تثبيت أسعار الإيجارات فشلت في بعض الدول.. ماذا عن التجربة في الرياض؟ رئيس هيئة العقار: تجربة برلين فشلت لأنها لم تلبي المعروض العقاري أمام ارتفاع الطلب.

تثبيت أسعار الإيجارات قد يتبعه فقدان الحافز الاستثماري عند المطور وبالتالي مع تقلص هامش الربح يتقلص المعروض.. لذلك بعض الدول تفرض زيادة سنوية ثابتة يلتزم بها المؤجر وتبقى خاضعة لحجم الطلب.

التثبيت الايجاري لدينا اعتمد على تاثير مقصله الرسوم العقاربه المرتفعه والتي ستخفض اسعار الاراضي وتؤدي لتحويل الاراضي لمنتجات عقاريه تزود المعروض ولذلك التثبيت الايجاري لااتوقع ان يستمر كثيرا لان اضراره تاتي متاخره ومنافعه على المدى القصير جيده

القرار يبي يجفف السوق من وجه نظري اشوف الاغلب ماعاد يحرص على بناء عمائر للتاجير لانها غير مجديه والنظام قلص عدد الوحدات في الفسوح يعني اذارماتداركو الامر حنا امام مشكله في السنوات القادمه وشح في المعروض

اعتقد التثبت هو لم يدرس بشكل جيد هل يخرج المستاجرين طواعية اتوقع بسبب الاهمال للنظافة والصيانات والمصعد خربان والدينمو مايشتغل والللمبات محروقة وغيرها الكثير واللي يبنون اكيد ما يستهدفون التاجير ،،لانه غير مجزي

ستفشل لانها غير منطقيه وحل سيئ

لو يرجع البنك العقاري ترجع الاسعار زي اول وتنزل مواد البناء تثبت اسعار القروض يثبت السوق

النتائج سوف تتضح بعد سنه ثم يتم الغاء القرار تخبط

احفظوا كلامه يقول (( درست بعنايه )) ودرسنا وشفنا تجارب )) لان راح يجي يوم ويقول اووه ماكنا ندري وما استطعنا وو ويدور الف مخرج

ههههههههههه بسم الله عليه ذكي مره

هههههههههههه

ياعالم السوق سيتم استثمارات كثيره في توفير وحدات شاغره المنافسه قويه قادمه اما تجدع سعر شقتك او كل الاراضي البيضاء سيتم انشاء عليها معروض سكني يعني لاتظن ان خرابتك سيستمر فيها المستاجر ب ٤٠ الف

نبي نرسى على بر لو سمحتم، ألم تقولوا أن الأزمة مستندة على ندرة مصطنعة للأراضي؟ إذن كيف نعمل خطة وندّعي شموليتها ثم نجاحها على تجارب الدول الأخرى، رغم أن الأزمة عندهم حقيقية وعندنا مصطنعة؟ السؤال: من اصطنعها😀

كيف يزيد المعروض والكل الان متوقف عن البناء !!

قالها لكم الوزير تحديد الشواغر وحصرها عنصر مهم في التوازن فليس من المنطق ان نبكي لعدم وجود ملح ونحن بجانب البحر

يتحايلون عليها بعقد جديد

الرسوم تضبط الايجار فيما بعد

يعني ما اخذنا من برلين إلا تجربة تثبيت الايجارات وفاشلة بعد 😁😁😁