجلس إدارة الهيئة العامة للعقار ورفعها لمجلس الاقتصاد والتنمية يقلل من الثغرات ويزيد الانضباط 📌 منصة إيجار ستسرع العمليات وتعزز كفاءة الخدمات الإلكترونية 📌 من المبكر الحديث عن تراجع أسعار العقارات لكن الهدف هو التوازن وكسر الممارسات الاحتكارية والتسعير غير الصحي 📌 بدء التملك الحر للأجانب في العقارات مطلع 2026 سيدعم الاستثمار ويزيد جاذبية السوق العقاري السعودي #جرس_الإغلاق #العربية_Business

العربية Business

150,323 görüntüleme • 10 ay önce

فوضى "المسوقين الجدد" برخصة موثق ضربت السوق العقاري في مقتل! 📉 ​بعد ما كانت رخصة "فال" هي الدرع اللي يحمي حقوق الجميع وينظم المهنة، اليوم صرنا نشوف أي أحد يقدر يعلن بدون خبرة أو منصة مختصة.. هل هي نهاية المكاتب العقارية التقليدية والمنصات المرخصة؟ 🛑 ​الوضع يحتاج وقفة حازمة لإعادة التوازن وحفظ حقوق العقاريين الحقيقيين. 👋🏼 😁😁😁😁 ​#العقارات #رخصة_فال #رخصة_موثق #السوق_العقاري #الوسطاء_العقاريين
0:20

فوضى "المسوقين الجدد" برخصة موثق ضربت السوق العقاري في مقتل! 📉 ​بعد ما كانت رخصة "فال" هي الدرع اللي يحمي حقوق الجميع وينظم المهنة، اليوم صرنا نشوف أي أحد يقدر يعلن بدون خبرة أو منصة مختصة.. هل هي نهاية المكاتب العقارية التقليدية والمنصات المرخصة؟ 🛑 ​الوضع يحتاج وقفة حازمة لإعادة التوازن وحفظ حقوق العقاريين الحقيقيين. 👋🏼 😁😁😁😁 ​#العقارات #رخصة_فال #رخصة_موثق #السوق_العقاري #الوسطاء_العقاريين

🌹 عبدالرحمن القرشي أبو عبدالله 🌹

56,133 görüntüleme • 3 ay önce

🚨 جائزة 1,000 ﷼ 😍 اليوم في #مزاد_عليشه بيعت أرض سكنية تجارية بحي المعذر الشمالي على طريق الأمير سلطان بن عبدالعزيز بين طريق التخصصي وتركي الاول المساحة: 960 م2 سعر المتر: 21,100 ﷼ قيمة العقار: 20,256,000 ريال "لا يشمل الضريبة والسعي" هذا موقعها 👇 وتفاصيلها كاملة في الصورة المرفقة السؤال اللي عليه الجائزة/ ماهو السر في وصول المتر لهذا السعر ؟!! ماهي ميزة هذه الأرض لتصل لهذا السعر؟!! وخصوصاً في وقت التوازن العقاري!! صاحب الإجابة الصحيحة له 1,000 ﷼ بس لا تنسى الريتويت والاعجاب والمتابعة للعلم الارض مقام عليها مبنى قديم ولذلك البيع اليوم كان بسعر الارض يعني لا احد يقول السر في المبنى لانه خطأ .
0:22

🚨 جائزة 1,000 ﷼ 😍 اليوم في #مزاد_عليشه بيعت أرض سكنية تجارية بحي المعذر الشمالي على طريق الأمير سلطان بن عبدالعزيز بين طريق التخصصي وتركي الاول المساحة: 960 م2 سعر المتر: 21,100 ﷼ قيمة العقار: 20,256,000 ريال "لا يشمل الضريبة والسعي" هذا موقعها 👇 وتفاصيلها كاملة في الصورة المرفقة السؤال اللي عليه الجائزة/ ماهو السر في وصول المتر لهذا السعر ؟!! ماهي ميزة هذه الأرض لتصل لهذا السعر؟!! وخصوصاً في وقت التوازن العقاري!! صاحب الإجابة الصحيحة له 1,000 ﷼ بس لا تنسى الريتويت والاعجاب والمتابعة للعلم الارض مقام عليها مبنى قديم ولذلك البيع اليوم كان بسعر الارض يعني لا احد يقول السر في المبنى لانه خطأ .

ناصر الحارثي

60,343 görüntüleme • 8 ay önce

في مقابلات إعلامية، أشار معالي وزير البلديات والإسكان ماجد الحقيل إلى أن نسبة الاستقطاع لا تتجاوز 33٪، ثم ذكر لاحقًا سقفًا لا يتجاوز 40٪، في حين أتاح تعميم البنك_المركزي استقطاعًا يصل إلى 65٪ لبعض الشرائح مع وصول النسب إلى 65٪ لبعض الشرائح – أصبح التمويل العقاري يلعب دورًا محوريًا في تشكيل ديناميكية السوق. ويبقى التحدي: كيف نُوازن بين التمكين بالتمويل… وبين الحفاظ على استقرار الأسعار ومواءمتها مع القدرة الشرائية ؟ وهنا يُطرح تساؤل مهم: هل التوسع في نسب الاستقطاع ساهم في اتساع الفجوة بين العرض والطلب؟ وهل تم تمكين الطلب على حساب المعروض ؟
0:35

في مقابلات إعلامية، أشار معالي وزير البلديات والإسكان ماجد الحقيل إلى أن نسبة الاستقطاع لا تتجاوز 33٪، ثم ذكر لاحقًا سقفًا لا يتجاوز 40٪، في حين أتاح تعميم البنك_المركزي استقطاعًا يصل إلى 65٪ لبعض الشرائح مع وصول النسب إلى 65٪ لبعض الشرائح – أصبح التمويل العقاري يلعب دورًا محوريًا في تشكيل ديناميكية السوق. ويبقى التحدي: كيف نُوازن بين التمكين بالتمويل… وبين الحفاظ على استقرار الأسعار ومواءمتها مع القدرة الشرائية ؟ وهنا يُطرح تساؤل مهم: هل التوسع في نسب الاستقطاع ساهم في اتساع الفجوة بين العرض والطلب؟ وهل تم تمكين الطلب على حساب المعروض ؟

عايد الهرفي

268,973 görüntüleme • 1 yıl önce

منذ أكثر من عامين، طلبت من الهيئة العامة للعقار الهيئة العامة للعقار توضيح ما أعلن في مارس 2023 حول دراسة الحد من ارتفاع الإيجارات . وكررت الاستفسار أكثر من مرة، دون أي تجاوب أو إعلان عن النتائج. ⬅️ اليوم لن أكتفي بالانتظار. سأعرض في الأيام القادمة تجارب عالمية نجحت في ضبط الإيجارات وتحقيق التوازن بين حق المالك وقدرة المستأجر، مع حلول قابلة للتطبيق محليا، لبناء سوق مستقر وعادل ((السوق لا يدار بالصمت… بل بالمعلومة، وفي وقتها.))
1:29

منذ أكثر من عامين، طلبت من الهيئة العامة للعقار الهيئة العامة للعقار توضيح ما أعلن في مارس 2023 حول دراسة الحد من ارتفاع الإيجارات . وكررت الاستفسار أكثر من مرة، دون أي تجاوب أو إعلان عن النتائج. ⬅️ اليوم لن أكتفي بالانتظار. سأعرض في الأيام القادمة تجارب عالمية نجحت في ضبط الإيجارات وتحقيق التوازن بين حق المالك وقدرة المستأجر، مع حلول قابلة للتطبيق محليا، لبناء سوق مستقر وعادل ((السوق لا يدار بالصمت… بل بالمعلومة، وفي وقتها.))

عايد الهرفي

622,493 görüntüleme • 11 ay önce

عاجل 🚨 قبل فترة كانوا يبيعون المتر في مخططات منح شرق الرياض إلى 1,000 ريال وأكثر، ويسوّقون للناس وكأن الفرصة لن تتكرر والأسعار لن تعرف طريق التصحيح !! اليوم المعادلة انقلبت. قرارات التوازن العقاري، ثم المخطط العام لشمال شرق الرياض، ثم إطلاق المرحلة الثانية من الأراضي السكنية المطورة… والنتيجة؟ متر كان يُباع بـ1,000 ريال… أصبح أمام واقع سعري يقترب من 500 ريال في بعض المواقع. وهنا الضربة ليست في تصحيح السعر فقط… الضربة في سقوط نظرية: • اشترِ اليوم، بكرة أغلى • الارض لا تأكل ولا تشرب • الشراء في الأطراف هو المستقبل السوق تغيّر يا سادة. ومن بنى أرباحه على احتكار المعروض، والمضاربة، وتخويف المشتري من فوات الفرصة… اليوم الدولة نفسها وسّعت المعروض وغيّرت قواعد اللعبة. والقادم أجمل للمواطن… وأصعب بكثير على تجار الندرة. #عين__العقار #منصة_تبين #شاي_عقار #مثلث_العقار #الترياق_العقاري #المدرسة_العقارية_الحديثة
4:42

عاجل 🚨 قبل فترة كانوا يبيعون المتر في مخططات منح شرق الرياض إلى 1,000 ريال وأكثر، ويسوّقون للناس وكأن الفرصة لن تتكرر والأسعار لن تعرف طريق التصحيح !! اليوم المعادلة انقلبت. قرارات التوازن العقاري، ثم المخطط العام لشمال شرق الرياض، ثم إطلاق المرحلة الثانية من الأراضي السكنية المطورة… والنتيجة؟ متر كان يُباع بـ1,000 ريال… أصبح أمام واقع سعري يقترب من 500 ريال في بعض المواقع. وهنا الضربة ليست في تصحيح السعر فقط… الضربة في سقوط نظرية: • اشترِ اليوم، بكرة أغلى • الارض لا تأكل ولا تشرب • الشراء في الأطراف هو المستقبل السوق تغيّر يا سادة. ومن بنى أرباحه على احتكار المعروض، والمضاربة، وتخويف المشتري من فوات الفرصة… اليوم الدولة نفسها وسّعت المعروض وغيّرت قواعد اللعبة. والقادم أجمل للمواطن… وأصعب بكثير على تجار الندرة. #عين__العقار #منصة_تبين #شاي_عقار #مثلث_العقار #الترياق_العقاري #المدرسة_العقارية_الحديثة

المستشار / سعد ال عبيه

210,526 görüntüleme • 6 gün önce

الكلمة الكاملة لوزير البلديات والإسكان ماجد الحقيل خلال #المؤتمر_الصحفي_الحكومي: - توجيهات ولي العهد هدفت إلى إعادة التوازن في السوق العقاري، ومعالجة تحديات السكن - فتح أراضٍ شمال الرياض بمساحة 81 مليون متر² لإقامة مشاريع كبرى - إقرار نظام رسوم الأراضي البيضاء وتحديد النطاقات الجغرافية قبل نهاية شهر أكتوبر - ارتفاع نسبة تسجيل الأراضي البيضاء إلى 40% مقارنة بـ10% سابقا، بهدف تحفيز التطوير العمراني وليس الجباية - إطلاق برنامج "بناء للتأجير" لضخ وحدات سكنية حتى عام 2030 - دعم الأسر الأشد حاجة لضمان ألا تتجاوز تكلفة السكن 30% من دخلها #الإخبارية
9:37

الكلمة الكاملة لوزير البلديات والإسكان ماجد الحقيل خلال #المؤتمر_الصحفي_الحكومي: - توجيهات ولي العهد هدفت إلى إعادة التوازن في السوق العقاري، ومعالجة تحديات السكن - فتح أراضٍ شمال الرياض بمساحة 81 مليون متر² لإقامة مشاريع كبرى - إقرار نظام رسوم الأراضي البيضاء وتحديد النطاقات الجغرافية قبل نهاية شهر أكتوبر - ارتفاع نسبة تسجيل الأراضي البيضاء إلى 40% مقارنة بـ10% سابقا، بهدف تحفيز التطوير العمراني وليس الجباية - إطلاق برنامج "بناء للتأجير" لضخ وحدات سكنية حتى عام 2030 - دعم الأسر الأشد حاجة لضمان ألا تتجاوز تكلفة السكن 30% من دخلها #الإخبارية

الإخبارية - اقتصاد

26,750 görüntüleme • 10 ay önce

عاجل ‼️ الناس انقسموا إلى قسمين : القسم الأول : مبسوط وطاير من الفرحة طاير 😍 القسم الثاني : حزين وضايقه فيه الدنيا ضايق 😁 وهذا حال الدنيا يوم لك ويوم عليك ويوم الله يكفيك شره . حاب اقول لـ #شريطية_العقار و #حمقى_العقار انتم تمرون الأن في مرحلة الأيام اللي الله يكفيكم شرها .. لسى مابعدت شفتوا شيء القادم مذهل 😍 التوازن العقاري ماجاء في يوم وليلة .. جاء من بعد دراسات واحصائيات وتشريعات وتنظيمات لتنظيم السوق العقاري . لكن عقول 🧠 #مرتزقة_العقار لم تستوعب هذا الشيء حتى الأن وذلك لسبب واحد فقط الإستراتيجات التي تعمل عليها الدولة اكبر بكثير من عقوولهم الفارغة وأساليبهم البدئية التي استهلكت وانتهت 👌🏻 وأختم بهذا المقطع الجميل من #سيدي_ولي_العهد حفظه الله ، لعلهم يفهمون توجه الدولة والقيادة 🤝
0:32

عاجل ‼️ الناس انقسموا إلى قسمين : القسم الأول : مبسوط وطاير من الفرحة طاير 😍 القسم الثاني : حزين وضايقه فيه الدنيا ضايق 😁 وهذا حال الدنيا يوم لك ويوم عليك ويوم الله يكفيك شره . حاب اقول لـ #شريطية_العقار و #حمقى_العقار انتم تمرون الأن في مرحلة الأيام اللي الله يكفيكم شرها .. لسى مابعدت شفتوا شيء القادم مذهل 😍 التوازن العقاري ماجاء في يوم وليلة .. جاء من بعد دراسات واحصائيات وتشريعات وتنظيمات لتنظيم السوق العقاري . لكن عقول 🧠 #مرتزقة_العقار لم تستوعب هذا الشيء حتى الأن وذلك لسبب واحد فقط الإستراتيجات التي تعمل عليها الدولة اكبر بكثير من عقوولهم الفارغة وأساليبهم البدئية التي استهلكت وانتهت 👌🏻 وأختم بهذا المقطع الجميل من #سيدي_ولي_العهد حفظه الله ، لعلهم يفهمون توجه الدولة والقيادة 🤝

المستشار / سعد ال عبيه

39,785 görüntüleme • 1 yıl önce

مدير تحرير الاقتصاد في صحيفة الرياض خالد الربيش: 📌 دخول 71 مليون متر مربع من الأراضي البيضاء للسوق يعكس نجاح الخطط الحكومية بتحويلها من سوق للمضاربة إلى سوق لتلبية الطلب 📌 ما حصل هو نجاح لبرنامج التوازن العقاري بسبب تراجع حدة المضاربة ودخول الأراضي في التطوير وبناء شراكات بين الملاّك وشركات التطوير 📌 الإجراءات ساهمت بدخول الشركات الأجنبية كما شهدنا توقيع عقود لبناء وحدات سكنية مع شركات صينية بنحو ملياري ريال 📌 استقرار سوق الأراضي أدى لزيادة رغبة شركات التطوير وشركات التمويل والبنوك القطاع 📌 جميع الدراسات أثبتت تراجع أسعار الأراضي البيضاء وخاصة في الرياض وبالتحديد الأراضي التي تخضع للمضاربة 📌 أسعار الأراضي البيضاء تراجعت بأكثر من 40% وهو ما يدعم توفير المنتجات السكنية بأسعار ميسرة أو الوحدات المعدة للتأجير 📌 الإجراءات استهدفت القطاع السكني ولكن ما حصل انعكس على جميع فئات العقارات #غداء_عمل #العربية_Business Lara Habib Chamat لارا حبيب شامات
5:53

مدير تحرير الاقتصاد في صحيفة الرياض خالد الربيش: 📌 دخول 71 مليون متر مربع من الأراضي البيضاء للسوق يعكس نجاح الخطط الحكومية بتحويلها من سوق للمضاربة إلى سوق لتلبية الطلب 📌 ما حصل هو نجاح لبرنامج التوازن العقاري بسبب تراجع حدة المضاربة ودخول الأراضي في التطوير وبناء شراكات بين الملاّك وشركات التطوير 📌 الإجراءات ساهمت بدخول الشركات الأجنبية كما شهدنا توقيع عقود لبناء وحدات سكنية مع شركات صينية بنحو ملياري ريال 📌 استقرار سوق الأراضي أدى لزيادة رغبة شركات التطوير وشركات التمويل والبنوك القطاع 📌 جميع الدراسات أثبتت تراجع أسعار الأراضي البيضاء وخاصة في الرياض وبالتحديد الأراضي التي تخضع للمضاربة 📌 أسعار الأراضي البيضاء تراجعت بأكثر من 40% وهو ما يدعم توفير المنتجات السكنية بأسعار ميسرة أو الوحدات المعدة للتأجير 📌 الإجراءات استهدفت القطاع السكني ولكن ما حصل انعكس على جميع فئات العقارات #غداء_عمل #العربية_Business Lara Habib Chamat لارا حبيب شامات

العربية Business

41,332 görüntüleme • 2 ay önce

20 مليون شقة في مصر متكدسة، و السبب الرئيسي التكلفة. و ذلك لأن مصر تستورد معظم منتجات البناء من الخارج. الدولار و هي العملة الصعبة تلعب دور كبير في التضخم. و مصر على أعتاب فقاعة عقارية. ولكن🚨🚨🚨 اللي يفرق #السعودية عن #مصر شيء كثير اهمها: اولاً التكلفة: السعودية قادر على إنتاج المواد الخام للبناء بنسبة كبيرة جدا لما تمتلك السعودية من موارد طبيعية مما يمكن السوق السعودي عن الإستغناء بالمنتجات الخارجية بنسبة كبيرة. و إيجاد حلول لقتل التكلفة للعقارات من خلال تمكين الشركات المحلية و الدولية الدخول في السوق العقاري السعودي و ضخ المعروض و الذي ما أن يلبث حتى يتم شراء العقارات بسرعة و بالذات بالضواحي السكنية التابعة للشركة الوطنية للإسكان NHC و تصريح معالي وزير الإسكان و البلديات ماجد الحقيل بتوفير بيوت بأسعار اقل من نص مليون ريال .(قتل التكلفة). ثانياً الدولار و العملات: الدولار مقوم بالعملة السعودية بشكل ثابت 3.75 ﷼ و تستطيع السعودية توفير العملات الصعبة من خلال صادراتها النفطية و الغير نفطية بسهولة. ثالثاً: الدعم: الدعم اللامحدود من قبل الحكومة السعودية لتوفير مسكن للمواطنين السعوديين و ايضا إقراض و دعم قطاع شركات التطوير العقاري و الإعفاء من الضرائب. ختاماً : عشان ما يجي واحد و يقول إن عندنا فقاعة عقارية. و حتى لا يُراد من هذه التغريدة باطل و اللعب على مشاعر الناس من قبل الشعبوية كان هذا ردي في نقاط . إذا وصلت هنا ، أحب اشكرك على وقتك الثمين اللي عطيتني إياه. #عقارات
1:27

20 مليون شقة في مصر متكدسة، و السبب الرئيسي التكلفة. و ذلك لأن مصر تستورد معظم منتجات البناء من الخارج. الدولار و هي العملة الصعبة تلعب دور كبير في التضخم. و مصر على أعتاب فقاعة عقارية. ولكن🚨🚨🚨 اللي يفرق #السعودية عن #مصر شيء كثير اهمها: اولاً التكلفة: السعودية قادر على إنتاج المواد الخام للبناء بنسبة كبيرة جدا لما تمتلك السعودية من موارد طبيعية مما يمكن السوق السعودي عن الإستغناء بالمنتجات الخارجية بنسبة كبيرة. و إيجاد حلول لقتل التكلفة للعقارات من خلال تمكين الشركات المحلية و الدولية الدخول في السوق العقاري السعودي و ضخ المعروض و الذي ما أن يلبث حتى يتم شراء العقارات بسرعة و بالذات بالضواحي السكنية التابعة للشركة الوطنية للإسكان NHC و تصريح معالي وزير الإسكان و البلديات ماجد الحقيل بتوفير بيوت بأسعار اقل من نص مليون ريال .(قتل التكلفة). ثانياً الدولار و العملات: الدولار مقوم بالعملة السعودية بشكل ثابت 3.75 ﷼ و تستطيع السعودية توفير العملات الصعبة من خلال صادراتها النفطية و الغير نفطية بسهولة. ثالثاً: الدعم: الدعم اللامحدود من قبل الحكومة السعودية لتوفير مسكن للمواطنين السعوديين و ايضا إقراض و دعم قطاع شركات التطوير العقاري و الإعفاء من الضرائب. ختاماً : عشان ما يجي واحد و يقول إن عندنا فقاعة عقارية. و حتى لا يُراد من هذه التغريدة باطل و اللعب على مشاعر الناس من قبل الشعبوية كان هذا ردي في نقاط . إذا وصلت هنا ، أحب اشكرك على وقتك الثمين اللي عطيتني إياه. #عقارات

سامي التويمان وسيط عقاري

15,153 görüntüleme • 1 yıl önce

وزارة الدفاع توقع خطاب نوايا مع الولايات المتحدة أبوظبي، في أثناء مراسم رسمية أقيمت في مقر وزارة الدفاع بأبوظبي، وقع معالي محمد بن مبارك المزروعي، وزير الدولة لشؤون الدفاع بدولة الإمارات العربية المتحدة، ومعالي بيت هيغسيث، وزير الدفاع الأمريكي، خطاب نوايا بشأن إقامة شراكة دفاعية كبرى بين الولايات المتحدة ودولة الإمارات العربية المتحدة. يمثل خطاب النوايا هذا التزامًا مشتركًا بتطوير خارطة طريق منظمة تهدف إلى تعزيز التعاون العسكري المشترك، وتطوير القدرات، وتحقيق مواءمة طويلة الأمد في مجال الدفاع بين البلدين. وسيتعاون الجانبان على وضع إطار مرحلي لتعزيز الجاهزية الثنائية للقوات، وزيادة القدرة على العمل المشترك، وتعميق التعاون القائم على الابتكار. وفي إطار هذه الشراكة، أعلن وزير الدفاع الأمريكي عن مبادرة استراتيجية جديدة بين وحدة الابتكار الدفاعي الأمريكية (DIU) ومجلس التوازن في دولة الإمارات العربية المتحدة. ويهدف هذا التعاون إلى تعميق التعاون في مجال الابتكار الدفاعي، وتسهيل البحوث والتطوير المشترك، وتوسيع الشراكات الصناعية والاستثمارية بين المنظومتين الدفاعيتين في البلدين. وبالإضافة إلى ذلك، تم الترحيب رسميًا بانضمام دولة الإمارات إلى برنامج الشراكة بين الحرس الوطني الأمريكي (SPP)، وذلك من خلال شراكة مع الحرس الوطني لولاية تكساس. وستُسهم هذه الشراكة في تعزيز جهود التحديث العسكري، وتعزيز التعاون في مجالات الدفاع الجوي والصاروخي المتكامل، والأمن السيبراني، والاستجابة للكوارث، والتخطيط العملياتي. ويعكس تصنيف دولة الإمارات كشريك دفاع رئيسي للولايات المتحدة علاقة امتدت لعقود، وتستند إلى الثقة المتبادلة، والأهداف المشتركة، والالتزام المشترك بالأمن الإقليمي والعالمي. كما يستند هذا التصنيف إلى سجل طويل من التعاون بين البلدين في مواجهة التهديدات، واستقرار مناطق النزاع، وتعزيز أمن وازدهار منطقة الشرق الأوسط. #وزارة_الدفاع #وزارة_الدفاع_الإماراتية #MOD #UAEMinistryOfDefence
0:30

وزارة الدفاع توقع خطاب نوايا مع الولايات المتحدة أبوظبي، في أثناء مراسم رسمية أقيمت في مقر وزارة الدفاع بأبوظبي، وقع معالي محمد بن مبارك المزروعي، وزير الدولة لشؤون الدفاع بدولة الإمارات العربية المتحدة، ومعالي بيت هيغسيث، وزير الدفاع الأمريكي، خطاب نوايا بشأن إقامة شراكة دفاعية كبرى بين الولايات المتحدة ودولة الإمارات العربية المتحدة. يمثل خطاب النوايا هذا التزامًا مشتركًا بتطوير خارطة طريق منظمة تهدف إلى تعزيز التعاون العسكري المشترك، وتطوير القدرات، وتحقيق مواءمة طويلة الأمد في مجال الدفاع بين البلدين. وسيتعاون الجانبان على وضع إطار مرحلي لتعزيز الجاهزية الثنائية للقوات، وزيادة القدرة على العمل المشترك، وتعميق التعاون القائم على الابتكار. وفي إطار هذه الشراكة، أعلن وزير الدفاع الأمريكي عن مبادرة استراتيجية جديدة بين وحدة الابتكار الدفاعي الأمريكية (DIU) ومجلس التوازن في دولة الإمارات العربية المتحدة. ويهدف هذا التعاون إلى تعميق التعاون في مجال الابتكار الدفاعي، وتسهيل البحوث والتطوير المشترك، وتوسيع الشراكات الصناعية والاستثمارية بين المنظومتين الدفاعيتين في البلدين. وبالإضافة إلى ذلك، تم الترحيب رسميًا بانضمام دولة الإمارات إلى برنامج الشراكة بين الحرس الوطني الأمريكي (SPP)، وذلك من خلال شراكة مع الحرس الوطني لولاية تكساس. وستُسهم هذه الشراكة في تعزيز جهود التحديث العسكري، وتعزيز التعاون في مجالات الدفاع الجوي والصاروخي المتكامل، والأمن السيبراني، والاستجابة للكوارث، والتخطيط العملياتي. ويعكس تصنيف دولة الإمارات كشريك دفاع رئيسي للولايات المتحدة علاقة امتدت لعقود، وتستند إلى الثقة المتبادلة، والأهداف المشتركة، والالتزام المشترك بالأمن الإقليمي والعالمي. كما يستند هذا التصنيف إلى سجل طويل من التعاون بين البلدين في مواجهة التهديدات، واستقرار مناطق النزاع، وتعزيز أمن وازدهار منطقة الشرق الأوسط. #وزارة_الدفاع #وزارة_الدفاع_الإماراتية #MOD #UAEMinistryOfDefence

وزارة الدفاع |MOD UAE

42,995 görüntüleme • 1 yıl önce

كيف أدار معالي وزير الإسكان لحظة الافتتاح في ⁧#منتدى_مستقبل_العقار⁩ ؟ 👌🏻 تحليل اتصالي لكلمة معالي المهندس ماجـد الحقيل حيّاكم الله👋🏼 1️⃣ الكلمة الافتتاحية: في الكلمة الافتتاحية تتشكل الانطباعات الأولى لدى الجماهير، ويتحدد المزاج العام للقاعة. في منتدى بحجم وتأثير منتدى مستقبل الاستثمار، كان على معالي الحقيل أن يوازن بين الرصانة، والوضوح، وإدارة التوقعات، وهي لحظة حساسة، وحقيقة استطاع معاليه أن يتميّز معاليه في إدارتها بهدوء وثقة. 2️⃣ اختيار الأسلوب: اختار معالي الحقيل الأسلوب التقريري العملي، وهو خيار مناسب لطبيعة المناسبة الافتتاحية، حيث كان الهدف: •⁠ ⁠توضيح دوافع تنظيم المنتدى. •⁠ ⁠رسم صورة شاملة للقطاع العقاري. •⁠ ⁠تقديم الإطار العام قبل الدخول في التفاصيل. هذا الأسلوب عزّز من مصداقية الخطاب وكرّسه ككلمة تأسيسية لا استعراضية. 3️⃣ وضوح الرسالة المركزية: رغم امتداد الخطاب وتناوله عدة محاور فرعية، بقيت الفكرة المحورية واضحة ومتسقة: القطاع العقاري السعودي يعيش مرحلة انتقال منظّمة، تقودها التشريعات، والرقمنة، والابتكار. وضوح الرسالة الأساسية مكّن الجمهور من الخروج بصورة ذهنية متماسكة، بعيدًا عن التشتيت. 4️⃣ تنظيم الأفكار وتبسيط التعقيدات: استخدم معاليه الترتيب والترقيم عند طرح القضايا المعقّدة، خاصة في الملفات متعددة المراحل، مثل: تقسيم دخول مجال الترميز العقاري إلى أربع مراحل هذا الأسلوب: •⁠ ⁠سهّل الاستيعاب. •⁠ ⁠نظّم الرسائل. •⁠ ⁠خفّف من ثقل التفاصيل التقنية على الجمهور. 5️⃣ بناء الثقة عبر عرض الإنجازات: من أقوى أدوات الإقناع غير المباشر: الاحتكام إلى الرصيد السابق. حرص معاليه على استحضار إنجازات واقعية في قطاع العقار، ومنها: •⁠ ⁠استفادة أكثر من مليون مستفيد من برنامج الدعم السكني. •⁠ ⁠دعم أكثر من 367 ألف مستفيد في المرحلة الثالثة. •⁠ ⁠استهداف نسبة تملك 70% للأسر السعودية بحلول 2030. هذه الأرقام لم تُعرض للتفاخر، بل لترسيخ الثقة في المسار. ختامًا.. قدّم معالي م. ماجد الحقيل نموذجاً مثالياً، وتميّز في إدارة لحظة الافتتاح باحترافية، بكاريزما القائد الخبير واستخدم الكثير من الأساليب القيادية التي جعلت ظهوره مميزاً.
0:27

كيف أدار معالي وزير الإسكان لحظة الافتتاح في ⁧#منتدى_مستقبل_العقار⁩ ؟ 👌🏻 تحليل اتصالي لكلمة معالي المهندس ماجـد الحقيل حيّاكم الله👋🏼 1️⃣ الكلمة الافتتاحية: في الكلمة الافتتاحية تتشكل الانطباعات الأولى لدى الجماهير، ويتحدد المزاج العام للقاعة. في منتدى بحجم وتأثير منتدى مستقبل الاستثمار، كان على معالي الحقيل أن يوازن بين الرصانة، والوضوح، وإدارة التوقعات، وهي لحظة حساسة، وحقيقة استطاع معاليه أن يتميّز معاليه في إدارتها بهدوء وثقة. 2️⃣ اختيار الأسلوب: اختار معالي الحقيل الأسلوب التقريري العملي، وهو خيار مناسب لطبيعة المناسبة الافتتاحية، حيث كان الهدف: •⁠ ⁠توضيح دوافع تنظيم المنتدى. •⁠ ⁠رسم صورة شاملة للقطاع العقاري. •⁠ ⁠تقديم الإطار العام قبل الدخول في التفاصيل. هذا الأسلوب عزّز من مصداقية الخطاب وكرّسه ككلمة تأسيسية لا استعراضية. 3️⃣ وضوح الرسالة المركزية: رغم امتداد الخطاب وتناوله عدة محاور فرعية، بقيت الفكرة المحورية واضحة ومتسقة: القطاع العقاري السعودي يعيش مرحلة انتقال منظّمة، تقودها التشريعات، والرقمنة، والابتكار. وضوح الرسالة الأساسية مكّن الجمهور من الخروج بصورة ذهنية متماسكة، بعيدًا عن التشتيت. 4️⃣ تنظيم الأفكار وتبسيط التعقيدات: استخدم معاليه الترتيب والترقيم عند طرح القضايا المعقّدة، خاصة في الملفات متعددة المراحل، مثل: تقسيم دخول مجال الترميز العقاري إلى أربع مراحل هذا الأسلوب: •⁠ ⁠سهّل الاستيعاب. •⁠ ⁠نظّم الرسائل. •⁠ ⁠خفّف من ثقل التفاصيل التقنية على الجمهور. 5️⃣ بناء الثقة عبر عرض الإنجازات: من أقوى أدوات الإقناع غير المباشر: الاحتكام إلى الرصيد السابق. حرص معاليه على استحضار إنجازات واقعية في قطاع العقار، ومنها: •⁠ ⁠استفادة أكثر من مليون مستفيد من برنامج الدعم السكني. •⁠ ⁠دعم أكثر من 367 ألف مستفيد في المرحلة الثالثة. •⁠ ⁠استهداف نسبة تملك 70% للأسر السعودية بحلول 2030. هذه الأرقام لم تُعرض للتفاخر، بل لترسيخ الثقة في المسار. ختامًا.. قدّم معالي م. ماجد الحقيل نموذجاً مثالياً، وتميّز في إدارة لحظة الافتتاح باحترافية، بكاريزما القائد الخبير واستخدم الكثير من الأساليب القيادية التي جعلت ظهوره مميزاً.

ماجد بن جعفر الغامدي

178,295 görüntüleme • 6 ay önce