Video yükleniyor...

Video Yüklenemedi

Ana Sayfaya Dön

السداد المبكر الجزئي يخصم من رأس مال التمويل العقاري مباشرة 🤔✍️#رفع_الوعي_في_شراء_العقار_و_التمويل #نصيحة_عقارية_وتمويل #تمويل_عقاري #السداد_المبكر

mnfr10's profile picture

مطر الشمري مستشار عقاري واستثماري

56,414 subscribers

27,920 görüntüleme • 17 gün önce •via X (Twitter)

#رفع_الوعي_في_شراء_العقار_و_التمويل#نصيحة_عقارية_وتمويل#تمويل_عقاري#السداد_المبكر
LIVE

Anya Rossi• Live Now

Private livecam show

0 Yorum

Yorum bulunmuyor

Orijinal gönderinin yorumları burada görünecek

Benzer Videolar

🚨 يهمك تعرف طريقة السداد المبكر للتمويل العقاري . السداد بعد سنتين 🚨#رفع_الوعي_في_شراء_العقار_و_التمويل #نصيحة_عقارية_وتمويل #عقارات #تمويل_عقاري #التوازن_العقاري
2:43

🚨 يهمك تعرف طريقة السداد المبكر للتمويل العقاري . السداد بعد سنتين 🚨#رفع_الوعي_في_شراء_العقار_و_التمويل #نصيحة_عقارية_وتمويل #عقارات #تمويل_عقاري #التوازن_العقاري

مطر الشمري مستشار عقاري واستثماري

31,129 görüntüleme • 6 ay önce

🚨 قبل توقع عقد التمويل العقاري خذ المعلومات الي راح تفيدك طول مدة التمويل العقاري ما توقع سمعتها من قبل 🚨🤝#رفع_الوعي_في_شراء_العقار_و_التمويل #نصيحة_عقارية_وتمويل #تمويل_عقاري
2:39

🚨 قبل توقع عقد التمويل العقاري خذ المعلومات الي راح تفيدك طول مدة التمويل العقاري ما توقع سمعتها من قبل 🚨🤝#رفع_الوعي_في_شراء_العقار_و_التمويل #نصيحة_عقارية_وتمويل #تمويل_عقاري

مطر الشمري مستشار عقاري واستثماري

12,140 görüntüleme • 3 ay önce

⛔️🚨 لأ تورط نفسك بعقد تمويل عقار البناء الذاتي بهدف الاستفادة من الدعم 🚨⛔️#رفع_الوعي_في_شراء_العقار_و_التمويل #نصيحة_عقارية_وتمويل #تمويل_عقاري
2:29

⛔️🚨 لأ تورط نفسك بعقد تمويل عقار البناء الذاتي بهدف الاستفادة من الدعم 🚨⛔️#رفع_الوعي_في_شراء_العقار_و_التمويل #نصيحة_عقارية_وتمويل #تمويل_عقاري

مطر الشمري مستشار عقاري واستثماري

18,766 görüntüleme • 4 ay önce

🚨خبر حصري للمتقاعدين برنامج التمويل الشخصي مقدم من التامينات الاجتماعيه 🤔🤝✍️🚨#رفع_الوعي_في_شراء_العقار_و_التمويل #التامينات_الاجتماعية_تمويل_شخصي #تمويل_شخصي
2:03

🚨خبر حصري للمتقاعدين برنامج التمويل الشخصي مقدم من التامينات الاجتماعيه 🤔🤝✍️🚨#رفع_الوعي_في_شراء_العقار_و_التمويل #التامينات_الاجتماعية_تمويل_شخصي #تمويل_شخصي

مطر الشمري مستشار عقاري واستثماري

48,057 görüntüleme • 22 gün önce

🚨 قبل تاخذ تمويل عقاري او شراء المديونية لا تركز على الفائدة فقط فيه نقاط تهمك في تصميم التمويل 🚨🤔#رفع_الوعي_في_شراء_العقار_و_التمويل #تمويل_عقاري #عقارات #رسوم_الأراضي_البيضاء
3:35

🚨 قبل تاخذ تمويل عقاري او شراء المديونية لا تركز على الفائدة فقط فيه نقاط تهمك في تصميم التمويل 🚨🤔#رفع_الوعي_في_شراء_العقار_و_التمويل #تمويل_عقاري #عقارات #رسوم_الأراضي_البيضاء

مطر الشمري مستشار عقاري واستثماري

39,154 görüntüleme • 7 ay önce

🚨تنبية تخسر فائدة سنتين وثلاث شهور بسبب نقل مديونية التمويل العقاري كن حذر ⛔️🚨🤝🤔#رفع_الوعي_في_شراء_العقار_و_التمويل #عقار_تمويل #عقارات_الرياض #عقار #عقارات_السعودية
2:54

🚨تنبية تخسر فائدة سنتين وثلاث شهور بسبب نقل مديونية التمويل العقاري كن حذر ⛔️🚨🤝🤔#رفع_الوعي_في_شراء_العقار_و_التمويل #عقار_تمويل #عقارات_الرياض #عقار #عقارات_السعودية

مطر الشمري مستشار عقاري واستثماري

62,742 görüntüleme • 9 ay önce

🚨🚨انت تقدر تغيير نسبة الاستقطاع من 65% إلى 45%في التمويل العقاري هذا قرارك 🚨.👍🏾#رفع_الوعي_في_شراء_العقار_و_التمويل #عقارات_جدة #عقارات_الرياض #عقارات #عقار #عقار_تمويل
3:45

🚨🚨انت تقدر تغيير نسبة الاستقطاع من 65% إلى 45%في التمويل العقاري هذا قرارك 🚨.👍🏾#رفع_الوعي_في_شراء_العقار_و_التمويل #عقارات_جدة #عقارات_الرياض #عقارات #عقار #عقار_تمويل

مطر الشمري مستشار عقاري واستثماري

91,118 görüntüleme • 1 yıl önce

تخفيض الدفعه الاول في التمويل العقاري من 10% إلى 5% من خلال برنامج الرهن الميسر احد برامج الصندوق العقاري وسكني لدعم تملك المستفيد المسكن الاول 🚨✍️#برنامج_الصندوق_العقاري #الدعم_العقاري
1:29

تخفيض الدفعه الاول في التمويل العقاري من 10% إلى 5% من خلال برنامج الرهن الميسر احد برامج الصندوق العقاري وسكني لدعم تملك المستفيد المسكن الاول 🚨✍️#برنامج_الصندوق_العقاري #الدعم_العقاري

مطر الشمري مستشار عقاري واستثماري

28,788 görüntüleme • 27 gün önce

عند وفاة شخص وعليه قرض عقاري أو عقار مرهون، هل يُعفى الورثة من السداد؟ المعيار الأساسي هو تاريخ إبرام عقد التمويل العقاري: عقود مبرمة قبل 1 / 10 / 2018 عقود مبرمة بعد 1 / 10 / 2018 لتفاصيل أكثر:
3:07

عند وفاة شخص وعليه قرض عقاري أو عقار مرهون، هل يُعفى الورثة من السداد؟ المعيار الأساسي هو تاريخ إبرام عقد التمويل العقاري: عقود مبرمة قبل 1 / 10 / 2018 عقود مبرمة بعد 1 / 10 / 2018 لتفاصيل أكثر:

زوايا عقارية

415,095 görüntüleme • 6 ay önce

⭕️ أبرز الفروقات بين قانون مجلس الأمة " التمويل العقاري " والتعديلات التي طرأت عليه لاحقاً " الرهن العقاري " في السابق : 70 من الإئتمان 70 من البنك التجاري الفائدة = 0.5 % تدفعها الدولة * سعر البيع يناهز القرضين 140 ألف * الوثيقة مرهونة لدى بنك الائتمان بعد التعديل : 70 بنك من الإئتمان يقترضها عنك من البنوك التجارية 140 ألف من البنوك التجارية مباشرة الفائدة = 50% تدفعها الدولة *سعر البيع يناهز القرضين 210 الاف * الوثيقة ترهن لدى البنوك التجارية ويحق للبنوك بيع البيت في حال التعثر عن السداد #الرعاية_السكنية #الرهن_العقاري
0:40

⭕️ أبرز الفروقات بين قانون مجلس الأمة " التمويل العقاري " والتعديلات التي طرأت عليه لاحقاً " الرهن العقاري " في السابق : 70 من الإئتمان 70 من البنك التجاري الفائدة = 0.5 % تدفعها الدولة * سعر البيع يناهز القرضين 140 ألف * الوثيقة مرهونة لدى بنك الائتمان بعد التعديل : 70 بنك من الإئتمان يقترضها عنك من البنوك التجارية 140 ألف من البنوك التجارية مباشرة الفائدة = 50% تدفعها الدولة *سعر البيع يناهز القرضين 210 الاف * الوثيقة ترهن لدى البنوك التجارية ويحق للبنوك بيع البيت في حال التعثر عن السداد #الرعاية_السكنية #الرهن_العقاري

فواز الميموني (عقاري كويتي)

138,054 görüntüleme • 11 ay önce

🔴 بدلاً ما تروح للبنوك في هالشموس، التمويل يجيك من أفراد مثلك!! منصة (The Lending Hub) تمويل واستثمار ترسم خط جديد بين التمويل والعوائد الثابتة! تطلب تمويلك ويوصلك خلال ساعات ⏱ التمويل حتى 10 آلاف ريال. تسّدد شهري براحة ومع خيار السداد المبكر ✅ تبدأ تستثمر من 250 ريال وتحصل على عوائد ثابتة. تجربة رقمية، آمنة، ومتوافقة مع الشريعة ومصرح من البنك المركزي السعودي ✨ ⬇ حمّل التطبيق الآن #يد_تتمول_ويد_تستثمر #thelendinghub إعلان
0:54

🔴 بدلاً ما تروح للبنوك في هالشموس، التمويل يجيك من أفراد مثلك!! منصة (The Lending Hub) تمويل واستثمار ترسم خط جديد بين التمويل والعوائد الثابتة! تطلب تمويلك ويوصلك خلال ساعات ⏱ التمويل حتى 10 آلاف ريال. تسّدد شهري براحة ومع خيار السداد المبكر ✅ تبدأ تستثمر من 250 ريال وتحصل على عوائد ثابتة. تجربة رقمية، آمنة، ومتوافقة مع الشريعة ومصرح من البنك المركزي السعودي ✨ ⬇ حمّل التطبيق الآن #يد_تتمول_ويد_تستثمر #thelendinghub إعلان

THE WOLF OF TASI ™

253,245 görüntüleme • 11 ay önce

رسميًا: #البنك_المركزي_السعودي يمنع احتساب كلفة الأجل عن المدة المتبقية عند السداد المبكر. عند السداد المبكر الكلي (سداد كامل أصل التمويل في أي وقت)، يُمنع على الجهة التمويلية تحميل العميل كلفة الأجل (الربح/الفائدة) عن جميع الأشهر أو السنوات المتبقية من العقد. الحد الأقصى المسموح للجهة التمويلية أخذه كتعويض عن السداد المبكر (غرامة سداد مبكر فعليًا) هو كلفة الأجل لثلاثة أشهر فقط بعد تاريخ السداد، وتُحسب على الرصيد المتبقي المتناقص. مثال بسيط: •تمويل بقيمة 200,000 ريال لمدة 5 سنوات (60 شهرًا)، بكلفة أجل سنوية تقارب 10%. •بعد مرور سنة واحدة (المتبقي 4 سنوات = 48 شهرًا)، يتم سداد كامل المبلغ المتبقي. •سابقًا: قد تُطالب بدفع ربح الـ 48 شهرًا المتبقية (مبلغ كبير جدًا). •حاليًا: يُمنع تمامًا أخذ ربح الـ 48 شهرًا، ويحق لهم فقط احتساب ربح 3 أشهر كحد أقصى (تقريبًا 3–5% من الرصيد المتبقي حسب العقد).
0:33

رسميًا: #البنك_المركزي_السعودي يمنع احتساب كلفة الأجل عن المدة المتبقية عند السداد المبكر. عند السداد المبكر الكلي (سداد كامل أصل التمويل في أي وقت)، يُمنع على الجهة التمويلية تحميل العميل كلفة الأجل (الربح/الفائدة) عن جميع الأشهر أو السنوات المتبقية من العقد. الحد الأقصى المسموح للجهة التمويلية أخذه كتعويض عن السداد المبكر (غرامة سداد مبكر فعليًا) هو كلفة الأجل لثلاثة أشهر فقط بعد تاريخ السداد، وتُحسب على الرصيد المتبقي المتناقص. مثال بسيط: •تمويل بقيمة 200,000 ريال لمدة 5 سنوات (60 شهرًا)، بكلفة أجل سنوية تقارب 10%. •بعد مرور سنة واحدة (المتبقي 4 سنوات = 48 شهرًا)، يتم سداد كامل المبلغ المتبقي. •سابقًا: قد تُطالب بدفع ربح الـ 48 شهرًا المتبقية (مبلغ كبير جدًا). •حاليًا: يُمنع تمامًا أخذ ربح الـ 48 شهرًا، ويحق لهم فقط احتساب ربح 3 أشهر كحد أقصى (تقريبًا 3–5% من الرصيد المتبقي حسب العقد).

م. عبدالناصر العبداللطيف

554,724 görüntüleme • 6 ay önce

🚨 تحدي العقار | 3 خطوط حمراء لا يتجاوزها المسوق العقاري المحترف! ​في السوق العقاري، حماية وقتك وجهدك هي رأس مالك الحقيقي. لذلك، تجنب هدر طاقتك في عروض عشوائية؛ فالعقار الذي ليس له سعر محدد (سوم) لا تلتفت إليه حتى لو أغروك بنسبة عمولة تصل لـ 20%! 💰 ​كذلك، احذر من الدخول في سلسلة الوسطاء الطويلة ⛓️؛ لأن العقار قد يُباع في أي لحظة دون علمك وتذهب كل جهودك سُدى. ​💼 القاعدة الذهبية: لا تقبل بالتسويق لأي عقار إلا إذا كنت متصلاً مباشرة بالمالك، أو مع الوسيط المباشر الموثق بعقد وساطة رسمي يضمن حقوق الجميع. ​#عقارات #التسويق_العقاري #نصيحة_عقارية #الوساطة_العقارية #السوق_العقاري
1:36

🚨 تحدي العقار | 3 خطوط حمراء لا يتجاوزها المسوق العقاري المحترف! ​في السوق العقاري، حماية وقتك وجهدك هي رأس مالك الحقيقي. لذلك، تجنب هدر طاقتك في عروض عشوائية؛ فالعقار الذي ليس له سعر محدد (سوم) لا تلتفت إليه حتى لو أغروك بنسبة عمولة تصل لـ 20%! 💰 ​كذلك، احذر من الدخول في سلسلة الوسطاء الطويلة ⛓️؛ لأن العقار قد يُباع في أي لحظة دون علمك وتذهب كل جهودك سُدى. ​💼 القاعدة الذهبية: لا تقبل بالتسويق لأي عقار إلا إذا كنت متصلاً مباشرة بالمالك، أو مع الوسيط المباشر الموثق بعقد وساطة رسمي يضمن حقوق الجميع. ​#عقارات #التسويق_العقاري #نصيحة_عقارية #الوساطة_العقارية #السوق_العقاري

🌹 عبدالرحمن القرشي أبو عبدالله 🌹

10,234 görüntüleme • 2 ay önce

في ولاية بيهار بالهند، نجا طفل عمره سنة واحدة فقط بعد أن هاجمته أفعى كوبرا خطيرة. لفّت الكوبرا نفسها حول يد الطفل وهمّت بعضّه، لكن الطفل ردّ بسرعة مذهلة وعض رأس الأفعى بقوة حتى قتلها! بعد الحادثة مباشرة، أغمي على الطفل وتم نقله فورًا إلى المستشفى. لحسن الحظ، لم تتمكن الأفعى من حقن السم في جسده، فنجا الطفل بإصابات بسيطة فقط. علّق الطبيب المعالج: «هذه حالة نادرة جدًا جدًا 🤔».
0:25

في ولاية بيهار بالهند، نجا طفل عمره سنة واحدة فقط بعد أن هاجمته أفعى كوبرا خطيرة. لفّت الكوبرا نفسها حول يد الطفل وهمّت بعضّه، لكن الطفل ردّ بسرعة مذهلة وعض رأس الأفعى بقوة حتى قتلها! بعد الحادثة مباشرة، أغمي على الطفل وتم نقله فورًا إلى المستشفى. لحسن الحظ، لم تتمكن الأفعى من حقن السم في جسده، فنجا الطفل بإصابات بسيطة فقط. علّق الطبيب المعالج: «هذه حالة نادرة جدًا جدًا 🤔».

‏﮼الأعرابي القديم .

1,373,874 görüntüleme • 8 ay önce

صدر قبل فترة قرار يُلزم جميع البنوك بتصفية العقارات التي تؤول إلى ملكيتها، وهنا تبرز عدة تساؤلات مهمة. أولًا: لماذا تمتلك البنوك عقارات من الأساس؟ الدور الأساسي للبنوك هو التمويل، حيث تقوم بتمويل الأفراد لتمكينهم من تملك العقارات. وفي حال تعثّر العميل عن السداد، تنتقل ملكية العقار إلى البنك كضمان للتمويل. وبسبب ذلك، تتكوّن لدى البنوك محافظ عقارية ليست ناتجة عن رغبة في التملك، وإنما نتيجة التعثر. ثانيًا: لماذا يتم إلزام البنوك ببيع هذه العقارات؟ بحسب الأنظمة، لا يُسمح للبنوك بتملك العقارات بغرض الاستثمار. والسبب في ذلك أن البنوك تدير أموال المودعين، وتمتلك سيولة كبيرة تمكّنها — في حال سُمح لها بالاستثمار العقاري — من شراء كميات ضخمة من العقارات، ما قد يؤدي إلى احتكار السوق والإخلال بعدالة المنافسة. في السابق، كانت بعض البنوك تتأخر في تصفية العقارات، سواء بسبب الإجراءات أو انتظار ارتفاع القيمة السوقية، إلا أن الجديد في القرار هو وضع إجراءات تُسرّع من عملية البيع والتصفية. ثالثًا: هل سيؤدي القرار إلى زيادة كبيرة في المعروض العقاري؟ من غير المتوقع أن تكون الزيادة كبيرة. فعند النظر إلى نسب التعثر في القروض العقارية، نجد أنها منخفضة نسبيًا، وبالتالي فإن حجم العقارات المملوكة للبنوك محدود، ما يعني أن تأثير القرار على المعروض سيكون موجودًا ولكن ضمن نطاق ضيق.
1:06

صدر قبل فترة قرار يُلزم جميع البنوك بتصفية العقارات التي تؤول إلى ملكيتها، وهنا تبرز عدة تساؤلات مهمة. أولًا: لماذا تمتلك البنوك عقارات من الأساس؟ الدور الأساسي للبنوك هو التمويل، حيث تقوم بتمويل الأفراد لتمكينهم من تملك العقارات. وفي حال تعثّر العميل عن السداد، تنتقل ملكية العقار إلى البنك كضمان للتمويل. وبسبب ذلك، تتكوّن لدى البنوك محافظ عقارية ليست ناتجة عن رغبة في التملك، وإنما نتيجة التعثر. ثانيًا: لماذا يتم إلزام البنوك ببيع هذه العقارات؟ بحسب الأنظمة، لا يُسمح للبنوك بتملك العقارات بغرض الاستثمار. والسبب في ذلك أن البنوك تدير أموال المودعين، وتمتلك سيولة كبيرة تمكّنها — في حال سُمح لها بالاستثمار العقاري — من شراء كميات ضخمة من العقارات، ما قد يؤدي إلى احتكار السوق والإخلال بعدالة المنافسة. في السابق، كانت بعض البنوك تتأخر في تصفية العقارات، سواء بسبب الإجراءات أو انتظار ارتفاع القيمة السوقية، إلا أن الجديد في القرار هو وضع إجراءات تُسرّع من عملية البيع والتصفية. ثالثًا: هل سيؤدي القرار إلى زيادة كبيرة في المعروض العقاري؟ من غير المتوقع أن تكون الزيادة كبيرة. فعند النظر إلى نسب التعثر في القروض العقارية، نجد أنها منخفضة نسبيًا، وبالتالي فإن حجم العقارات المملوكة للبنوك محدود، ما يعني أن تأثير القرار على المعروض سيكون موجودًا ولكن ضمن نطاق ضيق.

عاصم العثمان

63,528 görüntüleme • 6 ay önce

شاب (20 عاماً) حاول اقتحام منزل وأدخل يده عبر الباب فقام المالك بضرب يده مباشرة بمضرب بيسبول. المحكمة اعتبرت أن رد فعل المالك "مبالغ فيه" وتجاوز حدود الدفاع عن النفس المسموح بها نظراً لأن المقتحم لم يدخل المنزل فعلياً. وأُدين مال مالك المنزل بنسبة 60% من المسؤولية وأُلزم بدفع 300 ألف دولار تعويض للمقتحم! تساؤل للنقاش: هل ترون أن القاضي عادل وأنصف المقتحم بهذا الحكم، أم أن مالك المنزل تعرض للظلم في منزله؟ ⚖️🤔
1:06

شاب (20 عاماً) حاول اقتحام منزل وأدخل يده عبر الباب فقام المالك بضرب يده مباشرة بمضرب بيسبول. المحكمة اعتبرت أن رد فعل المالك "مبالغ فيه" وتجاوز حدود الدفاع عن النفس المسموح بها نظراً لأن المقتحم لم يدخل المنزل فعلياً. وأُدين مال مالك المنزل بنسبة 60% من المسؤولية وأُلزم بدفع 300 ألف دولار تعويض للمقتحم! تساؤل للنقاش: هل ترون أن القاضي عادل وأنصف المقتحم بهذا الحكم، أم أن مالك المنزل تعرض للظلم في منزله؟ ⚖️🤔

Amazes Mix

36,652 görüntüleme • 1 ay önce

إقتراح من شأنه التيسير على بعض شرائح طالبي السكن : في مشاريع مثل الدانيات نجد دعم الدفعة المقدمة ومقداره 150 الف ريال غير مسترد + دعم ذرى سكن بلس ومقداره 120 الف ريال على شكل اقساط شهريه غير مستردة و للحصول عليهما يشترط استخراج تمويل عقاري ولكن بعض الراغبين بالمنتج لا تمولهم الجهات التمويلية ماذا لو تم تقديم الدعمين ومجموعهم 270 الف دفعة مباشرة لشراء المنتج بدون اشتراط التمويل خصوصاً ان اسعار مشاريع الدانيات تبدأ من 346 الف ريال فإذا تم دفع 270 الف ريال يتبقى 76 الف ريال يستطيع المستفيد تأمينها لو بقرض شخصي ( 270 الف ريال يتم دفعها من الصندوق للمطور على مراحل خلال فترة الإنشاء وهي تقريبا 4 سنوات ) كذلك الحال مع مشاريع البيع على الخارطة الأخرى نجد بعض الراغبين في الشراء لديهم دفعة كاش تم تأمينها اما بإدخار او بقرض شخصي فعلى سبيل المثال لو كان سعر الفيلا 800 الف ريال ودعم المستفيد من الدفعة المقدمة 150 الف ريال يتبقى 650 الف ريال نجد بعض المستفيدين لدية المقدرة على تأمينها بدون اللجوء للتمويل العقاري بينما يسدد صندوق التنمية العقارية مبلغ ال 150 الف ريال او ال 100 الف ريال على دفعات للمطور لحين اكتمال البناء اي بمعنى على ثلاث سنوات وهذه عملية ليست بالصعبة على الصندوق العناية بالمستفيدين
3:45

إقتراح من شأنه التيسير على بعض شرائح طالبي السكن : في مشاريع مثل الدانيات نجد دعم الدفعة المقدمة ومقداره 150 الف ريال غير مسترد + دعم ذرى سكن بلس ومقداره 120 الف ريال على شكل اقساط شهريه غير مستردة و للحصول عليهما يشترط استخراج تمويل عقاري ولكن بعض الراغبين بالمنتج لا تمولهم الجهات التمويلية ماذا لو تم تقديم الدعمين ومجموعهم 270 الف دفعة مباشرة لشراء المنتج بدون اشتراط التمويل خصوصاً ان اسعار مشاريع الدانيات تبدأ من 346 الف ريال فإذا تم دفع 270 الف ريال يتبقى 76 الف ريال يستطيع المستفيد تأمينها لو بقرض شخصي ( 270 الف ريال يتم دفعها من الصندوق للمطور على مراحل خلال فترة الإنشاء وهي تقريبا 4 سنوات ) كذلك الحال مع مشاريع البيع على الخارطة الأخرى نجد بعض الراغبين في الشراء لديهم دفعة كاش تم تأمينها اما بإدخار او بقرض شخصي فعلى سبيل المثال لو كان سعر الفيلا 800 الف ريال ودعم المستفيد من الدفعة المقدمة 150 الف ريال يتبقى 650 الف ريال نجد بعض المستفيدين لدية المقدرة على تأمينها بدون اللجوء للتمويل العقاري بينما يسدد صندوق التنمية العقارية مبلغ ال 150 الف ريال او ال 100 الف ريال على دفعات للمطور لحين اكتمال البناء اي بمعنى على ثلاث سنوات وهذه عملية ليست بالصعبة على الصندوق العناية بالمستفيدين

محمد السناح

47,298 görüntüleme • 1 yıl önce

موقفين صاروا معي في مشاركتنا بمعرض البناء السعودي بذكر الأول اليوم : مر جنبي شخص قال مرحبا مهندس خفوا على الناس بالأسعار!! جيت أبرّر له وأقول (بضاعتنا جودة وشي مختلف عن السوق ووو) قلت خلني أشوف أول خلفية الرجال ايش 🤔، قلت تعمل وين قال مثلكم حولكم حواليكم تاجر، قلت بيني وبين نفسي ممتاز بيفهم علي لغة الأرقام 💪🏻 قلت له كم ربح شركتك التجارية عام 2023م قال الحمد الله حول 50٪ قلت ماشاء الله ربي يرزقك، قلت له تعرف ربحنا في 2023م ما تجاوز 18٪ لذلك أنتم أصحاب البضائع الرخيصة خفوا على الناس 😂 (بيني وبين نفسي أقول: بضاعة تعبانه وماتعيش وربح عالي 😏) دائماً البضاعة الرخيصة (التعبانه) أقل رأس مال وأسهل جهد بالتسويق وأربح للتاجر لذلك تجد الأغلب من التجار يعمل فيها والعكس صحيح. السوق ماهو ناقص بضاعة رديئة!! نحن كأصحاب مهنة سنظل جاهدين لرفع مستويات الجودة بأفضل الأسعار الممكنة مما يتوافق مع المواصفات التي تحملها السلعة.
0:50

موقفين صاروا معي في مشاركتنا بمعرض البناء السعودي بذكر الأول اليوم : مر جنبي شخص قال مرحبا مهندس خفوا على الناس بالأسعار!! جيت أبرّر له وأقول (بضاعتنا جودة وشي مختلف عن السوق ووو) قلت خلني أشوف أول خلفية الرجال ايش 🤔، قلت تعمل وين قال مثلكم حولكم حواليكم تاجر، قلت بيني وبين نفسي ممتاز بيفهم علي لغة الأرقام 💪🏻 قلت له كم ربح شركتك التجارية عام 2023م قال الحمد الله حول 50٪ قلت ماشاء الله ربي يرزقك، قلت له تعرف ربحنا في 2023م ما تجاوز 18٪ لذلك أنتم أصحاب البضائع الرخيصة خفوا على الناس 😂 (بيني وبين نفسي أقول: بضاعة تعبانه وماتعيش وربح عالي 😏) دائماً البضاعة الرخيصة (التعبانه) أقل رأس مال وأسهل جهد بالتسويق وأربح للتاجر لذلك تجد الأغلب من التجار يعمل فيها والعكس صحيح. السوق ماهو ناقص بضاعة رديئة!! نحن كأصحاب مهنة سنظل جاهدين لرفع مستويات الجودة بأفضل الأسعار الممكنة مما يتوافق مع المواصفات التي تحملها السلعة.

مهندس مساعد القفاري

827,994 görüntüleme • 1 yıl önce

من بقى بلال فضل اللي هو مش حجة علينا؟! واحد من كتاب التسعينات وما بعدها. انطلاقته وشهرته الكبيرة بدأت من مصر واستمرت حتى هروبه لامريكا. انهم مصر ببيع فلسطين في "صفقة القرن"من أبرز معارضين الخارج بس معارضة متخصصة وموجهة ضد : المؤسسة العسكرية شخص السيسي تعالوا نتعرف على مسيرته بالوثائق يا سادة ذلك البلال صاحب ال51 عام هو مجنس مصري من أصل يمني لأبوه. اتخرج من كلية اعلام القاهرة 1995واشتغل في مجلة روز اليوسف العريقة تحت التمرين من 1994. نط من روزاليوسف عشان يبقى سكرتير تحرير لجريدة الدستور في 1995 اللي كان رئيسها ابراهيم عيسي وكانت أيامها أشهر جرايد المعارضة يووووووه كانت عاملة قلبان صحفي حقيقي. بلال فضل كان من اشطر تلاميذ الاستاذ ابراهيم عيسي بالاحرى هو اللي كان على الحجر قبل ما ينقلب عليه - او هما الانتين ينقلبوا على بعض. استمر في الدستور لحد ما اتقفلت في 1998, بس مكانش دا نشاطه الوحيد اسم الله عليه كان لبلب يكتب مقالا وتحقيقات ويشرف على بريد القراء، الجينيس بتاع الصحافة في سنوات قليلة.🤔✍️ يسكت لحد هنا، أبدا، كتب لعدد من الصحف والمجلات المشهور برة وجوا زي مجلة صباح الخير والكواكب والوسط اللندنية و هووووب بقى معد برامج في مجموعة قنواتART وهووووووب تاني بقى نائب لمدير مكتبة MBC بالقاهرة و بعدين متفهمش عمل ايه بالظبط ساب الهلمة دي و شارك في تأسيس جريدة القاهرة الورقية التابعة لوزارة الثقافة واشتغل مدير تحريرها مع الكاتب الكبير صلاح عيسي اللي بعد خلافات سابها بعد كام شهر برضو! وصلنا كدة ل2008 شبكة أوربت الإعلامية طلبته للمشاركة في تقديم برنامج القاهرة اليوم مع الاستاذ عمرو أديب، وبعد ظهوره لمدة 3 أيام اتقال ان الامن طلب عدم مشاركته في البرنامج وكتبت عنه الصحف وقتها، فطلع يتهكم ويقولك هعرض البلد للبيع! عشان بعدها مباشرة الدنيا تعرفه بشكل أوسع لمًا ظهر في برنامجه الأشهر عصير الكتب اللي كان بيعرض على شبكة تلفزيون دريم، واستمر البرنامج سنتين و شوية تقريبا. وكالعادة انسحب من البرنامج في يوليو 2011 تضامنا مع المذيعة دينا عبدالرحمن اللي كانت بتنتقد المجلس العسكري وبعدها اشتغلت في cbc extra فترة ثم انتهى التعاقد معاها ولم يتم تجديده وعملوا شبورة برضو! لكن قشاش بلال فضل موقفش ظهر بكثافة في الاعلام مع اعلاميين زي الاساتذة : محمود سعد، يسري فودة، منى الشاذلي، باسم يوسف وغيرهم. وقد توقف البرنامج بعد أن انسحب منه في شهر يوليو عام 2011 تضامنا مع المذيعة دينا عبد الرحمن التي تعسفت معها إدارة القناة لأنها كانت تقدم أداءا أزعج المجلس العسكري الحاكم وقتها. بعد سنين رجع برنامج (عصير الكتب) في شكل جديد على قناة التلفزيون العربي في لندن، في مايو 2015. له عدد من الكتب والمجموعات القصصية وكتب عدد من السيناريوهات لافلام ناجحة جدا جدا جدا زي ايه؟ فيلم "واحد من الناس" 2006 أحد اشهر افلام الفنان كريم عبدالعزيز. عشان و انا بدعبس كدة الاقي الفنان عباس ابو الحسن مقدم شكوى لنقيب السينمائيين المصريين ممدوح الليثي أيامها ضد المؤلف بلال فضل والمنتجة والموزعة إسعاد يونس والفنان كريم عبدالعزيز والمخرج أحمد نادر جلال، اتهمهم فيها بسرقة سيناريو فيلم"واحد من الناس"من سيناريو فيلمه"تحت الحزام"اللي كتبه منذ سنين، وكان هيبدأ تصويره مع المخرج عادل أديب. وأرفق أبو الحسن بالشكوى نسخة من سيناريو فيلم"تحت الحزام"المرخص له رقابياً، وصورة من التعاقد مع شركة"العدل جروب"على انتاج الفيلم سابقا وصورة من التنازل في الشهر العقاري، ومقارنة بين سيناريو فيلم"تحت الحزام"وفيلم"واحد من الناس". وطالب عباس أبو الحسن بإثبات واقعة السرقة، وقال عن التشابه بين الفيلمين إن الموضوع يصل الى التطابق فبلال فضل رد على اتهامه بالسرقة بكل حرفية الحقيقة: "اللي عمله عباس أبو الحسن طبيعي بالنسبة له لأنه"من أعداء النجاح". 🙄🤔 وأكد فضل أنه هو كمان قدم شكوى لنقابة السينمائيين ضد عباس أبو الحسن وقام برفع دعوى قضائية ضده بيتهمه فيها بالسب والقذف، خصوصاً بعد محاولة الأخير توزيع منشورات بتقول ان الفيلم مسروق، أثناء العرض الخاص بنقابة الصحافيين. جايز صدفة يا جماعة بتحصل عادي يعني طب تعالوا نشوف اللي جاي👇👇 ١-تابع #شيرين_هلال
0:46

من بقى بلال فضل اللي هو مش حجة علينا؟! واحد من كتاب التسعينات وما بعدها. انطلاقته وشهرته الكبيرة بدأت من مصر واستمرت حتى هروبه لامريكا. انهم مصر ببيع فلسطين في "صفقة القرن"من أبرز معارضين الخارج بس معارضة متخصصة وموجهة ضد : المؤسسة العسكرية شخص السيسي تعالوا نتعرف على مسيرته بالوثائق يا سادة ذلك البلال صاحب ال51 عام هو مجنس مصري من أصل يمني لأبوه. اتخرج من كلية اعلام القاهرة 1995واشتغل في مجلة روز اليوسف العريقة تحت التمرين من 1994. نط من روزاليوسف عشان يبقى سكرتير تحرير لجريدة الدستور في 1995 اللي كان رئيسها ابراهيم عيسي وكانت أيامها أشهر جرايد المعارضة يووووووه كانت عاملة قلبان صحفي حقيقي. بلال فضل كان من اشطر تلاميذ الاستاذ ابراهيم عيسي بالاحرى هو اللي كان على الحجر قبل ما ينقلب عليه - او هما الانتين ينقلبوا على بعض. استمر في الدستور لحد ما اتقفلت في 1998, بس مكانش دا نشاطه الوحيد اسم الله عليه كان لبلب يكتب مقالا وتحقيقات ويشرف على بريد القراء، الجينيس بتاع الصحافة في سنوات قليلة.🤔✍️ يسكت لحد هنا، أبدا، كتب لعدد من الصحف والمجلات المشهور برة وجوا زي مجلة صباح الخير والكواكب والوسط اللندنية و هووووب بقى معد برامج في مجموعة قنواتART وهووووووب تاني بقى نائب لمدير مكتبة MBC بالقاهرة و بعدين متفهمش عمل ايه بالظبط ساب الهلمة دي و شارك في تأسيس جريدة القاهرة الورقية التابعة لوزارة الثقافة واشتغل مدير تحريرها مع الكاتب الكبير صلاح عيسي اللي بعد خلافات سابها بعد كام شهر برضو! وصلنا كدة ل2008 شبكة أوربت الإعلامية طلبته للمشاركة في تقديم برنامج القاهرة اليوم مع الاستاذ عمرو أديب، وبعد ظهوره لمدة 3 أيام اتقال ان الامن طلب عدم مشاركته في البرنامج وكتبت عنه الصحف وقتها، فطلع يتهكم ويقولك هعرض البلد للبيع! عشان بعدها مباشرة الدنيا تعرفه بشكل أوسع لمًا ظهر في برنامجه الأشهر عصير الكتب اللي كان بيعرض على شبكة تلفزيون دريم، واستمر البرنامج سنتين و شوية تقريبا. وكالعادة انسحب من البرنامج في يوليو 2011 تضامنا مع المذيعة دينا عبدالرحمن اللي كانت بتنتقد المجلس العسكري وبعدها اشتغلت في cbc extra فترة ثم انتهى التعاقد معاها ولم يتم تجديده وعملوا شبورة برضو! لكن قشاش بلال فضل موقفش ظهر بكثافة في الاعلام مع اعلاميين زي الاساتذة : محمود سعد، يسري فودة، منى الشاذلي، باسم يوسف وغيرهم. وقد توقف البرنامج بعد أن انسحب منه في شهر يوليو عام 2011 تضامنا مع المذيعة دينا عبد الرحمن التي تعسفت معها إدارة القناة لأنها كانت تقدم أداءا أزعج المجلس العسكري الحاكم وقتها. بعد سنين رجع برنامج (عصير الكتب) في شكل جديد على قناة التلفزيون العربي في لندن، في مايو 2015. له عدد من الكتب والمجموعات القصصية وكتب عدد من السيناريوهات لافلام ناجحة جدا جدا جدا زي ايه؟ فيلم "واحد من الناس" 2006 أحد اشهر افلام الفنان كريم عبدالعزيز. عشان و انا بدعبس كدة الاقي الفنان عباس ابو الحسن مقدم شكوى لنقيب السينمائيين المصريين ممدوح الليثي أيامها ضد المؤلف بلال فضل والمنتجة والموزعة إسعاد يونس والفنان كريم عبدالعزيز والمخرج أحمد نادر جلال، اتهمهم فيها بسرقة سيناريو فيلم"واحد من الناس"من سيناريو فيلمه"تحت الحزام"اللي كتبه منذ سنين، وكان هيبدأ تصويره مع المخرج عادل أديب. وأرفق أبو الحسن بالشكوى نسخة من سيناريو فيلم"تحت الحزام"المرخص له رقابياً، وصورة من التعاقد مع شركة"العدل جروب"على انتاج الفيلم سابقا وصورة من التنازل في الشهر العقاري، ومقارنة بين سيناريو فيلم"تحت الحزام"وفيلم"واحد من الناس". وطالب عباس أبو الحسن بإثبات واقعة السرقة، وقال عن التشابه بين الفيلمين إن الموضوع يصل الى التطابق فبلال فضل رد على اتهامه بالسرقة بكل حرفية الحقيقة: "اللي عمله عباس أبو الحسن طبيعي بالنسبة له لأنه"من أعداء النجاح". 🙄🤔 وأكد فضل أنه هو كمان قدم شكوى لنقابة السينمائيين ضد عباس أبو الحسن وقام برفع دعوى قضائية ضده بيتهمه فيها بالسب والقذف، خصوصاً بعد محاولة الأخير توزيع منشورات بتقول ان الفيلم مسروق، أثناء العرض الخاص بنقابة الصحافيين. جايز صدفة يا جماعة بتحصل عادي يعني طب تعالوا نشوف اللي جاي👇👇 ١-تابع #شيرين_هلال

Sherin Helal

18,882 görüntüleme • 1 yıl önce