Video wird geladen...

Video konnte nicht geladen werden

Zur Startseite

السداد المبكر الجزئي يخصم من رأس مال التمويل العقاري مباشرة 🤔✍️#رفع_الوعي_في_شراء_العقار_و_التمويل #نصيحة_عقارية_وتمويل #تمويل_عقاري #السداد_المبكر

mnfr10's profile picture

مطر الشمري مستشار عقاري واستثماري

56,398 subscribers

29,483 Aufrufe • vor 2 Monaten •via X (Twitter)

#رفع_الوعي_في_شراء_العقار_و_التمويل#نصيحة_عقارية_وتمويل#تمويل_عقاري#السداد_المبكر
LIVE

Anya Rossi• Live Now

Private livecam show

0 Kommentare

Keine Kommentare verfügbar

Kommentare vom Original-Post werden hier angezeigt

Ähnliche Videos

🚨 يهمك تعرف طريقة السداد المبكر للتمويل العقاري . السداد بعد سنتين 🚨#رفع_الوعي_في_شراء_العقار_و_التمويل #نصيحة_عقارية_وتمويل #عقارات #تمويل_عقاري #التوازن_العقاري
2:43

🚨 يهمك تعرف طريقة السداد المبكر للتمويل العقاري . السداد بعد سنتين 🚨#رفع_الوعي_في_شراء_العقار_و_التمويل #نصيحة_عقارية_وتمويل #عقارات #تمويل_عقاري #التوازن_العقاري

مطر الشمري مستشار عقاري واستثماري

31,363 Aufrufe • vor 7 Monaten

🚨 قبل توقع عقد التمويل العقاري خذ المعلومات الي راح تفيدك طول مدة التمويل العقاري ما توقع سمعتها من قبل 🚨🤝#رفع_الوعي_في_شراء_العقار_و_التمويل #نصيحة_عقارية_وتمويل #تمويل_عقاري
2:39

🚨 قبل توقع عقد التمويل العقاري خذ المعلومات الي راح تفيدك طول مدة التمويل العقاري ما توقع سمعتها من قبل 🚨🤝#رفع_الوعي_في_شراء_العقار_و_التمويل #نصيحة_عقارية_وتمويل #تمويل_عقاري

مطر الشمري مستشار عقاري واستثماري

12,140 Aufrufe • vor 5 Monaten

معلومه تهمك سجلك الائتماني (مهمه التحديث بعد السداد )وقفال المديونية 🚨🤝🤔#رفع_الوعي_في_شراء_العقار_و_التمويل #نصيحة_عقارية_وتمويل #عقارات_السعودية #عقارات
3:42

معلومه تهمك سجلك الائتماني (مهمه التحديث بعد السداد )وقفال المديونية 🚨🤝🤔#رفع_الوعي_في_شراء_العقار_و_التمويل #نصيحة_عقارية_وتمويل #عقارات_السعودية #عقارات

مطر الشمري مستشار عقاري واستثماري

26,716 Aufrufe • vor 6 Monaten

عروض البنوك في اليوم الوطني 🚨✍️🤔#رفع_الوعي_في_شراء_العقار_و_التمويل #نصيحة_عقارية_وتمويل #عروض_البنوك_في_اليوم_الوطني
2:13

عروض البنوك في اليوم الوطني 🚨✍️🤔#رفع_الوعي_في_شراء_العقار_و_التمويل #نصيحة_عقارية_وتمويل #عروض_البنوك_في_اليوم_الوطني

مطر الشمري مستشار عقاري واستثماري

39,006 Aufrufe • vor 21 Tagen

⛔️🚨 لأ تورط نفسك بعقد تمويل عقار البناء الذاتي بهدف الاستفادة من الدعم 🚨⛔️#رفع_الوعي_في_شراء_العقار_و_التمويل #نصيحة_عقارية_وتمويل #تمويل_عقاري
2:29

⛔️🚨 لأ تورط نفسك بعقد تمويل عقار البناء الذاتي بهدف الاستفادة من الدعم 🚨⛔️#رفع_الوعي_في_شراء_العقار_و_التمويل #نصيحة_عقارية_وتمويل #تمويل_عقاري

مطر الشمري مستشار عقاري واستثماري

18,766 Aufrufe • vor 5 Monaten

🚨خبر حصري للمتقاعدين برنامج التمويل الشخصي مقدم من التامينات الاجتماعيه 🤔🤝✍️🚨#رفع_الوعي_في_شراء_العقار_و_التمويل #التامينات_الاجتماعية_تمويل_شخصي #تمويل_شخصي
2:03

🚨خبر حصري للمتقاعدين برنامج التمويل الشخصي مقدم من التامينات الاجتماعيه 🤔🤝✍️🚨#رفع_الوعي_في_شراء_العقار_و_التمويل #التامينات_الاجتماعية_تمويل_شخصي #تمويل_شخصي

مطر الشمري مستشار عقاري واستثماري

48,300 Aufrufe • vor 2 Monaten

🚨 قبل تاخذ تمويل عقاري او شراء المديونية لا تركز على الفائدة فقط فيه نقاط تهمك في تصميم التمويل 🚨🤔#رفع_الوعي_في_شراء_العقار_و_التمويل #تمويل_عقاري #عقارات #رسوم_الأراضي_البيضاء
3:35

🚨 قبل تاخذ تمويل عقاري او شراء المديونية لا تركز على الفائدة فقط فيه نقاط تهمك في تصميم التمويل 🚨🤔#رفع_الوعي_في_شراء_العقار_و_التمويل #تمويل_عقاري #عقارات #رسوم_الأراضي_البيضاء

مطر الشمري مستشار عقاري واستثماري

40,153 Aufrufe • vor 8 Monaten

🚨تنبية تخسر فائدة سنتين وثلاث شهور بسبب نقل مديونية التمويل العقاري كن حذر ⛔️🚨🤝🤔#رفع_الوعي_في_شراء_العقار_و_التمويل #عقار_تمويل #عقارات_الرياض #عقار #عقارات_السعودية
2:54

🚨تنبية تخسر فائدة سنتين وثلاث شهور بسبب نقل مديونية التمويل العقاري كن حذر ⛔️🚨🤝🤔#رفع_الوعي_في_شراء_العقار_و_التمويل #عقار_تمويل #عقارات_الرياض #عقار #عقارات_السعودية

مطر الشمري مستشار عقاري واستثماري

62,742 Aufrufe • vor 10 Monaten

🚨🚨انت تقدر تغيير نسبة الاستقطاع من 65% إلى 45%في التمويل العقاري هذا قرارك 🚨.👍🏾#رفع_الوعي_في_شراء_العقار_و_التمويل #عقارات_جدة #عقارات_الرياض #عقارات #عقار #عقار_تمويل
3:45

🚨🚨انت تقدر تغيير نسبة الاستقطاع من 65% إلى 45%في التمويل العقاري هذا قرارك 🚨.👍🏾#رفع_الوعي_في_شراء_العقار_و_التمويل #عقارات_جدة #عقارات_الرياض #عقارات #عقار #عقار_تمويل

مطر الشمري مستشار عقاري واستثماري

91,118 Aufrufe • vor 1 Jahr

تخفيض الدفعه الاول في التمويل العقاري من 10% إلى 5% من خلال برنامج الرهن الميسر احد برامج الصندوق العقاري وسكني لدعم تملك المستفيد المسكن الاول 🚨✍️#برنامج_الصندوق_العقاري #الدعم_العقاري
1:29

تخفيض الدفعه الاول في التمويل العقاري من 10% إلى 5% من خلال برنامج الرهن الميسر احد برامج الصندوق العقاري وسكني لدعم تملك المستفيد المسكن الاول 🚨✍️#برنامج_الصندوق_العقاري #الدعم_العقاري

مطر الشمري مستشار عقاري واستثماري

28,788 Aufrufe • vor 2 Monaten

عند وفاة شخص وعليه قرض عقاري أو عقار مرهون، هل يُعفى الورثة من السداد؟ المعيار الأساسي هو تاريخ إبرام عقد التمويل العقاري: عقود مبرمة قبل 1 / 10 / 2018 عقود مبرمة بعد 1 / 10 / 2018 لتفاصيل أكثر:
3:07

عند وفاة شخص وعليه قرض عقاري أو عقار مرهون، هل يُعفى الورثة من السداد؟ المعيار الأساسي هو تاريخ إبرام عقد التمويل العقاري: عقود مبرمة قبل 1 / 10 / 2018 عقود مبرمة بعد 1 / 10 / 2018 لتفاصيل أكثر:

زوايا

415,675 Aufrufe • vor 8 Monaten

⭕️ أبرز الفروقات بين قانون مجلس الأمة " التمويل العقاري " والتعديلات التي طرأت عليه لاحقاً " الرهن العقاري " في السابق : 70 من الإئتمان 70 من البنك التجاري الفائدة = 0.5 % تدفعها الدولة * سعر البيع يناهز القرضين 140 ألف * الوثيقة مرهونة لدى بنك الائتمان بعد التعديل : 70 بنك من الإئتمان يقترضها عنك من البنوك التجارية 140 ألف من البنوك التجارية مباشرة الفائدة = 50% تدفعها الدولة *سعر البيع يناهز القرضين 210 الاف * الوثيقة ترهن لدى البنوك التجارية ويحق للبنوك بيع البيت في حال التعثر عن السداد #الرعاية_السكنية #الرهن_العقاري
0:40

⭕️ أبرز الفروقات بين قانون مجلس الأمة " التمويل العقاري " والتعديلات التي طرأت عليه لاحقاً " الرهن العقاري " في السابق : 70 من الإئتمان 70 من البنك التجاري الفائدة = 0.5 % تدفعها الدولة * سعر البيع يناهز القرضين 140 ألف * الوثيقة مرهونة لدى بنك الائتمان بعد التعديل : 70 بنك من الإئتمان يقترضها عنك من البنوك التجارية 140 ألف من البنوك التجارية مباشرة الفائدة = 50% تدفعها الدولة *سعر البيع يناهز القرضين 210 الاف * الوثيقة ترهن لدى البنوك التجارية ويحق للبنوك بيع البيت في حال التعثر عن السداد #الرعاية_السكنية #الرهن_العقاري

فواز الميموني (عقاري كويتي)

138,594 Aufrufe • vor 1 Jahr

🔴 بدلاً ما تروح للبنوك في هالشموس، التمويل يجيك من أفراد مثلك!! منصة (The Lending Hub) تمويل واستثمار ترسم خط جديد بين التمويل والعوائد الثابتة! تطلب تمويلك ويوصلك خلال ساعات ⏱ التمويل حتى 10 آلاف ريال. تسّدد شهري براحة ومع خيار السداد المبكر ✅ تبدأ تستثمر من 250 ريال وتحصل على عوائد ثابتة. تجربة رقمية، آمنة، ومتوافقة مع الشريعة ومصرح من البنك المركزي السعودي ✨ ⬇ حمّل التطبيق الآن #يد_تتمول_ويد_تستثمر #thelendinghub إعلان
0:54

🔴 بدلاً ما تروح للبنوك في هالشموس، التمويل يجيك من أفراد مثلك!! منصة (The Lending Hub) تمويل واستثمار ترسم خط جديد بين التمويل والعوائد الثابتة! تطلب تمويلك ويوصلك خلال ساعات ⏱ التمويل حتى 10 آلاف ريال. تسّدد شهري براحة ومع خيار السداد المبكر ✅ تبدأ تستثمر من 250 ريال وتحصل على عوائد ثابتة. تجربة رقمية، آمنة، ومتوافقة مع الشريعة ومصرح من البنك المركزي السعودي ✨ ⬇ حمّل التطبيق الآن #يد_تتمول_ويد_تستثمر #thelendinghub إعلان

THE WOLF OF TASI ™

253,245 Aufrufe • vor 1 Jahr

رسميًا: #البنك_المركزي_السعودي يمنع احتساب كلفة الأجل عن المدة المتبقية عند السداد المبكر. عند السداد المبكر الكلي (سداد كامل أصل التمويل في أي وقت)، يُمنع على الجهة التمويلية تحميل العميل كلفة الأجل (الربح/الفائدة) عن جميع الأشهر أو السنوات المتبقية من العقد. الحد الأقصى المسموح للجهة التمويلية أخذه كتعويض عن السداد المبكر (غرامة سداد مبكر فعليًا) هو كلفة الأجل لثلاثة أشهر فقط بعد تاريخ السداد، وتُحسب على الرصيد المتبقي المتناقص. مثال بسيط: •تمويل بقيمة 200,000 ريال لمدة 5 سنوات (60 شهرًا)، بكلفة أجل سنوية تقارب 10%. •بعد مرور سنة واحدة (المتبقي 4 سنوات = 48 شهرًا)، يتم سداد كامل المبلغ المتبقي. •سابقًا: قد تُطالب بدفع ربح الـ 48 شهرًا المتبقية (مبلغ كبير جدًا). •حاليًا: يُمنع تمامًا أخذ ربح الـ 48 شهرًا، ويحق لهم فقط احتساب ربح 3 أشهر كحد أقصى (تقريبًا 3–5% من الرصيد المتبقي حسب العقد).
0:33

رسميًا: #البنك_المركزي_السعودي يمنع احتساب كلفة الأجل عن المدة المتبقية عند السداد المبكر. عند السداد المبكر الكلي (سداد كامل أصل التمويل في أي وقت)، يُمنع على الجهة التمويلية تحميل العميل كلفة الأجل (الربح/الفائدة) عن جميع الأشهر أو السنوات المتبقية من العقد. الحد الأقصى المسموح للجهة التمويلية أخذه كتعويض عن السداد المبكر (غرامة سداد مبكر فعليًا) هو كلفة الأجل لثلاثة أشهر فقط بعد تاريخ السداد، وتُحسب على الرصيد المتبقي المتناقص. مثال بسيط: •تمويل بقيمة 200,000 ريال لمدة 5 سنوات (60 شهرًا)، بكلفة أجل سنوية تقارب 10%. •بعد مرور سنة واحدة (المتبقي 4 سنوات = 48 شهرًا)، يتم سداد كامل المبلغ المتبقي. •سابقًا: قد تُطالب بدفع ربح الـ 48 شهرًا المتبقية (مبلغ كبير جدًا). •حاليًا: يُمنع تمامًا أخذ ربح الـ 48 شهرًا، ويحق لهم فقط احتساب ربح 3 أشهر كحد أقصى (تقريبًا 3–5% من الرصيد المتبقي حسب العقد).

م. عبدالناصر العبداللطيف

556,187 Aufrufe • vor 8 Monaten

هل تعلم أن أغلب اللي عليهم قروض عقارية من السعوديين دخلهم أقل من 15 ألف ريال؟ في هذا المقطع، يتحدث مطر الشمري عن أخطر ثلاث نقاط تسبب مشاكل في التمويل العقاري، ويحذر من اتخاذ قرارات عاطفية أو عشوائية دون دراسة دقيقة للمستقبل المالي. إليك تفصيل النقاط الثلاث التي طرحها: 1. الاستقطاع المرتفع من الراتب 🔻المشكلة: يوقع العميل على عقد تمويل عقاري بنسبة استقطاع عالية تصل إلى 65% من الراتب ولمدة طويلة (تصل لـ 20 سنة)، ولا يتبقى له سوى 35% أو 40% من راتبه. 🔻 الخطورة: عدم الأخذ بالحسبان التغيرات المستقبلية؛ فالأولاد يكبرون، ومصاريف العائلة تزداد، والراتب المتبقي لا يكفي لتغطية الاحتياجات الأساسية. 2. قرار التقاعد المبكر المفاجئ 🔻 المشكلة: يقرر الشخص فجأة التقاعد المبكر (اختياريًا وليس لظروف إجبارية كالعجز الصحي أو غيره) وهو لا يزال ملتزمًا بأقساط التمويل. 🔻 الخطورة: ينخفض الراتب بعد التقاعد، بينما يظل قسط البنك ثابتًا ومرتفعًا، مما يجعله يلتهم النسبة الأكبر من الدخل الجديد، مسببًا أزمة مالية خانقة. 3. تمديد الاستقطاع لما بعد التقاعد 🔻 المشكلة: يوافق العميل للبنك عند توقيع العقد على استمرار استقطاع نفس قيمة القسط حتى بعد بلوغه سن التقاعد. 🔻 الخطورة: الدخول في مغامرة غير مدروسة، حيث يصبح قسط التمويل العقاري أعلى بكثير من قدرة الراتب التقاعدي المنخفض على تحمله. 💹الحلول التي طرحها وموقفه منها:💹 الحلول المؤقتة (الخاطئة): يرى الشمري أن اللجوء إلى "نقل المديونية" أو "إعادة الجدولة" هي حلول نفسية ومؤقتة فقط، ولن تعالج المشكلة الأساسية، بل ستظهر أضرارها في المستقبل. الحل الحقيقي: ينصح بالبحث عن عمل إضافي لرفع القدرة المالية وزيادة الدخل ليتوازن مع استقطاع البنك، مشددًا على ضرورة أن يكون القرار المالي عقلانيًا وليس عاطفيًا. هل ترغب في معرفة المزيد عن كيفية حساب نسبة الاستقطاع الآمنة للتمويل العقاري بناءً على راتبك الحالي؟
2:42

هل تعلم أن أغلب اللي عليهم قروض عقارية من السعوديين دخلهم أقل من 15 ألف ريال؟ في هذا المقطع، يتحدث مطر الشمري عن أخطر ثلاث نقاط تسبب مشاكل في التمويل العقاري، ويحذر من اتخاذ قرارات عاطفية أو عشوائية دون دراسة دقيقة للمستقبل المالي. إليك تفصيل النقاط الثلاث التي طرحها: 1. الاستقطاع المرتفع من الراتب 🔻المشكلة: يوقع العميل على عقد تمويل عقاري بنسبة استقطاع عالية تصل إلى 65% من الراتب ولمدة طويلة (تصل لـ 20 سنة)، ولا يتبقى له سوى 35% أو 40% من راتبه. 🔻 الخطورة: عدم الأخذ بالحسبان التغيرات المستقبلية؛ فالأولاد يكبرون، ومصاريف العائلة تزداد، والراتب المتبقي لا يكفي لتغطية الاحتياجات الأساسية. 2. قرار التقاعد المبكر المفاجئ 🔻 المشكلة: يقرر الشخص فجأة التقاعد المبكر (اختياريًا وليس لظروف إجبارية كالعجز الصحي أو غيره) وهو لا يزال ملتزمًا بأقساط التمويل. 🔻 الخطورة: ينخفض الراتب بعد التقاعد، بينما يظل قسط البنك ثابتًا ومرتفعًا، مما يجعله يلتهم النسبة الأكبر من الدخل الجديد، مسببًا أزمة مالية خانقة. 3. تمديد الاستقطاع لما بعد التقاعد 🔻 المشكلة: يوافق العميل للبنك عند توقيع العقد على استمرار استقطاع نفس قيمة القسط حتى بعد بلوغه سن التقاعد. 🔻 الخطورة: الدخول في مغامرة غير مدروسة، حيث يصبح قسط التمويل العقاري أعلى بكثير من قدرة الراتب التقاعدي المنخفض على تحمله. 💹الحلول التي طرحها وموقفه منها:💹 الحلول المؤقتة (الخاطئة): يرى الشمري أن اللجوء إلى "نقل المديونية" أو "إعادة الجدولة" هي حلول نفسية ومؤقتة فقط، ولن تعالج المشكلة الأساسية، بل ستظهر أضرارها في المستقبل. الحل الحقيقي: ينصح بالبحث عن عمل إضافي لرفع القدرة المالية وزيادة الدخل ليتوازن مع استقطاع البنك، مشددًا على ضرورة أن يكون القرار المالي عقلانيًا وليس عاطفيًا. هل ترغب في معرفة المزيد عن كيفية حساب نسبة الاستقطاع الآمنة للتمويل العقاري بناءً على راتبك الحالي؟

اسأل عقار الرياض 

23,506 Aufrufe • vor 2 Monaten

في بداياتي في العقار، كان يتكرر علي سؤال واحد كل ما عرّفت بنفسي: “فلان يقرب لك؟” ومع الوقت فهمت أن بعض الأسماء ما تكون مجرد أسماء في السوق.. تكون سمعة بُنيت على سنوات من الصدق والأمانة والثقة. في هذا المقطع أحكي عن رجل ترك أثرًا كبيرًا في نظرتي للوساطة العقارية، وتعلمت من سيرته أن رأس مال العقاري الحقيقي ليس عدد الصفقات فقط.. بل الثقة التي يتركها خلفه. رحم الله العم عثمان بن عبدالله الحميد، وجعل ما تركه من سيرة طيبة وأثر حسن في ميزان حسناته.
2:26

في بداياتي في العقار، كان يتكرر علي سؤال واحد كل ما عرّفت بنفسي: “فلان يقرب لك؟” ومع الوقت فهمت أن بعض الأسماء ما تكون مجرد أسماء في السوق.. تكون سمعة بُنيت على سنوات من الصدق والأمانة والثقة. في هذا المقطع أحكي عن رجل ترك أثرًا كبيرًا في نظرتي للوساطة العقارية، وتعلمت من سيرته أن رأس مال العقاري الحقيقي ليس عدد الصفقات فقط.. بل الثقة التي يتركها خلفه. رحم الله العم عثمان بن عبدالله الحميد، وجعل ما تركه من سيرة طيبة وأثر حسن في ميزان حسناته.

خالد عبدالعزيز الحميد

11,145 Aufrufe • vor 1 Monat

🚨 تحدي العقار | 3 خطوط حمراء لا يتجاوزها المسوق العقاري المحترف! ​في السوق العقاري، حماية وقتك وجهدك هي رأس مالك الحقيقي. لذلك، تجنب هدر طاقتك في عروض عشوائية؛ فالعقار الذي ليس له سعر محدد (سوم) لا تلتفت إليه حتى لو أغروك بنسبة عمولة تصل لـ 20%! 💰 ​كذلك، احذر من الدخول في سلسلة الوسطاء الطويلة ⛓️؛ لأن العقار قد يُباع في أي لحظة دون علمك وتذهب كل جهودك سُدى. ​💼 القاعدة الذهبية: لا تقبل بالتسويق لأي عقار إلا إذا كنت متصلاً مباشرة بالمالك، أو مع الوسيط المباشر الموثق بعقد وساطة رسمي يضمن حقوق الجميع. ​#عقارات #التسويق_العقاري #نصيحة_عقارية #الوساطة_العقارية #السوق_العقاري
1:36

🚨 تحدي العقار | 3 خطوط حمراء لا يتجاوزها المسوق العقاري المحترف! ​في السوق العقاري، حماية وقتك وجهدك هي رأس مالك الحقيقي. لذلك، تجنب هدر طاقتك في عروض عشوائية؛ فالعقار الذي ليس له سعر محدد (سوم) لا تلتفت إليه حتى لو أغروك بنسبة عمولة تصل لـ 20%! 💰 ​كذلك، احذر من الدخول في سلسلة الوسطاء الطويلة ⛓️؛ لأن العقار قد يُباع في أي لحظة دون علمك وتذهب كل جهودك سُدى. ​💼 القاعدة الذهبية: لا تقبل بالتسويق لأي عقار إلا إذا كنت متصلاً مباشرة بالمالك، أو مع الوسيط المباشر الموثق بعقد وساطة رسمي يضمن حقوق الجميع. ​#عقارات #التسويق_العقاري #نصيحة_عقارية #الوساطة_العقارية #السوق_العقاري

🌹 عبدالرحمن القرشي أبو عبدالله 🌹

10,280 Aufrufe • vor 3 Monaten

🚀 بشرى تاريخية لكل وسطاء ومسوقي العقار في المملكة! ​هل كنت تحلم بعمولة تصل لـ 4% ومن "المطور" مباشرة؟ الحلم صار حقيقة! 🇸🇦 ​أهم النقاط في الاتفاقية الجديدة: ​💎 نسبة سعي 4%: وهي نسبة غير مسبوقة في السوق العقاري. ​🏢 شراكة مع الكبار: الاتفاقية مع شركة رافال (مطور برج رافال ومشاريع نوعية في شمال الرياض). ​💰 صفر تكلفة على المشتري: العمولة يدفعها المطور بالكامل، مما يسهل عليك إقناع العميل وإتمام الصفقة. ​🎓 تمكين وتدريب: دورات تخصصية من المطور مباشرة لرفع كفاءة المسوقين. ​كيف تستفيد؟ الفرصة متاحة لكل مسوق عقاري (شاب أو شابة) ينضم لـ الجمعية التعاونية للوسطاء العقاريين. العضوية مجانية والهدف هو تمكينكم وفتح أبواب الرزق لكم في أضخم المشاريع. ​وداعاً للعمل العشوائي.. وأهلاً بعصر التمكين العقاري! 📈✍️ ​#عقارات_السعودية #وسطاء_العقار #شركة_رافال #تسويق_عقاري #الرياض #مشاريع_الرياض #فرصة_عمل #ماجد_العربي
3:48

🚀 بشرى تاريخية لكل وسطاء ومسوقي العقار في المملكة! ​هل كنت تحلم بعمولة تصل لـ 4% ومن "المطور" مباشرة؟ الحلم صار حقيقة! 🇸🇦 ​أهم النقاط في الاتفاقية الجديدة: ​💎 نسبة سعي 4%: وهي نسبة غير مسبوقة في السوق العقاري. ​🏢 شراكة مع الكبار: الاتفاقية مع شركة رافال (مطور برج رافال ومشاريع نوعية في شمال الرياض). ​💰 صفر تكلفة على المشتري: العمولة يدفعها المطور بالكامل، مما يسهل عليك إقناع العميل وإتمام الصفقة. ​🎓 تمكين وتدريب: دورات تخصصية من المطور مباشرة لرفع كفاءة المسوقين. ​كيف تستفيد؟ الفرصة متاحة لكل مسوق عقاري (شاب أو شابة) ينضم لـ الجمعية التعاونية للوسطاء العقاريين. العضوية مجانية والهدف هو تمكينكم وفتح أبواب الرزق لكم في أضخم المشاريع. ​وداعاً للعمل العشوائي.. وأهلاً بعصر التمكين العقاري! 📈✍️ ​#عقارات_السعودية #وسطاء_العقار #شركة_رافال #تسويق_عقاري #الرياض #مشاريع_الرياض #فرصة_عمل #ماجد_العربي

🌹 عبدالرحمن القرشي أبو عبدالله 🌹

34,461 Aufrufe • vor 5 Monaten

في ولاية بيهار بالهند، نجا طفل عمره سنة واحدة فقط بعد أن هاجمته أفعى كوبرا خطيرة. لفّت الكوبرا نفسها حول يد الطفل وهمّت بعضّه، لكن الطفل ردّ بسرعة مذهلة وعض رأس الأفعى بقوة حتى قتلها! بعد الحادثة مباشرة، أغمي على الطفل وتم نقله فورًا إلى المستشفى. لحسن الحظ، لم تتمكن الأفعى من حقن السم في جسده، فنجا الطفل بإصابات بسيطة فقط. علّق الطبيب المعالج: «هذه حالة نادرة جدًا جدًا 🤔».
0:25

في ولاية بيهار بالهند، نجا طفل عمره سنة واحدة فقط بعد أن هاجمته أفعى كوبرا خطيرة. لفّت الكوبرا نفسها حول يد الطفل وهمّت بعضّه، لكن الطفل ردّ بسرعة مذهلة وعض رأس الأفعى بقوة حتى قتلها! بعد الحادثة مباشرة، أغمي على الطفل وتم نقله فورًا إلى المستشفى. لحسن الحظ، لم تتمكن الأفعى من حقن السم في جسده، فنجا الطفل بإصابات بسيطة فقط. علّق الطبيب المعالج: «هذه حالة نادرة جدًا جدًا 🤔».

‏﮼الأعرابي القديم .

1,373,874 Aufrufe • vor 9 Monaten

صدر قبل فترة قرار يُلزم جميع البنوك بتصفية العقارات التي تؤول إلى ملكيتها، وهنا تبرز عدة تساؤلات مهمة. أولًا: لماذا تمتلك البنوك عقارات من الأساس؟ الدور الأساسي للبنوك هو التمويل، حيث تقوم بتمويل الأفراد لتمكينهم من تملك العقارات. وفي حال تعثّر العميل عن السداد، تنتقل ملكية العقار إلى البنك كضمان للتمويل. وبسبب ذلك، تتكوّن لدى البنوك محافظ عقارية ليست ناتجة عن رغبة في التملك، وإنما نتيجة التعثر. ثانيًا: لماذا يتم إلزام البنوك ببيع هذه العقارات؟ بحسب الأنظمة، لا يُسمح للبنوك بتملك العقارات بغرض الاستثمار. والسبب في ذلك أن البنوك تدير أموال المودعين، وتمتلك سيولة كبيرة تمكّنها — في حال سُمح لها بالاستثمار العقاري — من شراء كميات ضخمة من العقارات، ما قد يؤدي إلى احتكار السوق والإخلال بعدالة المنافسة. في السابق، كانت بعض البنوك تتأخر في تصفية العقارات، سواء بسبب الإجراءات أو انتظار ارتفاع القيمة السوقية، إلا أن الجديد في القرار هو وضع إجراءات تُسرّع من عملية البيع والتصفية. ثالثًا: هل سيؤدي القرار إلى زيادة كبيرة في المعروض العقاري؟ من غير المتوقع أن تكون الزيادة كبيرة. فعند النظر إلى نسب التعثر في القروض العقارية، نجد أنها منخفضة نسبيًا، وبالتالي فإن حجم العقارات المملوكة للبنوك محدود، ما يعني أن تأثير القرار على المعروض سيكون موجودًا ولكن ضمن نطاق ضيق.
1:06

صدر قبل فترة قرار يُلزم جميع البنوك بتصفية العقارات التي تؤول إلى ملكيتها، وهنا تبرز عدة تساؤلات مهمة. أولًا: لماذا تمتلك البنوك عقارات من الأساس؟ الدور الأساسي للبنوك هو التمويل، حيث تقوم بتمويل الأفراد لتمكينهم من تملك العقارات. وفي حال تعثّر العميل عن السداد، تنتقل ملكية العقار إلى البنك كضمان للتمويل. وبسبب ذلك، تتكوّن لدى البنوك محافظ عقارية ليست ناتجة عن رغبة في التملك، وإنما نتيجة التعثر. ثانيًا: لماذا يتم إلزام البنوك ببيع هذه العقارات؟ بحسب الأنظمة، لا يُسمح للبنوك بتملك العقارات بغرض الاستثمار. والسبب في ذلك أن البنوك تدير أموال المودعين، وتمتلك سيولة كبيرة تمكّنها — في حال سُمح لها بالاستثمار العقاري — من شراء كميات ضخمة من العقارات، ما قد يؤدي إلى احتكار السوق والإخلال بعدالة المنافسة. في السابق، كانت بعض البنوك تتأخر في تصفية العقارات، سواء بسبب الإجراءات أو انتظار ارتفاع القيمة السوقية، إلا أن الجديد في القرار هو وضع إجراءات تُسرّع من عملية البيع والتصفية. ثالثًا: هل سيؤدي القرار إلى زيادة كبيرة في المعروض العقاري؟ من غير المتوقع أن تكون الزيادة كبيرة. فعند النظر إلى نسب التعثر في القروض العقارية، نجد أنها منخفضة نسبيًا، وبالتالي فإن حجم العقارات المملوكة للبنوك محدود، ما يعني أن تأثير القرار على المعروض سيكون موجودًا ولكن ضمن نطاق ضيق.

عاصم العثمان

63,528 Aufrufe • vor 8 Monaten